東京メガシティはどうでしょう【Part3】

[匿名さん]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？
あそこは、どうでしょうか？
Pert2のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38722/

[422: 匿名さん]

あんまり期待できないかもね。
管理組合（理事会）によほどの決断力・実行力がないと難しい。
課題山積みでてんてこまいの一期の理事会にこれ以上要求しても無理でしょう。
ただでさえ意見が食い違う共同住宅の、しかもこれだけ大規模な状態だと厳密な約束事は時間かけてもまとまりにくい。
住民の総意がまとまらなければ、管理会社も動けないでしょう。
明確な危機感をお持ちのあなたのような人に、決意を以て次期の理事に立候補していただくのが一番なのですが。

[423: 匿名さん]

414です。
管理センターには連絡したことがあります。
その場合の対応は前述の貼り紙だけでした。
有料駐輪場を使用しているのであれば、
本人に直接注意することも可能でしょうが、
そもそも登録をしていない場合、お手上げだと思います。
420さんはどのような取締りをお考えでしょうか？

>>419さん
あれだけ目立つのだから管理組合は認識しているものと思っていました。
こんなところで書いているばかりじゃなく、今度投書してみます。

話しは少し変わりますが、メガのＣ棟とＤ棟間のベンチスペースの横に
自転車を止めている人がいますが、止めた方が良いですよ。
朝の通勤途中でたまに見かけるのですが、サドルに唾が吐きかけてあったり、
サドルが刃物で切られている場合があります（朝から嫌な気分になります）。
最初は住人の中の急進派の仕業かと思い心を痛めていたのですが、
中華料理屋の前の自転車やバイクも同様の被害にあっているようなので、
メガの住人の仕業ではなさそうです。

[424: 匿名さん]

>>423
420です。詳しくは、前回の組合総会で時間切れ、積み残しとなった第９号議案「来客者用駐輪場設置に関する件」をごらんください。
来客者用の駐輪場を設置する旨の案件の最後に、「許可なしの自転車に関してはチェーンで施錠し、解錠の際には管理センターで名前を控える等の対応を取り、常習者に対しては法的措置を含めて管理組合として厳しく対応することとする」とありまして、これが来月の定期総会で可決されさえすれば、管理センターもこうした思い切った対応が取れるはずです。

[425: 匿名さん]

ADSLのSPEEDは、どのくらい出ているのでしょう？
SUISUIでは不都合があり、単独でADSLを申し込もうと思っております。
どなたか教えてください。宜しくお願いします。

[426: 匿名さん]

４２５さん

下記のＮＴＴ東日本のサイトからある程度わかります。
http://www.ntt-east.co.jp/line-info/

電話局から遠いせいかあまり速度は出ないようです。

個人的には、SUISUIから他社の光サービスに移行できなものかと
思っているのですが（当然、総会等での決議が必要でしょうが）

[427: 匿名さん]

>>426
それ、なぜsuisuiではいけないのですか？詳細を。

[428: 匿名さん]

425です。
426さん＞アドバイスありがとうございます。当方も同感です。
427さん＞いけなくはないのですが・・・SUISUIは、コンテンツが何も無いからです。
　　　　 例えば、NTT-ComやY!BB光、KDDI光ですとトリプルプレイ
　　　　（ビデオオンデマンド・IP電話・インターネット）ができますし、
　　　　 NTTの基本電話料金が必要なくなったりと、使用者の自由度が幅広いと思います。
　　　　 SUISUIは拡張性が無く、半強制的に販売当初からデベさんにアドオンされた感が高いですね。
　　　　 少々残念です。

[429: 匿名さん]

４２７さんへ

４２６です。
４２８さんと同じです。

[430: 匿名さん]

>>428-429
それこそ、意見箱へお願いします！
私はそういう方面には疎いもので。
今、理事会では、コストダウンの面から、いろいろメガへ関連業社を見直しているそうなのです。
その中にsuisuiの件も入っているかどうかわかりませんが、お願いします。

[431: 匿名さん]

>>430さん

SUISUIから他社への見直しはコスト削減ではありませんよ。
SUISUIは拡張性が無いから他社への乗り換え希望があるのです。
他社もメガのスケールメリットを考慮して特別に利用料を安くしてくれれば一番良いのですが。

[432: 匿名さん]

そうですね。コスト削減にはなりませんね。
そもそもインターネット代金は利用希望者のみ各自負担にすればいいと思います。
インターネットを使わない住人が毎月●●●●円弱の費用負担
（管理費にON）していること自体おかしいと思われますね。

[433: 匿名さん]

