リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[451: 匿名さん]

ベランダは透明ガラスじゃないと部屋の中で座ると眺望が見えないんじゃないかな。

[452: 匿名さん]

フォレシアム川崎ってなかなか良いですねえ。中古あるのかな？

[454: 契約済みさん]

>>452
フォレシアムは6000万のお部屋とか結構な売れ行きでしたね。流石に作りしっかり！

[455: 匿名さん]

まぁ東門前は港町と違って便利だからね。

[457: 匿名さん]

>>456
港町も競馬場に店ができて、価値がおいつくよ

[458: 匿名さん]

港町のほうが川崎駅徒歩圏で地盤も良いから上になるよ。

[459: 購入検討中さん]

だといいですね。
根拠は？

[460: 匿名さん]

>・JR川崎北口通路新設
>・京急川崎駅ビル新設
>・川崎東口アゼリア全面改修
>・競馬場ショッピングモール新設
>・国際戦略特区の決定
>・羽田連絡通路の決定

[461: 匿名]

港町だけでなく東門前にもプラスでしょ。競馬場ショッピングは港町に明らかにプラスだけど。

[464: 匿名さん]

よくA棟とB棟が同じ坪単価と勘違いしている人がいるから、それは間違っていることを一例をあげて教えましょう。

A棟北西2216号室 64.55平米 3850万円
B棟北西2217号室 67.46平米 3776万円
両方とも消費税5％計算です。

B棟の方がかなりお得になってます。

[465: 匿名さん]

それはお見合いにならないからではないですか？

[466: 匿名さん]

A棟は西側が抜けてるからじゃない？
北東はどう？

[467: 匿名さん]

東門前か、都心に住んでる人からするとあんな奥地まではいきたくないよ。
み港町のリヴァリエは川崎から一駅でで落ち着いてて気に入ったけど、リヴァリエが東門前にあったら買わないな
東門前に少しでも馴染みがあればまだいいかもしんないけど

[468: 匿名さん]

北東も変わらないです、一例あげましょうか❓

[469: 匿名さん]

諸君にお伝えしましょう。

A棟北東1913号室 69.03平米 4060万円
B棟北東1914号室 70.47平米 3940万円
両方とも消費税5％です。

[472: 購入検討中さん]

今のところリヴァリエに直接好材料なのは競馬場の商業施設だけってことですね

[476: 匿名さん]

>>473
OKとか島忠とかしまむらとか目の前いらない
ださいし、競馬場のに期待

[477: 匿名]

>>470
でも都心に出るにしても実質、電車時間は５分しか変わらない。車で羽田勤務の人なら、東門前のが便利な人もいる。まあ、港町のが川崎に近いのは確かだけど。

[479: 購入検討中さん]

＞476
＞ださいし、競馬場のに期待

目の前に競馬場のほうが気になるよね
堀之内も近いし

[480: 匿名さん]

リヴァリエは愛を持っている人多いね。

[481: 匿名さん]

>>479
気になるとかじゃないんですよね
ださいのは嫌だ

[482: 匿名さん]

港町も東門前もどちらも住みやす地域になると思いましよ。現状駅近くは東門前のほうが発展してると思います。
ただ私は川崎駅から歩けると言う理由を考慮してこちらを検討してます。

[483: 匿名さん]

競馬場の商業施設にしまむらとか島忠が出来たら476はつらいね。

[484: 購入検討中さん]

480さん
なぜここに注目?

