＜住民専用＞プレシス汐留

[入居予定さん]

プレシス汐留の住民専用スレです。
入居予定のみなさん、色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都港区東新橋2丁目203番4他（地番）
交通：都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩8分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩8分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩8分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.87平米～81.07平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/shiodome/
施工会社：株式会社 松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248685/

[51: 入居済み]

マッカーサー通りが開通すると、交番の前の信号はイタリア街方面から来ると、3月29日から右折禁止になるみたいですね。

あとは豊洲方面のマッカーサー通りの開通と、第一京浜の工事が終わってくれると、さらに雰囲気が変わりそうですね！

それにしても、歩道橋の下にある放置自転車？が気になります。
行政に連絡すれば、撤去してくれるものなのでしょうか？

[52: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

放置自転車は気になった事はありませんでした。今度見てみます。近くに交番があるので言いに行ってみますか？
しかし駐輪場などはいつわかるのでしょうか？家の中に自転車を入れっぱなしで困っています。

[53: 入居済み]

N050さん
浜離宮は銀座郵便局の方が入口になっていますので、現在の道路では徒歩で１０～１５分くらいです。
芝離宮も同じ位の距離です。

No52さん
駐輪場は内覧会の時に教えて頂きましたよ。

[54: 入居済み]

だいぶ前に駐輪ステッカーが管理組合からポストに投函されていましたよ。

もし無ければ、管理組合に確認された方が良いと思います。

[55: 入居予定さん]

浜離宮の情報有難うございます。１５分程度でしたら休日の散歩には最適ですね。楽しみです。

[56: 入居者]

こんにちは！
今月の頭から入居しております。

皆さん、よろしくお願いいたします。

ところで…皆さん、水道水の水質って気になっていませんか？

鉱石含有量が多いのか、洗い物をした後、黒い天板や黒い食器(フライパンや炊飯器の釜等も)に白っぽい跡がついてしまうのが気になって仕方ありません…。

手で拭けば取れる程度のものなのですが…。
食洗機で洗っても同様のじょうたいです。

皆さんはいかがですか？

[57: 入居者]

こんにちは！
今月の頭から入居しております。

皆さん、よろしくお願いいたします。

ところで…皆さん、水道水の水質って気になっていませんか？

鉱石含有量が多いのか、洗い物をした後、黒い天板や黒い食器(フライパンや炊飯器の釜等も)に白っぽい跡がついてしまうのが気になって仕方ありません…。

手で拭けば取れる程度のものなのですが…。
食洗機で洗っても同様の状態です。

皆さんはいかがですか？

[58: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

こんにちは。うちでも気になっております。
キッチンやバスルームの水の跡が結構付きますね。
水質でしょうか？

[59: 入居済み]

こんにちは！
自分も気になっていました。
自分の洗い方が悪かったと思って、何回か洗いなおしてました。。。

洗面所の蛇口とか少し水滴が付いただけで、すぐに白っぽくなっています。
塩素とかかなと勝手に思ってました。

あと、シンクの排水溝辺りから下水特有の匂いがそこそこするのですが、うちだけでしょうか？
まめに排水溝周りを洗ったり、塩素系の固形の薬剤を入れたりして一時的には良くなるのですが、２～３日でまた匂ってきます。

[60: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うちは下水の匂いは感じたことがありませんが、お風呂掃除をしてもシャンプー置き場などに石鹸カスのようなものがついて取れないです。
困っています。

[61: 入居済みさん]

水道、タンク方式ではなく直結増圧式ですよね。ですから下記が当てはまると思いますよ。

http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1124930406

[62: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

最近エントランス外に中国人観光客がたむろしていますね。エントランスに荷物をおいたり、寄りかかったりタバコを吸ったり、マナーも悪いので本当に嫌なのですがどうしたら良いでしょうか？

[63: 入居済み]

たむろしているのをどうにかすることは出来ないのではないでしょうか。
中国含めた外国人団体は、多分、イタリア街にある免税店？に出向いています。
第一京浜のバス停が歩道橋側に近くなったことや、環状２号線の工事で第一京浜の車線数が減った理由で、あの辺りだけ駐停車禁止にして貰うと団体バスが停車することがなくなると思います。これは、こちらの言い分なので上手く行くとは限りません。我慢できないのなら、愛宕警察か港区役所に相談するのが一番かと思いますよ。

[64: 入居済み]

警察に文句を言われるのを覚悟で、第一京浜に駐車禁止の三角コーンを置いちゃうとか。

[65: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

私も不快でした。
ナチュラルローソンのビルの免税店帰りですよね。
今日もマンション入り口前で飲食やメイクをしていて、私が出てもどいてくれず困っていました。
どうにかしたいですね。警察よりも区役所の方がいいでしょうか？

[66: 入居済み]

