ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[42: 匿名さん]

だから、三井住友建設だから・・・。

[43: 匿名さん]

タワーの住人です。住み始めて１ヶ月ほど経ちました。
内覧で確かに雑だなぁ〜と思った部分はありましたが、細かくチェック入れて直してもらい、住み心地はとても良く満足しています。
周りに公園が多いのも嬉しく、毎日楽しく犬と散歩しています。（昼間は幼児とお母さん達の集いの場となっているようですが）
駅までは自宅のドアからエレベーター待ちを含め（高層階に居住）、ゆっくり歩いても１０分程度です。毎日通勤で往復していますが遠いとは感じていません。
強いて言えば風が多少強いのが難点ですが、窓からの眺めもよく最高です！
皆様がおっしゃられているように、電圧線さえ気にならなければ良い物件だと思います。（私も電圧線のことは気になって購入前に調べましたし）

[44: 匿名さん]

低層棟、高層棟の職人さんです＾＾

[45: 匿名さん]

今日、広告入りましたね。販売戸数５９戸？えっ、そんなに残ってたの？実際
ＭＲに行っても、営業員の話が二転三転して、いったいどこが空いているのか
わからないですねぇ。

[46: 匿名さん]

かなり残ってますよ。
カーテンすら引かれていない部屋がたくさんあるので。

[47: 匿名さん]

うぉ〜。信じられない。残ってる理由は？。
裏の方の販売事務所のあたりで、この間はお客さんらしき人をがいっぱい見かけましたが・・・。

[48: 匿名さん]

結局他の物件に決めたものですが、先日ＭＲには行きました。

営業にやる気がまったく感じられなかったので、
部屋どうこう、物件どうこうより、見る気も失せました。
（私の年収が気に入らず「どうせ買えないよ」くらいに思っていたのか？）

そんな感じを受けた方は他にいませんか？

[49: 匿名さん]

そうそう、年収をみて、判断するよね。
飛びついてくるもんね。
買わないけど。

[50: 匿名さん]

常識的に考えても、あきらかに年収的に無理な人には売り込まんでしょう。
無理して買って破産しても悲惨だし。
そういう人に売り込まないのは、結果的に見て良心的も言える。

[51: 匿名さん]

>>45
さんざん空きがあることは、すでに14から20で語られてます。
問題はなぜそんなに空きがあるかでしょうね。
思ったよりも値引きしてないのかな。

[52: 匿名さん]

>>38
内装も大事ですが、外装も大事です。
マンションならせめて外装全面タイル張りじゃないと買う気しません。
（見かけの美観だけじゃなく、耐久的な面でも。もちろん価格は跳ね上がりますが。）
ローレルのすぐ隣にある、ほぼ同時期に竣工されたライオンズとパークヒルズ
を比べて見れば、タイル張りとそうでないものの違いが一目瞭然です。

[53: 匿名さん]

>>52
私個人的には、タイルじゃないパークヒルズのほうが、センスも良いし高級に
見えるのですが・・・。

[54: 匿名さん]

超高層はタイル施工はほとんど無理かと思います。
タイルがはがれて下にいた人に当たったときのことを考えると、施主、建築ともやらないのが通例かな（やってるとこもあるが・・）

[55: 52]

>>54
そうですね。
はがれて落ちるなんて、そもそも論外ですが、タイル張りをちゃんとやろうとすると、工事期間も長くなるし、価格も上がる。
施主にとっては良いことないから普通はやりませんね。

だからこそあえてそれをやるぐらいのマンションじゃなければ
所詮内装もその程度ってことなんでしょうね。

[56: 匿名さん]

↑
下の2行が？?
超高層はやはり無理なんじゃないですか
ちゃんと施工しても、通常MSよりはがれ落ちるリスクは高いんです
ちょっと無理な論法では‥

[57: 52]

>>53
はい、美的感覚やセンスは人それぞれ（努力して磨くことはできますが）
ですから、別にかまわないと思いますよ。

[58: 52]

>>56
大阪には50階建て170ｍ、全面タイル張りのマンションがありますよ。
もちろん最上階の値段は２億５４００万円ですから、ローレルスクエアと
比較するのは酷かも知れませんが。

[59: 匿名さん]

タイルもそうだけど、エントランスなども地味ですよねー。出来ることは自力で、室内を
グレードアップするしかないかな？余裕ないですけど・・・

[60: 匿名さん]

