東京メガシティはどうでしょう【Part3】

[匿名さん]

北区の東京メガシティの購入を考えています。購入された方・検討中の方いらっしゃいますか？
あそこは、どうでしょうか？
Pert2のコメントが450をオーバーしましたので、こちらを作成しました。
公式サイト
http://www.tokyo-mega.com/
過去スレ
1.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41344/
2.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38722/

[2: 匿名さん]

終了します。

[3: 匿名さん]

最近、公式サイトの部屋が減らないですね。
値引きの話もなさそうだし。
賃貸に出すなってないのでしょうか？　重要事項説明で賃貸の話はなかったのでしょうか？

[4: 匿名さん]

一戸減って（７→６）になりましたよ。
すごい牛歩っぷりですが。。

住民の皆さん
残り６戸で、どの間取りがお勧めですか？
http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/akabane/layout_list.cgi

[5: 匿名さん]

賃貸になるの？？

[6: 匿名さん]

Pert３できてよかったです。結構楽しかったから★
売れ残りについてですが、Ｄ-８０Ｑ′がいいかな？
タイプはどれなのでしょうか？ビンテージで、和室の畳が
琉球畳で、元のモデルルームにあった家具の中から好きなの
選ばせてくれたら買いですね。

[7: 匿名さん]

ううん・・、それぞれ好みだけどD-80Pタイプのほうがリビングが広く使えて良いと
思うな。我が家は前は８０Qタイプで、リビング脇の和室が使いずらかったのでね。
ただし、８０Pタイプの和室はエアコンが付けられないのが欠点かな・・。

[8: 匿名さん]

やはりたちましたね

[9: 匿名さん]

新スレ立ち上げてしまいましたね。
もう皆さんが望むならしかたない。
とことんやりましょう。
ところで1戸減りましたね。
私は以前、築１．５年で未入居新古を７００万値引きを
提示されたことがありますが、皆さん最終購入時に公示価格
から幾ら値引きを引き出せたかカミングアウトしていきましょう。

[10: 匿名さん]

こんなスレやめときゃいいのに・・・
よっぽど暇なんだね

[11: 匿名さん]

そうなんです。暇なんです。

[12: 匿名さん]

正直、欠陥住宅は値引きがあっても買わないってこと・・・・

[13: 匿名さん]

スレもたてられないようなしょぼいマンション、アパートに住んでる連中から一方的に言いたい放題言われも、
何も言い返さないなんて、ここの住民のみなさんは我慢強いですな。北区ナンバーワン物件の余裕でしょうか。

[14: 匿名さん]

ここが北区NO1ですか。確かに世帯数は多いけど、建物、住民の質はいかがでしょうか？

[15: 匿名さん]

昔、練馬区に光が丘という団地が出来た時、そこの住民は自分達は周りでキャベツや
大根作っている周辺住民と一緒にしないで。
練馬区民ならぬ光が丘区民だ！！とほざいていた。

北区ナンバーワン下落物件の誤解
北区ナンバーワン地域孤立物件の驕り
北区ナンバーワン新古物件の勘違い
北区ナンバーワンロ−ン地獄物件の虚栄

さあ、あなたは何を入れる？
北区ナンバーワン○○物件の○○

[16: 匿名さん]

売れ残りは7戸のようですが？

[17: 匿名さん]

>>15
フレーズが複雑で今一つ。この際単純に「北区でナンバーワンの○○物件」ではどよ。
私なら「北区でナンバーワンの不良物件」

[18: 匿名さん]

不良物件でもなんでも結構、私はそんな評価よりメガで静かに
暮らしているから大きなお世話だ。

[19: 匿名さん]

じゃ〜　北区でメガよりいい物件教えてください。

[20: 匿名さん]

１５は

買えないひとのひがみですよ・・・
お可愛そうで涙がでちゃいます。。。

[21: 匿名さん]

>>18さんへ
メガって静かになったのですか？中庭問題が沈静化していればアピール出来ると思いますが、いかが？

[22: 匿名さん]

>>18さんへ
大きなお世話がしてみたい。

[23: 匿名さん]

