リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[522: 購入検討中さん]

東角を検討中。C棟との距離は35mというののイメージつかないので踏み切れません。常にカーテンじゃ悲しいし。どの位隣のお見合い部屋に気を使うんだろう。経験ある方いらっしゃいますか？

[523: 匿名さん]

東角からc棟の西角までの距離35メードルのこと？

[524: 匿名さん]

A棟とB棟の距離とおなじなのかな？
だとしたらA棟2階に東角の位置にロビーがあるから、その窓から見えるB棟との距離を参考にしてみたらどうでしょう？

[525: 契約済みさん]

>>523
そうです。AーB間は37mで、微妙に等間隔ではないんだって。確かに、Aのロビーに行ってみます。

[526: 匿名さん]

北東側だけカーテン閉めたら良いのでは？

[527: 匿名さん]

A棟のロビーには行けないからA棟契約者さんに写真撮って貰えると助かりますね。距離感のイメージは難しいよ。

[528: 匿名さん]

>>525
微妙に違うんですね。
初めて知りました。
東角の南側は日差しよけでカーテン閉めてる時の方が多いとおもいますよ。

[529: 物件比較中さん]

西角とA棟はどんな感じなんでしょうね。

[530: 匿名さん]

リビングダイニングぐらいお見合いになっても気にならないと思います

[531: 契約済みさん]

角部屋良いですね。
自分が中住戸契約したから、値段的にも8階以下の角部屋とあまり変らないし、
時々に角を検討しなかったことで後悔してます

[532: 契約済みさん]

みなさんは家具屋さんでインテリアコーディネート依頼したりしますか？

[533: 契約済みさん]

私も角部屋を検討しなかったことちょっとだけ後悔してました。部屋選んだ後、他の方が良かったかなって思うことよくあります。きっと皆さんそうでしょうね。

[534: 匿名さん]

角部屋は希少性ゆえにリセールバリューはかなり高いですよね。

[535: 匿名さん]

FIXダイレクトウインドウは、かなり魅力的ですね

プレミアムよりプレミアムかもしれません

[536: 契約済みさん]

年に4回しか拭かないので、大変になるのかな？

[537: 匿名さん]

FIX窓
年４回は拭きすぎ、年１回で十分

[538: 購入検討中さん]

ここまで来たら竣工して、内覧してから買いたいですね。
青田売りはあまり好きではありませんね

[539: 匿名さん]

選択肢がなくなるよ。
入居前の内覧会で細かなキズを直してもらうこともできなくなるんじゃないかな。

[540: 匿名さん]

人気の方角の角部屋は待ってたら買えないですね。

[541: 物件比較中さん]

一般には人気ないでしょうが以外と西角もいいんじゃないかと思って検討中。
多摩川眺望と南側にも眺が開けるので。

[542: 契約済みさん]

台風ですね。
多摩川が心配。

[543: 匿名さん]

心配いらないということがわかるよ。

[544: 契約済みさん]

>>535
プレミアム 角部屋はリセールそうでもないと予想。

[545: 申込予定さん]

>>541
西角良いと思いますよ。
南側に洗濯物を干せるバルコニーがあるし、多摩川六郷橋方面は昼間も川で癒されるけど夜景も綺麗。何より花火が部屋の中から見えるのは嬉しい。A棟があるから西陽も軽減されるしね。日当たりと眺望を両方求める人は西角がおすすめ。

[546: 匿名さん]

どのマンションでも角部屋が結局お得ですよ。

[547: 購入検討中さん]

3月に買えば100万円引きは硬いでしょ

[548: 物件比較中]

ですよね～

[549: 物件比較中]

548です。
すいません、545さんに対してのレスです。

[550: 購入検討中さん]

ａ棟の「THE FARM CAFE」行ってきました。小さい子供大歓迎のコンセプトは最高なんですが、店員の方の愛想がかなり残念な感じです。あんまり子供好きではないんですかね？

[551: 匿名さん]

>>550
私も行きました。
扱っている素材や店の雰囲気は本当にいいですよね。だけど、店員さんは…残念でした。

[552: 匿名さん]

お客さんほとんどいなかったでしょう？
B棟が入居したら一時的に盛り返すのでしょうが、
なかなか難しそうですね。

[553: 匿名さん]

メニューを増やして、もっと安くして、ボリュームを増やしてほしい。

[554: 匿名さん]

同意。
今のままでは使えませんものね。

[555: 匿名さん]

今朝の地震では多少長い揺れがありましたがリヴァリエは揺れが少ないのでしょうか。ギゴギゴ音が鳴るのでしょうかね

[556: 匿名さん]