6番館のエントランスは地味ですねー（職人として現場に入ってつくってましたが・・ｗ）
まあ、所詮設計っていうよりはゼネコンの力不足なんではないでしょうか？？

[61: 匿名さん]

外装は、もう少しカラフルにして遊び心が欲しかったですね。コンクリートの箱みたいに見えるので。
あと、子供さんのいる方は１５階以上とかは住みずらいような気もします。
近くのこげ茶色のマンション（タイルなし）もう少し明るい色の方がよかったのにと思いました。
好き勝手なことをいってすみません。余計なお世話ですよね。
でも、眺望が良さそうで羨ましいです。早く完売するといいですね。

[62: 匿名さん]

52さんへ
裁判でまけた鬱憤をこんなところで晴らすのは止めましょう。だから負けるんだよ！
獅子。

[63: 匿名さん]

駅近2物件、頑張れ！

[64: 匿名さん]

ある程度広さもあり、駅近なおうち、いいですよね〜。
夜見上げながら帰ってますが、もうちょっと電気がいっぱいついてると
いいのになーと思います。頑張って欲しいですね。

[65: 匿名さん]

ほんとうに頑張ってほしいですね。営業もヘタなんですよー。タワーは一銭も
負けません。ギリギリでやってるんでしょうか、いろいろな面で、感じます。

[66: 匿名さん]

タワーって２つ立ってますよね。どっちもまけてくれないんでしょうか？
あの辺のまわりに比べると安い分、もう無理なんですかね？？？

[67: 匿名さん]

この沿線の若葉台のファインストーリアも結構な高層ですよね。
あそこは、電車からみてると外装が華やかでなんか違うな〜という感じ。

[68: 匿名さん]

華やかかなぁ・・・
昔の公団っぽい感じだけど。

[69: 匿名さん]

ローレルの方が、こざっぱりとまとまっている感じがするなぁ。
68の指摘のとおり、公団ぽいね・・・ファインストーリア。
イマイチ、センスが感じられません。

[70: 匿名さん]

色がいけませんね。

[71: 匿名さん]

綺麗じゃない？
個人的には、ローレルって、いいなぁ・・・って思います。
ぜひ、引っ越したいが、資金がない。

[72: 匿名さん]

通り抜けるだけのエントランスとかを無駄に豪華にして価格が
高くなるくらいなら、あのくらいサッパリしてて安くだしてくれてる方が
いいかなぁ・・・って気がしてます。

[73: 住人]

タワーの住人です。
送電線は階数と方角をきちんと見れば問題ありません。むしろ、眺望が
良いだけに、風は強く、南側の窓を開けていると、玄関のドアは自然には
閉まらないくらいです。内装はこの価格ならこんなもんです。不満はありません。
唯一問題はベランダに布団が干せなくなったことでしょうか。
私が購入した際は、８割方バラが飾ってあり、やはり心理的には焦って買った
というのが正直で、してやられたと今では思っていますが、不満足な買い物では
なかったので、別に怒りは持ってません。

[74: 匿名さん]

先日タワー見学し契約直前の状態です。今一番気にしているのは治安状況です。
隣駅(多摩境)の某マンション付近は不審車両が多いとか聞いていますし、
今日は八王子駅近くで女子中学生が不審車両で誘拐され保護されたと
聞きました。ローレルの近くで、そういう事件が過去になかったか気になります。
それから小学校では集団(班)登校のようなことはしているのでしょうか？

[75: 匿名さん]

特に問題ないですよ。
多摩境付近の不審車両は、ゼロヨンをやる子たちかと思います。
もちろん、族もいるでしょうけど。
だからといって、南大沢がそうかといえば、そうではありません。
南大沢、堀之内エリアは、それほど治安が悪いとは思いません。
やっぱり、田舎だからかな♪
近所だけど、多摩センターには住む気になりません。
ちょっと、汚いよね・・・。
多摩境は、もっと田舎だし・・・。
ちょうど、南大沢エリアが個人的には好きですよ。
あ、ちなみに、わたしもこのエリアの住人ですよ。

[76: 匿名さん]

多摩センターが汚い？？？
きれいだと思いますが。

[77: 匿名さん]

夜になると映画館でスケボーやったり・・・治安いい？
多摩センターが汚いとは？　具体的には！？
他の街をけなすような書き込みしか出来ない香具師は悲しいね
ローレルのデベ？
他の悪口ばかり言うからローレル売れないんだよ