１５は

同じ４２００万払うなら
http://myhome.nifty.com/BUY-SR-6.jsp?area=2113&type=bnh&url1=h...
こっちの方がいいと思っています。
所詮、団地。

[24: 匿名さん]

ちなみに現売出し中の４６００万物件を
値引き交渉最低ライン４２００万と想定しての比較ですが・・

[25: 匿名さん]

23さんは戸建てにお住まいですか？所詮の団地さんですか？
戸建てをお探しですか？
あまり情報が無いので想像ですが、玄関の位置からして、土地の形が想像できますね。接道幅も。
もっと物件ご覧になった方がよろしいですよ。

[26: 匿名さん]

過去レスより
＞匿名さん投稿日：2005/02/05(土) 11:51
＞昨日、営業から値引きするので検討お願いしますとＴＥＬがありました。

あれから半年・・・
買い手は安ければ安いほどいいし、売り手や既購入者は値崩れを恐れる。

そのせめぎ合いがこのスレの根幹をなすものである。

ずばり８２㎡タイプが３９８０万！！！！
いまならポイント還元１０％に１００万円相当の家具進呈。
これで決まり☆☆

こんな感じでどうでしょう？

[27: 匿名さん]

もっと下がらないとローン組めないんじゃないの？
下がればいいね。

[28: 匿名さん]

466さんは今どこに？帰っておいで・・・

[29: 匿名さん]

私の場合、都内で、4000万円代で、となると一戸建ては無理だった。
さらに「平面で85平米超」、と考えれば団地しか選べないよね。
老親を引き取る場合の階段の昇降など、3階建てなんてもってのほかだし。

[30: 匿名さん]

現在移行前のサーバーに接続中です、投稿内容は新サーバーに反映されませんのでご注意ください。

[31: 匿名さん]

かえない人の僻み？？？？？？？？？？？
メガかえなくて僻む人なんていないさっ♪

中庭問題沈静化？
な〜んもかわっちゃいないっす。
いっつもおなじメンツがさわいどる・・・げげげ。

[32: 匿名さん]

今中庭うるさ過ぎ！！

[33: 匿名さん]

＞３２さんへ

お気持ちはよくわかります。
但し、ここでいくら不満を言っても何の解決にも
ならないので、面倒かもしれませんが管理組合の
「意見箱」に投書しましょう。

[34: 匿名さん]

購入された時の中庭のイメージと現実のギャップに戸惑っている感じでしょうかね。

[35: 匿名さん]

やっぱり暑かったから中庭がすいてただけだった
涼しくなったらメガママ復活！

[36: 匿名さん]

現在中庭の現状を隠蔽して販売中です、投稿内容（もともと）はメガママに反映されませんのでご注意ください。

[37: 匿名さん]

中庭騒がしい時間帯は？
９月と６月、午前と午後、平日と休日、数回MR見学へ行きました。
そんなに暑くない時も、うるさく感じなかった。A棟の中層階の部屋だった。
人それぞれ基準が違うかもしれない。
車とバイクの騒音より、子供の叫び声は活気を感じるではないか。
共働きだから、夜は静かになれば、気にすることがないだろう。

[38: 匿名さん]

メガに越してきて一年が過ぎようとしております。
中庭ですが、私は騒がしいとは感じませんが大体3時ごろから6時ごろまで
賑わっているようです。一年住んでみて、我が家に関しては別に記するほどの不満も無く、快適に過ごしてます。
何よりここに住む前は結構騒音のあるところに住んでいた為、こちらは静かでとても良いです。

[39: 匿名さん]

私も騒音のある大通り沿いに住んでいたから、メガのほうが静かに感じている。

[40: 匿名さん]

私はA棟は、C棟などの通路からリビングが見えることが気になって避けました。
結局そのC棟に住んでいますが、こちらからまじまじとA棟を見ることもないので
さほど気にする必要はなかったかなと。
中庭の騒がしさに関しては我が家も共働きなため、ほとんど気になりません。
それより土日の小学校の野球の掛け声のほうがにぎやかに感じています。

[41: 匿名さん]

子供の騒ぎ声耐えれる人や共働きの人の声は、あえて聞く必要はない

[42: 匿名さん]

↑いろんな声を聞くべきではないか。

[43: 匿名さん]

