桜上水ガーデンズ Part4

[購入検討中さん]

桜上水ガーデンズについてのPart４です。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続きよろしくお願いします。

Part３：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/371135/
住民板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/403922/

所在地：東京都世田谷区桜上水4丁目413番2（地番）
交通：京王線 「桜上水」駅 徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.03平米～96.70平米
売主：野村不動産、三井不動産レジデンシャル
施工会社：大林組、清水建設
管理会社：野村リビングサポート

[428: 匿名さん]

都内の鉄道路線は高架化が進んでいくんでしょうね。
道路の渋滞状況もあることだし、高架化したら道路の混雑もなくなるだろうし、駅周辺の発展にも繋がるだろうし、
そうなれば、町も良くなって、生活スタイルも変わってくるかもね。
なんて想像してみましたが、どうだろう？

[429: 買い換え検討中]

長期インフレ1%じゃ寂しいが期待したいね。
公示地価アップにしても桜上水は1.5%, 都心は5-6%,
地域格差や好調・苦労組など気になるね。
完売宣言が好きな野村がここで何をぐずぐずしているのかな。

[430: 匿名]

他の例から判断しても駅前大規模開発はまず失敗しないんじゃない
駅前もこれから開発ポテンシャル高そうだし
駅前の交通整理は道路に色塗って右側通行を徹底して混乱しないようにしてほしいね

[431: 匿名さん]

駅前開発とか望んでいないんですけど…どうせ明大前永福町レベルでしょ。あれならないほうがいいです。それより地元商店街で空いてる店をふたつに分けてテナントとして若い人に貸し出すとか地域全体で活性化に取り組むのが桜上水らしいと思います。

[432: 匿名さん]

ここは甲州街道に出るのがストレス。
あの踏切はどうにかしてほしい。
地元住民にとっては評価が上がることはうれしいこと。

[433: 匿名さん]

京王線高架化が決定したけど、沿線住民が反対しているせいで完成はいつになるか分からなくなっているそうですね。東京都は地下化する金がないのでしないだろうし、住民が非協力だと高架化完成は遠退くばかりです。

[434: 匿名さん]

心配ないよ、人口減、空洞化で電車本数もそのうち減るよ。
少子化で日大も生徒集まらず理事会も大変だろうな。
桜上水は過疎化、高齢化とかを心配した方がいいよ

[435: 匿名さん]

日大はMARCHの受け皿で人気だからそこそこ大丈夫でしょう。高齢化は郊外や地方とくらべたら問題ないレベル。
個人的には京王線沿線は本屋がない。啓文堂は使えないし、BOOKOFF跡は何になるんでしょう？

[436: 匿名さん]

本屋は新宿にあるでしょう。
これだけの敷地物件はないのでは。
もちろん団地みたいという評価はわかります。
グロー●オ蘆花も高かったな。

[437: 匿名さん]

今後も開発されなさそう

[438: 匿名さん]

この地域の高齢化は問題だよ。

動向をうらなう老年化指数、この地区は220%と世田谷でもダントツ。
65才以上が15才未満の2.2倍いるということさ。
全国平均より高いはず、本屋も敬遠するな。
地権者（=高齢者＆予備軍）が多いここは10倍超かも？
明るいイメージにするために、幼児連れ入居者は
管理費5年間免除なんてどうかな。

[439: 周辺住民さん]

そうなんだよね。
この辺りも子供たちは自立して他に居を構え、ご主人が亡くなって・・・と言うパターンで、結構高齢の一人住まいの１戸建ても多く、夜は本当に閑静というか怖いぐらい。

[440: 匿名さん]

そんなに独居世帯が多いとは初耳です。旧団地もお年寄りは多いようでしたが、子供会も大人数で子供が多くて羨ましかったです。近隣の子供たちはあの公園で遊ばせてもらっていました。建て替え後もガーデンズの求心力に期待しています。

[441: 匿名さん]

>438さん、その指数のソースを教えていただけますか？
この地区だけの理由が何かあるのか興味深いです。家賃が高くて若い人が住みにくい、キャンパス比率が高く人口密度が極端に低いからかもしれないですね。

[442: 匿名さん]

ネガもここまで来るとあわれ。
私自身この物件は購入したいとは思いませんが、暇な方々ですね。

[443: 匿名さん]

桜上水が気に入らないなら、買わなければ良いだけの話。
契約した人はここが良いと思って選ばれているわけだし、こちらとしては、桜上水が落ち着いた住み良い街になって行くことを願っています。

[444: 匿名さん]

街の情報は重要じゃないのかね。
ここの検討者は地元民は少ないそうだからよく知らないはず。自分もそうだけど。

明らかな誤情報なら訂正してもらえるとありがたい。
442,443みたいなのは全然役立たない。

[445: 物件比較中さん]

438.439は誤情報のように思う。その証拠に438が情報元を書いてない。同じ地元民でも439と440が違うこと言ってるが、実際生活していて得られる情報を信じる。

[446: 匿名さん]

書店問題はK文堂への苦言ですね。明大前下高井戸はまあまあとしても桜上水八幡山はキヨスクの本売り場。書店の充実度は文化的土壌と重なるのでもっと頑張ってほしいです。

[447: 匿名さん]

スーパーももっと充実して欲しい。少なすぎるよね。