アルコーブに靴を干すことは？

[住民さん]

マンションの自宅玄関前のスペース（アルコーブや室外機置場など）に毎日のように靴を干している人がいます。
洗った靴ではなく革靴、ブーツ、子供のサンダル、たぶん洗ってはいないスニーカーなどなど家族全員分であろう靴が干してあります。
見た目がきれいな靴ならさほど気にはしませんが、他人の履きふるした靴や、いかにも臭いがついてそうな靴を毎日のように見せられるのは気分がよくありません。
私は、ベランダに干せばいいと思うのですが、みなさんはどう思いますか？
他のマンションではそういう人はいますか？
管理員さんに注意してもらおうと思っているんですがそこまですることではないのでしょうか？

[22: 匿名さん]

管理規約自体がMSによって違うので、アルコープの専有利用権といってもその権利の範囲は様々です。まったく何もおいてはいけないところもあるし、おいてもよいことになっているところもありますよね。
このスレではスレ主さんのMSの規定がどのようになっているか確認しないと皆さんの返答はすれ違いになってしまいます。
スレ主さんはまず、管理組合の人にこれがOKなのか確認すべきです。
ちなみに、私のところは管理規約で専有利用権を認めていますが、動かせるものも置くのは禁止です。たとえば傘立てとか、自転車とか、生協の箱とかもダメです。
占有利用とは、その玄関前のアルコープにほかの部屋の住民が来ることや、ほかの部屋に配達に来た人が玄関前で営業活動をすることを防止することが目的になっています。
私のところは大手のMSで（三○）一般的な規約と言われたので普通と思います。

[23: サラリーマンさん]

一部の方々へ
「ポーチ」と「アルコーブ」は異なります。

あと騒がす意図はないのですが、内廊下と外廊下で大きくギャップがあるのでしょうね？

[24: 匿名さん]

アルコーブってドアの開閉時に廊下の通行人に当たらないように設けた凹み部分でしょ？知らないで書き込みしてる人なんかいるの？

[25: 匿名さん]

ほらほら、始まったよ！

[26: 匿名さん]

>専有使用権のあるアルコープは
専有使用権なんてないよ。
専用使用権だよ。

>共有部分と同じでは無いですよ。
同じだなんて一言も言っていない。


専有部と共用部は違います。
共用部には専用使用部を含みます。

建物——専有部
　　　│
　　　│—共用部—共用使用部
　　　　　　　　　│
　　　　　　　　　│—専用使用部

[27: 住民さん]

廊下側の窓のところに花台があるのですが、そこに干したり
アルコーブにある室外機の上や下のほうに立てかけて干しています。

専用使用権があるといっても何でも置いていいことにはならない
と思っています。人を不快にさせるものは置かないのが最低限の
マナーだと思います。

最近ブーツを干すようになってきたんですが、臭いがただよってきて
さらに不快に思っています。

管理規約では、専用使用権が認められています。しかし使用規則では
物置等の設置禁止。不法に占有すること、物品、塵芥を放置することを
禁止。他の居住者に迷惑、危害を及ぼすことを禁止。などが記載されています。

[28: 匿名さん]

>>27
>管理規約では、専用使用権が認められています。しかし使用規則では
>物置等の設置禁止。不法に占有すること、物品、塵芥を放置することを
>禁止。他の居住者に迷惑、危害を及ぼすことを禁止。などが記載されています。
靴は物置みたいに動かせないものではない。自分ちのアルコーブは不法に
占拠していることにはならない。放置しているわけではない（一時置きのはず）。

最後の部分では人によって迷惑度も変わります。一番迷惑基準の強い人を
基準に考えますか？ 共用廊下を歩くな、なんて人も現れるかもしれませんよ。
＃もしかして匂いが危険水準を越えている？

[29: 匿名さん]

ある書籍に
アルコープにゴミを置くのが不当使用になるのか？
に関して記述がありましたが
結論から言うと
「一時的に置かれている程度なら許容範囲
区分所有法５７条に、区分所有者の共同の利益に反する行為については停止申請可能という規定があります。」
これを踏まえると靴は許容範囲となってしまいますね！

私なら困ります。
現規約を見直し、同じように靴を干す住民が増える前に禁止事項を追加しましょう！

[30: 匿名さん]

＞２７　さんはスレ主さんですかね。

外廊下かな？。物品に当たるんじゃないですかね？。その人も家の外におきたいと思うなんて相当足の臭い人なんでしょうね。

危険水準越えてるんじゃないかな？。

私は廊下がきれいなMSに住みたいと思っているので、スレ主さんを応援しています。

[31: 07]

>>16さん、
勝手に捨てちゃうと、窃盗になるんですか。
知りませんでした。
以後、気をつけます。

でも、母親も子供も学習したようで、良かったです。

[32: 匿名さん]

そもそも、何でアルコーブに靴を干すのかすごい疑問です。
文字通り「干す」という意味なら、ベランダの方が
日当たり、通気性など良好な場合が多いのでは？
また人目にもつきにくいと思う。
廊下は靴置き場じゃないし、見た目不快なのが
一般的な感覚だと思うんだけど。

[33: サラリーマンさん]

いきなり、スレの本質まで遡るようなレスですが・・・これは単純に「クセ」なのでは？と思う。

稀に諸外国の方が、自国での風習など悪意ないまま行うケースもありますけどね？

そもそも管理人が注意したら、素直に止める気もするし(笑

[34: 匿名さん]

玄関の靴箱に近い場所に何気に干した・・・という感じでしょうか。
ご本人は隣人の不快に全く気付いていないのなら、ある意味お気の毒なので教えてさしあげたほうが宜しいんじゃないでしょうか？
ワンクッションおいて管理人の方にお願いすれば何の問題もない気がしますが。。

[36: 匿名さん]

ひとみちゃ～ん、こんなとこでバッタもん商売しちゃダメダメよ♪

[37: 入居済み住民さん]

玄関もしくは靴箱から靴があふれている可能性もあります。

5人家族で、冬に雪が降るような地域だとマンション備え付けの靴箱
だけではすぐに靴箱からあふれて、まず玄関が靴でいっぱいになり、
次に外にあふれてくることになります。

[38: 匿名さん]

綺麗に手入れした靴ならまだしも、汚れて臭そうな靴は
外に並べた時点で環境問題ですよ。
それに靴マニアですか、そんな大量に持つなんて。

[39: 匿名さん]

靴ぐらいで、ガタガタぬかす許容量が狭い人間とは同じマンションにすみたくないものでなぁ。

[40: 匿名さん]

>>39
靴は臭いし、そんな所干してたら皆嫌がるでしょう。

[41: 匿名さん]

皆？
俺は違うよ。
そうやって、周りも同じ意見だと言うことで説得力をあげようとする底の浅さ。
靴干しているだけで文句言う人間性の持ち主がしそうなこと。

[42: 匿名さん]

たまにならいいけど、ほとんど毎日ってのはヤダね。