桜上水ガーデンズ Part4

[購入検討中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

[327: 匿名さん]

D棟南角は真南にE棟がかぶりますが、南西方向には視界は開けてますね。グランドから離れるのは、騒音面の懸念を考えるとむしろメリットではないでしょうか。

[328: 匿名さん]

このＤ棟南東角部屋は、南側のベランダ正面の先にE棟建物の北西角が見えるのではないでしょうか。
しかし、それ以外の東の窓からも北の窓からも見えるのは、全てガーデンですね。
窓から見えるのが、永久保証の庭の緑だけって。
予算が有れば欲しかった…

[329: 契約済みさん]

＞３２８さん、

おっしゃる通りですね。D棟南東角は眺望がとても優れています。真南こそE棟がかかりますが視界の大半は開けていますし、東と北はガーデンビュー永久に保障されます。南も日大グランドがなくなる可能性が少ないことを考えると、眺望の条件面は最高ですよね。私は他の棟を契約しましたが、契約日までずっとD棟南東角が気になっていました。

[330: 契約済みさん]

最近のマンションとしては秀逸ですね
Ｄ棟上層階からは多摩川対岸まで眺望できる
大阪湾から瀬戸内海を一望する芦屋には比べようもありませんが、東京を代表する眺望でしょう
田園調布から成城までの国分寺崖線と同じ眺望があの値段で手に入る
三菱の静嘉堂文庫とかと一緒の眺望ですよ
Ｄ棟にすればよかった

改装後のＭＲ見てしまったと思いました
野村ってひどい
最初にあの眺望がＭＲにあれば絶対Ｄ棟にしたのに

[331: 物件比較中さん]

物件サイトの眺望は素晴らしいと思いますが、
陸上グラウンドの右側（西側）にある10階建てのマンションを
はるかに見降ろす形になっていて、圧迫感はありません。
D棟（のおそらく14階）から、こんな感じに見えるのでしょうか？
逆に言うと、10階以下だと、眺望の一部はこのマンションに
遮られてしまうのでしょうね。

[332: 匿名さん]

D棟の中でもグランドの右側の部屋からの眺望は１０階未満では、このマンションに一部遮られそうですね。しかし、距離もありますし、南方向には大きく開けていますから、圧迫感はほとんどなと思いますよ。そのためか、D棟の右端の部屋は価格が安いわけでもなく、むしろ（間取りがよいためか）高めに設定されています。圧迫感のない眺望を求めるなら、D棟の中住戸がよさそうですね。

[333: 匿名さん]

D棟南東角はベランダ正面が大事なんじゃないでしょうか。東と北は上層階だとガーデンビューというより他の棟が見えるだけなのでは。この間取りが西側にあればよかったです。E棟に期待しています。

[334: 匿名さん]

324さんは書き込んでるじゃないですか。

[335: 匿名さん]

会社の指示で勤務時間中に書き込むようなことはないでしょうが、
個々の担当者が仕事外で個人的に書き込んだりすることは結構あると思いますよ。

なお、人気物件のスレでも、ネガティブな書き込みはわりと見かけますが、
このスレでは、手放しで絶賛する書き込みが多いような気がします。
もちろん、見事に条件に合って本当に気に入っている人もいるのでしょうけど、
実際の売れ行きを考えると、賞賛する意見ばかりが目立つとちょとと不自然さを
感じてしまうのも確かです。

そういう私も、ここは確かにバランスのとれた良い物件だと思っていますが、
大学グラウンドが目の前、団地っぽい、価格が高いなどのデメリットもあるので、
他の物件より圧倒的に良いかと言われると、すんなり肯定はできません。

[336: 購入検討中さん]

３３５さん

＞大学グラウンドが目の前、

解放感があってむしろメリットなのでは？気になるならD棟を避ければよいだけですね。

＞団地っぽい

そうでしょうか？１４棟の団地を９棟構成に減らしたことにより、これまでの団地感はかなり薄まっていると思いますが。たとえ団地っぽいとしても、居住するに当たっては、実質的なデメリットではありません。

＞価格が高いなどのデメリット

確かに周辺相場に比べれば高めですが、広大なガーデンと免震構造を備えたマンションはここだけですから、その価値が分かれば納得できると思います。

[337: 匿名さん]

団地時代は５００戸ほどだったのが、８７８戸に増えるんですよね。しかし、棟の数は１４から９に減っている。建蔽率が下がった分、階層を高くして容積率を増しているんですね。完成後に敷地内を歩いたり、実際の眺望を確かめてから買いたいところですが、それまでには売れてしまいそうですね。

