リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[221: 匿名さん]

5月末で確か280くらいだったから6月も30か
がっつかずにのらりくらりと着実に販売しますな

[222: 匿名さん]

>>217
でも羽田空港が近くになるのはありがたいな。
車でいくにはかなり便利になりそう。
橋の位置は上流、中央、下流の3候補の中で、中央に確定って聞いたけど。

[223: 匿名さん]

>>215
大師線で大規模マンションの計画が増えてきたからじゃないかな。調べるまで大師線？って感じだった。

[224: 匿名さん]

>222
羽田連絡橋が中央に決まったというのはどこの情報ですか？

[225: 匿名さん]

あれ？３２０行ったんじゃないの？
ミライクも調子いいみたいだけどね。

[226: 匿名さん]

ミライクは正式名称決まりましたね。値上がりすると言ってましたが、価格発表あったのでしょうか。なにはともあれ、大師線沿いを買っておいて良かったと将来思えるように全体で盛り上げたいですね。

[227: 匿名さん]

川崎大師駅横で地盤調査らしきものをしてますね。
またマンションでも建てるのかな

[228: 物件比較中さん]

マンションよりも商業施設を沿線に作って欲しいね。

[229: 匿名さん]

南角がねらい目だね。

[230: 契約済みさん]

南角は買えなかった…

[231: 匿名さん]

次は３５０だね。いつかな。

[232: 匿名さん]

南角の夏は地獄
南西がねらい目だね

[234: 契約済みさん]

>>233
南角にしちゃった。地獄なんでしょうか。

[235: 匿名さん]

タワマンの憧れは南角ですよ。やっぱり眺望が違う。冬になるとつくづく実感するよ。

[236: 匿名さん]

>>224
返事が遅くなってすみません。
連絡橋中央ルート案の記事はこれです。
http://www.kanaloco.jp/article/72940/cms_id/86005

第一、第二ターミナルにも橋から直進で行けるルートになるんじゃないかな。
それに鉄道延伸の可能性も考えれば、やっぱりこの中央ルートしかないと改めて思いました。
これから徐々に発表があると思うので楽しみです。

[237: 匿名さん]

>236
中央レート案は川崎市が有力と考える案のようですね。

[238: 匿名さん]

日当たりがいいから冬が暖かいのは当たり前
問題は夏
日当たりが逆に仇となる
一般的には上階のベランダが庇になって夏の日差しは部屋に入らない
だがここのリビングはそれがないから夏はカーテンを開けられない
眺望もへったくれもない
だからここは南西がねらい目

[239: 匿名さん]

南角
夏はカーテンを閉めよ。
眺望は、どーしても見たければ、その隙間から覗けばよい。

[240: 匿名さん]

冬場は逆のコメントが出ます。ポカポカ日差しは本当にありがたい。暖房要らずってね。

[241: 匿名さん]

>>238
何で南西なの？
南東では？
南角は南西も南東も向いている。
夏は南西側が暑いと思いますが、カーテンを閉めれば良い。
南東側は大丈夫だよ。

[242: 匿名さん]

角が買えない人のヒガミだね。
角だけど、↑の言う通りだよ。

[243: 匿名さん]

角だと２方向だから、日差しによって、切り替えが出来るのがいいよね。

[244: 匿名さん]

ヒガミ？
余裕ないのね。

[245: 匿名さん]

カーテンの向きが2方向あるから午前と午後に分ければ、それぞれ違う景色が楽しめる。遮光できて影になり涼しい。夜は全開して都市部の夜景を楽しめる。

[246: 匿名さん]

242
安いマンションなのに恥ずかしいですよ

[247: 匿名さん]

まあ、ネガの無意味な書き込みいちいち反応しないことだよ。
住んでもいないのに空想で暑いとか書き込んで来るからね。

ほっとけ。

[248: 匿名さん]

MR、今日も大賑わいですねぇ。

[249: 匿名さん]

価格：3,218.8万円～5,514.1万円

安いのは、このとおり事実
恥ずかしいことでもなんでもない

相場がバカ高くなったので
ＭＲが賑わうのもおかしくない

[250: 匿名さん]

