リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[329: 匿名さん]

３２７

新規に売り出されてるほかのマンションに比べて安い（それも以前のＡ棟より安いくらい）
Ｃ棟は値上がりししそうだし、
それ、今のうちに買っちゃえ
というお客が多いのかと

[330: 匿名さん]

神奈川県で上昇率トップが川崎駅東口とはすごいですね。
ラゾーナ側にこれまで押されていましたが、これだけ再開発が続くと今後も有望なんでしょうね。

[331: 匿名さん]

>319
逆に考えるんだ。
部屋の角に柱が出ているのではなく、柱の間に部屋が広がっているんだ、と。
ベランダに奥行きがなくて柱を外に出すスペースがないため、外壁とサッシを引っ込めるしかないが、そうすると部屋が狭くなるんだ。

[332: 匿名さん]

関西のDFS構造についても柱が内側なのかね？

[333: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20140701-OYTNT50528.html

川崎市内で長年営業している不動産会社によると、川崎駅周辺のイメージは「雑然としている」から「きれい」に変化しているという。担当者は「ファミリー向けマンションの売れ行きが好調。高額なタワーマンションでも立地が良ければ、すぐ完売する」と話す。

なかなか完売しないここは川崎駅周辺と見なされていないのかな？

[334: 匿名さん]

>332

同じＤＦＳのパークタワー北浜はアウトフレーム。

[335: 匿名さん]

>333
川崎駅周辺をうろついてるホームレスをなんとかせいや

[336: 匿名さん]

ホームレスが居てもこの地価上昇率とは凄い。
居なくなったら凄いことになりそうですね。

[337: 匿名さん]

>336
めっちゃポジティブw

[338: 購入検討中さん]

殿町、羽田連絡橋政府方針決定から具体的に何らか進展してるのかな？

[339: 匿名さん]

役人は会議やら検討をしてる「ふり」をするのが仕事だからな。

実際に「いつ」「何が」完成するかは別問題だよ。

[340: 匿名さん]

羽田連絡橋は報道されている通り2020年の東京五輪開催までの供用開始を予定していますよ。

[341: 匿名さん]

殿町もリバーサイドの景色が綺麗なので、研究開発施設だけではもったいないと思います。
道路を挟んだ日本冶金工業の土地も含めた再開発が行われたら面白いことになると思います。

[342: 匿名さん]

これのこと？
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140524-00082645-kana-l14

「2020年の東京オリンピックまでにできたらいいね～」っていうただの希望論じゃんｗ

「羽田の利権を独り占めしたい大田区　vs　羽田の利権の分け前を欲しい川崎市」

この永遠の構図が変わらない限り不可能。

決定権は今後も利権を独り占めしたい大田区が握ってるんだから、
対岸の川崎市や神奈川県がどう騒いでも無駄。

そんなこといってるから国際競争に取り残されてるのにね。

[343: 物件比較中さん]

そういう状況だったのを菅先生の力で進展させたんでしょ。出来ることは決定事項と考えていいんじゃない？
たしか横浜市長も歓迎のコメント出してたし。

[344: 匿名さん]

川崎市長、5月のコメント。
http://www.kanaloco.jp/article/71547

「川崎市も東京都大田区も、羽田を中心にして一体的に成長しないといけない。互いにどんな協力ができるか丁寧に模索することが必要。その結果として連絡道路が出てくる。あくまで連携の一つの手段と捉えている」

何も決まっちゃいないしｗｗｗ

[345: 物件比較中さん]

残念ながら政府方針決定はそのコメントの後だから。

[346: 匿名さん]

川崎市や横浜市、神奈川県は10年前から乗り気ですよ。
国会議員がそういうコメントすることもあるでしょう。

ところで、肝心の決定権を持っている東京都や大田区で
それをコミットしたという話は聞いたことないですが。

[347: 匿名さん]

官房長官の影響力が大きいけど今回のは１国会議員の発言ではなく政府の方針だからね。決定と見ていいでしょ。

[348: 匿名さん]

成田の反省を生かして、反対派がいつまでも見苦しいまねをすることのないようにしてもらいたいものです。

[349: 購入検討中さん]

b棟内にスポーツジム有りますか？

[350: 契約済みさん]