相変わらず細かいですね皆さん。放置自転車の数台くらい、別にいいじゃん。
自分の家の玄関前に置かれたワケじゃあるまいし〜。
すぐに使うとか、荷物置きに行くから取りあえず置いといたとか、
何かしら理由があるのではないでしょうか？
メガニュースでは「ロビーでの飲食やゲームが見苦しい」
と、訴えた住人の意見取り上げられてたけど、中高生なんて大きな音を立てないし、
全てのソファーを占領するワケでもないんだから、
別に良いんじゃないの？子供がいる風景って平和を感じるじゃん。
そういう子供達を、カサでつついて注意するオジサンの方が病んでる。言葉で注意しなよ。
庭にゴミが落ちてくるとか言うけど、故意じゃなく、よそから飛んでくるんじゃないの？
体育館での幼児の居場所キープ問題のみ、現状のままでしたね。
そりゃそうでしょ〜。学校終了時刻前は、幼児がやりたい放題なんですからね。
午後は、小中高校生がボール運動したって、そんなの当然！
誰も阻止できません。幼児のプレイルームではなく、バスケも出来る体育館なんですから＾＾

メガ内の問題よりも、外の方が問題だらけに思えますね。
赤羽駅の放置自転車の多さ！通り抜けしたいのに出来ず、遠回りしなきゃならなかったり、
歩道も、当たり前のように自転車が沢山走ってる。しかもスピード出して。
CMで呼びかけても、歩きタバコは減らないし。
そんなこんなで、メガ内で取り上げられる事柄は「平和」だとしか思えませんね。
ピリピリせず、広い心をもったらどうよ？

[434: 匿名さん]

＞４３３
私もメガ内に悪意ある住人が住んでるとは思えません
だからここは外の世界とは違って安心していられます
家を買えた人は社会でも認められた立派な方々です
そういう方がモラルのない行動をするはずがないです
必要以上にナーバスになって理事会に通告する方々もいらっしゃるようですが
理事の方々はクレーム処理係ではありません
メガのためだけに動いてるのではなく皆さん本業があるのです
そんな傍らメガ運営に協力していただいてるということお忘れなく！
管理組合に言えばどうにかなるという考えは失礼です
どうにかしてほしいというのも変な話です

[435: 匿名さん]

>家を買えた人は社会でも認められた立派な方々です
>そういう方がモラルのない行動をするはずがないです

これは短絡的すぎるな、浅はかだよ。楽観的過ぎだって。

100歩譲ってカネ出したダンナがモラリストだとしたって嫁がそうとは限らない。

メガに限らず世の中見てみぃ。家持ってる人みんなモラリストか？
だったら日本はもすこしましな国だぜ。
よほど周囲に恵まれてきたか、狭い範囲でしか世の中を知らないのか、
心が広いのか、、、でも現実をもう少し直視した方がいいよ。

逃避するだけではなんも解決しないから。

[436: 匿名さん]

なんでもかんでも管理組合というのは確かに無理がありますよね。

特に、放置自転車の処分とか強制力の必要な案件は、
相手が相手なら場合によっては器物破損や盗難などとアヤをつけられることも考えられ、
自分が理事会役員だったとしても、こういった法的リスクは負いたくないですね。

手順を追ってやるなら、強制処分の方法について原案を作り、
組合の費用で弁護士に相談して法的リスクを検討した上で、
総会で可決してもらうという手順になると思います。

こういう面倒なことにならないで済むように、お互いのモラル、常識のレベルで、
問題解決をしていきたいものですけどね。

[437: 匿名さん]

当然です。
実力行使には法的根拠を明確にしたうえで行います。

[438: 匿名さん]

示威的効果を狙って、
「理事会において実力行使のための原案作成を開始しました。」
という告知をするだけでも抑止できるかもしれないですけどね。

それで収まってくれればそれでよし、相変わらずなら、
弁護士費用などを使ってでも、規約の追加を実際に行わざるを得ないでしょう。

[439: 匿名さん]

現に訴訟まで起こしている、江東区の大規模マンションもあります。

[440: 匿名さん]

私は住民であり弁護士です。本当に相談したいのであれば
相談に乗りますよ。ただし利害関係が出てしまうので別の人間を紹介します。

[441: 匿名さん]

433さん
423です。放置自転車の数台ぐら良いという考えは分からなくもありません。
確かにあなたが言うようにとりあえず置いた人もいるでしょう。
でもその一方で明らかに常駐している人もいれば、ルールを遵守して毎回あの上り坂を自転車
を押して駐輪している人もいます。
私は一つの些細なルールを守れない人は他のルールも無視すると考えています。
だから共同生活の中では些細なことでもルールを守ることは大切だと思います。
433さんは、外にはもっと問題があると言いますが、その考え方は、内部の問題＝些細なこと⇒
外にはもっと問題がある⇒結局、問題は何もない、という考え方につながると思いませんか？

[442: 匿名さん]

ルール、マナーを守らずに逆ギレ、逆恨みするような人はここに

住めなくなるようにみんなであからさまにゆび指してあげましょう。

[443: 匿名さん]