[338: 匿名さん]

そんなに団地ぽいですか。世間からそう見られるのはちょっとね。
それにしても、契約率80%超、在庫不足のなかで（日経）
ここだけユックリ販売（？）と云われてもピンときていません。
優良物件が販売鈍いのはまことに残念。

[339: 匿名さん]

>実際の眺望を確かめてから買いたいところですが、それまでには売れてしまいそうですね。

大丈夫。じっくりご検討なさってください。

[340: 匿名さん]

いいところは売れちゃうよ。青田買いは鉄則。どこだってそう。実際、ここもいい部屋はしっかり売れているしね。

[341: 匿名さん]

もう何十年も出ない希少物件ですね。

[342: 匿名さん]

大規模、駅近、緑が豊か、都心に近いという条件を満たすマンションは本当に希少ですよね。ここ以外だと、パークシティ浜田山と広尾ガーデンヒルズくらいですが、どちらも中古しかありませんし、めちゃくちゃ割高です。価格と条件を考慮すれば、いかにここがお買い得か分かります。

[343: 匿名さん]

それほどにまでの希少価値のある様な物件だと直ぐにでも手が出そうですかねぇ。
まあ、購入するなら、慌てて購入するんでは無く、確認できることはしっかり確認することですよね。
決して安くは無いです。高い買い物になりますからね。

[344: 匿名さん]

パークシティー浜田山には大変あこがれていたのですが今期理事長が独裁者でコミュニティーがとても残念なことになっているようです・・・ヴィンテージマンションになるかどうかは結局はそこに住まう人々が創り上げていくものだと思います。

[345: 匿名さん]

本当だ。パークシティ浜田山の入居者スレ見たけど、理事長のことでもめてますね。広尾は古すぎるし、ガーデン付き大規模マンションがほしければ、もう桜上水の一択ですね。

[346: 匿名さん]

英ちゃんかな？

[347: 匿名さん]

ここの団地って500戸もありましたっけ？
なんとなく何人かの方が書いてることがこことは違うと思うんですが…

[348: 匿名さん]

事業協力者住戸は３５９戸ですね。地権者さんはほとんどが建て替えに賛同して住み続けるそうですから、団地は４００戸くらいなんじゃないでしょうか。

[349: 匿名さん]

建築的な観点から言えば、地下を掘って330万円くらいの単価なら安いね。
330万円で地下駐車場のマンションなんてここ最近の新価格物件であったっけ？
地下掘るならトランクルームもほしかったな。

[350: 購入検討中さん]

＞３４９さん

その通りですね。地下駐車場があって坪３３０万のマンションなんて最近ありませんね。駐車場を地下にしたことで、緑地率がぐんと上がっていますし、秀逸なプランニングですよね。

トランクルームは確かに便利ですが、あると専有面積を食われますし、単価にも跳ね返ってくるのでなくてもいいかなと思います。

[351: 匿名さん]

349です。容積が余ってますから、専有に食わなくても作れたのでは？
と思うのです。
まぁでも、緑の量といい免震といいよく330万円でできましたよね。

[352: 匿名さん]

坪単価は土地代＋建築費で決まるから、建設内容だけで330万が安いとかいうのはナンセンスかと。
まあ本当にみんなが安いと思えば飛ぶように売れるから心配ありませんよ。

[353: 匿名さん]

南青山、結局建て替えるんですね。川崎もどうなるのでしょう？ 三井清水も信用出来ないって、マンション購入は賭けですね…

[354: 匿名さん]

都心でもない限り３３０で安いという価値観はあり得ないですね。桜上水ではすぐに飛びつくことは出来ないでしょう。しかし、諸条件を熟慮すれば、ここは３３０でも高くはないという結論に至るはずで、そのことが分かり、かつ買える人のみが買うので、販売ペースはそれほど速くないのだろうと思います。

[355: 匿名さん]

冷静ですね、354さん。その通りだと私も思います。
330が高いか安いかわからない人が多く
わかる人は買うんでしょうね。
京王線では330のマンションが今までないので
高く見える人もいるでしょうが
立地･建物のスペックは330で妥当です。むしろ安いです。

[356: 匿名さん]

なかには300万を切る住戸もあります。そしてそれほど条件が悪いわけではないのでむしろお買い得。

[357: 匿名さん]

