リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[207: 物件比較中さん]

デベの営業マンはいいことしか言わないけど、
実際に銀行のローン審査は厳しいから
買えない層が購入しているとは思えなませんけど？

[208: 匿名さん]

買えない層の戯言はスルーしていれば良し

[209: 匿名さん]

銀行は取り立ても厳しいよ

ドナドナドーナ～♪　おうちが売られてく♪

[210: 匿名さん]

マジレスか知らんけど中古が出るまで待てるのか
スゲーな
おれは3月までも待てん
今すぐ引っ越したいｗ

[211: 匿名さん]

中古狙いの人が多ければ
転売がし易いということで
それはプラス材料でしょ。

[212: 契約済みさん]

>>211
そういえばA棟の中古部屋は前4つぐらい出ていたけど、全部売れているようですね。

[213: 匿名さん]

なんせ駅から15秒だからね

[214: 匿名さん]

それはＡ棟でしょ。

[215: 匿名さん]

３１０くらいになったね。ノロノロだったけど、なんで急に加速してんのかな？

[216: 物件比較中さん]

殿町、羽田連絡橋についてはいつ正式に発表されるのだろうか？

[217: 匿名さん]

産業道路で橋があるワケだから、殿町に橋が出来てもリヴァリエとしては関係なさそうだね。

[218: 物件比較中さん]

大師線沿線の活性化という意味ではよい影響もありそうだけど。

[219: 匿名さん]

ま、ここに限らず景気がいいですね。建設業界は深刻な人手不足らしいです。

[220: 匿名さん]

>214
A棟は歩いて１５秒。
B棟は走って１５秒。

[221: 匿名さん]

5月末で確か280くらいだったから6月も30か
がっつかずにのらりくらりと着実に販売しますな

[222: 匿名さん]

>>217
でも羽田空港が近くになるのはありがたいな。
車でいくにはかなり便利になりそう。
橋の位置は上流、中央、下流の3候補の中で、中央に確定って聞いたけど。

[223: 匿名さん]

>>215
大師線で大規模マンションの計画が増えてきたからじゃないかな。調べるまで大師線？って感じだった。

[224: 匿名さん]

>222
羽田連絡橋が中央に決まったというのはどこの情報ですか？

[225: 匿名さん]

あれ？３２０行ったんじゃないの？
ミライクも調子いいみたいだけどね。

[226: 匿名さん]

ミライクは正式名称決まりましたね。値上がりすると言ってましたが、価格発表あったのでしょうか。なにはともあれ、大師線沿いを買っておいて良かったと将来思えるように全体で盛り上げたいですね。

[227: 匿名さん]

川崎大師駅横で地盤調査らしきものをしてますね。
またマンションでも建てるのかな

[228: 物件比較中さん]

マンションよりも商業施設を沿線に作って欲しいね。

[229: 匿名さん]

南角がねらい目だね。

[230: 契約済みさん]

南角は買えなかった…

[231: 匿名さん]

次は３５０だね。いつかな。

[232: 匿名さん]

南角の夏は地獄
南西がねらい目だね

[234: 契約済みさん]

>>233
南角にしちゃった。地獄なんでしょうか。

[235: 匿名さん]

タワマンの憧れは南角ですよ。やっぱり眺望が違う。冬になるとつくづく実感するよ。

[236: 匿名さん]

>>224
返事が遅くなってすみません。
連絡橋中央ルート案の記事はこれです。
http://www.kanaloco.jp/article/72940/cms_id/86005

第一、第二ターミナルにも橋から直進で行けるルートになるんじゃないかな。
それに鉄道延伸の可能性も考えれば、やっぱりこの中央ルートしかないと改めて思いました。
これから徐々に発表があると思うので楽しみです。

[237: 匿名さん]

>236
中央レート案は川崎市が有力と考える案のようですね。

[238: 匿名さん]

日当たりがいいから冬が暖かいのは当たり前
問題は夏
日当たりが逆に仇となる
一般的には上階のベランダが庇になって夏の日差しは部屋に入らない
だがここのリビングはそれがないから夏はカーテンを開けられない
眺望もへったくれもない
だからここは南西がねらい目

[239: 匿名さん]

南角
夏はカーテンを閉めよ。
眺望は、どーしても見たければ、その隙間から覗けばよい。

[240: 匿名さん]

冬場は逆のコメントが出ます。ポカポカ日差しは本当にありがたい。暖房要らずってね。

[241: 匿名さん]

>>238
何で南西なの？
南東では？
南角は南西も南東も向いている。
夏は南西側が暑いと思いますが、カーテンを閉めれば良い。
南東側は大丈夫だよ。

[242: 匿名さん]

角が買えない人のヒガミだね。
角だけど、↑の言う通りだよ。

[243: 匿名さん]

角だと２方向だから、日差しによって、切り替えが出来るのがいいよね。

[244: 匿名さん]

ヒガミ？
余裕ないのね。

[245: 匿名さん]

カーテンの向きが2方向あるから午前と午後に分ければ、それぞれ違う景色が楽しめる。遮光できて影になり涼しい。夜は全開して都市部の夜景を楽しめる。

[246: 匿名さん]

242
安いマンションなのに恥ずかしいですよ

[247: 匿名さん]

まあ、ネガの無意味な書き込みいちいち反応しないことだよ。
住んでもいないのに空想で暑いとか書き込んで来るからね。

ほっとけ。

[248: 匿名さん]

MR、今日も大賑わいですねぇ。

[249: 匿名さん]

価格：3,218.8万円～5,514.1万円

安いのは、このとおり事実
恥ずかしいことでもなんでもない

相場がバカ高くなったので
ＭＲが賑わうのもおかしくない

[250: 匿名さん]

実際安いのはネガでもなんでもないと思うけど。

[251: 匿名さん]

角を買うならここは北角の一択じゃないでしょうか。
A棟のスカイラウンジを見学しましたが、これほどの眺望はなかなかないと思います。

[252: 匿名さん]

旧価格で買える物件は少なくなってきたからね。
ボーナスで買っとく？
そんなに貰ってないか。

[253: 匿名さん]

そうかな。Ａ棟のときは南角が人気だったけどね。値段が南のほうがちょっと高いからねぇ。

[254: 匿名さん]

南角が高いのは単純に専有面積が広いからでしょ

[255: 匿名さん]

>>254
違いますよ。
南は平米単価が一番高いよ。計算すればわかる。

[256: 匿名さん]

南角は日当たりで価格を高めに設定したのでは。
眺望だけを比較すればやはり多摩川を一望できる北角の価値は高いと思います。