[78: 匿名さん]

うちも購入予定です。もっと、良いところも教えてくださーい。タワーは下の階も
風がつよいのかしら？

[79: 匿名さん]

私は他の地域からローレルに引越してきましたが
南大沢自体が比較的風の強い地域だと思います。
タワーの上層階に住んでます。
下の階よりは強いと思いますが、あまり上下の違いは感じません。

[80: 匿名さん]

そうですね。南大沢って風は強い方かもしれませんね。
タワーの上から眺めてると、学校のグラウンド(都立大の向こう?)から
砂埃が巻き上がっているのが見えたりして、あそこの側じゃなくて
良かった・・・と思ったりします。
風が強い分、洗濯物の乾きは早いですよ。(笑)

[81: 匿名さん]

多摩センターと南大沢両方に近い住民です。
南大沢が治安の悪い町だとは思いませんし、
多摩センターが汚い町だとも思いません。
でも他人が住んでいる街を「汚い」と言うのはどうでしょうか。
その一言で７５さんの住んでいる町の印象が悪くなります。
私にとっても迷惑な話です。
まあ、７７さんの言うように近鉄の方ではないかと思いますが。

[82: 匿名さん]

南大沢にも長いこと住んでいたものです。（今は他市）
よく通勤帰りに多摩センターに寄ったりしていましたし、今もよく行きます。

汚さという件について・・・
ある程度大きな街になれば、施設が密集してゴミゴミしたように見えるかもしれませんが、
同規模の他の街に比べて多摩センターが特別汚いという印象はありませんでした。
南大沢や多摩境は当然のことながら、猛烈な発展途中ですから街はきれいですね。

治安について・・・
元住民の一情報としてですが「多摩市」より「八王子市」の方が悪かったように見えました。

今はアウトレットができてどうかわかりませんが、
出来る直前まで南大沢駅〜都立大付近にかけて
スケボー少年やスクーター乗りまわす若者をよく見かけましたし、
ゼロヨンはなくなりましたが、相変わらず爆音車は多いですね。
（元々がドライブインシアターだったので、そのテの若者が多かった・・・）

マンションが建ち、アウトレットもでき、家族連の街になったことですし、
子供も暮らしやすい街になっていくことを願うばかりです。

[83: 匿名さん]

南大沢は治安が悪いわけではないけど、周辺の駅と比べると、
駅前に若者が多い。町が発展しているのだろうけど、
治安の面では将来的にちょっと不安ですね。
また、子育てという面からも、八王子は行政が今ひとつ。
１０月からゴミも有料化になりますね。
南大沢も八王子じゃないといいんだけど。

[84: 匿名さん]

南大沢の駅に限らず、ヤンキー風の少年少女がたむろしてますよね。
あれは、どこの地域に行ってもいるんだろうなぁ・・・。
若気の至りというやつですね。
かくいう自分も、若かりしころは、爆音をかましてゼロヨンしてました。
多摩境では、ちょっと有名だったんだよなぁ・・・。
今は引退して、多摩境近辺に住んでいます。
昔に比べれば、静かになったような気がします。
ただし、開発が進み、人が少しずつ増えてきていますよね。
街が発展していくのは、いいんじゃないですか？

[85: 74です]

74で質問したものです。
私も南大沢が好きです。ローレル多分契約すると思います。
75番さんそして皆さん情報ありがとうざいます。

[86: 匿名さん]

南大沢も八王子市ですよー。
なので１０月からゴミが有料化になります。(T_T)
近隣の稲城や武蔵野市など、多摩地区のあちこちで一緒に
始まるらしいですね。。。

私は相模原から南大沢に引っ越してきましたが、こちらの方が
駅前にいる若者はまだ怖くないような気がしています。
でも相模原はゴミの分別はとっても楽で良かったですが。(^^;
東京とはゴミの分別にはうるさいですねー。
焼却炉のパワーが違うんでしょうが・・・。

[87: 匿名さん]

うちは、２年ほど、名古屋に転居してましたが、こちらと比べ資源ごみの分別が
細かく最初の頃は苦痛だったけれど、分けてみてびっくりしたことは、資源以外の
ごみ（燃える、不燃）の少なさ。リサイクルの必要性を実感しましたが、有料化、うーん、
ちょっと高いですね。分別はまだまだ楽ですよ、こっちは。っていうか、こっちに帰ってきてからは、
いい加減に感じます。

