ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[201: 匿名さん]

>199、一般的にマンションは下階の熱がこもりやすいですし・・・

そうかなぁ・・・きちんとした施工をしていれば、下階の熱の影響はあまりないのでは。
うちなんかは、今年の猛暑ですが、冷房は入れていませんよ。
自然の風で十分です。
あ、ちなみに、ローレルの住民ではありませんが。

[202: 匿名さん]

今週からタワーの住人になりました。
まだ部屋には段ボールが山積み状態で、片付けるのが大変です。
最寄の小学校には１０人以上の転校生が入ったそうです。
うちの子も友達が何人もできたと喜んでいます（心配してたので良かったです）。
まだ数日しかたっていませんが、住みやすいところだと思います。
住民の皆様、これからよろしくお願いします。

[203: 匿名さん]

タワーの住人です。
クーラーの効き具合ですが、取り立てて悪いと感じたことはありません。
201さんと同じで、自然の風で十分な日も多かったですよ。
前の家（５階建てマンション）と同じ感覚です。

[204: 匿名さん]

所詮、施工は三井住友ですからねー

[205: 匿名さん]

＞204さん
三井住友だと、施工がきちんとしてないんですか？気になる発言です。

[206: 匿名さん]

ローレルはいいよ。
見晴らしが最高です。
ちょっとつくりが安っぽいところもあるけど。
全体的には、割と満足してますよ。

[207: ２０２です]

住みやすいと思っていますが、駐輪場に困っています。
ローレルのは自転車を立体的にとめるタイプですが、隣との空間的余裕が無いので
両隣のハンドルが車輪に入り込んだ状態になり、妻１人では出し入れできませんでした。
最近の自転車はハンドルの曲がりが少なかったり、まっすぐだったりするのが多いですから
隣のタイプによっては使えない状況になったりしますね。
駐輪代払ってこれではちょっと困ってしまいます。

[208: 匿名さん]

言われてみればそうですね。私もそー思ったことがあったことを思い出しました。
建物内の駐輪場を借りているので、雨風が防げてサビないことを嬉しく思っていましたが、確かにちょっと狭いかもー。

[209: 匿名さん]

駐車場は割と余裕持って停められて、平置きなのでよいですね。

[210: 匿名さん]

=204

そうですねーわたしは職人として、ローレルに従事してましたが
工程はめちゃめちゃ、手直しはおおかったですねー
監督さんがすべて悪いとは言いませんが、あまりにもひどい三井の社員たちでしたね

[211: 匿名さん]

内覧会で何十箇所も指摘しましたが、直してもらったとこが、余計目立ってたりしましたね。

[212: 住民]

手直しは、誠実に対応してくれました。手直し箇所をみると、どう考えても監督というより職人の問題だと思いますが。

[213: 匿名さん]

なるほど。職人さんは人によって、上手下手ってのが如実にでますからね。だからこそ職人っていわれるゆえんですが・・
また契約によって、1〜3番館はこの職人、4〜5番館はこの職人ってかたちで
わけて発注することもあります。
212さんはいい職人さんにあたったってことだとおもいます。

[214: 匿名さん]

購入を考えているものです。
これまでのレスを見てると、「住み心地」という意味では、これほどいい
物件はないんだなって思います。大変参考になります。
でもあえて問題点や気になる点があるとしたらどんなところですか？
（内装や駐輪場の話なんかは結構参考になります。）
また都心、特に新宿より遠い場所に通勤している方々はどうでしょうか？
朝のラッシュ時はかなり電車が混んでそうだし、おまけにその時間帯は
特急や急行がほとんどないので、かなり時間がかかりそうですが、ぜひ
感想をお聞かせください。

[215: 住民]

「住み心地」という意味では、最高だと思います。夜にご覧になればわかるように、空き部屋は縦一列にはっきりしています。ということは、要するに間取りの問題であることは明白です。間取りさえ気に入れば最高の住み心地だと思います。
ところで、都心への通勤ですが、私は7時過ぎの急行を利用していますが、丁度座席が満席で立っている人はまばらという感じです。ひとつ手前の橋本から乗れば必ず座れると思えば、少し悔しい気がします。新宿までぎゅぅーぎゅぅーということはありませんが、大変疲れます。少し早く出て橋本に一度行って折り返し乗車でもしようかと思っているくらいです。

[216: 匿名さん]

我が家も内覧会と３ヶ月点検で数箇所指摘をしましたが、スグに対応して直してくれました。初めからこの丁寧さがあれば・・とは思いましたが、まぁ、綺麗に直してくれたので良しとしています。
大した指摘じゃないんですが、クロスの隅にノリ（ボンド？）とかのはみ出し跡があったのが気になったりしたので。
「当たり」の職人さんばかりで工事できるとは思いませんが、購入者が調べて気付くようなところは売主が調べて先に直しておくくらいのことが出来ると良かったですね。
と、文句は言いつつ、住み心地には満足しています。(笑)

