リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[289: 匿名さん]

今までの周辺住民のガキの出来が悪かっただけだす。
これからのマンションのお子さんは期待できる（よね？）

[290: 匿名さん]

多摩川と一体化した風景（景観）とは
こんな感じです。

[291: 契約済みさん]

契約したけど、皆さんのお話を聞いていると小学校のことは心配になってきた。本当に悪いのでしょうか。

[292: 匿名さん]

低い中学はいいよ☆
内申点取りやすいから、馬鹿に混じって5段階評価だから5が取りやすいし☆

[293: 匿名さん]

神奈川の場合は違うんだな。
学力が高い学校は高い内申点
学力が低い学校は低い内申点になる。

ちなみに
http://blog.cocorocoro.com/?eid=1565732
富士見中学はワースト3位

[294: 購入検討中さん]

290さん
写真北東角部屋で撮れたのでしょうか？

[295: 匿名さん]

まあ、本気で進学させたいなら私立行かせりゃいいだけ

[296: 匿名さん]

建物が大林で、駅から近くて教育環境も良ければもっと売れてるし、
そもそもこんな値段のはずがない。

教育に意識のある親が一定数いれば私立小学校の一つでもあるでしょ。

ここは教育環境なんて気にしない、利便性重視の場所。

その点で言うと、鈴木町の「ミライク」のキャッチコピーとか詐欺に近い。

[297: 匿名さん]

鈴木町の「ミライク」
>「我が子のことを考えて住むところを考える」

詐欺に近いんですか？

[298: 匿名さん]

まあ、何が「生きる力」か、何が「子育てか」とか言い出すと難しいですけどね。

多摩川や富士見公園周辺のホームレス、
競馬場に行き交うオジサンたち、
自転車に空き缶を山積みにして運ぶオジサン、
白人以外の外国人率が異常に高い病院や市役所
・・・・

小さい頃からこういう「現実」を見せるのも教育と言えば教育。
きれいなベッドタウンでは見れないものばかりですからね。

真面目に詐欺を立証するのは難しいので、
法的には詐欺ではないんでしょうが、
法に引っかからなくても、個人的な印象としては詐欺ですね。

「14歳の子育て論」のコンテンツを見て、誰も↑のような
過酷な現実を見せて、たくましく生きる力を養うイメージは
しないでしょう。

[299: 匿名さん]

川の水面に空が写ってるなんて素敵ですね

[300: 匿名さん]

何階くらいの写真ですか？
またこの写真はベランダから撮ったものですよね。

普通に部屋から見るとどんな感じなんだろうか？

[301: 匿名さん]

羽田空港の飛行機まで見える

高層階でしょうか

タワーならではの景色とリバーサイドがコラボしている

東京の夜景も見えるのでしょうかね

[302: 匿名さん]

羨ましい景色ですね。多摩川とその先に続く東京が日常になるなんて。横浜側はどうなんでしょう。話題になりませんが。

[303: 匿名さん]

中層階のようですね。高層階の場合は、多摩川はバルコニーに寄らないとこうなりません。

[304: 匿名さん]

高層階じゃないの？
遠くまで見渡せるし

[305: 契約済みさん]

>>298
ここに住むと普段の生活では別に競馬場方面に行くことはあまりないでしょう。
マンションに出たら電車に乗るし。
まあ、ホームレスの人々は住民に何か被害を起こすわけでもないし、逆に見ると自分が今まだいい方だと思ったりします。

[306: 契約済みさん]

>>305
いい意味で線路と川にかこまれていることが、変な人間寄せ付けない環境と言うことですね。

[307: 匿名さん]

MRに行き、リヴァリエ周辺も祝日、平日問わず歩いてみましたが、線路と多摩川に挟まれているためか、港町とは違う雰囲気でした。
まぁ、線路を渡った反対側は皆さんも心配している港町の景色が広がっていますが(以前よりは良くなったそうです)。
あとは実際に住んでみないとなんとも言えないですね。

[308: 匿名さん]

子供いない家庭にはいいと思いますよ。

子供がいると、いくらこのマンションだけが川と線路に囲まれてるとはいえ、
公園や幼稚園、買い物、病院など、全てを大師線の移動だけではまかなえません。

幼稚園や小学校も、このマンションの子供だけだったら雰囲気も教育レベルも
悪くないと思いますが、そうはいかないですからね。

[309: 匿名さん]

私立に入れない限り、子供は線路の向こうの港町から隔離できないだろね。小学校入るとまず通学が線路のむこうだし、三年四年ともなると、親と関係なく自転車で結構遠くまで移動するようになるだろうし。

[310: 契約済みさん]

NO296
大きな意味で【詐欺】ではありません
ミライクの学区は川崎区で一番いい川中島中学で校舎も新しい
まぁ川崎区なので似たりよったりですが

[311: 匿名さん]

川中が区内で一番って何を元にですか？

[312: 匿名さん]

>まぁ川崎区なので似たりよったりですが

こうおっしゃってるではないですか。
深く追求しない。

[313: 匿名さん]

あー、営業トークですね。
了解しました。（^_^）

[314: 匿名さん]