[88: 匿名さん]

契約きまりそうです。タワー住人の方々、購入予定の方、よろしくお願いします。
今の住まいから、ローレルがよーく見えます。いろいろ悩みましたが、良い結果がでたと、
信じています。

[89: 匿名さん]

ご契約決まりそうなんですね。おめでとうございます。
私もタワーの住民なので仲間が増えてくれると本当に嬉しいです。^-^

６番館は両端と真ん中、７番館は駅に向いてる方の部屋が割と埋まってきてますよね？
他のところもどんどん埋まってくれると嬉しいです。
正直、隣とかが空いてると泥棒とかも気になりますし・・・。（ベランダ伝いに・・・とか）

私も良い買い物ができたと今は思っていますので、それが裏切られないことを祈っています。
駅前(ヨーカドーの前)にできるという話だったスーパーとか本屋（ゲームセンターとかも？）の入った複合施設が本当にできてくれるのかが、今一番気になっているところです。

[90: 匿名]

7番館のＢ-ＴＹＰＥの上階を希望していますが、窓が南側にのみあります。
風の通り抜けがなく、夏は暑く湿気がたまりそうですが、いかがなものでしょうか？
お住まいの方、わかりましたら、今の状況をお知らせ願います。

[91: 匿名さん]

８８です。89さんりがとうございます。契約をしに、ＭＲに行きましたが、賑やかで
盛況のようでしたよ。はやく埋まるといいですね。娘（小３）も転校です。今頃みんなに
報告してると思います。これで４つ目の学校です。長池小学校もいい学校だといいです。

[92: 匿名さん]

ＭＲ盛況だったんですか〜。
うちはまだ子供はおりませんが、この辺は学校も近くに揃ってるしいいですよね。
ローレル内にも子供さんが沢山いるようなので、お友達もすぐできそうですね。(^-^)
共用棟では子供用の英会話教室とかも始まるみたいですよー。大人のもやってくれたら行くのに・・・。

＞90さん
私は残念ながらＢタイプではないのですが、部屋を見せて貰ったときにはさすが南向きだけあってどの部屋も明るいなぁ〜！という印象は受けました。
風はどーなんでしょうね？

[93: 匿名さん]

お店が近くにないのが、慣れるまで大変そう。夜、買い忘れがあったらどうしよう。

[94: 匿名さん]

そんなことないじゃん。
イトーヨカドーは遅くまで営業しているよ。
ニュータウンに出れば、お店もちらほらありますし。
>93　ちゃんと近所を知っている人ですか？
共用棟のコンビにもあるでしょ？

[95: 匿名さん]

94さん、共用棟のコンビニは夜早くに閉まってたんですよー。（悲）
夜ちょっと歩いて、店に行けない点は淋しいなぁ。車を使えばいいんですけどね。南大沢に出る道に、首の無い地蔵が
あって、子供が悲鳴をあげました。あれ、怖いですね。とにかく、これからちらほらでも
お店が出来ると嬉しいです。

[96: 匿名さん]

首なしのお地蔵様は、ちょっと怖いですね。
お子様が悲鳴を上げるのもわかる気がします。
ちょっとはなれたところにスリーエフだっけかな、コンビニがあります。
でも、歩いていくぶんには、確かに不便ですよね。
車といっても、道が、ぐるっと大回りなので、あれも不便。
近所にコンビニがあると、便利ですね、確かに。

[97: 匿名さん]

５分歩けばスリーエフもファミリーマートもありますよ。
たしかに"５分"が近いのか？と言われると微妙ですが・・・。
共用棟のコンビニがもっと夜遅くまで営業してくれればいいのになぁ〜。
せめて缶ジュースの自動販売機くらい置いといてくれれば２４時間
買いに行けるのでいいんですけどね。
共用棟のコンビニで良いところは500mlのペットボトルがスーパーよりも
安いところくらいです。

[98: 匿名]

購入を検討しています。
周りを車で回ってみましたが、周りに公園も多いし、環境はかなり良い印象がありました。
私は気に入りました。ただ、勤務先が品川近辺なので、少し遠いのかなって気もしますが、
少しがまんすれば、通勤できない距離ではないのかなって感じです。
97さのおっしゃる通り近くにコンビニもありました。

[99: 匿名さん]

