リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[661: 匿名さん]

wikiに高所得者が多いと書いてある

[662: 匿名さん]

パークシティの新築時はいくらだったんでしょうね
小杉効果でしょうか
資産価値の維持が保たれていますね

[663: 匿名さん]

３００超えたようだけど、ここ２、３か月にスピードはＡ棟を超えています。
夏休みでさらに加速しそうだね。最近のＭＲを見ているとそんな感じだよ。

[664: 匿名さん]

Ａ棟住人の楽しそうな表情をみていると
購買意欲がそそられますね。

[665: 匿名さん]

昨日も大賑わいだったね。かなり真剣な検討者だったよ。

[666: 匿名さん]

それじゃ真剣に対応しなよ。
こんなとこで遊んでちゃいかんだろ。

[667: 匿名さん]

こちらの検討者の方はやっぱり旧称ミライクとかチカイも一緒に検討していらっしゃるのでしょうか？
大師線の東門前のフォレシアムあたりの中古も被りますでしょうか？

[668: 匿名さん]

安いここしか買えません。
将来心配だけど。

[669: 匿名]

フォレシアムは良かったよね。ただ川崎駅からちょっと遠いかなぁ。

[670: 匿名]

駅からこれほど近いマンションって他にはないですよね。

[671: 物件比較中さん]

663さんとか665さんとか
なんでＭＲの状況を以前と比較できるの？
あなたはどのような立場の人なの？

営業さん
Ａ棟から検討し続けている人
Ａ棟購入者で未だにＭＲ覗いている人
それともＭＲまわりが趣味の人
業界の人

どれ？

[672: 匿名]

Ａ棟から検討してＢ棟も検討しているです。ほぼ確定ですけどね。

[673: 匿名さん]

JR川崎北口通路新設がとっても楽しみです。 それと京急川崎駅ビル新設、東口アゼリア全面改修ですね。
競馬場ショッピングモール新設 もあるし、大師線は期待しています。
ここも良いですがミライクやチカイも魅力的ですよね。

[674: 匿名さん]

大師線でタワーに住むか普通のマンションに住むかの違いだろう
細かい事は、それぞれのMRで確認すべき事

[675: 匿名さん]

眺望重視なら間違いなくリヴァリエにする

[676: 匿名さん]

眺望と云うよりも駅への近さでリヴァリエなのでは？

[677: 匿名さん]

でも何もないから考える

[678: 匿名さん]

タワーかそうじゃないかという以前に、川崎駅からのアクセスを考えるとリヴァリエでギリギリですね。

[679: 匿名さん]

でもスミフというブランド・マンションはミライク。
リセールバリューとしては気になるね。

[680: 匿名さん]

ここは仕様がしょぼすぎるのとあまりリフォームできないのが残念

[681: 匿名さん]

>>680
二重床でないマンションの事を言っておられるのですか？
ミライクやチカイのこと？

[682: 匿名さん]

川崎駅周辺水没
http://matome.naver.jp/odai/2140585177974177701

[683: 購入検討中さん]

リヴァリエは浸水とか大丈夫だったんですか？

[684: 匿名さん]

全く問題無しです。

[685: 匿名さん]

あかんやんけｗ

>川崎駅周辺が浸水してて帰る道がない
pic.twitter.com/iOEvZfAHfo
>[速報][悲報] ミニストップ京急川崎西口店トイレの逆流により店内浸水
pic.twitter.com/q4NxQZ0FYz
>土嚢で浸水を食い止めるクラブチッタ(食い止められてない)
pic.twitter.com/cY4PtlFg0M
>川崎の地下駐車場ヤバイ！
pic.twitter.com/UNruI9B0Z9

[686: 匿名さん]

そう。
川に関係なく低くなっているところに水が貯まるんだよね。
そしてリヴァリエ付近には浸水履歴がないのもポイント。

[687: 匿名さん]

昨夜ちょうど写真がアップされた時間帯にラゾーナから京急川崎に歩いて行って大師線に乗って港町に帰りましたが、何事もなかったです。

ラゾーナにいた時にもの凄い雨が降ってきたのですが、まさか川崎が浸水していたとは。。

[688: 匿名さん]

