グリーンヒルズ湯の山ってどうですか？

[主婦さん]

積水ハウスのグリーンヒルズ湯の山について情報や意見をお願いします。
ホームページの入居者の声を読んだら、よさそうな物件だなと思いました。
子育てにはとてもいい環境ですよね、いかがでしょうか？

ホームページ：http://www.sekisuihouse.co.jp/bunjou/yunoyama/index.html

所在地：愛媛県松山市湯の山東４-3-10他
交通：伊予鉄バス「湯の山東バス停」歩3分
総戸数：480戸
売主：積水ハウス株式会社　愛媛支店
施工：積水ハウス株式会社(各建物施工)

[1: 匿名さん]

里山というのか環境はとても良さそうな場所ですね。
ただ、車が無いと何かと不便を感じそうです。
住宅地内にスーパーがあるそうですが、他のお店に行きたい時はやはり車があったほうが便利ですね。
あとは生協やスーパーの宅配でしょうか。

学校も歩いて30分はかかるということですね。
途中に自転車も乗せられる斜行エレベーターというのがあるそうですが、どんな風なものなのでしょう。
安全面などちゃんとしてるんでしょうか。

[2: 匿名さん]

あら。
ここって坊ちゃんの町ですよね？？

湯の山温泉とかすごい有名ですよ。

あと道後温泉もここから近いでしょうかね。

一応松山は愛媛県庁のある中心的町のようです。
実際、商業的にも栄えているのがこの町なんじゃないですか。

[3: 匿名]

正直、不便すぎる気がします。松山の中心部からさらに車で２５分くらい行った、山の、さらに山にあります（標高的に松山城より高い？
自然の中で住みたいという方には向いているかもしれませんが。車がないと生活できませんし、タクシーを利用したら山岳料金を取られそう。

[4: 匿名さん]

googleのストリートビューで見たら、ちゃんと積水ハウスの登りが立っていますね。
本当に山の中に作った団地なんですね。でもこれからも、こういう団地は増えていくでしょ。
ただ、山の中だから静かで良いと思います。
それにこの辺りなら空気も綺麗なんでしょうね。

[5: 匿名さん]

自然に囲まれて環境は問題ないですね。
でも、どこへ行くのも便利とありますが車があってこそ。
バスは30分ごとということなので、通勤通学はちょっと不便かなと思います。

[6: 匿名さん]

通勤に関しては、車など利用すれば枩山中心街、東温市、鴨川方面、北上方面
に30分程度でいけますからね。移動に関しては車中心になりますが
慣れれば通勤に関しては余程遠くない限り大丈夫だと思います。
あと環境に関しては、光と風のが感じられる緑が多くあるので
子供を育てる環境として悪くはないと思います。

[7: 購入検討中さん]

車必須っていうのは通勤云々のためってより
分譲地の＊＊までの坂道を上るためでしょう（道後平も然り）。
不便だから土地も安いけど、年取って車乗れなくなったらどうするんだろう。

[8: 匿名さん]

７さんのおっしゃっている事と同じ考えです。
あまり年配になってしまうと自動車の運転は考えものです。

よく80歳になっても運転しているなんて方がいらっしゃいますが
もし誰かに何かを・・・と考えると免許証の自主返還は必要だと思うので
土地の安さだけで不便なところに住むのはちょっと考えてしまいます。

自給自足の意識であれば別かもしれませんけど。

[9: 匿名さん]

居住区ってよりは別荘地に近いんでしょうかね。
自然の中でのんびり過ごすにはもってこいの場所だとは思いますが
生活環境としてはどうなんでしょうか。学校へは車送迎が必要になりそうです。
斜行エレベーターって利用者多いんでしょうか。

[10: 主婦さん]

本田工務店最悪です！
隣で工事が始まり、完成後、まだ新築の我が家の外壁に外構工事で使ったコンクリート、生コンが外壁に飛び散っていた。直してほしいと言ったら謝罪もなく外壁をガリガリ削り、直りました！と言い出した。
おかげで新築の我が家の外壁は傷だらけ。今だ謝罪もありません。
新築を傷つけてこの対応はないとおもいます。

[11: 匿名さん]

学校への送迎を考えると仕事を持つことは難しいでしょうね。
自然に囲まれていることは良いですが、
せめてバスの本数が多いとか、駅が近いとか魅力は必要かもしれないですね。
学校はスクールバスがあれば親は安心ですがどうでしょうか。

