＜住民専用＞プレシス汐留

[入居予定さん]

プレシス汐留の住民専用スレです。
入居予定のみなさん、色々と情報交換しましょう。

所在地：東京都港区東新橋2丁目203番4他（地番）
交通：都営大江戸線 「汐留」駅 徒歩6分
都営浅草線 「新橋」駅 徒歩6分
東海道本線 「新橋」駅 徒歩8分
山手線 「新橋」駅 徒歩8分
京浜東北線 「新橋」駅 徒歩8分
横須賀線 「新橋」駅 徒歩8分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩8分
都営浅草線 「大門」駅 徒歩7分
間取：2LDK・3LDK
面積：51.87平米～81.07平米
売主：一建設
販売代理：プロパスト

物件URL：http://www.presis.com/tokyo/shiodome/
施工会社：株式会社 松村組　東京支店
管理会社：伏見管理サービス株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/248685/

[22: 入居前さん]

いよいよ明日は引き渡しですね！うちは家電は購入しましたが、家具は凡そ持込む予定でしたが買い換えたくなっちゃいました。引き渡しとても楽しみです。皆さん同じ時間なのでしょうかね？
ちなみにマルチエアコンは工事費込みコジマで21万円を切った価格で購入しました。

[23: 入居前さん]

おはようごさいます！鍵を渡して貰い、今日から順に皆様引越しが始まるのでしょうか？我が家はオプションをお願いしたので、終わってからの引越しです。
今後共宜しくお願いします。

[24: 入居前さん]

引き渡し終わりましたね。
引っ越し準備中でインテリア選びが大変です。
洗面化粧台が狭くて低いような・・・
引越しが楽しみです(^O^)

[25: 住民さんＥ]

マンション前の道路は広いです。
数年前は駐車しても問題ありませんでしたが、現在駐車禁止になっています。
平日の昨日、荷物を取りに戻った３分程度で、駐車監視員にキップを切られるところでした。
引っ越しの時など、皆さん注意しましょうね。

[26: 入居済みさん]

引越し終わりました。
気付きませんでしたが、使ってみると確かに洗面台が低くて少し使いにくいです。
まだ入居者さんもあまり居ない為か、廊下とトイレ、バスルームはとても寒いです。

[27: 入居済みさん]

高額の通気口のフィルター販売業者が、どさくさ紛れに来ています。建設会社とは何の関係も無いようです。
皆さん気を付けて下さいね。

[28: 引越し前]

変な業者の情報ありがとうございます。
気をつけます。

[29: 入居済み]

今日、浴室、トイレ、洗面所の防カビ処理の業者が来ました。
何れも自分でフッ素コーティングしたので不要かと思いましたが興味ありましたので話を聞きました。

浴室の前面パネルを外し、内部に黒かびが生えるのでコーティング処理
「オプション会の半額で、３５０００円でいいです。今決めて頂ければ、５０００円引きになります」とのことでした。
銀イオン入りのコーティングと思って聞いたのですが、違うものでした。

この辺りあまり詳しくないので、後から連絡することでお断りしました。
ネットで調べてみましたが、カビに対して色々な対策がありますね。

http://okwave.jp/qa/q217434.html
http://look.lion.co.jp/bath/boukabi/feature/

私は業者に依頼せず、防かび君様なもので試してみるつもりです。
悪質業者なのか、良い業者なのか判断が難しいですね。

[30: 入居済み]

エアコンは夏ごろでいいかなと思っていました。
色々検討した結果、WEBの「工事の達人」に依頼することにしました。
ダイキンのPAC-40NV-A 2.2KW×2個
本体131500円　3月になって最安値　　2012年省エネ達成率103％　2個同時で1431KWh
2006,2007年モデルよりも20％位の省エネ　マルチでないダイキンの最新モデルより少し効率悪い位。
工事代金52500円＋α
多分、20万円以下だと思います。
　　

[31: 入居予定さん]