今朝のは震度２なので。

[557: 契約済みさん]

>>556
現在宅が免震なのですがかなり揺れました。個人的には3くらいあるのかなって感じでした。
リヴァリエの制振構造に期待してます！

[558: 匿名さん]

店舗の所有者って組合？京急？それとも一般人？
賃料は誰に入るの？
素朴な疑問でした。ご存知のかたいらっしゃいましたら、ご教示いただきたく。

[559: 匿名さん]

テレビでは震度３(震源地福島方面)

[560: 匿名さん]

このぐらいの震度より大きい震度で活躍するだろうね。
しかし、ダンパーは無事だとしても余震が続くと接続ボルト？か何かの取付箇所が弱くなるんじゃない？

[561: 匿名さん]

ここの内廊下狭くない？

[562: 匿名さん]

そこにゆとりはいらなくない？

[563: 匿名さん]

避難通路の確保は、気になるでしょ？

[564: 匿名さん]

たとえ狭かったとしても、こんな暑い日に冷房の効いた廊下を使えるなんて素敵やん

[565: 契約済みさん]

>>558
外部に販売するとのことでした。なので潰れて管理費が、、、とかの問題は無い様です。

[566: 匿名さん]

>560
ボルトで取り付けられるのは免震マンションの免震装置やダンパーも同じですが、取り付け箇所が弱くなるなんて話は聞いたことがありませんよね。

[567: 匿名さん]

>>564
太陽光発電で空調全てカバーですか？

[568: 匿名さん]

>>565
ありがとうございます。

[569: 匿名さん]

ちゃんとメンテナンスしてるからね。

[570: 匿名さん]

時をつくる こころで創る

素敵な会社ですね！

[571: 匿名さん]

>567
内廊下関係の電気代はしかたがないです。
それが嫌なら、タワマンを選んじゃ駄目

[572: 匿名さん]

内廊下はタワマンならではのもの。まさにホテルライク
嫌なら外廊下のマンションを選べば良いだけの事。
外廊下のマンションは普通のマンションです。

[573: 匿名さん]

>>572
内廊下は確かにいいけど、飲んで帰った住人がゲロった時は最悪らしいですよ。
臭いがとれなくて。

[574: 検討中の奥さま]

>>573
そんな方は、入居お断りします。

[575: 匿名さん]

心配ならば一戸建を検討された方が良いですよ 無理して共同住宅に住む必要はないですよ ましてはタワマンなんて

[576: 契約済みさん]

現在、タワマンではなく、普通のマンション住まいですが外廊下では、上記のマナー違反は
いません。ネガと知りつつ、驚きました。
今時、ホテルの廊下でもそんなことする人はいないですよね？？？

[577: 匿名さん]

いないね。
心配もいらない。

[578: 匿名さん]

タワマンはそんなの気にしてたら住めませんよ。

[580: 匿名さん]

都心部の某タワマンで起きた事実ですが。
ここはそんな酩酊するまで飲む人はいないでしょう。
そこは単身やディンクスも多く住むところです。

[581: 匿名さん]

永住を考えた場合、老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。やっぱりタワーに永住は厳しいのかな？

[582: 匿名さん]

ホテルライクな内廊下ならいいけどね。
ここは安いから仕方ないのかな？

[583: 匿名さん]

>>582
Ａ棟内覧させてもらったけど結構なホテルライクでしたよ。外廊下の普通のマンションとは全然違う感じでした。

[584: 匿名さん]

ビジネスホテルライク？

[585: 匿名さん]

581
>老後にローンより高い管理費、修繕積立金を払っていけるのか心配になりました。

不安な老後を選ぶこともないでしょう。
身の丈にあった安いマンションを探しなさい。

[586: 匿名さん]

いやぁ。ここは身の丈にあった安いマンションなんですけど、定年した後の方が維持費がかかるってどうなのかな？って思っただけです。資産価値の期待できるマンションじゃないから、永住は考えないようにします。

[587: 物件比較中さん]

無理に買わなきゃいいんじゃない?