>何事もなかったです
ラゾーナから京急川崎まで雨に濡れずに行けたのですか？

[689: 匿名さん]

大雨だったけど多摩川は何とも無かったね。それに大師線も。
逆に東急のほうが止まっていたよ。

[690: 匿名さん]

地上は冠水してたけど、地下街は大丈夫だったってことですね。
水が地下入り口から流れ込まないで良かったですね。

[691: 匿名さん]

>686
虚偽の書き込みはいけませんな。
リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありませんが港町周辺は浸水実績がありますよ。
http://kawasaki.geocloud.jp/webgis/?mp=40

[692: 匿名さん]

>リヴァリエ自体は堤防上なので全く問題ありません

そう言い切ってしまうのはどんなものでしょうか。
２００年に一度の洪水といっても、それが２～３年後ということになるかもしれない。
もしそうなれば、地下１Ｆは被害なしにはすまないでしょう。

[693: 匿名さん]

過去の浸水実績図は「ガイドマップかわさき」で確認できます。
水はけが悪いと微妙に低い場所に雨水が貯まってしまいます。

[694: 匿名さん]

A棟とB棟の間の道がスーパー堤防なだけなのね。
駐車場は堤防の下だし、この堤防意味あるの？

[695: 匿名さん]

そうですね。ご心配ならば宮前区とかでお探しになったほうがいいですよ。ヒルトップ物件が沢山あります。足腰も鍛えられますよ。w

[696: 匿名さん]

>691
失礼しました。
港町の北口の間違いです。

>692
多摩川のハザードマップは２００年に一度の大雨でかつ堤防が決壊したらのものですが、スーパー堤防は決壊しませんからねぇ。

スーパー堤防が傾斜しているのでゲリラ豪雨で水も貯まりませんし。

[697: 匿名さん]

そちらは高いので、安いここしか買えません。

[698: 匿名さん]

ゲリラ豪雨で地上に降った雨水が低い場所に貯まる冠水と、堤防の決壊は分けて考えるべきかと。
どちらにしても川崎に住むならリヴァリエの場所は比較的良い場所なんですが。

[699: 匿名さん]

スーパー堤防は決壊しないのが売りです。
水が上を乗り越えて行く。
しかし、その途中の低い場所には堤防上だろうと当然、水が溜まります。

[700: 匿名さん]

>699
それはそうなんですが、洪水ハザードマップは堤防が決壊した場合の浸水図であって、決壊しない場合に溢れ出すのが２００年に一度級の大雨ではないんですよね。

[701: 匿名さん]

>700
今回の川崎駅周辺の浸水のように原因は川が溢れるから起きるわけではありません。
下水処理能力以上に大雨が降り土地の低いところに溜まってしまうことで起こります。
周囲より土地が低いところは浸水のリスクが高いですね。

[702: 匿名さん]

水が溜まったら、かい出せばよいだけではないか。
何を大騒ぎしとるんだ。

[703: 匿名さん]

川崎駅周辺は川崎区の中では、海抜が最も高いはずだよ。
海抜が５ｍ上昇しても川崎区のほとんどは水没するが、川崎駅周辺は全然問題ないことになってるのだが。。。
http://flood.firetree.net/?ll=35.6751,139.8669&z=6&m=5

[704: 匿名さん]

川崎の１時間最大雨量は約９０ミリだったとか。

[705: 匿名さん]

>703
川崎駅周辺を歩くとわかりますが、
旧東海道（砂子通り）は自然堤防上で土地が高くなっています。
銀柳会、川崎駅に向かうに従って低くなります。
この微妙な高低差が水が溜まる原因になるようです。

[706: 匿名さん]

>703
何を言ってるんだ？
今度は海面上昇の話でも始める気？

[707: 匿名さん]

ミライクは内陸だね。
あっ、もうミライクって言わないんだ。

[708: 匿名さん]

川崎駅のほうが内陸ですが？

[709: 匿名さん]

ミライクではなく、いまはシティガーデンズですね。スミフのマンションですよ。

[710: 匿名さん]

鈴木町駅直結とかなら検討に値するかもだけど、ブランドマンションですと言われても、いまいち動機づけには弱いかな。個人的にはデベよりゼネを重視してます。