ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[41: 匿名さん]

えっ、何でですか？

[42: 匿名さん]

だから、三井住友建設だから・・・。

[43: 匿名さん]

タワーの住人です。住み始めて１ヶ月ほど経ちました。
内覧で確かに雑だなぁ〜と思った部分はありましたが、細かくチェック入れて直してもらい、住み心地はとても良く満足しています。
周りに公園が多いのも嬉しく、毎日楽しく犬と散歩しています。（昼間は幼児とお母さん達の集いの場となっているようですが）
駅までは自宅のドアからエレベーター待ちを含め（高層階に居住）、ゆっくり歩いても１０分程度です。毎日通勤で往復していますが遠いとは感じていません。
強いて言えば風が多少強いのが難点ですが、窓からの眺めもよく最高です！
皆様がおっしゃられているように、電圧線さえ気にならなければ良い物件だと思います。（私も電圧線のことは気になって購入前に調べましたし）

[44: 匿名さん]

低層棟、高層棟の職人さんです＾＾

[45: 匿名さん]

今日、広告入りましたね。販売戸数５９戸？えっ、そんなに残ってたの？実際
ＭＲに行っても、営業員の話が二転三転して、いったいどこが空いているのか
わからないですねぇ。

[46: 匿名さん]

かなり残ってますよ。
カーテンすら引かれていない部屋がたくさんあるので。

[47: 匿名さん]

うぉ〜。信じられない。残ってる理由は？。
裏の方の販売事務所のあたりで、この間はお客さんらしき人をがいっぱい見かけましたが・・・。

[48: 匿名さん]

結局他の物件に決めたものですが、先日ＭＲには行きました。

営業にやる気がまったく感じられなかったので、
部屋どうこう、物件どうこうより、見る気も失せました。
（私の年収が気に入らず「どうせ買えないよ」くらいに思っていたのか？）

そんな感じを受けた方は他にいませんか？

[49: 匿名さん]

そうそう、年収をみて、判断するよね。
飛びついてくるもんね。
買わないけど。

[50: 匿名さん]

常識的に考えても、あきらかに年収的に無理な人には売り込まんでしょう。
無理して買って破産しても悲惨だし。
そういう人に売り込まないのは、結果的に見て良心的も言える。

[51: 匿名さん]

>>45
さんざん空きがあることは、すでに14から20で語られてます。
問題はなぜそんなに空きがあるかでしょうね。
思ったよりも値引きしてないのかな。

[52: 匿名さん]

>>38
内装も大事ですが、外装も大事です。
マンションならせめて外装全面タイル張りじゃないと買う気しません。
（見かけの美観だけじゃなく、耐久的な面でも。もちろん価格は跳ね上がりますが。）
ローレルのすぐ隣にある、ほぼ同時期に竣工されたライオンズとパークヒルズ
を比べて見れば、タイル張りとそうでないものの違いが一目瞭然です。

[53: 匿名さん]

>>52
私個人的には、タイルじゃないパークヒルズのほうが、センスも良いし高級に
見えるのですが・・・。

[54: 匿名さん]

超高層はタイル施工はほとんど無理かと思います。
タイルがはがれて下にいた人に当たったときのことを考えると、施主、建築ともやらないのが通例かな（やってるとこもあるが・・）

[55: 52]

>>54
そうですね。
はがれて落ちるなんて、そもそも論外ですが、タイル張りをちゃんとやろうとすると、工事期間も長くなるし、価格も上がる。
施主にとっては良いことないから普通はやりませんね。

だからこそあえてそれをやるぐらいのマンションじゃなければ
所詮内装もその程度ってことなんでしょうね。

[56: 匿名さん]

↑
下の2行が？?
超高層はやはり無理なんじゃないですか
ちゃんと施工しても、通常MSよりはがれ落ちるリスクは高いんです
ちょっと無理な論法では‥

[57: 52]

>>53
はい、美的感覚やセンスは人それぞれ（努力して磨くことはできますが）
ですから、別にかまわないと思いますよ。

[58: 52]

>>56
大阪には50階建て170ｍ、全面タイル張りのマンションがありますよ。
もちろん最上階の値段は２億５４００万円ですから、ローレルスクエアと
比較するのは酷かも知れませんが。

[59: 匿名さん]

タイルもそうだけど、エントランスなども地味ですよねー。出来ることは自力で、室内を
グレードアップするしかないかな？余裕ないですけど・・・

[60: 匿名さん]

6番館のエントランスは地味ですねー（職人として現場に入ってつくってましたが・・ｗ）
まあ、所詮設計っていうよりはゼネコンの力不足なんではないでしょうか？？

[61: 匿名さん]