NO349
小さいけどありまーす

[351: 契約済みさん]

>>350
ありませーん。Aと共用

[352: 匿名さん]

B棟の物件概要にスポーツスタジオとあるが？

[353: 購入検討中さん]

ついでにジムあるよ。
351さん、ジムAと共有ってのはどこでそうおもったの？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[354: 匿名さん]

川崎市の路線価は上昇地点が多いですね。
A棟とB棟の間の路線価も上がっています。

[355: 匿名さん]

公平に見て、確かにここを買っておけばよかったと思う点は、多々あるね。
おめでとう、Ａ棟の住民の諸君。

[356: 匿名さん]

ここよりグランファーストを買った人の方がラッキーだったでしょうね。
安くて間取りがまとも。

[358: 匿名さん]

あちらさんも京急イラネ。
やっぱり三井だわって思ってかも。

[359: 匿名さん]

Ｂ棟も価格的にA棟と同じぐらいだから同じくラッキーでしょ。

[360: 契約済みさん]

グランファーストもリヴァリエもリーマンショッ後の一番安かった時期のマンション。しかも周りに何もない環境だったしね。特にグランファーストはアウトレットマンションだからね。リヴァリエも同様に計画先行で京急が買収するまで色々あったからね。

[361: 匿名さん]

最近急激に売れはじめてるから値上げしないか心配なんだけど。Ｂ棟の価格って他と比較しても安いよね。これって京急が相場を知らなかったんじゃないのかね。

[362: 匿名さん]

B棟がラッキーなのに
なんで完売しないのかな。

[363: 匿名さん]

>>362
かなり売れてる方じゃない？
何もなかった港町に合わせて700世帯以上集めたんだから。

[364: 匿名さん]

ラッキーだったら即完売するんじゃない？
グランファーストもあんな立地ですぐ売れたし。
やっぱりここは間取りがね…

[365: 匿名さん]

>>362
俺も何で売れないのかなと思った。
けどショッピングモールできたら速攻で売れそう。

[366: 匿名さん]

>>364
何か気になってきた。
悪い間取りってどんな感じのがあるの？

[367: 匿名さん]

>>364
俺も気になってHP見てきた。
けど 思ったより普通な気が、、、
間取り悪いタイプってどれ？

[368: 匿名さん]

俺はＡ棟の住民を尊敬するよ。あのころは何も無かったわけだろ。決断力あるよな。

いまじゃ再開発ラッシュだもん。
間取りとかなんとか何が悪いのかよくわからんけど、ごちゃごちゃ言ってるとホント
買い時を逸するよね。

[370: 匿名さん]

>>368
A棟の時も再開発の話はあったんじゃない。
それに川崎一駅の駅前に建つマンションが坪150万円台からあったんだから、そりゃ買うわ。

[371: 匿名さん]

内廊下タワマンってことで窓のない部屋ができやすいわけだが、そこを居室として使おうとしているのか書斎や物置として使おうとしているかで評価は変わるんじゃないかな。
窓の外の人通りを感じさせないプライバシー感はメリットだと思う。

[372: 匿名さん]

部屋中には大きな柱が。
またもれなく行灯部屋がついてくる。
お世辞でも良い間取りとは言えない気が。

[373: 匿名さん]

>>370
震災前の古いスレみると坪230とか予想されてたからね。
価格発表された時は逆に警戒されたんじゃない。
まあ今のＢ棟の値段もちょっとあり得ない安さだと思うけど。

[375: 匿名さん]

ここはファミリータイプにこだわったからね。
3LDKにもこだわったのかな。
でもＣ棟はたしかコンパクト化するって聞いた気がする。
間取りもまた変わるんじゃない。

[376: 匿名さん]

>>372
やっぱり角部屋がいいよなー。
まだ残ってるんだっけ？

[377: 匿名さん]

>>374

でも、最近の売れ行きは侮れないきはする。
一年前の大師線の感覚とは違ってきてるのは認める。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[378: 匿名さん]

確かに。
ただ売れ残り当然の割高スミフマンションと比較されから
割安感が理解され始めたと思う。
これが三井や野村だったらどうだったんだろう？