通勤時間1時間30分〜2時間といったところでしょうか・・・。
通勤可能距離ですね。
帰りに新宿で一杯♪なんてことになりそうですね。
やっぱり、すむなら郊外がいいですよ。
自然が周りにあった方がいいです。
ローレルは、気持ちいいですよ♪
景色もいいし、遠くの花火も（ちっちゃくだけど）見れるし。
風が強いのがたまにきず・・・でも空気が澄んでいるから、気持ちいい！！

[100: 匿名さん]

朝の通勤時間帯は、快速だと調布までで３０分近くかかるんだよね。
最近、朝も急行が走りだしたけど、調布までは早くなったが、調布からが遅い。
朝は、なんであんなにちんたら走るんだろう。帰りは、速いよね。
いずれにせよ、都心へのアクセスは悪いよね。しょうがないか。

[101: 匿名さん]

朝って新宿方面、そんなに時間かかるんですかー！？
逆方面（橋本乗換えで横浜へ）に通ってるんですが、ちょうど１時間くらいです。
新宿方面は遊びに行くのに休日の昼間に使うくらいなので、３０分くらいで楽々快適〜♪なんて思って京王線に乗ってました。平日朝はそんな状態だったとは・・・。
調布までが良くなっても、その先が遅いんじゃ困りますよねぇ・・・。

[102: 匿名さん]

それにあわせて出勤すれば問題なし。
でも、接続は悪いよね。
最短○○分、ってのは、本当に最短時間だから、参考程度にした方がいいですよ。
ま、これはどの物件も同じこと。
駅までそれほど歩かないので、いいのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

私はたまたまいつも「最短３１分」ってヤツで新宿に着いてしまっていたのでちょっと信じてしまってました。
そうですね。別にどこの線でも朝と昼じゃ、かかる時間も違いますよね。
昔に比べて急行も増えたし、それなりに便利になったなーとは思っています。
急行に乗るとかなりの確率で調布で特急が待っていてくれてるのも助かります。

[104: 匿名さん]

先日、小学生の学童保育について八王子市役所に問い合わせたら、長池学童は満員で入れないといわれました。ローレル内ではやらないのか聞いたのですが、まだ全然何も決まっていない感じでした。
入れないと、かなり困ってしまいます。ど〜しようもないことかも知れませんが、何か代わりになる案とか施設とかあるんでしょうかね〜。２学期からどうしよう・・・

[105: 匿名さん]

今はどこの地域でも保育園や学童に入る順番待ちみたいなのがあるようですね。お隣の稲城の友人もかなり困ってました。
ローレル内でやるという話は持ち上がってましたが、まだ始まらないんですか・・・。受け入れ先が早くみつかるといいですね。

[106: 匿名希望]

ローレルを買う候補にあげていますが、決めかねています。その理由は、売値が下がりそうだという予想です。近鉄はその点のガードが固いようです。どなたか、その情報がありましたら、教えて下さい。ディスカウントを示唆してきたとか、有りましたら教えて下さい。

[107: 匿名さん]

多分、もう下がらないのでは・・・。
この話題、スレの上の方で出ていましたよね。
あ、でもひょっとしたら変わっているかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

ローレルは、無理ではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

元が周りのとこよりもだいぶ安い値段（面積あたりで計算すると）で出てますしねぇ・・・

[110: 匿名さん]

>景色もいいし、遠くの花火も（ちっちゃくだけど）見れるし。

昨日、橋本方面に２０発たらずですが花火が上がったんです。
９９さんが書いてらしたのはこの花火でしょうか？
確かに、大きくはなかったけど、相模原の花火もあれぐらい
見れたら嬉しいですね。
ビール片手に花火なんて最高です♪

共用棟のコンビニではアイスも安かったです。
スーパーと同じぐらいかしら。

[111: 匿名君]

同じローレルでも場所によって違いますね。
家の近くのローレルは竣工後1年半なので、かなり値引きしてます。
中には家具つきも・・・（でも家具つきは定価なのだとか）
戸建もやっていますが、営業の態度は悪いです。

[112: 匿名さん]

以前（１年以上前)２番館〜５番館を検討したものです。
その当時の話が参考になるかわかりませんが
値引きウン百万ぐらいでした（一応１〜９で後半の数字）。
私は真剣にローレルスクウェアに住もうと思っていたので
「資金的に苦しいのでもう少し何とかなりませんか」
とお願いしたら、それ以上は上の上（偉い人）の許可が要る、と言われました。
結局は担当の方に嘘をつかれた（空きの場所と数が全く違う）ことが最後まで気になり
縁が無かったと諦めました。
物件は良かっただけに今でも残念です。