外装は、もう少しカラフルにして遊び心が欲しかったですね。コンクリートの箱みたいに見えるので。
あと、子供さんのいる方は１５階以上とかは住みずらいような気もします。
近くのこげ茶色のマンション（タイルなし）もう少し明るい色の方がよかったのにと思いました。
好き勝手なことをいってすみません。余計なお世話ですよね。
でも、眺望が良さそうで羨ましいです。早く完売するといいですね。

[62: 匿名さん]

52さんへ
裁判でまけた鬱憤をこんなところで晴らすのは止めましょう。だから負けるんだよ！
獅子。

[63: 匿名さん]

駅近2物件、頑張れ！

[64: 匿名さん]

ある程度広さもあり、駅近なおうち、いいですよね〜。
夜見上げながら帰ってますが、もうちょっと電気がいっぱいついてると
いいのになーと思います。頑張って欲しいですね。

[65: 匿名さん]

ほんとうに頑張ってほしいですね。営業もヘタなんですよー。タワーは一銭も
負けません。ギリギリでやってるんでしょうか、いろいろな面で、感じます。

[66: 匿名さん]

タワーって２つ立ってますよね。どっちもまけてくれないんでしょうか？
あの辺のまわりに比べると安い分、もう無理なんですかね？？？

[67: 匿名さん]

この沿線の若葉台のファインストーリアも結構な高層ですよね。
あそこは、電車からみてると外装が華やかでなんか違うな〜という感じ。

[68: 匿名さん]

華やかかなぁ・・・
昔の公団っぽい感じだけど。

[69: 匿名さん]

ローレルの方が、こざっぱりとまとまっている感じがするなぁ。
68の指摘のとおり、公団ぽいね・・・ファインストーリア。
イマイチ、センスが感じられません。

[70: 匿名さん]

色がいけませんね。

[71: 匿名さん]

綺麗じゃない？
個人的には、ローレルって、いいなぁ・・・って思います。
ぜひ、引っ越したいが、資金がない。

[72: 匿名さん]

通り抜けるだけのエントランスとかを無駄に豪華にして価格が
高くなるくらいなら、あのくらいサッパリしてて安くだしてくれてる方が
いいかなぁ・・・って気がしてます。

[73: 住人]

タワーの住人です。
送電線は階数と方角をきちんと見れば問題ありません。むしろ、眺望が
良いだけに、風は強く、南側の窓を開けていると、玄関のドアは自然には
閉まらないくらいです。内装はこの価格ならこんなもんです。不満はありません。
唯一問題はベランダに布団が干せなくなったことでしょうか。
私が購入した際は、８割方バラが飾ってあり、やはり心理的には焦って買った
というのが正直で、してやられたと今では思っていますが、不満足な買い物では
なかったので、別に怒りは持ってません。

[74: 匿名さん]

先日タワー見学し契約直前の状態です。今一番気にしているのは治安状況です。
隣駅(多摩境)の某マンション付近は不審車両が多いとか聞いていますし、
今日は八王子駅近くで女子中学生が不審車両で誘拐され保護されたと
聞きました。ローレルの近くで、そういう事件が過去になかったか気になります。
それから小学校では集団(班)登校のようなことはしているのでしょうか？

[75: 匿名さん]

特に問題ないですよ。
多摩境付近の不審車両は、ゼロヨンをやる子たちかと思います。
もちろん、族もいるでしょうけど。
だからといって、南大沢がそうかといえば、そうではありません。
南大沢、堀之内エリアは、それほど治安が悪いとは思いません。
やっぱり、田舎だからかな♪
近所だけど、多摩センターには住む気になりません。
ちょっと、汚いよね・・・。
多摩境は、もっと田舎だし・・・。
ちょうど、南大沢エリアが個人的には好きですよ。
あ、ちなみに、わたしもこのエリアの住人ですよ。

[76: 匿名さん]

多摩センターが汚い？？？
きれいだと思いますが。

[77: 匿名さん]

夜になると映画館でスケボーやったり・・・治安いい？
多摩センターが汚いとは？　具体的には！？
他の街をけなすような書き込みしか出来ない香具師は悲しいね
ローレルのデベ？
他の悪口ばかり言うからローレル売れないんだよ

[78: 匿名さん]

うちも購入予定です。もっと、良いところも教えてくださーい。タワーは下の階も
風がつよいのかしら？

[79: 匿名さん]

私は他の地域からローレルに引越してきましたが
南大沢自体が比較的風の強い地域だと思います。
タワーの上層階に住んでます。
下の階よりは強いと思いますが、あまり上下の違いは感じません。

[80: 匿名さん]

そうですね。南大沢って風は強い方かもしれませんね。
タワーの上から眺めてると、学校のグラウンド(都立大の向こう?)から
砂埃が巻き上がっているのが見えたりして、あそこの側じゃなくて
良かった・・・と思ったりします。
風が強い分、洗濯物の乾きは早いですよ。(笑)

[81: 匿名さん]

