リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[851: 匿名さん]

公立中高一貫校が出来て期待したい気持ちは分かるけど、1期生の大学進学実績が出てからじゃないと、何とも言えない。

鳴り物入りで開校した鶴見の横浜サイエンス高校も1期生は確か東大合格2名とかだった気がする。

あと中高一貫校は都内も神奈川県内も倍率高くて、入学するのは結構大変らしいから、普通に公立行く人が多いんじゃないかな。

[852: 匿名さん]

まあ出来の悪い子が多いと合わせなくていけないから必然的にカリキュラム遅れるわな。

[853: 契約済みさん]

黒岩 祐治の手腕が問われるな…
大阪の橋元市長もメス入れたんだから、神奈川県もやれるしょ！黒岩くん？

[854: 購入検討中さん]

大学のように偏差値などで数値化されていないだけで、
小学校にも序列は明確に存在する。

というか、これで教育水準の高い地域だったら
大林施工で利便性のいい物件、こんな値段で買えるわけないじゃん。

[855: 匿名さん]

>>854
価格は教育水準が影響してこんなに安いの❓
じゃあ15年後に教育水準が上がれば、価格値下がり率が低くなるかもね

[856: 契約済みさん]

>>854
なるほど、何と無く納得。A棟でうるさく騒いでる子供とその親をみてがっかりしたことあります。
学力も大切ですが、社会性もここで獲得して欲しいなと思います。私も少しはお役に立てるよう、マンション運営にかかわっていきたいと思います。

[857: 契約済みさん]

>>856
期待しています。よくして行きましょう！！！

[858: 契約済みさん]

学区が低いという話が続いているようですが、確かに親として有名な学校に子供を行かせたいですね。
ただ、教育は家庭も重要だから、学校に任せないで。
川崎は変わっていく。ここはこれよりものすごく得でなくても損はしないでしょう。

[859: 物件比較中さん]

今週も11戸新たな要望が入って継続して順調のようですよ。

[860: 不動産購入勉強中さん]

着々と売れていますね。A棟より確かに早いかもしれませんね。

[861: 契約済みさん]

>>860
竣工後半年位でさばけそうかな、、、

[862: 匿名さん]

>838
それって５年も前のことじゃないですか。
その時は９科平均が２．９０だったのが、
２年前には既に３．３０に飛躍的に上がってますよ。

教育水準は神奈川県の平均並みというのが妥当。

[863: 匿名さん]

かなり下だね

http://www.geocities.jp/hyouteityousa/2011.htm

[864: 物件比較中さん]

まだ8ヶ月ありますからね。どうなるかは勿論分かりませんが竣工前完売もあるかもしれませんよ。

[865: 契約済みさん]

>>863
だから神奈川県全体の平均教育水準は低いんだって。
全国平均より低いんじゃないの？新聞でも毎年でてるし、田舎より都会が低い傾向でしょ。
日教組の色が濃かったらなおさらでしょ。
今に始まったことではありません。

[866: 契約済みさん]

>>863
平成23年の3年前のデータとトップと17ポイント差は今後の人生にどれだけ影響するの？
所詮、マスデータでしょ？

[867: 匿名さん]

中学校は金があれば私立で金がなければ中高一貫に行けばいいわけで、そこすら入れないなら頭の良くない子をつくった親のせいだから仕方ないじゃん。

[868: 匿名さん]

>863　それ３年前ですね。９科平均がそのときで３．２３ですか。
はからずも、５年前２．９０→３年前３．２３→２年前３．３０と、
富士見中の教育レベルが年々上がっているということが、
これで分かりました。ありがとうございます。

[869: 契約済みさん]

>>867
佐世保みたいな事件を起こさずに、ちゃんと税金払っていればOK!