初めて書き込みします。
少し前に「和室とリビングの間のフローリングのきしみ」のことをおっしゃっていた方がいらっしゃいましたが、
我が家も同じ症状で、定期メンテナンスに申し込みました。
どのように直してくれるのか、期待しています。
それから、どなたか朝日新聞とってらっしゃる方、新聞整理袋はちゃんと持ってきてもらっていますか？
うちはＡＳＡ赤羽という販売店から取っているのですが、自動引き落としにしているせいか、
全然袋を持ってきてくれません。
電話で「ご面倒であれば、まとめて持ってきてください」とお願いしたら、ゴソっと郵便受けに入れてくれました。
でも、そうすると月１回の「くらしの風」が貰えないんですよね。
もうしばらく貰っていないことになります。
以前住んでいたところでは、近所の集金のついでに、袋と「くらしの風」を毎月持ってきてくれたのに。
ＡＳＡ赤羽だけですか？サービス悪いのは。
皆さんのお宅では、いかがでしょうか？

[444: 匿名さん]

毎日に変えるべし

[445: 匿名さん]

我が家は産経、夕刊は必要ないし２，９５０円。

[446: 匿名さん]

和室とリビングのきしみのことを言った者です。多分私です。
この前、住友が定期メンテの事前点検にきた日、ちょうど雨で湿気が多いせいか、
いつも鳴るはずの床がならず、私らしくなくごり押ししませんでした。
なにをどう直せば鳴らなくなるのでしょうか？443様は、直ったらご一報ください！

[447: 匿名さん]

443さん

我が家はつい1ヶ月前にきしみの事で管理センターに相談しました。
そしたら潤滑油みたいな液を床と壁の間のわずかな隙間に注入したところ
きしみはなくなりました。とりあえず音もしないのでいいかなと思ってます。
我が家は数箇所あったのですが今は大丈夫です。長谷工の方曰く「室内の温度とかによって木の
伸び縮みがあるので」と言ってました。
ちなみに我が家の新聞は日経ですが同じASA赤羽さんで自動引き落としですが
古紙袋は毎月２つ程度はポストに入れてくれてますよ。

[448: 匿名さん]

４４３さん
ＡＳＡ赤羽。我が家も同じです。前の住まいでは自動引き落としにしていても領収証と新聞整理袋は毎月もってきて
くれていました。
やっぱりサービス悪いんでしょうか？　これが普通？

[449: 匿名さん]

443です。
たくさんのレス、ありがとうございました。
きしみも潤滑油のようなもので直ったり、湿気によって鳴らなかったりするのであれば、あまり
気にしなくてもいいのかもしれませんね。
ともかくメンテナンスの結果を待って、またご報告します。
ASA赤羽、日経と朝日で対応が違うのでしょうか？
とにかく顧客サービスに差があるようなので、電話してみようと思います。
そういえば領収書も貰っていません。おかしな話です。

[450: 匿名さん]

うちは読売です。
自動引落としですが、新聞整理袋、小冊子はちゃんと届きます。
ゴミ袋もらえるのもうれしい。
領収書はもらってませんが、通帳に記帳されるし、それでいいかな？と。

[451: 匿名さん]

メガのご近所で、良い歯医者さん、どなたかご存知でしたら教えて下さい。
腕が良くて、親切な歯医者さんを探しています。
小児歯科でなくてよいので、大人相手の歯医者さんをお願いします。

[452: 匿名さん]

エントランスに続くメガの歩道部分に（C棟B棟の前）、タバコをポイ捨てしても、それは問題ないですか？
先日、堂々とポイ捨てし、メガに入っていく住人がいました。
これってアリ？と疑問に思ったもので、書かせていただきました。

[453: 匿名さん]

どこであれ、ポイ捨て厳禁、歩き煙草禁止が今は常識なのにね。

[454: 匿名さん]

まあ、メガの問題ではないですね。
ポイ捨てした個人の問題。

[455: 匿名さん]

>>451
実際、はなみづき通りには敗者さんがいっぱいありまするが、正直銅で賞？

[456: 匿名さん]

４５１さん

志村坂上駅に行く途中の左手（小豆沢公園斜め前くらい）の
「うえむらもとき（？）」歯科は何度かお世話になっていますが
良心的と思っています。

[457: しょうた]

451,456さん、こんにちは。
私はここ20年ぐらい歯医者に行ったことはありませんが、
嫁は贔屓にしているみたいです。何でも、①遅くまでやっている、
②親切、③小さな子供が一緒でも嫌な顔をしない、といった点を評価しているようです。

[458: 匿名さん]

なんだか最近のここの掲示板の内容は良い方向に向かっていますね。
いい事です。

[459: しょうた]