実際安いのはネガでもなんでもないと思うけど。

[251: 匿名さん]

角を買うならここは北角の一択じゃないでしょうか。
A棟のスカイラウンジを見学しましたが、これほどの眺望はなかなかないと思います。

[252: 匿名さん]

旧価格で買える物件は少なくなってきたからね。
ボーナスで買っとく？
そんなに貰ってないか。

[253: 匿名さん]

そうかな。Ａ棟のときは南角が人気だったけどね。値段が南のほうがちょっと高いからねぇ。

[254: 匿名さん]

南角が高いのは単純に専有面積が広いからでしょ

[255: 匿名さん]

>>254
違いますよ。
南は平米単価が一番高いよ。計算すればわかる。

[256: 匿名さん]

南角は日当たりで価格を高めに設定したのでは。
眺望だけを比較すればやはり多摩川を一望できる北角の価値は高いと思います。

[257: 契約済みさん]

ひとの数もそうだけど活気が出てますね、MR。

[258: 匿名さん]

通常、一般的なタワーマンションは南角がいちばん値段は高めに設定しているよ。人気はそれぞれだろうけどね。

ここの南は駅があるから、もう永久眺望だよ。

[259: 購入検討中さん]

駅からとても近いし、高層で多摩川側角部屋欲しいな。
A棟も売り切ったし、早めに決めようかな

[260: 匿名さん]

でも、真っ先に埋まったのはA棟もB棟も北角ですね

[261: 匿名さん]

高層北角は多摩川の眺望は部屋からは無いでしょう。
中層以下がいちばんいい。ラウンジは１２階。このあたりが一番いいってことだね。

[262: 匿名]

眺望は良いけど最近、出産して育児に追われ、眺望見るより時間あれば寝たい(笑) もう少しすれば楽しめるかなぁ。それより買い物する場所がコンビニのみで今現在ないほうが、よっぽど辛いです。

[263: 購入検討中さん]

ここの南は、眺望で見えるのが、競馬場とお寺だしね。
府中街道の音はどうだろ？競馬場側向きは風向きによっては競馬場のダートの土が来るかな
重説に書いてなきゃ大丈夫かな
花火大会は川側でしょ
やっぱりA棟見えない側の南で高層で角部屋なら買うな。
前A棟見たとき北でもアウトフレームじゃないから、思ったほど暗くはならない。
予算と眺望の兼ね合いかな。

[265: 匿名さん]

南角は確かに希少だよ。しかもここは眺望が半永久だからなおさらだね。

[266: 匿名さん]

北角は、花火も良いですが、東京スカイツリーや東京タワー、あと空港が見えますよ。都心の夜景もね。昼は雄大な多摩川を眺め。
南角側は、海ほたる、横浜みなとみらい、ベイブリッジが見える。あと富士山もかな。工場の煌めく夜景も見渡せる。昼は暖かいポカポカ日差し。あと洗濯物もかわきがいい。

[267: 匿名さん]

日本人は南を好み北を嫌う
一般的に不動産は南向きにリビングを配置する
人気あるからね
どこのマンションも一軒家も一緒でしょ

[268: 物件比較中さん]

多摩川眺望の角部屋は西しか無い？
南側にも眺望が抜けるから一般的な西部屋よりは良いかもね。

[269: 匿名さん]

北の低層階もう無いの？

[270: 匿名さん]

北側の眺望について一言。

低層階　対岸の川岸に建つ建物で視界が遮られるため、
見える範囲は全て川及び河川敷です。
箱庭的な景観。とても、東京近郊とは思えません。

中層階　川の水面が迫ってくる迫力を感じます。
低層階では川との一体感が感じられますが、
中層は一歩引いて川を眺める様な視線です。

高層階　多摩川の川岸というより東京という都市を
南側（すまり常に順光で）俯瞰するという感じ。
足元の視界が抜けているので空を飛んでいる様です。

其々に良さがあり、この景観は他ではなかなか巡り会えないなと思います。