>311
293の元データをみるとわかるよ。

まあそんな大きな差は無いけどね。

[315: 匿名さん]

小学校の話じゃなかったのか？
中学校は中高一貫が近くにあるだろって話。

[316: 匿名さん]

所詮、小学校は子供の素質や家庭環境次第。
中学校は学力があって金に余裕があれば私立、そこそこの学力で安く済ませたければ川崎市立中高一貫、それ以下ならどこにでも入りゃいい。

[317: 契約済みさん]

NO311
248位川崎市川中島中学
一時期は物凄く荒れていましたか　今は普通
372位川崎富士見中学
以前【富士見は良い中学でバスにのっても行きたい】と言われてたのですが。。
頑張ってもらいたいですね

http://www.geocities.jp/hyouteityousa/2011.htm

[318: 匿名さん]

臨港
桜本
渡田
あたりは毎年酷すぎるね。
富士見はこの辺よりはましか。
まあ川崎区自体が神奈川県の中でも学力が低いのは確か。

川中島はそれら低レベル争いの中ではトップ校ｗ
つまり川崎区の中では「我が子のことを考えて住むところを考える」という事では？

[319: 匿名さん]

部屋の角の柱って新築なのに、なんとかならなかったんですかね？何か理由があれば納得しますが…。

[320: 匿名さん]

コスト、それと部屋からの眺望を重視したからでは？

[321: 匿名さん]

ついに３１０突破ですか？川崎のアゼリア大規模修繕もそうですがすごいですね。

凶の新聞に神奈川県で川崎駅東口が上昇率トップとか出てました。

どんどん変わって行きますね。

[322: 匿名さん]

リヴァリエＡ棟の住民は先見の明があったね。あの当時何もないときによく決断したと思うよ。

[323: 匿名さん]

Ａ棟のときとＢ棟では価格は違ったのですか？

[324: 購入検討中さん]

品川や羽田へのアクセスのよさ。
支線ですが駅前というのが魅力です。
駅前にクルマが入ってくることがない、実質的には専用駅。
多摩川の眺望や川崎駅から一駅あることでしかもこの静かな所が気に入っています。
これに大型商業施設ができると本当に楽しみです。

[325: 購入検討中さん]

うちは子供が大きいから周りの環境や
間取りが合わなくて撤退したけど、
子供が一人で小さかったり、DINKSだったら最高だね。
通勤や出張には便利だし
何しろ安い。

ただ独身だったら逆に微妙かな。
飲みに行くのにいちいち電車に乗るのもねえ。

これが奥さん持ちだったら、
毎日飲み歩いていたら怒られるし
こんな環境ならかえってＯＫ。

[326: 購入検討中さん]

街未来予想図がﾒﾃﾞｨｱに出ていますね。

大師線延伸、ショッピングモール施設、京急川崎駅ビル、JR川崎駅北口、アゼリア再編、
４０９号線整備、キングスカイ、首都高速計画。

街はどんどん変わる。


ほんと、Ａ棟の人は先見の明があったなぁ。


すごい。

[327: 匿名さん]

だんだん選べる部屋が限られてきたみたいですね。

連休明けくらいから販売加速しているのはなぜなんだろうね。

[328: 物件比較中さん]

他のマンション掲示板見るとヤマダ電機が閉店するようですね。信憑性は分かりませんが利便性の高いテナントが入るといいですね～

[329: 匿名さん]

３２７

新規に売り出されてるほかのマンションに比べて安い（それも以前のＡ棟より安いくらい）
Ｃ棟は値上がりししそうだし、
それ、今のうちに買っちゃえ
というお客が多いのかと

[330: 匿名さん]

神奈川県で上昇率トップが川崎駅東口とはすごいですね。
ラゾーナ側にこれまで押されていましたが、これだけ再開発が続くと今後も有望なんでしょうね。

[331: 匿名さん]

>319
逆に考えるんだ。
部屋の角に柱が出ているのではなく、柱の間に部屋が広がっているんだ、と。
ベランダに奥行きがなくて柱を外に出すスペースがないため、外壁とサッシを引っ込めるしかないが、そうすると部屋が狭くなるんだ。

[332: 匿名さん]

関西のDFS構造についても柱が内側なのかね？

[333: 匿名さん]

http://www.yomiuri.co.jp/local/kanagawa/news/20140701-OYTNT50528.html

川崎市内で長年営業している不動産会社によると、川崎駅周辺のイメージは「雑然としている」から「きれい」に変化しているという。担当者は「ファミリー向けマンションの売れ行きが好調。高額なタワーマンションでも立地が良ければ、すぐ完売する」と話す。

なかなか完売しないここは川崎駅周辺と見なされていないのかな？

[334: 匿名さん]

>332

同じＤＦＳのパークタワー北浜はアウトフレーム。

[335: 匿名さん]

>333
川崎駅周辺をうろついてるホームレスをなんとかせいや

[336: 匿名さん]

ホームレスが居てもこの地価上昇率とは凄い。
居なくなったら凄いことになりそうですね。

[337: 匿名さん]

>336
めっちゃポジティブw

[338: 購入検討中さん]

殿町、羽田連絡橋政府方針決定から具体的に何らか進展してるのかな？