＞子供の騒ぎ声耐えれる人や共働きの人の声は、あえて聞く必要はない

確かに・・一理あるかもしれませんね。
中庭騒音嫌いでも、共働きだったりすると、騒音を知らずに済みますし、
騒音を活気と解釈できるかたなら、迷惑とは感じないでしょうし。

ここでのテーマ（？）は、騒音を迷惑と感じてる方への対処じゃないでしょうか？
「私は平気」「私は満足」という声は、何の対処にも、なってないどころか、
平気、満足、と感じる人が多いこともアピールし、
「嫌悪抱いてる人は変」「子供の声なんて我慢できて当たり前」
「想定できなかった貴方の落ち度」
そんな風に、逆撫でしてる様に思えてなりませんが。。。

[44: 匿名さん]

わたしは満足だけれど不満もってる住人もいるんだなぁって真摯に対応できないことが荒れる原因に見えます。
中庭問題に反撃してる住人って、小さいお子様がいらっしゃるケースが大半じゃないでしょうか？
自分に子供がいるから［なぁなぁ］にしてしまう、そういう専業母親達に腹立たしさを覚えます。

[45: 匿名さん]

A棟買った人〜〜〜！どこにメリット感じたのか教えて〜！！
たとえ高層階でも景色見えず（立ちはだかるC棟の後ろ姿があるのみ）
日も当たらないし、ゴミ捨て場も遠く超不便。
B棟と違って中庭に面してる訳でもないし。
似た金額出すならD棟かC棟にするでしょ普通。
あえてA棟にした理由！そこが知りたい！！

[46: 匿名さん]

A棟に住む者です

我が家の場合金額の差です・・

BとEは完売で×・・CとDは予算オーバー高くて買えませんでした・・・

[47: 匿名さん]

Aに地味な住人が多いのは、４６みたいのが多いから？私はAだけじゃなく、Bの選択も不思議ですが・・・。
Cは西向きってだけで安いから、良い買い物でしたね。Dは高層からの眺めが良いし、メガの中ではハイセンスかも？
それに比べ、ひっそりたたずむE・・どんな利点あるか聞いてみたいです＾＾

中庭騒音、復活しつつありますね、、まだ３時以降がメインで、午前はいくらか静かだけど＾＾；
遊具もまたまた増えてますねぇ。親なら、使う場所を子供に指示しなきゃ！野放しだからクレームくるってこと忘れちゃダメですよぉー。

それにしてもメガって、豪華？なのはエントランスから続くロビーと中庭だけ？？？？
各棟のエントランスは地味だし、部屋も普通すぎる(他のマンション以下・・）ここにも共用部と同じくらいお金掛けたら、４０００万台での販売が不可能だったのかしら？

今週は避難訓練ありますね＾＾皆さんに会えるのが楽しみで〜す。

[48: 匿名さん]

Ａ　　駐車場に近い。託児所に近い。角部屋からは川が見える。花火も見える。

Ｂ　　駐車場に近い。バルコニーから中庭が見える。

Ｃ１　駐輪場に近い。託児所に近い。角部屋からは川が見える。花火も見える。富士山も見える。

Ｃ２　屋上がある。ゴミ捨て場が動線にある。いなげやが近い。富士山が見える。

Ｄ　　管理センター、コミュニティマートに近い。メインエントランス（コンシェルジュ）に近い。いなげやが近い。ゴミ捨て場が動線にある。エレベータが三基で待ちが少ない。新宿・池袋の夜景が見える。

Ｅ　　スパ・フィットネス・体育館が近い。コンビニ・酒屋が近い。駐輪場が近い。新宿・池袋の夜景が見える。

[49: 匿名さん]

追加

Ａ　Ｃ１　　大黒屋が近い。。。

[50: 匿名さん]

各棟のエントランスは地味だし、部屋も普通すぎる(他のマンション以下・・）
共用部の目くらましがなければ、３０００万台での販売が可能だったのじゃないかしら？

[51: 匿名さん]

３０００万円台での販売は無理でしょうｗ

ただ、「部屋も普通すぎる（他のマンション以下・・）」っていうのは、内装？間取り？それとも・・？？