桜上水ガーデンズ Part4

[購入検討中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

[448: 契約済みさん]

パークタワー新川崎、発覚ですね。三菱鹿島、大成積水に続いてついに三井清水。ショックですが、ここで絶対にそのようなことのないように強く希望します。

[449: 匿名さん]

＞445
何を寝ぼけているかいな。　暇がないから一々回答していなかったが
438は誰でもアクセスできる行政公表値。

[450: 契約済みさん]

>449
そのだれでもアクセスできる資料をいくつか見た,

>この地域の高齢化は問題だよ。
→といいきれるほど顕著なものは見られなかった。

>動向をうらなう老年化指数、この地区は220%と世田谷でもダントツ。
65才以上が15才未満の2.2倍いるということさ。
全国平均より高いはず、本屋も敬遠するな。
→これも全国平均とさして違わなかった。

>地権者（=高齢者＆予備軍）が多いここは10倍超かも？
→これは地権者さんからデータ公開されていますか？代替わりで若夫婦入居世帯も多いはず。どうか正確なデータをご提示ください。

[451: 匿名さん]

そうなんですか。
あわれをとおりこして醜いですね。
こうした場では仕方がないですが。

[452: 匿名さん]

>450

>これも全国平均とさして違わなかった。

全国平均は何%で、220%より高いの？低いの？明記するべきだと思う。
全国平均よりこのエリアが高いのであれば438さんのコメントは誤りではない。
で、438さんの言うように世田谷区では高いほうなの？だとすると「高齢化が問題」なエリアといって間違いではないと思う。

[453: 匿名さん]

ちょっと調べたが、2011年の日本の老年化指数は178.1のようだ。220よりだいぶ低いね。
全国には高齢化が問題となっている過疎地が多く、その分若者が都市部に集中しているはず。
だから都内にもかかわらず老年化指数が全国平均よりかなり高いというのは、やはり高齢化が懸念される地域といっていいかもしれないね。

[454: 匿名さん]

他でやれ。

[455: 匿名さん]

私も調べてみました。

高齢化指数　推移

　　　　　　世田谷区　杉並区　　渋谷区　　新宿区　　千代田区　　港区　　東京都区部　　　
平成２２年　167.0　　266.7　　250.5　　243.4　　178.5　　　151.8　　　187.9
平成２７年　189.3　　283.8　　288.1　　269.4　　187.9　　　143.2　　　212.7
平成３２年　205.9　　326.1　　319.3　　285.9　　188.4　　　135.4　　　228.4
平成３７年　245.0　　398.7　　377.4　　320.1　　204.6　　　150.3　　　254.1
平成４２年　302.8　　503.9　　472.7　　373.6　　238.0　　　178.1　　　293.7
　

[456: 匿名さん]

455です

高齢化指数→「老年化指数」に訂正です。

町内別では、統計が見つかりませんでした。

[457: 匿名さん]

>438が元ネタ明かしてくれれば一挙解決。ネガキャンに乗ってあたかもリサーチしたかのようにでっち上げてコメントするから荒れるんだよね。

[458: 匿名さん]

ところでパークタワー新川崎の問題。三井の対応は早かったらしいが、解決策はまだ提示されていない？
他人事ではなく、ガーデンズで同様のことが起こりかねないのも想定しておくべき。地権者が多数いるのはこの場合プラスに働くかな。

[459: 匿名さん]

高齢化から高齢社会へ移行ですね
桜上水がどうのこうのじゃなくて東京全体の問題
どこだって一緒です、まだ
都心に近い分、桜上水は問題少ないkもね
千代田区なんかたいへんだよ

関係ないけど花粉ものすごいね
アレロック飲んで寝ます

[460: 匿名さん]

>No.455

詳細な情報、有り難うございました。

[461: 匿名さん]

再来年はガーデンズでお花見！

[462: 匿名さん]

桜上水、がんばれ。

[463: 物件比較中さん]

どうして買わないのかの、アンケートが届きました。
かなり苦しんでいるようですね！
地権者住戸が良いポジション取っていて買う気にならない。
駐車場、管理費は安いけど、これも地権者の意向なんだろうね。

[464: 匿名さん]

確かに1000円払うアンケートでなぜ買わないかをきくのは驚きました

[466: 匿名さん]

確かに地権者の多さが気になります。

[467: 購入検討中さん]

大丈夫？ ちゃんと自分の目で建設地や概要を調べてる？意見はいいと思うけど、下調べをちゃんとしてない感じがありありで痛い。確かに最上階の角部屋とかは非分譲に優先されている感は否めないけど、自分を含めてニーズに合った魅力的な部屋はちゃんと用意されてるよ。デペが苦しんでるかどうかななんて本気で判断基準になるのかな？買えるかどうかは本気で悩むケド....

[468: 匿名さん]

とはいえ結構なペースで売れてる印象です
竣工まで1年以上残して完売してしまうんでしょうね