[588: 匿名さん]

そう、自分にあってないなら買わなきゃいいだけ。

[589: 匿名さん]

最近。なんか変なネガがいますね。

[590: 匿名さん]

ドラマの撮影してますね。

新しい街だから
撮影しやすいんですかね。

[591: 購入検討中さん]

>>590
おっ
何のドラマかわかりましたか？

[593: 匿名さん]

変なネガ？別にそうは感じないですけど。
買わなきゃいいとうるさい人は確かに変だね。

[594: 匿名さん]

私も変なネガが住みついているように思います。

[595: 匿名さん]

ネガがすみつく程になったと前向きに考えましょう。

[597: 匿名さん]

大師線からロケハンみたいな車が止まっているのを見ましたが、やはりロケだったのですね。

[598: 匿名さん]

外廊下とは文字通り、玄関ドアから出た場所は外ということです。
日本でこの形式が当たり前だったのは以前は外廊下は外部であり
容積率算定の範囲外であった為です。

外国では低所得者用住居でしか見られない外廊下が
日本では割りと高級な集合住居でも法律の関係で存在していただけの事です。

今は内廊下でも容積率から除外できるようになりましたので、
タワーに限らず内廊下が増えています。

但しそのため日本人は内廊下の使い方を知らず、
外の様に認識している方がまだ多いので、マナー違反は多いし
維持費が掛かる設備は無駄と感じる方も多いようです。

集合住宅の価値を考えれば圧倒的に内廊下だとは思いますが、
そのような状態ですので、是非A棟での使われ方を参考になさった方が良いと思います。

ちなみに、ロビー階はホテルと見間違えるような都心のマンションでも、
住居階の廊下は案外さっぱりしているものですよ。

[599: 匿名さん]

Ａ棟での使われ方を参考にしろと言われても
まだＡ棟はできたばかり

参考になるのは５年１０年と経ったときの姿です

おお、きれい立派なものだとなるのか
あーと目を覆いたくなる惨状となってるのか

住民さん次第ですが

[600: 匿名さん]

廊下の設備もエレベーターも、空調の費用も、
みんなでお金を出し合ってると思って、
キレイに大切に使いたいものですね。

また、ホテルは非日常。住居は日常。
ゴージャスさはいらなくて、シンプルが
一番だよ。

[601: 匿名さん]

ここは、内廊下も毎日清掃員が掃除してくれるそうです。
A棟は竣工から1年半くらいですが、見学したときはとても綺麗でしたよ。

[602: 契約済みさん]

>>591
堀北真希が婦人警官の格好でいました。

[603: 販売関係者さん]

これですか？

[604: 匿名さん]

普通に考えて、毎日どこかのフロアを掃除してるのは事実でも、全フロアの内廊下を毎日掃除してる訳じゃないのでは？

[605: 入居済み住民さん]

>>604
住民です。想定でものを言うなって、毎日5〜6人ぐらいの清掃職員が入っていて、内廊下、共有スペースを掃除してくれてます。
ここを荒らすな！

[606: 契約済みさん]

コロコロ持って、毎日掃除してるよ、
ありがとうございますって、挨拶してるよ

[608: 匿名さん]

>602
TBS日曜劇場「おやじの背中」でしょうか。

[609: 匿名さん]

堀北真希さんでしたよ。
ドラマで使われるマンションとか何か良いですな。確かに、見栄えは良いですよ。

[610: 住まいに詳しい人]

堀北 見たかった

[611: 匿名さん]

また撮影やるかもね。楽しみにしています。

[612: 匿名さん]

日経に羽田新線の記事が出ていたけど、小島新田には来ないのでしょうか。

[613: 物件比較中さん]

JRは都心と羽田を結ぶことを重視してるでしょうから現実的には難しいのでわ？

[614: 匿名さん]

東京貨物ターミナル駅からは東海道貨物線を使わず、
地下新線で羽田空港と結ぶ計画ですので、
神奈川方面からの東海道貨物線の旅客併用構想はもうダメっぽいですね。

[615: 物件比較中さん]

最低でも羽田連絡橋についてはさっさと具現化してほしいね。

[616: 購入検討中さん]

このままあと50年ぐらいはグダグダと議論してるんでしょうね。

[617: 匿名さん]

連絡橋についてはオリンピックまでにって政府が言ってますけど具体的な話はまだ出てこないですね。

[618: 購入検討中さん]

共用施設がＡＢC棟と共用できるなら、A棟にないものを作ってほしいね。タブったものあっても、仕方ないのでは⁈屋内プールか、深く掘ってるなら、温泉だしてほしいね
京急ならクアハウス運営実績あるやろ⁈

[619: 契約済みさん]

水曜日は静かだなぁ

[620: 匿名さん]

C棟に温泉SPAいいですね〜
C棟は28階となってるから余裕ありますしね。3.2m÷28で10cm以上は天井も高そう。こっちにした方がいいかも。

[621: 匿名さん]

C棟はB棟と比べて2.3m低いので、１階減らしても天井高は上がらないかもしれない。