わかる人は買うって、さすがにちょっと笑える。
インスタントコーヒーの宣伝みたい。
予算に合って、気に入った人が買うってだけでしょ。

[358: 匿名さん]

予算８０００万以上出せる人にはとてもいい物件だと思う。もちろん、それだけ出せれば選択肢はぐっと広まるから、ここにする必然性はなくなるのかもしれないけど、デベのブランド力や広大な中庭や免震設備、大規模の開発などの魅力は他にはないと思う。

[359: 匿名さん]

販売ペースが速くないのは、予算に合わないか、（予算に合う人にとっては）気に入らないか、のどちらか。
違いのわかる男が少ないから、ではないでしょうね。
予算に合わないといっても、少し背伸びすればなんとかなるレベルから、全く手が出ないレベルまであるし、
気に入らないといっても、少しのがまんで目を瞑れるレベルから、全く眼中に入らないレベルまである。
販売ペースが速くないといっても、ダメダメな販売ペースではないから、この物件はギリギリのレベルでうまくマーケティングしてるんじゃないですか？

[361: 匿名さん]

>359
男はそうかもしれませんが、女はどうですか？ ていうかこの文脈で男と書く時点で年代がわかってしまいました（笑）

[362: 匿名さん]

インスタントコーヒーの宣伝、最近も「違いがわかる男」っていうフレーズ使ってましたよね？大沢たかお
「上質を知る人」でもいいですが（笑）
直近は「違いがわかる人」かな？ドリカム？

[363: 匿名さん]

営業が書き込むなんてありえない。そんな暇じゃないし、そもそも自分の成績に直結しないことを営業はしない。掲示板に書き込む暇があれば、見込み客に電話を掛けたりする。不動産じゃなくても営業職の方なら分かるはずです。

[364: 匿名さん]

この近所の小さなマンション、営業さんとしか思えない書き込みがずらっと並んでいますよ。普通の間取りをすごくいいですね！と褒めちぎるコメント連投。小さなデベですが大丈夫なんでしょうか？と疑問を投げかけ、すかさずこんなデベです！と受ける（笑）
それにくらべたらここはむしろ他社によるネガキャンでしょう。

[365: 匿名さん]

ここのポジさんは主に地権者＋既契約者だよね。あとは前向きな検討者。
まあ地権者の多い物件ではごく標準的かと。

「ここも検討」している程度の検討者としては、そのへんをわかって冷静に判断すればいいことです。

[366: 匿名さん]

共有スペース一部、有料みたいですが、こんなに数があって有効に利用されていくのでしょうか。
フィットネスなど、逆に人気が集中したら利用できないこともあるのでは。
玄関の手前にポーチがあるのはいいですね。
バルコニーも一つじゃないみたいですし。採光率が上がり室内の照明が節約できそう。

[367: 匿名さん]

357さんはわかってない人のコメントのようにも見える。

[368: 匿名さん]

違いの分かるシリーズはもういいよ。

[369: 匿名さん]

ここはデザインに目をひくものがないけど、逆に目を引くデザインの棟が９つもあるとバランスが悪くなるのかな。CGでみると普通だけど、日建ハウジングがデザインを担当しているから、実物を見たらさすがと思えるのでしょうか。期待したいですね。

[370: 匿名さん]

ホームページが変わりましたね。D棟も完売のめどが立ったので、残すはE棟のみでしょうか。間取りが気になります。

[371: 匿名さん]

間取りはここまでと大きく変わらないような気がします。どこをえらんでも当たり外れなしというか大当たりなし（笑）駅が少し遠くてもDがよかったのですが、エレベーターが少なすぎ。この価格で60戸に1台はありえない。外廊下でいいのでせめて120戸2台にしてほしかった。中住戸は結構条件悪いので値引き交渉できますかね？

[372: 匿名さん]

値引きは無理だろう。そんなことしたらマンションの価値が落ちるから絶対止めて欲しい。

[373: 匿名さん]

みんなF棟を忘れてないか？

[374: 匿名さん]

エレベーターじゃなくて、結局は金じゃん、371。
言わんとすることはわからんでもないがちょっと恥ずかしい。。

[375: 匿名さん]

500万引いてもいいよとデベが言ったならその日が私のガーデン記念日。。。

[376: 匿名さん]

このクラスのマンションを買う層ならば５００万円なんて誤差の範囲内でしょ。けちけちせずに気持ちよくポンと払いましょうよ。

[377: 匿名さん]