[485: 匿名さん]

大師線沿いに同じ店はないだろう。

[487: 匿名さん]

競馬場前はダサいな

[488: 契約済みさん]

うーむ。私はフォレシアムからリヴァリエへの買い替えなのだが。。。そういう人もいますよ。

[489: 匿名さん]

パシオスとかニトリかもね。
ダサさはどっこいどっこい。

[490: 匿名さん]

真ん前が競馬場はどうかと思うけど、300メートルはある別にいいよ。
484さん、ここの注目理由は
高層マンション
川崎駅近い
などなど

[491: 匿名さん]

300mって高さも加算してるの？
ぜひまともな店が入るように競馬場も発展してほしいですね。

[492: 契約済みさん]

買う人は買う理由を見つける。
買わない人は買わない理由を主張する。
ただ、買わない人は一生ここの良さがわからない。

[494: 匿名さん]

フォレシアムはあの時７７７戸もの巨大プロジェクトで、完売は難しいってさんざん言われたけど結局完売したね。
大師線の将来性を買った住民に敬意を表します。

[495: 匿名さん]

>489
それらもない。
川崎と鈴木町にあるから。

[496: 匿名さん]

>495
それではサンキとコメリ。
中々おしゃれで競馬場の併設にはお似合いかもね。

[497: 匿名さん]

ホームセンターも十分じゃないかな。
サンキは知らないがザンギは好きだ。

[498: 匿名さん]

競馬場利用者も含めドンキが一番需要が有りそうだけどね
スーパーはokとヨウカドウで十分だからいらない

[499: 匿名さん]

ドンキは深夜営業だから多分入らない。

[500: 匿名さん]

駐車場400台しかないし、かなり微妙なものにならそうだね。

[502: 匿名さん]

10万プレゼントというの来たけど、モデルルーム行くともっとプラスあるのかな。。優待割引で5%とか?

[503: 匿名さん]

10万プレゼント有る？聞いたことが無いね。

[504: 匿名さん]

値引きなんてしてなかったよ。する必要がないしそういう嘘はやめましょう。

[505: 物件比較中さん]

保育園もできるしなかなか面白い施設が出来ますね。
www.ajinomoto.com/jp/presscenter/press/detail/2014_07_04.html

[506: 匿名さん]

10万円って対象住戸(どの住戸か不明)契約で「オプション利用券10万円(税込)」プレゼント！〜というやつですよ。
他に・・・ご来場先着200名に「宿泊券」・「京急グッズ」・「ダイワハウスグッズ」プレゼント！
さらに・・・「リヴァリエ祭り」開催！〜焼きそば・かき氷・フランクフルト・ヨーヨー釣りなど
「けいきゅん」や「ダイワマン」、友情出演「スーモ」も登場すると盛り上がるでしょうね。。

[509: 匿名さん]

ミラリオ大師河原、リヴィエマーレのほうが眺望は良いでしょう。

[510: 契約済みさん]

>>508

あたりまえだけど、部屋によりますって。
うちなんか、正面はホームズの駐車場しか見えませんから。

[511: 匿名さん]

キンキラキンの建物がすごいですね。

[512: 匿名さん]

最強台風がきたら、DFSの性能が存分に発揮されるでしょう。

[513: 購入検討中さん]

期間忘れたけど、サマーキャンペーンでオプション10万円分プレゼントのDMが来たよ。

[514: 匿名さん]

味の素施設自体も楽しそうだけど保育園もできるのは朗報ですね。

[515: 匿名さん]

>512
ディズニーランドのアトラクションみたいに動けば楽しいでしょうね。
ウァー♪キャー♪

[516: 匿名さん]

もうちょっと待てば100万プレゼントくらいになりますかね。
京急は株主優待特典が色々あるからマンションにも適用あるといいんですが。持株数で全線フリーパスみたいに、管理費、修繕積立金、駐車場代ゼロとか。。

[517: 匿名さん]

そうだね！
100万円プレゼントになるまでもう少し待つといいよ。

[518: 匿名さん]

10万円は前からあったよ。別に今出た話ではない。

[519: 匿名さん]

A棟と同じ。

[520: 匿名さん]

>515
動かないのが売りなので残念ながら楽しくないんだよ。

[521: 匿名さん]

味の素の保育所やカフェはどの辺りに出来るんですかね。
分かる人います？

[522: 購入検討中さん]