457と話しは変わりますが、
先日、志村３丁目の城北（交通）公園にもうすぐ2歳の子供と初めて遊びに行きました。
メガからは少し遠いですが、2歳から3歳のお子さんを遊ばせるにはもってこいの施設が
揃っていますよ。ぜひお試し下さい。
ついでに言いますと、高島平の団地にある公園（駅前の東武ストアーの近く）も
活気があって我が家ではお気にいりです。

[460: 匿名さん]

ポイ捨てしている人を見かけたら、勇気を持って注意しよう！

[461: 匿名さん]

マナー本　作成して欲しいな〜

[462: 匿名さん]

しょうたさんの書き込み、いつも楽しく読ませていただいています。
活気がある公園、メガのすぐ近くには、なかなかないですよね。
私のオススメは、いなげやの少し先の豆腐屋さんを曲がった先、
お肉屋さんの隣にある小さい公園です。ご存知ですか？
ちょっと遊ばせるには、適当な公園だと思います。
しょうたさんオススメの「城北公園」も、今度行ってみようと思います。
高島平の公園、すごく広いところでしょうか？
先日車で通った時、目に入った公園があるのですが、「あそこかなぁ？」
と、想像しています。
行楽シーズンを迎えたというのに、週末の悪天候が続いていますね・・・。
いぜん、多分しょうたさんが紹介してくださっていた、
板橋の小動物がいる公園や、十条の商店街なども、晴れた週末に行ってみたいです。
また、地域の情報などお聞かせくださいね＾＾

[463: 匿名さん]

451です。
455.456.457さん、ありがとうございました。次はそこに行ってみます。
引っ越してきて何が困るって、美容院と医者探しでしょうか？
「しまった」と思っても、まさか途中で立つわけにもいかず。
詰めたのが取れてしまって、思い切って一番近い「Ｏ歯科」に行った私。
「ガーガーガー」「痛いっ！」
「あれ？ここまだ神経抜いてないのかな？じゃ、麻酔しましょう」
……せ、せんせい。。。
一連の治療が終わるまでは、行きましたけどね…。

[464: 匿名さん]

ホント引っ越すと美容院と病院は困りますね！
病院といえば子供がおりますので、近くに小児科専門ができたのが嬉しいです。
こないだ行ったら先生も親切で腕もよさそうです。電話で聞けばいいことですが、インフルエンザの
予防接種はおいくらなのでしょうか？？ご存知の方がいらっしゃったら・・・教えてください。
美容院は今のところちょっと遠いけど今まで通っていたところまで行ってます。
赤羽は美容室たくさんあるけど初めてのところにはなかなか入れない小心者です。

[465: 匿名さん]

赤羽のブルームという美容院に最近行き始めました。
技術はスタイリストさんによって違うと思いますが、
感じのいいお店だと思います。
店長さんを指名すると間違いないのでは。
私は指名するのも恥ずかしかったので任せたら、
かわいいスタイリストさんだったのでその後も通っています。

[466: 匿名さん]

450レス越えてるから関係者の方新スレを。

[467: 匿名さん]

もう新スレはいらないでしょ。
ほとんど購入者なんだから、匿名掲示板で言い合ってもしょうがないよ。

[468: ４６４]

465さん
情報ありがとうございます。
今度行ってみたいと思いまーす！！

[469: 匿名さん]

1ヶ月で消化するとはやるじゃないか、おぬしら。
この調子でパ−ト４行ってくれ。
大規模マンションの入居後の諸問題が浮き彫りになる良スレです。
あなた方は大変貴重な○○です。


パ−ト3を一度立ち上げて速攻削除してもらった物より。

[470: 匿名さん]

この掲示板にふさわしくないかもしれませんがアドバイスをいただけないでしょうか。
近隣の住居の音に悩まされています。子供が走り回るような音。ドンドンというような音。
大人が素足でかかとに力を入れて歩くような音。
真上のお宅ではないようですが、どのお宅かはわかりません。
施工に問題があって遮音が出来ていないのか？。
管理センターに相談したら上手く注意してもらえるものですか？
それともこの手のトラブルは住人同士で解決して下さいと言われるのですか？
同じように生活音に悩まされていて解決できた方がいらっしゃったら
アドバイスをいただけないでしょうか。

[471: 匿名さん]

４７０さん

　もしかしたら隣かもしれませんよ。ウチも最初は上階だと思ってたんですけど、
　ぬわぁんとお隣だったのです！ウチの場合、隣り合っている壁からではなく、
　反対側の壁や上から聞こえます。先日の１年メンテの時にこのことを訴えまし
　た。長谷工側は「聞いた事がない」って相手にもしない感じでしたが、住友は
　事実確認を立会いでやってくれると約束してくれました。あとで「知らない」
　とバックレられるかもしれないけど。。。しかし、隣でさえひどいと思ってい
　るのにお隣の階下の人は大丈夫なのか不思議。