7％くらい違うんですが、誤差の範囲？
地価が1～2％下がったら景気どん底、1～2％上がったら景気回復って騒いでるのに。
7％も違えば、購買意欲に与えるインパクトは相当なものですよ。

[378: 匿名さん]

３７７さん、

５００万円は小さくはありませんが、高額物件になればなるほど、購入層にとって価格は決定的な要因とはなりません。下がるケースではなく上がるケースで考えてみるとよく分かります。たとえば近頃の資材・人件費高騰により物件価格が５００万円上がったとすれば、１億の物件は１億５００万になりますが、それで諦める購入者は（ほとんど）いないでしょう。一方、３０００万円の物件が３５００万円になったら、購入できなくなる可能性は大いにあります。よって８０００万～９０００万クラスの本物件でも５００万円の値引きは確かにインパクトはありますが、現実的な問題として出せない金額ではないはずだと言いたかったのです。さらに現実的に言えば、値引き交渉なんてそもそも不可能なんですが。

[379: 匿名さん]

値引きなんて止めましょう。買える人だけ買えばいいんです。

[380: 匿名さん]

この段階で値引きは無理でしょうね。

竣工後売れ残った住戸を2戸購入で半額強になった例が井形慶子さんの本にありました（実際は1戸は取りやめたそうです）

[381: 匿名さん]

1億なら5％、3000万なら37％。インパクトが全然違うのは当たり前。
7％の価格差は、誤差の範囲とはいえないレベルって話をしてるのに、何で違うパーセンテージ持ってきてどや顔してんの？

[382: 匿名さん]

書き間違えた。
37％→×
17％→○

[383: 匿名さん]

もっと言えば、7％違うってことは、坪330万円が坪307になるってことで、これはもう別の価格帯と言って良い。

[384: 匿名さん]

F棟の販売は次期以降ですか。ガーデンビューで将来的に景色が変わる心配もなく、道路やグランドの騒音もないのでよさそうですね。

[385: 周辺住民さん]

日大グランドはそれほどうるさくありませんよ。D棟は眺望も解放感もあってとてもよいと思います。テニスコート、アメフト場はたまに音が聞こえますが窓を閉めていれば問題ないでしょう。G棟は影響を受けるかもしれませんが、その分価格が安くなっていますね。ご予算に合わせてお好きな方をどうぞ。

[386: 匿名さん]

総合的に考えるとG棟の南側が一番いいように思えるんだけど、残り少ないね。やっぱり人気の部屋は早くなくなるね。

[387: 匿名さん]

すみません、あとどのくらい残ってるのですか？
第一期216.第二期72と書かれていて少なすぎるように思えます。

[388: 匿名さん]

そういえば、2期の結果ってどうだったんですか？
スーモに「第2期2次の販売戸数が未確定のため、物件データは第2期の未分譲住戸（51戸）を対象として表記しています」って書いてあったんですが。
3月半ばに2期72戸を募集してたと思ってたんですが、そのうち51戸は売れなかったという意味？？ではないですよね・・・さすがに。

[389: 匿名さん]

F棟はG棟よりも環境変化の影響を受けず一番良いかも。
ただし部屋数少ないし地権者が大半を押さえているし残念。

[390: 匿名さん]

２期の７２戸は登録のめどが付いたからそれだけ売りだしたってことでしょう。５１戸も売れ残るとは考えられませんね。正確な数字はMRでお聞きください。

[391: 匿名さん]

suumoの表記が誤りでないとすると、第2期の72戸中51戸が未分譲、つまり売れなかったと考えられる。
ほんとに21戸しか売れなかったとしたらけっこう深刻だね。

[392: 匿名さん]

F、Gがほぼ埋まってしまっているなら、やっぱりD棟ですかね。日大は他にグランドがないので、ここのグランドがなくなる可能性はほぼないでしょう。よって永久眺望が確保されます。

[393: 匿名さん]

一般的には第○期販売で売れ残った住戸は先着順となる。
第2期2次は登録抽選をするようだから、2期の売れ残りとは別だろう。

[394: 匿名さん]

残りは２００戸くらいなんじゃないでしょうか。

[395: 匿名さん]

営業によれば、ここはプラウドよりもワンランク上のグレードだそうです。特に空間クオリティには自信があるとのこと。プラウド検討者にはいいですね。

[396: 匿名さん]

プラウドってピンキリだよね。
三井なら「パークコート以上パークマンション以下」とかいう言い方も意味があるが。

[397: 匿名さん]

