桜上水ガーデンズ Part4

[購入検討中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

[531: 契約済みさん]

>526さん
自分の車を持たないからこそ、例えばタクシーや介護車両なんかを呼んだりしても車寄せに屋根があり、自宅からそこまで行くのも雨に濡れないですむのはいいなあと思いました。

逆に、リセールの際は、徒歩3分のガーデンズとして宣伝されみなされるので、通例としてA棟だからということで価格の差はそれほどつかないだろうと。現に、リセールを考えている人はG棟有利と見て契約した方が多くいると営業が言ってました。ま、営業がですけどね。

わたしは高くてA棟に手が出ませんでしたが、
A棟の満足度は高いと思います

[532: 匿名さん]

リセール考えるならここは敬遠、辞めるが賢明ですね。
永久居住と腹をくくりお好きな部屋を選ばれたら。

[534: 匿名さん]

人によっては一生蹴破ることのないペラボードですが、日々のプライバシーといざという時の防災
どっちに重きを置くかは人それぞれでしょうね。
ペラボードの物件って排水が隣戸との境にあって共有ってこともあるのですがここはどうなんでしょうね

[535: 匿名さん]

エレベータが1区画に1基が泣きどころ。手を抜いてほしくなかった。
点検、故障の際には9階まで階段しかないのかな。どうすればいいの？

[536: 匿名さん]

>535
折角のガーデンズ、のんびりと庭園散策してみてはいかがでしょうか。
又は、健康のため歩いて階段を登るのも良いかもしれません。
心にゆとりある生活が似合いますね。

[537: 匿名さん]

いつもズレるね。マクラーレン抱えているの。

[538: 匿名さん]

G棟の東向きの一部だけはエレベーターが少ない。あとは標準よりずっとエレベーターは多いマンションですけど。

よっぽど条件のわるいお部屋を買われたのかな

[539: 匿名さん]

>535
そのかわり管理費は安いはず。A棟などエレベーター共有戸数が少ないと管理費も高めですね。

[540: 物件比較中さん]

HPが更新されましたね。
第2期2次は37戸の販売予定のようです。
いよいよE棟も販売開始ですかね？

[541: 匿名さん]

ありゃりゃ、HP物件概要の販売価格、万円の"万"が抜けてますね。

[542: 匿名さん]

37戸とは少ないな。
結局あと何戸残ってるんだ？

[543: 匿名さん]

E棟は第3期かもしれないですね。

[544: 匿名さん]

E棟は第３期ですか。
中途半端に37戸なんて出し惜しみしないで、
第２期から売り出せば良いのに。

[545: 匿名さん]

出しても売れないんでしょ。単に。

[546: 匿名さん]

私も含め、Ｅ棟の販売を待っているかたは少なくないのでは？

[547: 匿名さん]

やっぱりいいお部屋は地権者なんですかね。

[548: 購入検討中さん]

購入検討中です。コンクリの壁２２センチと説明されましたが、
防音性は他と比べて、どの程度なのでしょうか。
ピアノ教室をしているもので、音に関する情報を頂けたら大変助かります。
どうぞよろしくお願いします。

[549: 契約済みさん]

営業にご確認されては？
追加で防音工事は必要だと思いますよ。

[550: 購入検討中さん]

お返事ありがとうございます。担当営業は「分厚いコンクリなので、大丈夫です」との話でしたが、
念のため一般論的に22センチのコンクリの壁は、標準なのか、あるいは厚いほうなのか、
判断が付きかねまして、お尋ねしてみました。
現在建設中の仙川の物件は確か19センチだったと思うのですが、
もう少しリサーチしてみます。ありがとうございました。

[551: 申込予定さん]

ピアノの先生がいらっしゃると、嬉しいですね。ぜひお世話になりたいと思います。