リヴァリエB棟ってどうですか？Part6

[匿名さん]

こちらは リヴァリエB棟のスレです。

所在地：神奈川県川崎市川崎区港町1番1（A棟）、1番8（B棟）（地番）
交通：京急大師線 「港町」駅 徒歩1分 （A棟）、徒歩2分（B棟）
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩19分 （A棟、B棟）
間取：1LDK～4LDK
面積：57.87平米～93.05平米
売主：京浜急行電鉄
売主：大和ハウス工業　東京本店
販売代理：京急不動産
販売代理：日本住宅流通　マンション販売営業部

過去スレ
Part1
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/334273/
Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/343835/
Part3
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/351933/
Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/355425/
Part5
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/365427/

リヴァリエA棟ってどうですか？Part15
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/431293/

【契約者専用】リヴァリエ A棟 Part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/333792/

【テキストを一部追加しました。管理担当】

[269: 匿名さん]

北の低層階もう無いの？

[270: 匿名さん]

北側の眺望について一言。

低層階　対岸の川岸に建つ建物で視界が遮られるため、
見える範囲は全て川及び河川敷です。
箱庭的な景観。とても、東京近郊とは思えません。

中層階　川の水面が迫ってくる迫力を感じます。
低層階では川との一体感が感じられますが、
中層は一歩引いて川を眺める様な視線です。

高層階　多摩川の川岸というより東京という都市を
南側（すまり常に順光で）俯瞰するという感じ。
足元の視界が抜けているので空を飛んでいる様です。

其々に良さがあり、この景観は他ではなかなか巡り会えないなと思います。

[271: 契約済みさん]

南西購入しましたが、皆さんの話を伺っていると、もう少し北側と推敲すべきだったかと今更ながら考えさせられます。やはり、多摩川を眺めるという言葉は魅力的ですね…

[272: 匿名さん]

北側の低層階の雰囲気はマンションギャラリーからの景色にかなり近そう。

[273: 匿名さん]

低層階でも奥行き数キロの箱庭かぁ。
高層階の眺望を塞ぐのは一体何十キロ先だろう。

「前方の建物は４０メートル先ですから、圧迫感はありませんよ」
なんて営業が言ってたマンションとは庭のスケールが違うよなぁ。

[274: 匿名さん]

北角以外なら北側の中住戸より南西、南東の中住戸をお勧めします。
このマンションの場合角住戸以外はダイレクトウインドウの無いベランダ付き住戸
ベランダが付いてサッシ２枚程度の間口の部屋の中から見る景色はたいしたことが無い。
（もちろんベランダからはすばらしい景色ですよ）
またダイレクトウインドウなら南側は夏が暑くて仕方が無いが
ベランダ付なら庇が付くので大丈夫。

[275: 匿名さん]

>270

これは角部屋ではなく、中住戸の話ですね。

北角なら高層階であっても川と一体となった眺望がダイレクトサッシからあダイナミックに望めますよ。

[276: 契約済みさん]

多摩川を望む景色も捨てがたかったですが、見たいときはスカイラウンジに行くことにしました。

両方の景色を楽しめるように南西の中住戸を購入しました。

[277: 購入検討中さん]

お見合いではあるものの、東角って川も街も見渡せて、日差しもそれほどじゃないし、何気に良いような気がしてきた。。北角なくなったので、急遽検討中。それともC棟の東角を待つか・・・・

[278: 匿名さん]

北角の景色はダイナミックですよ
駅前ながら大自然を謳歌できます
こんなところはない

[279: 匿名さん]

営業と住人さんの一体感あふれる怒涛のポジレス連投がかがやいてますね！

[280: 周辺住民さん]

ポジレスは間違ったことは言ってないからいいんじゃないか。
うちは、教育環境の悪さで断念したけどね。ファミリー層にとっては、それが辛い。通学路も民度も不安あるんだもの。

[281: 匿名さん]

小学校だか中学校が建て直しされたような話を聞いたけど。
これからの話かな？

[282: 匿名さん]

地味に気に入ったのが、スラブ厚と二重床。
子供がいても安心します。他のマンションみてきたけれど、一番厚みがあり騒音が響きにくいと思う。
将来のリフォームにも対応できますよね。
作りがしっかりしたマンションだと思う。

[283: 匿名さん]

>281
新校舎は近くに新設された中高一貫校。
偏差値は中の上。
そこから変わることを期待したい。

[284: 匿名さん]

これですか
川崎市立川崎高等学校・附属中学校
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82%E7%AB%8B%E5%B...

港町駅徒歩10分
近いんですね

[285: 匿名さん]

確かにC棟の東角は北角以上に魅力がある。ほぼ永久的に眺望が確保できそうだし。問題は価格が上がるのと、ほぼ間違いなく金利が上がっていくこと。多少ゆとりのある層なら待ってもいいかも。

[286: 匿名さん]

>285さん
今のウチにB棟の角をかっておいて、
C棟が出たら、買い換える、
なんてできちゃうかも？

中古も同様に価格推移するとすれば。

[287: 周辺住民さん]

C棟東側は素晴らしい景色でしょうね
やはり金利と価格が高くなること、隣が工場であることがネック。臭いがなければ良い

[288: 契約済みさん]

NO283
中の上？？ご冗談を
川崎区の小学校で５人と合格した小学校は無いよ　残念ながら。
リバリエの学区の小学校【旭小学校】は合格者０人
１２０人の定員　厳しいもんですね