[113: 匿名君]

112番さんのレスを読んで、一瞬家の近くのローレルかと思いました(-_-;)
Ａ〜Ｆ棟まであり、竣工1年で見に行った時で入居率60％すれすれ・・・でも2部屋しか見せてもらえませんでした。
値引率は112番さんと同じですね。
子供の学区内ということもあり、足元見られたのかと思いましたが、入居済みの友人に聞くと
入居してくる方、皆同じ事を口にするそうです。「空いているのに、すべて見せてもらえなかった」と。
結果、営業の方の誠実さが見えず、あきらめました。

[114: 匿名さん]

113さんのお話は南大沢のローレルではないのでしょうか？
A〜F棟って呼び方は南大沢にはなかったですよね？確か。
でも系列ってことで、営業は一緒なのかなー？
ちなみに私が話を聞きに行った際の営業の方はかなり好感が持てました。
営業の良し悪しで、購入意欲も変わってきますよねー。

[115: 匿名さん]

近鉄不動産のシリーズには、「ローレル」の冠がついています。
千葉にあるのは、ローレルヒルズ・・・。
南大沢のは、ローレルスクエア・・・。
なんでもかんでも、ローレルがつきますね。
日産の車のローレルは、近鉄不動産とは関係ないか・・・笑

[116: 匿名さん]

115さん
千葉にはヒルズとスクエア、両方ありますよ。

[117: 匿名さん]

115です。
知ってますよ、混同しないように「ヒルズ」の方だけをあげておきました。

[118: 匿名さん]

なんだか混乱してきました。南大沢のローレルの話題に統一しましょう。

[119: 匿名さん]

うちが見に行った時の南大沢のローレルの営業さんは誠実でとてもいい方でしたよー。
何度も電話で色々確認させていただいたりしたのですが、嫌な顔ひとつせずに対応してくださいました。
他のところもいくつか見に行きましたが、最終候補に残った物件２つを迷いに迷って、結果として営業さんの印象のいい方ということでローレルに気持ちが傾いたような気がします。

[120: 匿名さん]

今、一番街の中古物件とローレルを比較していますが、内装は圧倒的にローレルが優勢です。しかし、敷地の広さは、雑木林有り、ローレルの全駐車場を凌ぐ広場ありで、一番街が環境的には優れています。ローレルは共有部分のゆとりが全くありませんでした。
これが、民間のマンションの悪い点です。２３区とくらべてまだ土地が高いのは、公団が土地を持っていて、値崩れしないように、高値で売っていて、実勢ではないからでしょう。まだ植栽がローレルは完成されていないようですが、この油照りにはむき出しの建物という印象です。
㎡当たりの単価は安いのに、ホームページではまだ５１戸売れ残っているそうですが、郊外の高層はメンテナンス等の面でうけいれにくのですかね？

[121: 匿名さん]

ローレルのほうが内装が優れている・・・
公団の造りが知れますね。
公団がすばらしいという時代は、とっくに過ぎ去っていますよ。
逆に、あやしいもんです。

[122: 匿名さん]

電圧線(?)みたいなのが通ってるのも購入に待ったをかける理由でしょうかね？
でもずっと上↑の方では、もうほとんど使われてないから人体に影響はないというようなことが書かれていますね。
私も公団見ましたが、私は公団はイマイチだと思いました。

[123: 匿名さん]

電線も、見た目はよくないけど、住み慣れれば、問題なし。
それより、都内で、リビングに出たら、すぐに隣のマンションの壁・・・よりかは、ずっとましだよ。

[124: 匿名さん]

もし、ここを買うならそう思うしかないよね！？
ただ比較で買うんじゃなくて、ここが納得できる物件かどうかで判断すべきと思うけどね…

[125: 匿名さん]

迷ってるときは電線のことも考えたりしたけど、住み始めたらそんなことも忘れちゃってるなぁー。
今は全然気になってないってことですね。(笑)

[126: 匿名さん]

あの高圧送電線は、やばいような気がしてます。
今は、電流を流していないという話だが。さて、その実態は？
もし、そうだとしても、将来、がんがん流すかもしれないし。
将来に渡って、遊休設備として飾っておくとも思えないし。
気にしなければいんだが、気になるんですよ。特に幼児がいるんで。