昨日、一昨日も我が者顔で観光バスが停まってましたね。
外国人の人達がマンション前でたむろしてる感じは無かったですが、ずっとエンジンを掛けっ放しなので、排気ガス臭かったのが気になりました。

東京はアイドリングストップが法制化されていませんでしたっけ？

[67: マンション住民さん]

免税店のお客さんなのは明らかなので、手始めに免税店に言うとか？

[68: 引越前さん]

引っ越す前から流し台周辺の大理石に水滴が白くこびりつき悲しくなります。
布で拭いてもきれいになりません。
どなたか有効な除去法をご存じであればご教授ください。

[69: 入居済み]

ぐぐれば、色々な方法がありますよ
もっと他にもあるかもしれません

http://okwave.jp/qa/q5176971.html

[70: 引越前さん]

69番さん。回答有難うございます。
私もいろいろ調べてみます。

[71: 入居済み]

管理会社から管理室の警報音の原因究明と、解決策等の案内の紙が入っていましたね。

原因が分かったみたいで良かったです。

そろそろ引渡しから２ヶ月経つので、管理組合の集まりみたいなものがあるのでしょうか？

[72: 入居済み]

近くの建設予定

庁舎＋共同住宅　　東京消防署庁舎　　２７年６月３０日完成予定

[73: 入居済み]

http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/07/20m7a500.htm

https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...


３８階建て　　平成２９年４月

この辺りも人口が増えて少し賑わいそうですね

[74: 入居済み]

No.73さん　情報ありがとうございます。

物件からかなり近くに出来るんですね。

大きめなスーパー出来てくれないかなー

ツインパークスの下にもスーパーがあるから、期待しない方が良いかもしれませんね。。

[75: 入居者]

No.57です。水質について質問したものです。

皆さんご回答ありがとうございました！
やっぱり気になりますよね。

水質ってどこかに訴える窓口ってあるのでしょうか。。。
アフターサービスではなさそうですよね…

[76: 入居済み]

訴えるのではなく、相談ですよね。

東京都水道局
http://www.waterworks.metro.tokyo.jp/

よくある質問の中の　水質基準について
色んな問い合わせ内容が書かれてます。

ただ、東京２３区内では、こんなもんですよ。
都下だと、カルシウム成分が低いです。
三郷、朝霧、金町浄水場のいずれかだと思いますが、どれもカルシウム成分高めです。
下の水質検査結果で東京都の結果が比べられます。

https://www.waterworks.metro.tokyo.jp/water/w_info/s_kekka-map24.html

山口県に比べれば低い方ですよ。

[77: 入居者]

ありがとうございます。

もちろんケンカ腰ではないのですが、同じく港区にある実家ではこういった白い跡が目立つことはありませんでした…。

東京都の水質ではなく、物件固有のものではないのでしょうかね…？
という疑問を誰に問いかけて良いものか悩んでおります。。

[78: 入居済み]

①みなと保健所生活衛生課生活衛生相談係　03-6400-0043
水道局に電話お願いしますとのこと

②東京都水道局水道局お客様センタ　03-5326-1101
港給水管工事事務所へ電話して下さいとのこと　　

③港給水管工事事務所　　03-6400-0043
担当者から電話しますとのこと

④担当者から
　No.76の水質検査表から、水質的には問題ありませんとのことです
　三郷、朝霞浄水場からの水道水

　港区青山であれば、上記の２つに東村山浄水場からも来ていますが、データから見るとそんなにかわりません。

どうしても我慢出来ないのであれば、軟水器を付けられるのが良いかと思います。

[79: 入居者]

各所にお問い合わせ下さったのでしょうか！？

誠にありがとうございますm(_ _)m

問題ないのですか…気にしすぎなのでしょうか。

軟水器や浄水器を取り付けようとしたのですが、今の水栓では口が大きすぎてサイズが合わなかったのと、取り付けても食洗機の水質は変わらないな、と思い根本解決できないものかと考えておりました。

逆に言うと身体的には問題ないということなのでしょうか？
流し台は見た目上気をつけなくてはいけないでしょうが、食器の白い跡はあまり神経質になりすぎない方が良いのでしょうかね…。

[80: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

水質ですよね。カルシウムが多いのでしょうか？
お風呂と、キッチン大理石の水栓のノブ下がいつも跡がついていてザラっとしています。新築なのに。
どうにかならないか私も調べてみます。

[81: 入居済み]

やっと引越し用の養生が撤去されましたね。

あの風景に慣れていたから、少し違和感を感じます（笑）

[82: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

みなさん入居されたのでしょうか？
あまり入居率が高くないですね。賃貸に出されるのでしょうかね？29日の会には参加されますか？

[83: 入居済み]

確かに夜、外からマンションを見ると、あまり電気がついていない気がします。

あまり入居されていないんですかね？

確か自転車置き場（下段）は全て埋まっていたと思うのですが、置いていない場所も散見しますしね。

[84: 入居済み]

