リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[424: 匿名さん]

同じハセコーだったら、鉄道連合よりスミフのほうが安心感はあるよね。リヴァリエは周りが思ったより高い価格設定したお陰で賑わい始めたように感じます。

[425: 匿名]

ここに限った話じゃないけど、タワーマンションの将来を色々調べたら、自分は見送りました。。金銭的に余裕があるわけではないので、踏み切れなかった。

[426: 匿名さん]

来週MRで、管理説明会やって下さるみたいですね？

[427: 匿名さん]

また売れましたね

[428: 購入検討中さん]

最近の売れ方を見ていると南に移ってきましたね。

[429: 匿名さん]

再開発や大型マンション建設ラッシュで大師線沿線が注目されたのもよい方向に転んでるのかな。

[430: 匿名さん]

新築マンションが複数建つ地域は検討対象に入りやすくなりますからね。

[431: 匿名さん]

また売れたね。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[433: 匿名さん]

タワーって築４０年とかになったら管理費、修繕積立て合わせて10万はこえるのかな？

[434: 匿名さん]

港町と鈴木町の間に味の素の見学施設が出来るようですね。総額１５億円とは規模が大きいですね。

http://makernews.biz/201407043082/

[435: 物件比較中さん]

味の素のニュースは面白いですね！

[437: 契約済みさん]

定型ローンの申し込みの案内きましたね。いよいよですね。なんか緊張してしまいます。

[439: 匿名さん]

>>434
認可保育所とカフェも一緒にできるんだ。
味の素もやりますね。

[440: 匿名さん]

安いとか書いてるけど、実際どんなもんよとHPみてみたけど、80平米で4000万円、坪単価約165万円、、、。
特別安い部屋なんだろけど、ちょっと想像を超えてたわ。
安いというか、この立地ではあり得ない価格。
即完売してないってことは、最近値下げしたってこと？

[441: 物件比較中さん]

元々値段はそんな感じでした。

[442: 匿名さん]

京急川崎駅ビル〜大師線沿いの保育所が結構増えるね。
待機児童ゼロになるのは近いか。

[443: 匿名さん]

>80平米で4000万円、坪単価約165万円

条件の悪い部屋なのでしょうが、寝に帰る場所としてなら十分すぎる。

これで管理費や修繕積み立て金が高いと文句言っちゃいけませんよね。
それくらい払えよと思います。

[444: 購入検討中さん]

きた向きでしょ
南はもうちょい高いですよ
もう北は空きがほぼないみたいですよ

[445: 匿名さん]

北向き一番低層階の為、安くしてる訳。
高層階と比べて数百万以上買い得です。
如何？

[446: 匿名さん]

条件悪いって言ったって、前が開けた北東リバービューのワイドスパンじゃないの？
ベランダの手すりがガラスじゃないと明るさは落ちるかもだけど。

[447: 匿名さん]

3階からの建物だから、どの方向でもいい眺め
北側はリバービュー。この眺望は他にないでしょう
南側は駐車場の緑化が庭みたいな雰囲気でしょうか
マンション内の広大な敷地の樹々も管理されクリニックモールが視界を妨げることはない
電車好きにはいいかもしれません

なかなかない立地であり今後の再開発が期待できる
悪くないマンションだと思います

[448: 匿名さん]

447さん
ずいぶんとポジティブな評価ですが、
関係者の方ですか？

[449: 匿名さん]

検討させてもらってます。他の物件も検討してますが客観的に見て悪くないマンションだと思います。

[450: 購入検討中さん]

悪くは無いけどよくも無い

[451: 匿名さん]

ベランダは透明ガラスじゃないと部屋の中で座ると眺望が見えないんじゃないかな。

[452: 匿名さん]

フォレシアム川崎ってなかなか良いですねえ。中古あるのかな？

[454: 契約済みさん]

>>452
フォレシアムは6000万のお部屋とか結構な売れ行きでしたね。流石に作りしっかり！

[455: 匿名さん]

まぁ東門前は港町と違って便利だからね。

[457: 匿名さん]

>>456
港町も競馬場に店ができて、価値がおいつくよ

[458: 匿名さん]

港町のほうが川崎駅徒歩圏で地盤も良いから上になるよ。

[459: 購入検討中さん]

だといいですね。
根拠は？

[460: 匿名さん]

>・JR川崎北口通路新設
>・京急川崎駅ビル新設
>・川崎東口アゼリア全面改修
>・競馬場ショッピングモール新設
>・国際戦略特区の決定
>・羽田連絡通路の決定

[461: 匿名]

港町だけでなく東門前にもプラスでしょ。競馬場ショッピングは港町に明らかにプラスだけど。

[464: 匿名さん]

よくA棟とB棟が同じ坪単価と勘違いしている人がいるから、それは間違っていることを一例をあげて教えましょう。

A棟北西2216号室 64.55平米 3850万円
B棟北西2217号室 67.46平米 3776万円
両方とも消費税5％計算です。

B棟の方がかなりお得になってます。

[465: 匿名さん]

それはお見合いにならないからではないですか？

[466: 匿名さん]

A棟は西側が抜けてるからじゃない？
北東はどう？

[467: 匿名さん]

東門前か、都心に住んでる人からするとあんな奥地まではいきたくないよ。
み港町のリヴァリエは川崎から一駅でで落ち着いてて気に入ったけど、リヴァリエが東門前にあったら買わないな
東門前に少しでも馴染みがあればまだいいかもしんないけど

[468: 匿名さん]

北東も変わらないです、一例あげましょうか❓

[469: 匿名さん]

諸君にお伝えしましょう。

A棟北東1913号室 69.03平米 4060万円
B棟北東1914号室 70.47平米 3940万円
両方とも消費税5％です。

[472: 購入検討中さん]

今のところリヴァリエに直接好材料なのは競馬場の商業施設だけってことですね