[12: 匿名さん]

スクールバスってあるのですか？
小学校のホームページには特に何も書かれていなかったんですけれども。
県内の別地域では普通に路線バスに乗って通う小学生は
ちらほらと見かけますよね。
スクールバスを整備している学校は少ないのではないでしょうか。

[13: 入居済み住民さん]

湯の山在住2年目の住人です。転勤族で3カ所目です。湯の山は住めば住むほど良いところと言うのが実感出来て来ます。小学校へはグループでの集団投稿です。入り口にエレベータがあり、坂道の上り下りに使用します。娘の足小学校までは25分程度です。気管支炎を幼少時代もっていましたが、現在健康そのものです！子供は慣れます。団地内にグリーンマートスーパーがあり、大抵のものはまかなえます。とにかく環境がいいです。飲み会の時は、タクシーで2300円程度で松山市中心からかいれます。祝谷タクシーは深夜料金を取りません。早めの時は、電車でどう後まで行き妻に迎えに来てもらっています。以上、参考までに！

[14: 入居１０年]

１０年住んでますが、子供も大きくなり、校区が関係なくなり、そろそろ引越し考えています。
土地が安いので将来の資産価値が無い
売る時中々売れない。
車が無いと不便（ガソリン代が余分に掛かる。）
若い夫婦には良い環境と思いますが、40を過ぎ、将来のことを考えると、やはり下の土地が良いと思う。
良い点
スーパーがありある程度揃っている
町並みが綺麗
治安が良い
何かあれば積水がすぐ来てくれる。(有料）
以上

[15: 匿名さん]

自然がいっぱいでいいな～と思う反面
やはり不便さを感じますね。
学校も遠いので、子供の送迎も考えないといけないのかなって。
家に車を２台は所持しないと生活していくのはキツイのかもしれない。

[16: 匿名さん]

基本、大人は車移動の地域なんじゃないかと思います

高校生とか、電車に乗って通学する子たちはバス使っていますよ

40分くらいで松山駅まで着きますからね

とは言え、大分乗るので、大変と言えば大変？

ただ地域としてはとても穏やかだし、普通に暮らしていくのには車さえあれば大丈夫な地域だと思いますよ！

[17: MIKANN [女性 50代]]

帰省の時期がせまり、松山住在の友達に聞いて湯ノ山を検討していました。
しかし昼はばっちりですが、夜のあの街灯の暗さ、、、
切れてる電球、、、事故が有ればどうするのだろう？
もう少し街灯が有れば良いのですが。。。

[18: 匿名さん]

そんなに暗いのですか？日没後の子供たちの帰宅も心配になりますね。
住民さんたちでなんとか改善していければ良いと思うのですが。
環境は良さそうだけれど、その反面多少の不便さがあるというところでしょうか。
選択は、何を重視するかによるでしょうね。住めば都でしょうか。

[19: [男性 20代]]

>>18
湯の山に小さい頃から住んでいます。(10年以上)
昔に比べると、湯の山の町並みは街灯のLED化の影響もあってかとても明るいです。
ですが、市内などに比べると湯の山の敷地内はコンビニや夜間に煌々と光る店舗の看板等が無いため暗く感じます。

治安も良いですし、私は小さい頃から湯の山に住んでいて良かったなと思いますよ。

[20: 匿名さん]

19さん、詳しく教えてくださってありがとうございます！
もうずっとずっとお住まいの方からの書き込み、
とても参考になりますね。

お店がもっとあればまた夜間の環境は違ってくるのでしょうけれども、
現状では仕方がないですかね。
治安がよいという点では安心ですけれど。

[21: 匿名さん]