[870: 匿名さん]

>>864
確かにこのペースであれば竣工までに結構いい線に行きそう。

[871: 匿名さん]

A棟よりも販売ペース早いんですね。迷う余裕がなくなってきましたね、、

[872: 匿名さん]

川崎区で考えるならやっぱりこのマンションかな、、、。

[873: 匿名さん]

学校の話は、購入した親のレベルが問われますね。３棟完成すれば学校にも多大な影響力を持つ生徒数になるはずですから。購入者で協力して地域全体がボトムアップできればいいですね。

[874: 契約済みさん]

クリニックモールと商業施設はどうなっているかどなたかご存知でしょうか。

[875: 周辺住民さん]

商業施設の土地はさら地になってるよ。
既にスタンド解体完了。

[876: 匿名さん]

クリニックモールはいまだに未定だそうですよ。

[877: 匿名さん]

クリニックモールの建築始まっているから内定しているでしょう
公表できる段階ではないのでしょうか

[878: 匿名]

いよいよ３５０ですか？
しかしよく売れまてますねぇ。
A棟のときの心配が嘘のようです。

[879: 契約済みさん]

>>873
なんか昔そゆうのあった気がする。学区内に大規模マンション出来て、そこの子供たちは地域の子達より格段に習い事にでたり課外活動盛んでした。何故でしょうね。
リヴァリエの子供たちも一目置かれる、、、そんなマンションに雰囲気や文化を醸成できたらいいですね。

[880: 契約済みさん]

>>878
あと100ですか、、、12〜15戸ペースで完売ですね。でもやはりここから苦戦しますよね。間取りがどんどん悪くなるから、、、

[881: 匿名さん]

やはりタワーマンションであること。当然ながら内廊下であること。駅前なのに安いという事が他のマンションを圧倒しているところでしょうね。近くのタワーマンションで比較すると武蔵小杉でしょうね。

[882: 匿名さん]

将来も有望ですよね。
現在、立川や武蔵小杉のタワー坪単価が340万超えてきてます。
オリンピックに向けて、この地域も同様の高騰が起きるとすれば、計算上3000万は得をする事になります。

[883: 匿名さん]

将来大きく飛躍する可能性もなくはないけど控えめに値下がりリスクが低いくらいに思っといた方が現実的かと。

[884: 匿名さん]

さすがにそれはないでしょ。
分譲価格キープできたらイイね、ってとこ。
榊先生からも『検討に値する』とのお墨付きなので、実現できたらいいですね。

[885: 匿名さん]

風俗街、競馬場、工場に囲まれてるのにそれはないでしょう。

[886: 匿名さん]

ここ安いだけあって建具とか安っぽかった。
角部屋以外まともな間取りがないのも残念だ。
子供2人以上にはなかなか難しいね。

[887: 匿名さん]

間取りが幾ら良くても坪単価が高ければ狭い面積しか買えないんだから、同じ面積で間取りを比べても仕方ないよ。
また、面積に天井高を掛けたスペースが住居の体積になるので、天井高も広さの次くらいに重要。

[888: 匿名さん]

角部屋と中住戸のリビング窓ぐらいの話しでしょ、間取りはあまり変らないじゃない。
子供2人以上なら4ldkにすれば、間取りを決めるの早ければ早いほど難しいことがありませんよ。

[889: 匿名さん]

ここの中住戸の間取りでは家族４人の場合、夫婦の寝室か子供部屋のどちらかが暗黒の部屋になっちゃうよ。

[890: 匿名さん]

ならない間取りもあるよ

[891: 匿名さん]

55タイプの2ldkだけ行燈部屋が無いよ、もう売れたみたい。
角部屋も中住戸と同じに一つ窓が無いの部屋有ったよ、内廊下仕方ないね

[892: 匿名さん]

4LDKにすればいいじゃん。
坪単価が安いんだからさ。

[893: 匿名さん]

>>891
蟯虫部屋で済む済むポンポン
病棟おいらはポンポコ村

[894: 匿名さん]

4LDKも変な間取りしかないじゃない。
やっぱり詰め込み安タワーはこんなもんなのかな？

[895: 匿名さん]

>894
変なのは君の常識だと思うが、それは置いといて、君の常識にあったマンションを探すといいよ。

[896: マンション投資家さん]

電気つければいいじゃん

[897: 匿名さん]

電気つけても廊下に光がもれないのが内廊下の良さですし、寝室なら窓があってもどうせ遮光カーテンを閉めて寝ますからね。

[898: 匿名さん]

いっそ、窓なんかいらねーと言ったらどうですか

[899: 購入検討中さん]

ホテルライクな高級感がたまりません 近場のマンション見てきましたが外廊下と内廊下の差はかなり大きいですね マンション住まいですが今年も廊下で蝉が転がっていました 雨風だと廊下ビシャビシャになりました 内廊下は◎だと感じました

[900: 匿名さん]

ここの内廊下狭いよね。
高級感も少ないよ。
ビジネスホテルライクって言ったほうがいいかも。