マンションの前に止まる観光バス会社の中には、運転手さんか誰かがマンション近辺に待機して、マンション近辺に屯さない様に観光客を誘導してましたね。
その様に気を遣ってくれている会社は少ないですが・・・

明日、虎ノ門ヒルズがオープンしますね。

新虎通りの広い歩道は、イベントで使われたり、お店が出たりするみたいですね。
楽しみです。

また、東京オリンピックに向けて、かなりの予算を組んで大々的に開発が入るみたいだし、ついでにイタリア街近辺ももう少し活気が出てくれると良いなー。

[85: 入居済みさん]

東京大改造マップ２０２０という雑誌があります。
港区と中央区と江東区　これらの一部は、都市再生緊急整備地域に入っています。
勿論、東新橋エリアも入っています。
ただ、イタリア街は既に綺麗なんですよね。手が入るのかどうか。

この雑誌を見ると、環状２号線の新道路ルートと環状３号線の新道路のルートがわかります。
有明地域からの構想中の鉄道のルート、中央区がやっているので現在の築地市場辺りで北方向に曲がり銀座６丁目が終点になっています。全て中央区内。
環状２号線沿いに第一京浜迄真直ぐに来てから北上して銀座が終点の方が普通の気がしますが、港区には入れないということですね。残念です。

[86: 入居済み]

ありがとうございます！
「東京大改造マップ２０２０」を本屋さんで買ってこようかな

オリンピックまでの変遷が楽しみです！

[87: 入居済み]

トイレの中（便器？）から異臭がしてきます。
他の方々はそんな事ないですか？

床、壁、便器を徹底的に綺麗にしても、匂ってくるんですよね。。。

どこから匂ってくるかわからないから、とてもタチが悪いです。

[88: 入居済みさん]

http://www.cozyone.co.jp/index.php?%E3%83%88%E3%82%A4%E3%83%AC%E3%81%A...

こちらに要点が書かれてますよ。
「トイレの臭い」とかで検索すれば、他にも色んな対策が出てきます。

アンモニア臭は酸性の溶剤で中和すれば良いことが書かれています。
クエン酸、塩酸・・他・・・入手性や使い方等はネットに出てます。
中和後しっかり拭き掃除しないと酸化（きばんでくる）しますので注意が必要です。

[89: 入居済み]

トイレの情報ありがとうございます！

もう少し勉強して、掃除に勤しみます。

それでもダメなら業者さんに任せるかも。。。

[90: 入居済み]

相変わらず、粗大ゴミが置かれたままですね。

粗大ゴミシールが貼られており、名前が書いているのもありますが、肝心の日にち等が書かれていないので
たぶん管理人さんも、出すに出せない状況なのではないでしょうか？

粗大ゴミの件も駐車場の件も、管理会社の人は管理組合が出来たら対処します。みたいな事を言ってましたが、何も進展が無く時間ばかり過ぎてますね。

駐車場代って、管理組合の予算？になるわけですよね？
何だかもったいない様な気がします。

管理組合の方々にお願いして話を進めるべきなのでしょうか？

気になっているのは私だけですかね？

[91: 入居済みさん]

部屋番号がわかってしまいますが、上記の件について回答します。

４月２９日　　
総会があり、理事会役員４人が選出されました。

６月１４日　　
理事会役員の顔合せを行いました。
この時、届出シールを貼られていない粗大ごみの処理について
〇〇サービスの方が掲示板に警告しているのですが、そのまま放置されています。
どなたが出したものか不明ですが、再度　〇〇語も含めて掲示板に貼る予定になっています。
　　　　　　　
今回ご指摘の日にちが書かれていないものに関しては未確認です。
名前が書かれているなら、部屋番号が確認出来ますので連絡可能かと思います。
　　
郵便物のところの掲示板は、皆さん、見ているのでしょうか。
私の以前のマンションでは、その都度エレベータ内に張り紙されていましたが、あまり見栄えが良くない気がします。
ごみ捨てに関しては、何処もそんなに変わらないはずですが、個人のマナーに依存するしかないですね。
今のところ、捨てた方に正式な手順で処理をして貰う方向になっています。
管理組合のお金は使用しません。最初が肝心です。

駐車場の件は、３台中２台が駐車していると思います。
駐車している車をご覧になった方はわかると思いますが、向かって左側の駐車場が狭すぎです。
これの改善を行うようです。どう変更するのか内容は確認出来ていません。

第一京浜に停車する観光バスからの海外旅行者に関して
誘導員が１人居て、マンション付近には立ち止まらない様にしてくれていると思います。
管理組合の苦情で、対応してくれている様です。詳細不明
第一京浜のところを左折する時、バスが停車していると危険なので、駐停車禁止にしてもらえないかという提案もあります。