◎ 23年前に購入、ここ7年間は単身赴任にて、月に2回程度、近隣の県外より湯の山に帰っています。
◎ 上の娘、下の娘も、小学校から、中学、高校、大学と通いましたが、皆さんが言われる程
　　不便とは感じませんでした。大学は、2人とも、50ccで、城北のE大学へ通っていました。
◎ 子供にとって、小学校・中学校と、同じ顔ぶれですので、湯山っ子として今でも男女共
　　仲良く、結束力も強く、各御家庭との良いお付き合いも有るようです。
◎ 街に行くのに、確かに自家用車が普通ですが、お酒が入る集まりには 伊予鉄バスも良く
　　使います。30分に一本の便は、全く不便とは感じません。帰りの夜の便が無いのは少々
　　困りますが、松山・他県の大型団地と比べても、バスの便数は多いと思います。
◎ 町並みは、四国４県の大型団地は、私の仕事柄すべて回りましたが、湯の山が抜群に素晴らしい。
　　統一感があり、積水ハウスのみの分譲の為、団地規制で揃っているのが強みでしょうか？
◎ 同年代、ご年配の方が、郊外の団地住いから、街中のマンション購入により、引っ越される
　　方もおられます。確かに、車の運転が出来なくなると、湯の山での生活は厳しいと思います。
　　定年も65歳になりつつあるので、私自身は それ以降の 検討課題と 今は考えています。
◎ 夜は、50メートル程離れた、近くのスーパーの自動販売機に、コインを入れる音さえも
　　聞こえるほど静かですし、朝は、小鳥の声で、起こされるほどの自然満喫の環境です。
◎ 他人様に湯の山をお勧めできるかどうかは、各個人の価値観により、大きく変わると思いますが、
　　私自身は湯の山での生活は、小満足できるものでした。
　　

[22: 名無しさん]

冬、道が凍らない？

[23: 匿名]

湯の山在住15年目40代です。
子供が幼稚園、小学生の時は治安もよく「住んで正解！」と思っていましたが、進学して中、高校となると
塾のお迎えや、雨の日の送迎など、本当に辛いです。
また、冬場は平地に雪が降っていなくても、ここにくると普通に積もってます。
湯の山は「山間部」という認識で間違いないと思います。
知り合いの方のお子さんも、氷でスリップし骨折されていましたし、自転車通学 通勤の方は注意が必要です。
実のところ、私はあと数年で下へおりようと思っています。管理費も世帯が増えた割りには金額も変わらず、高く感じ始めました。

[24: 匿名さん]

いろいろなご意見があって参考になります。

プラス面マイナス面どちらもあるようではありますが、あとは皆さんのご意見と実際の現地チェックで判断されることになるのでしょう。
夜の闇って治安さえよければわるくはないと思います。
帰宅時に普通に星空が見えたり、家々の灯りが暖かく感じたり、現代では少なくなっている闇の感覚って、けっこういい面もあったりします。

入居者の声のページを見ると、いろいろな世代の方が住んでいらっしゃるようですね。

[25: 匿名さん]

各世帯２台ずつ車が停めれるようになってますが、２台持ちがほとんどなので、夫婦と子供たちが車持っている家は夜間迷惑駐車をされてる車が場所によってはかなりいますし、大型連休中は親族の帰省に伴い、歩道駐車や路上駐車が多く、昼夜問わず注意が必要です。
また平日の朝は車通勤、バイク通勤、自転車通勤の方や自転車通学の子供たちやがすごい勢いで坂道を下っていくので、エレベーター前の横断歩道を渡るとき、かなり注意が必要です。
夜は静かですし、治安は良い方だと思います。

[26: 匿名さん]

30才の時に湯の山に家を建て住んでいました。老後、心配なのは車がないと免許返納後、不便、２階建ては階段上がり下りがキツくなるし危険などを考えて引っ越しました。バスがあると言いましても行きたいところに行く場合、乗り換えなければならないこともあります。
。売家(ライバル)が多いので売る時、大変です。

[27: 検討者さん]

何処までの利便性を求めるかですね。
個人の感覚なので何とも言えませんが、私は生活するのに苦労することは無いかと思います。

[28: 通りがかりさん]

20年以上住んでた地元です！

小学校→歩きでしたが坂がキツイです。
中学校→自転車でしたが坂がキツイです。
付属中とかに通ってた友達とかはお迎えが基本でした。
高校→女子は親の送迎　男子は自転車の印象
通う場所にもよりますが朝はかなり早起きでした。
雨の日、雪の日は特に！

テニスコート等も借りれて公園も有り、中学校までは楽しかったですが
高校になり塾や部活で遅くなると送迎無いとキツイです。

治安は問題ありません。
小学校と中学校で被る、湯の山以外の地区は柄が良いとはいえず染まる子は染まってました。

私はもう家を出ましたが両親はもう湯の山のメリットを感じていません。
定年後に住むような場所ではないかな？？

[29: ご近所さん]

>>22 名無しさん
凍りませんよ。２７年住んでいますが、問題ありません。気温は街中よりも１℃ほど低いですが。