＞３９６さん、


天井高２．６メートル、サッシ２．２メートルはプラウド駒場よりも上だそうです。

[398: 匿名さん]

>397

「プラウド駒場」という物件よりその点では上、というだけでしょ。
都心の高額プラウドより総合的に上というわけではないと思うよ。

[399: 匿名さん]

389さん、
Fは地権者大半じゃなく半分以下でした！
80戸分譲、50戸非分譲と書いありました。

どうやらB以外は地権者さんたちが半分以下で散らばっているようです。よかったです。

[400: 匿名さん]

プラウドのイメージがそんなに高くなかったのでわかりませんが、街の雰囲気からするともっと実質本位。グレード感を気にする人には向かないと思われます。

[401: 匿名さん]

そんなに売れてないって考えづらくない？
2期全体の販売予定が123戸（2期（1次)で72戸分譲したから残りは51戸)って意味じゃない？
2期全体の販売予定はどこにも出てないみたいだけど。。。

[402: 匿名さん]

マンションの契約率が全体で８割を超えている昨今、野村・三井の最強タッグが７２戸売り出したということはそれだけ売れる見込みがあったということ。普通なら完売、悪くても９５％は契約取れるよ。一期も２１６戸売り出して２００戸超売れたわけだしね。

[403: 匿名さん]

たぶん、401さんが正解なんだろうね。
2期全体の数字をアナウンスしてないのに、いきなり2期未分譲51戸とか言うから誤解される。
しかも「2期1次」ではなく、「2期」で72戸募集してたんだから、文言だけでみれば、72戸が「2期」の販売予定数って解釈が（国語的には）正しそうだし。
いつも思うけど、マンションの広告って正確に伝えようって意識が希薄、、、（いい加減な表現が多い）、、、って感じが。

[404: 匿名さん]

私も２期は１００戸超と聞いていましたので、２期１次で７２戸なら、２期２次で５１戸というのは辻褄が合いますね。

[405: 契約済みさん]

本日契約会でした。はじめて投稿しますが、このスレッドはいつも楽しく読ませて頂き参考にさせて頂きました。
これまでスレッドでも取り上げられていた通り、設計、売主、施行主の保証感、駅近、眺望、内装、静かな住環境、免震、ちょっとびっくりするほどの立派な木々と自然、地下駐車場、ランニングコストの安さ、駐車場の安さは、永住のための住居を探していた私にとっては坪330万円でも非常に納得のいく物件でした。又、人によるでしょうが、つくりや物件コンセプトが昭和の良さの継承を目指していた所も、旧いタイプの人間である自分にとってはとても共感できるものでした。オーダーチョイスが対象とならなかった点は少し残念でしたが、契約して心から良かったと思っています。桜上水の駅前はここで指摘のあった通り決して洗練されてはいませんが、下高井戸まで少し歩くととても気持ちの良い魅力的な街でした。たいやき屋さんに行列ができていたので、試してみたら非常においしかったです（笑）
これから当物件を検討する方の参考になれば幸いです。

[406: 匿名さん]

405さん、おめでとうございます！！
たつみのたい焼き、おいしいですよね〜

[407: 匿名さん]

長期スパンでのインフレ観測がほぼ確定し、建築コストの高騰でコスト面からも今後割安物件の供給が出来なくなってることをかんがえるとここを買えた方はお得な買い物をしたことになるんだろうね
90年以降の大暴落や07年以降のプチバブル崩壊によるデフレ化の進行はもう起きないと見るべきだからね

[408: 契約済みさん]

４０５さん、

ご契約おめでとうございます。私は１月に契約を終えましたが、まったく同じ理由でこちらに決めました。契約後、これで本当に良かったのかと、あらゆる物件と比較していますが、桜上水のポイントがすべてそろっているマンションは価格に関わらず一つもありません。終の棲家としては間違いのない選択だと思います。ついでに私も周辺環境の下見として下高井戸を散歩がてらたつみのたい焼きも並んで買いましたよ（笑）。美味しいですよね。

[409: 匿名さん]

まさにガーデンズと呼ぶにふさわしい緑豊かな物件。緑は時が経つごとに色濃く豊かになっていくので、ここに暮らしていると木々の生命を感じることが出来そう。都心に近いのにこの環境は本当に貴重ですね。タワマンがもてはやされる時代にこんな環境重視型の物件を作った野村・三井に拍手を送りたい。

[410: 匿名さん]