東角を検討中。C棟との距離は35mというののイメージつかないので踏み切れません。常にカーテンじゃ悲しいし。どの位隣のお見合い部屋に気を使うんだろう。経験ある方いらっしゃいますか？

[523: 匿名さん]

東角からc棟の西角までの距離35メードルのこと？

[524: 匿名さん]

A棟とB棟の距離とおなじなのかな？
だとしたらA棟2階に東角の位置にロビーがあるから、その窓から見えるB棟との距離を参考にしてみたらどうでしょう？

[525: 契約済みさん]

>>523
そうです。AーB間は37mで、微妙に等間隔ではないんだって。確かに、Aのロビーに行ってみます。

[526: 匿名さん]

北東側だけカーテン閉めたら良いのでは？

[527: 匿名さん]

A棟のロビーには行けないからA棟契約者さんに写真撮って貰えると助かりますね。距離感のイメージは難しいよ。

[528: 匿名さん]

>>525
微妙に違うんですね。
初めて知りました。
東角の南側は日差しよけでカーテン閉めてる時の方が多いとおもいますよ。

[529: 物件比較中さん]

西角とA棟はどんな感じなんでしょうね。

[530: 匿名さん]

リビングダイニングぐらいお見合いになっても気にならないと思います

[531: 契約済みさん]

角部屋良いですね。
自分が中住戸契約したから、値段的にも8階以下の角部屋とあまり変らないし、
時々に角を検討しなかったことで後悔してます

[532: 契約済みさん]

みなさんは家具屋さんでインテリアコーディネート依頼したりしますか？

[533: 契約済みさん]

私も角部屋を検討しなかったことちょっとだけ後悔してました。部屋選んだ後、他の方が良かったかなって思うことよくあります。きっと皆さんそうでしょうね。

[534: 匿名さん]

角部屋は希少性ゆえにリセールバリューはかなり高いですよね。

[535: 匿名さん]

FIXダイレクトウインドウは、かなり魅力的ですね

プレミアムよりプレミアムかもしれません

[536: 契約済みさん]

年に4回しか拭かないので、大変になるのかな？

[537: 匿名さん]

FIX窓
年４回は拭きすぎ、年１回で十分

[538: 購入検討中さん]

ここまで来たら竣工して、内覧してから買いたいですね。
青田売りはあまり好きではありませんね

[539: 匿名さん]

選択肢がなくなるよ。
入居前の内覧会で細かなキズを直してもらうこともできなくなるんじゃないかな。

[540: 匿名さん]

人気の方角の角部屋は待ってたら買えないですね。

[541: 物件比較中さん]

一般には人気ないでしょうが以外と西角もいいんじゃないかと思って検討中。
多摩川眺望と南側にも眺が開けるので。

[542: 契約済みさん]

台風ですね。
多摩川が心配。

[543: 匿名さん]

心配いらないということがわかるよ。

[544: 契約済みさん]

>>535
プレミアム 角部屋はリセールそうでもないと予想。

[545: 申込予定さん]

>>541
西角良いと思いますよ。
南側に洗濯物を干せるバルコニーがあるし、多摩川六郷橋方面は昼間も川で癒されるけど夜景も綺麗。何より花火が部屋の中から見えるのは嬉しい。A棟があるから西陽も軽減されるしね。日当たりと眺望を両方求める人は西角がおすすめ。

[546: 匿名さん]

どのマンションでも角部屋が結局お得ですよ。

[547: 購入検討中さん]

3月に買えば100万円引きは硬いでしょ

[548: 物件比較中]

ですよね～

[549: 物件比較中]

548です。
すいません、545さんに対してのレスです。

[550: 購入検討中さん]

ａ棟の「THE FARM CAFE」行ってきました。小さい子供大歓迎のコンセプトは最高なんですが、店員の方の愛想がかなり残念な感じです。あんまり子供好きではないんですかね？