[127: 匿名さん]

36さんなどのお話を読むと東京電力に直接電話して今は流れてない
ことを確認されているようですが、126さんも気になるようだったら
再度現在の状況などを確認されたら如何でしょうか？
でも、そんなに気になるようだったらローレルでなく、他の物件を検討
された方が良いのでは？
確認して「今は流れてない」と同じ答えが帰ってきても、また「将来は？」
と、堂々巡りになる可能性も高そうですし・・・。

[128: 匿名さん]

私は「流れている」と仮定して、大丈夫な距離（電線からどれだけ離れればいいか）を色んなサイトで調べまくって、図面とにらめっこして計算して部屋の位置を決めました。
あの電圧線さえなければ最高の物件だと思ってましたから、どーしてもローレルに住みたかったんで。。。

[129: 匿名さん]

大昔からですが、高層団地の高層階に住む子供は発育が悪いとか根も葉もない話ってありますよね。
いまだに、そうゆう認識をもっている人も結構いるんですよ。１２階くらいにしとけばよかったんじゃないかな。
超高層もいいけど、やはりこの辺はファミリー層が多いし。超高層は都心向けと思います。

[130: 匿名さん]

超高層って、普通のマンションに比べて２倍の人が住むので、土地の所有が少なくなる分だけ価格も下がるんじゃないんですか。
その辺のメリットが今一見えない。どうなんでしょう？

[131: 匿名さん]

ただ、普通の小さいマンションだと、マンションの下とかが駐車場になってたりするし、緑地とかのスペースの部分ってあんまりないですよねー？
そこにも部屋があると考えて、高層分を均したら普通の１０Ｆ建てくらいのマンションになっちゃうんじゃないでしょーか？(^^;

[132: 匿名さん]

いえいえ・・・。

高層になれば当然のことながら
一人当たりの土地所有面積はやはり小さくなるでしょう。
土地面積だけで価格が決まっている訳ではないですから。

高層を建てるための機材や部材など、
１０階建のマンションの建設費と２０階建のマンションの建設費は、
単純に２倍になるなんてことはありません。

[133: 匿名さん]

例えば、土地１５億

戸数１００戸の場合
一戸あたり土地代　１５００万
一戸あたりの上物　２０００万
計　　　　　　　　　　 ３５００万

高層にして２００戸にする場合
一戸あたり建設費２５０万ＵＰとして
一戸あたり土地代　　７５０万
一戸あたりの上物　２２５０万
　　　　　　　　　計　 ３０００万

このくらいは安くなるんじゃないかな〜。と思うけど。

[134: 匿名]

ローレル南大沢の購入を決め契約を済ませました。
このサイトは常に参考にしていました。特に「高圧線」の話は
参考になりました。ありがとうございます。
眺望、周辺環境、間取り、価格等個人的にはバランスのとれた良い物件だと
思っています。そういう訳？で入居済みの皆様よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

本当ですよね！高圧電線のこと、気にしなければ、いい物件ですよ。
眺望だっていいし、駅から近いし。便利ですよ。
購入を迷っている方は、迷っている間に、どんどん売れてしまいますよ。

[136: 匿名]

どんどん売れるとイイですね。確かに残っているのは高価格か前の建物が
視界に入るとか限られた物件になりつつあるような気がしますが・・・
ところで南大沢駅前の複合商業施設ビルの話はどうなったのでしょうか？
だれか教えてください。またその他にも何かこんな開発話があれば教えて
下さーい。

[137: 匿名]

今日、ＭＲに行きましたが、７番館は残り１１戸でしたよ。早く完売するといいですね。

[138: 匿名さん]

ってことは６番館が４０戸残ってるのかー？
７番館の方がいっぱい残ってるかと思ってました。
どっちにしても早く完売するといいですね。

[139: 匿名]

５番館、３番館なんかで残ってたとこも売れたみたいですね。

[140: 匿名さん]

目をつけてた部屋がもしかしたら値下げとかないかな？なんて迷ってるうちに先に売れてしまったみたい・・・。
自分が「いいな」と思ってる間取りって、みんながそー思ってるんですよね。(--;
手に入らないとなると想いがつのるものですね・・・。

[141: 匿名さん]

同感です。タワーは値下げ駄目みたいですね。
私も気に入った部屋が売れてしまって・・・残念です。
売れ行き好調なんですね。