確かにタワマンなんて所詮人工物。どんなに立派な外観やエントランスを作り上げても、時が経てばやがて朽ち果てる運命にある。それよりも人間の心は時が経つほどに美しくなる自然の木々にこそ、真の美を感じるもの。現実的なことも言えば、タワマンのバカ高い管理費、修繕積立金、固定資産税、駐車場料金を考えたら、こちらに住む方が精神的にも経済的にも豊かになれますね。

[411: 匿名さん]

↑
気持ちはわかりますが、タワーマンションわ卑下する発言はやめた方が良いのではないですか？
最低限のマナーとして。

[412: 匿名さん]

↑
気持ちはわかりますが、タワーマンションを卑下する発言はやめた方が良いのではないですか？
最低限のマナーとして。

[413: 匿名さん]

>410さんはネガキャン系のお方であろうと思われます。スルーでお願いします。

[414: 匿名さん]

４１０です。私の書き込みによってお気を悪くされた方がいらっしゃったようで大変申し訳ありません。ここまで露骨ではありませんが、桜上水ガーデンズのMRでは明らかにタワマンを意識し、比較しています。野村・三井ともタワマンも販売していますし、タワマンにはタワマンの良さがありますが、豊かさの本質とは何かと考えた場合には、桜上水ガーデンズこそが答えであるというような内容を、私なりに解釈したのは上の書き込みです。

[415: 匿名さん]

〉長期スパンでのインフレ観測がほぼ確定

物価指数が上昇に転じてまだ1年も経ってないんですが。しかも、1％程度。
これで長期インフレ観測ほぼ確定？
そこまで見通せるなんて、すごい経済通ですね。

建築費の高騰も不況期にクビを切りまくった結果の供給力不足ですし。
建築着工数自体は、バブル崩壊後プチバブル前の90年代後半から2000前半までと比べても、まだ7～8割程度の水準ですよ。経済通だから知ってると思いますが。

バブルを煽って得をする人ですか？

[416: 匿名さん]

マクロな経済情勢も大切ですが、ここは桜上水ガーデンズの検討スレです。もっと建設的な意見交換をしましょう。

[417: 購入検討中さん]

桜上水（笑）
緑が好きなら東急線にすれば良いのに
資産価値高いし京王より（笑）

[418: 物件比較中さん]

＞４１７様、

東急線のどこにすればよいのでしょうか？おすすめの物件があれば教えてください。

[419: 匿名さん]

ここめちゃくちゃ高いですね！買えるかたすごい！

[420: 匿名さん]

別に億ションではありませんし、一部上場企業のサラリーマンならたいていの方が買えますよ。ここが買えない方ももう少し郊外に出れば、十分よい物件がたくさんあります。

[421: 匿名さん]

416さん

407さんが根拠もなく長期インフレ確定などと書いているので、訂正したまでです。
私自身はアベノミクスを信認していますので、インフレを予測していますが、安定的なインフレが達成できるかどうかは、未だ丁半博打の域を出ていないというのが、経済指標に現れている現実です。
このような状況下で、長期インフレ確定などと流布するのは、絶対に値上がりますといって株を売っているのと同じくらい気分が悪いです。

[422: 購入検討中さん]

インフレになるならREITで
良くないですか（笑）
銀座の一等地買えるわけ
ですから。
何で桜上水（笑）？

[423: 匿名さん]

いや、一生に一度の買い物だからこそ、長期視点での判断が重要なんじゃない
基本目線として外人の投資対象でないマンションは今後の人口増加地域かどうかをよく見極める必要があると思うよ

[424: 匿名さん]

京王線は地下化または高架化されるし、沿線の人口増加は間違いない。特にこれまで開発されていなかった桜上水は狙い目ですね。

[425: 周辺住民さん]

桜上水はそこそこにいいとこぐらいで。ガーデンズもそこそこに売れればそれでいいです
住民として、ネガティブな意見には反発を感じますが、評判が良いと、それはそれで、相続税、固定資産税が不安になります
クレーンを見上げても、あのくらいまで建物が来るのかなと、複雑な気持ち
笹塚が基礎工事からだんだん組み上がる段階ですが、桜上水も同じようなものになるのでしょうか
ガーデンズが出来上がっても、桜上水は、駅前からガーデンズ以外はこれまで同様、静かで落ち着いた街であってもらいたい

[426: 匿名さん]

桜上水駅が地下化されればいずれ駅前再開発で立派な駅ビルはできそうだね
そうすれば笹塚みたいに発展しそうね