９月６日（土）１０時～
ロビーにて、理事会役員の集まりがあります。
未だ先ですが、ご意見ある方は、この時に参加戴ければと思います。
ご指摘の通り、問題解決に時間がかかり過ぎだと思います。

ここのサイトは、どんな方も見れる様になっているので、内容を細かく書くには問題があります。
私の提案ですが、無料サイトのマンション管理組合web　というものがあります。
掲示板、意見箱、書庫、アンケート、スケジュール等、マンション住人のみ閲覧可能なシステムです。
新規情報は、メールで配信可能。今回の様な内容も、気が付いた方が書きこめます。
http://mansion-board.com/

仮で登録作成しています。
少し様子見をして問題がなく、皆さんの了解が得られましたら公開出来ればと思っています。
ただ、管理組合の総会がないと了解がえられませんね。
問題なのは、皆さんネットに繋がる環境が必要なことと、技量です。

[92: 入居済み]

丁寧なご回答ありがとうございます。

確かに粗大ゴミは、管理組合が払うべきでは無いと私も思います。

粗大ゴミシールを貼っていない物がありますが、最初は理解してないのかな？と思いましたが
最初から粗大ゴミ置き場に置かれていたので、粗大ゴミの認識はあるみたいですし。

掲示板の張り紙も一昔前のマンションみたいで、少し見栄えが悪いですよね。
正直、皆さんがお読みになっているかも疑問ですし・・・。

管理組合のサイトの件、とても良いと思います。

[93: 入居済みさん]

以前住んでいたマンションでは、管理人が丸１日居ましたし管理組合も古かったので、こういったことは迅速に行ってくれていました。

入居して４ヶ月経過。　粗大ごみ、増えてますね。
管理組合というか、理事会が立ち上がったばかりなので対応は遅め。
マンション１年目は、慣れていないのでどこもこんなものの様です。
〇〇サービスが対応してくれれば良いのですが、対応マニュアルがなさそうですね。

粗大ごみの件、週末に確認しました。
〇〇サービスが掲示しているのでは少し弱いので、添付ファイルの様なものを作成しました。
今週末以降にエレベータ内に磁石で貼るつもりです。
勝手に出来ませんので、理事長に了承を得てから行うことにします。
今週末、いらっしゃるかな。

それから、マンション管理組合web は、登録完了しました。
ただ皆さんに紹介するのは、総会のある来年の５月になりますね。

[94: 入居済みさん]

もう1枚

[95: 入居済みさん]

管理組合から郵便受けに粗大ごみのチラシが入ってました。
こういったコピー処理費用も管理費から出ていきます。無駄ですね。

１週間様子見て、変わらないようでしたら来週末に張り紙します。
貼っても変わらないかもしれませんが。

[96: 入居済み]

まだ粗大ゴミは変化無いですね。

普通のごみ捨てのモラル然り、残念な事です。

自分の部屋でタバコを吸いたくないのは分かりますが、ベランダで吸うのも
何とかならないものですかね？

外気を楽しみたくても窓を開けられないし、窓を閉めても通気口（？）から匂いが
入ってくるし・・・。

タバコの匂いがする度に窓を閉めたり、通気口を閉めるのが凄くめんどくさくなってきました。。。

ご近所付き合いもあるし、中々言い出せない自分がいます。

何かいい方法は無いでしょうか？

[97: 入居済みさん]

粗大ゴミについてです。
6月中旬にシールに番号と日にちをしっかり書き、貼って指定された場所にゴミを置きました。
しかし、この投稿をみて心配で見に行くとまだゴミが捨てられずに置いてありました。
1ヶ月経ってまだ置かれてるのにも驚きましたが、さらに驚くのがシールが剥がされていました。
どなたかが自分のゴミに貼ったのかと、思いたくありませんがそれ以外考えられません。
何だがとても悲しい気持ちになりました。
これからはこのようなことがない事を願います。

また新しく貼りました。

[98: 入居済み]

そんな事情があったのですか。。。
何だか残念ですね。

未だにシールが貼られていて名前だけ記載されているシールがありますね。
単純に捨て方が分からないだけだと思うので、今回のエレベーターの張り紙を見て
気づいてくれる事を祈ります。

[99: マンション住民さん]

タバコの件は難しい問題です。

ただ、港区は７月１日から公共の場所で喫煙が禁止になりました。
更にホタル族が増えることになるかもしれませんね

http://www.city.minato.tokyo.jp/kankyoushidou/kankyo-machi/kankyo/toba...

[100: 入居済み]

タバコの件、ありがとうございます！

自分の部屋がタバコ臭くなりたくないのは皆も一緒なのに・・・。

ベランダで吸えば、他の部屋に迷惑が掛からないと思っているのでしょうね。

かなり煙が隣の部屋や上の部屋に来てますよー

その辺りをご理解頂ければ助かるんですが・・・。