リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[45: 匿名さん]

大師線は大繁盛ですな。

[46: 匿名さん]

京急川崎駅ビルのテナントも気になります

[47: 匿名さん]

全体的に人気のあるマンションが次々と売れて手ごろな物件がやや減少傾向があるようですね。
都内のマンションのＭＲも結構混んでいる印象です。
こちらの場合、新川崎のマンションの問題や、大師線沿線で競合する物件が次々と売り出されてきていることも
拍車をかけているのかもしれません。

[48: 匿名さん]

おっ、これなら消費税、予定通り１０％にしてもいいな
とか言い出しそう
早いとこ買ったほうがいいですかね？

[49: 匿名さん]

ここは川崎競馬場の目の前みたいなところなんですね。
競馬場で何かの記念レースなんてのがあるとこの周辺も大賑わいではないでしょうか。
まあ、毎日の様にある訳でも無いですが、電車の方が混雑するくらいでしょうかね。
道が急に渋滞とかになると嫌ですから。

[50: 匿名さん]

競馬場は駅の反対側ですし、平日働く会社員は混雑を見る機会もないと思います。

今朝の日経新聞によると、「首都圏でのマンションの平均価格は１年前と比べ約８％高い５千万円強。建設費の上昇幅はこれを大きく上回り、今後も上がり続ける見通し。」とのこと。

旧価格のリヴァリエは単純計算で数百万円安く買えることになりますね。

[51: 匿名さん]

売れ行きが鈍かったのにも良いことがあるものです。
「怪我の功名」って奴ですかね。

しかし、今後も上がり続ける見通しなら
Ｃ棟は強気の価格付けて来るかな？

[52: 購入検討中さん]

短期的に価格上昇はあるかもしれないですね。
ただ、価格上昇は山手線内がほとんどなんじゃないですかね。
人口減で買う人も少ないし、価格は上げれないのでは？

[53: 匿名さん]

Ｃ棟が建つ頃はいよいよ再開発が感じられる雰囲気でしょうから、Ｂ棟より販売ペースははやいでしょうね。

[54: 匿名さん]

ついに３００超えたか。

[55: 購入検討中さん]

実際本当に売れたかどうかは確認すべきですね
どうやら、申し込みが入っていても、少し経つとまた検討可能になる部屋もあるみたいですから

[56: 匿名さん]

申し込んでも契約しなければ売れたことになりませんよね。
契約済みは解約しない限り戻らないと思います。

[57: 匿名さん]

何が戻らないの？

[58: 匿名さん]

ま、細かい数字のことはどうでもいいよ。

[59: 購入検討中さん]

空いている部屋を聞くとすくないけど、実際は要望書だけ入ってるだけとか？あるんじゃない？

[60: 匿名さん]

いずれにせよ、ちっちゃい数字ですね。
どうでもいいかと。

[61: 購入検討中さん]

とりあえず要望書だけ出させて、そこは他の人には空いてないと説明していると思われます。
なので、以外と空いてる部屋がある

[62: 匿名さん]

まわりくどいレスが続いてますが
こういうことですか

購入希望者が現れたら、ともかく売れたことにしちゃう
しかし、希望してるだけで、実際に資金が用意できるかはわからない
そこで、売れたとなってる部屋でも、要望すれば買える確率は高い

[63: 契約済みさん]

条件の良い部屋なくなってきたからソールドアウトまでは時間かかるだろうね

[64: 契約済みさん]

皆さん
面白い考えがあるんだね。営業さんはそんな暇ないでしょう。根拠のない話より済みの部屋を申し込んで見るとか事実を確認できる方法があるでしょ！
要望書が入っている部屋は価格表では商談中となっていると思うよ。