エアコンは、内覧会の際、外電源のマルチ対応を通常の内電源に変更するには費用が高いと言われました。
それでも念のために大手家電業者に見積もりさせたところ１万９千円でコンセントの設置、掃除ロボット付きの機種と併せ、総額８万円程で設置できました。

新築マンションのオプションは何でも高いので要注意ですが、特にエアコンは住民に過大な負担を強いる状況でした。

[32: 入居済み]

一部の方にゴミ捨てのモラルが無いのが残念でしたね。

ものすごく大きいダンボールが折り畳まれもせず、ダンボールの山に無造作に置かれていた事、袋詰めもしていない、家電とかの発泡スチロール・・・

そういう人は今後注意しても直らないのでしょうね。
残念です。。。

[33: 入居済み]

２３日（日）の夜は捨て方も整然としてました。
２日（日）の夜、ドアを開けたら人が入れない位段ボールで満杯でした。
管理人が未だ居ないのか、引っ越しのゴミがそれを上回っているのかと。
業者が運搬している家具・家電の段ボールは殆ど持ち帰ってますよね。
引っ越しが終われば、捨て方もマトモニなるのでは。

[34: 入居済みさん]

ゴミの内容までは見ておりませんでしたが、最近はすごくゴミの量が多いですよね。一斉入居なので仕方ないと思っていましたが。理事会はどうなっているのでしょうか？

[35: 入居済み]

ゴミの捨て方に関しては、この時期を過ぎたらまともになってくれると良いですね。

今日も潰していないダンボールが無造作に置かれてましたけど、思いっきり配送先の部屋番号と名前が書かれたシールが貼られたままでした（笑）

理事会は全戸入居してから発足するみたいですね。

駐車場の身体障害者用スペースも全戸入居してから抽選をするらしいですよ。

[36: 入居済みさん]

ゴミはこの時期はおおめに見ませんか？
理事会どうなるのでしょうかね。気になりますね。

[37: 入居済みさん]

31さん、とても安く買えましたね！
アド装飾に電源の付け直しは難しいと言われたので、諦めて家電量販店でダイキンの200V一台型を購入しました。
工事代も標準工事内では済まずに15万円弱でした。
羨ましいし、悲しい〜
エアコンは本当に難題の一つでした。

[38: 入居済み]

４階のAタイプが賃貸に出てますね

引っ越しが全世帯終了し、エレベータ、他のマスキングが外れるのはいつ頃になるのでしょう
３月末頃ですかね

[39: 入居予定さん]

まだ間に合う方、ぜひエアコンは内部電源の100Ｖコンセントを取り付けてください。ヤマダ電機でやってくれました。
工事費が高いからマルチの外電源で妥協しなさいという妄言に騙されてはいけません。

私は富士通の商品を選び、工事費込みで８万円です。配管が隠ぺいなので、掃除ロボット付きの機種の場合、パナソニックとシャープは不可でしたが、その他のメーカーならすべて取り付けが可能です。とにかく100Ｖの内電源なら消費電力も少なく経済的です。

[40: 入居済みさん]

100vを付けられて良かったですね〜！
うちはＢタイプなのでマルチの選択肢しかありませんでしたが、200vと100vの待機電力は変わらないようです。
８万円で済むなら付け替えの時期にそうする方が多いでしょうね〜！良い情報ありがとうございます。
先程エントランスでピーと電子音が鳴っていましたが何だったのでしょうか。知っている方はいらっしゃいますか？

[41: 入居済み]

エントランスロビーで「ピー」音、自分も何度か鳴っているのを聞きました。
管理人室の中から鳴っている様な、宅配BOX辺りから鳴っている様な・・・。

よく分からないですね。

あと、上階や隣の部屋の生活音がほとんど聞こえないのですが、他の皆様はどうなのでしょうか？
上の部屋に入居しているか確認は取れていませんので分かりませんが、比較的夜に掃除機等を掛ける事が多いので、自分の生活音が下に響いてないか心配で。。。

粗大ゴミのシールが貼られていない、粗大ゴミらしき物が粗大ゴミ置き場や、外階段の下にずっと放置されていますが、あれはゴミなのかな？