多摩センターと南大沢両方に近い住民です。
南大沢が治安の悪い町だとは思いませんし、
多摩センターが汚い町だとも思いません。
でも他人が住んでいる街を「汚い」と言うのはどうでしょうか。
その一言で７５さんの住んでいる町の印象が悪くなります。
私にとっても迷惑な話です。
まあ、７７さんの言うように近鉄の方ではないかと思いますが。

[82: 匿名さん]

南大沢にも長いこと住んでいたものです。（今は他市）
よく通勤帰りに多摩センターに寄ったりしていましたし、今もよく行きます。

汚さという件について・・・
ある程度大きな街になれば、施設が密集してゴミゴミしたように見えるかもしれませんが、
同規模の他の街に比べて多摩センターが特別汚いという印象はありませんでした。
南大沢や多摩境は当然のことながら、猛烈な発展途中ですから街はきれいですね。

治安について・・・
元住民の一情報としてですが「多摩市」より「八王子市」の方が悪かったように見えました。

今はアウトレットができてどうかわかりませんが、
出来る直前まで南大沢駅〜都立大付近にかけて
スケボー少年やスクーター乗りまわす若者をよく見かけましたし、
ゼロヨンはなくなりましたが、相変わらず爆音車は多いですね。
（元々がドライブインシアターだったので、そのテの若者が多かった・・・）

マンションが建ち、アウトレットもでき、家族連の街になったことですし、
子供も暮らしやすい街になっていくことを願うばかりです。

[83: 匿名さん]

南大沢は治安が悪いわけではないけど、周辺の駅と比べると、
駅前に若者が多い。町が発展しているのだろうけど、
治安の面では将来的にちょっと不安ですね。
また、子育てという面からも、八王子は行政が今ひとつ。
１０月からゴミも有料化になりますね。
南大沢も八王子じゃないといいんだけど。

[84: 匿名さん]

南大沢の駅に限らず、ヤンキー風の少年少女がたむろしてますよね。
あれは、どこの地域に行ってもいるんだろうなぁ・・・。
若気の至りというやつですね。
かくいう自分も、若かりしころは、爆音をかましてゼロヨンしてました。
多摩境では、ちょっと有名だったんだよなぁ・・・。
今は引退して、多摩境近辺に住んでいます。
昔に比べれば、静かになったような気がします。
ただし、開発が進み、人が少しずつ増えてきていますよね。
街が発展していくのは、いいんじゃないですか？

[85: 74です]

74で質問したものです。
私も南大沢が好きです。ローレル多分契約すると思います。
75番さんそして皆さん情報ありがとうざいます。

[86: 匿名さん]

南大沢も八王子市ですよー。
なので１０月からゴミが有料化になります。(T_T)
近隣の稲城や武蔵野市など、多摩地区のあちこちで一緒に
始まるらしいですね。。。

私は相模原から南大沢に引っ越してきましたが、こちらの方が
駅前にいる若者はまだ怖くないような気がしています。
でも相模原はゴミの分別はとっても楽で良かったですが。(^^;
東京とはゴミの分別にはうるさいですねー。
焼却炉のパワーが違うんでしょうが・・・。

[87: 匿名さん]

うちは、２年ほど、名古屋に転居してましたが、こちらと比べ資源ごみの分別が
細かく最初の頃は苦痛だったけれど、分けてみてびっくりしたことは、資源以外の
ごみ（燃える、不燃）の少なさ。リサイクルの必要性を実感しましたが、有料化、うーん、
ちょっと高いですね。分別はまだまだ楽ですよ、こっちは。っていうか、こっちに帰ってきてからは、
いい加減に感じます。

[88: 匿名さん]

契約きまりそうです。タワー住人の方々、購入予定の方、よろしくお願いします。
今の住まいから、ローレルがよーく見えます。いろいろ悩みましたが、良い結果がでたと、
信じています。

[89: 匿名さん]

ご契約決まりそうなんですね。おめでとうございます。
私もタワーの住民なので仲間が増えてくれると本当に嬉しいです。^-^

６番館は両端と真ん中、７番館は駅に向いてる方の部屋が割と埋まってきてますよね？
他のところもどんどん埋まってくれると嬉しいです。
正直、隣とかが空いてると泥棒とかも気になりますし・・・。（ベランダ伝いに・・・とか）

私も良い買い物ができたと今は思っていますので、それが裏切られないことを祈っています。
駅前(ヨーカドーの前)にできるという話だったスーパーとか本屋（ゲームセンターとかも？）の入った複合施設が本当にできてくれるのかが、今一番気になっているところです。

[90: 匿名]

7番館のＢ-ＴＹＰＥの上階を希望していますが、窓が南側にのみあります。
風の通り抜けがなく、夏は暑く湿気がたまりそうですが、いかがなものでしょうか？
お住まいの方、わかりましたら、今の状況をお知らせ願います。