昨日はローレルに越して来て初めて割と大きな地震を体験しましたが、タワーでも思ったよりはグラングラン揺れなかったので安心しました。（もちろん普通には揺れますが）
購入前に地震対策のことはしつこいほど調べましたが、やはり体感してみるまではわかりませんもんね。

[217: 匿名さん]

そういえば駐輪場の出し入れのし難さの件は、今度総会で話し合うような紙が来てましたね。
どう改善するのかは分かりませんが、良い方に変われば・・・と思います。

[218: 202,207です]

先日の早朝、偶然早く目覚め、家族できれいな日の出を見ました。
特に下の子は感動したようで、通っている園の先生みんなに話したようです。
（お迎えのときに先生から言われました。）
眺めもよく日の出も見える高層階にしてよかったです。

[219: 南大沢住民の一人]

そうですよね、HPにも朝日が昇る画像がありましたよね？
実際に見ると、とっても気持ちいいものですよね。
富士山とか日の出とか♪
そして、緑の山々に囲まれて、かつ、それほど田舎ではない立地。
都心の窓を開けたらすぐ隣のマンションの壁・・・というところより、いいですよね♪
堀之内駅側にある丘の上のマンションもそうだけど、ここら辺のマンションは、本当に快適。
都心に出るのが不便だ！という人もいるかもしれませんが、近所に勤めている私みたいのにしてみれば、最高の立地条件。
大満足ですよ。
しかも、都心より価格が低いから、退職後に買い替えもできるし。
お財布にもやさしいところが助かりますね♪

[220: 匿名さん]

天気のいい日に綺麗に富士山が見えるのには私も感動しました！！^-^
景色は良さそうだなぁ〜とは思っていたのですが、富士山が見えるなんてことは想像していなかったので。

引っ越してきて半年、とっても快適に暮らしていますが、214さんの質問にあるように「敢えて気になる点」をあげるなら、自然が多い分、夏はベランダにセミが転がってました・・・。(^^;
この夏で合計７匹、ベランダでご臨終してました。今まで都会に住んでいたせいもあるのでしょうが、こんなに居たのは初めてです。
まぁ、セミなので、ギャーギャー騒ぐほどのものではありませんが・・・。
まだ秋から冬にかけてを経験していないので、他の嫌な虫が現れないことを祈ります。
でも、基本的にはあまり虫は好きではありませんが、裏の公園でカブトムシとクワガタを目撃したのはちょっと嬉しかったですよ♪

[221: 匿名さん]

ん〜、都心通勤者にはつらいね。朝の通勤時間帯で新宿までで１時間以上。
エレベータ２回乗るのは不便だし、途中の階段もやっかい。駅近を謳ってるけど実質１０分以上かかるし。
超高層階は体に悪そうだし、送電線もじゃま。
自走式駐車場や眺望はgood.。

。

[222: 匿名さん]

え？駅まで１０分以上かかってますか？私は１０分で到着してますが・・・。まぁ、ご老人だと１５分てとこでしょうか？

[223: 匿名さん]

駅に向かう途中の階段・・・あれ、最悪ですね。
駅からそんなに近くないですよね。
しかも、車を使うときも、駐車場まで、ぐるっと走らないといけないし。
ご近所の丘の上のマンション（F）みたいに、駅から平坦だといいんだけど。
ま、生活する環境には満足してますよ。

[224: 匿名さん]

ローレル周辺が、というよりも、南大沢という地域が、階段が多かったり車もぐるぐる回されたり。そんな場所なような気がします・・・。
そういうのが嫌な人はダメでしょうね。
住んでみて、私はローレルに満足してますが。家族は宮崎駿の映画にでてくるような、ちょっと田舎っぽい風景が、便利さと融合しているところが気に入っているようです。(^^;

[225: 匿名さん]

>>224
宮崎アニメの舞台は、多摩・八王子が多いよね。
自然と街の融合・・・そんな感じしますね。
適度な田舎が快適です。

[226: 匿名さん]

駅から適度な距離でいいと思いますが・・・
駅からすぐだと休みの日・夜などうるさいと思います。

[227: 匿名さん]

226さん、同感です。
ローレルからは５分歩かないとコンビニがないので、もっと近くにできないかなー？と思ったりもしましたが、夜遅くても駅前やコンビニ前に若い人達がずっとたむろってるのを考えると、５分くらい離れているのがちょうどいい・・・と思い始めたところです。(苦笑)

[228: 匿名さん]

7番館の購入を検討していますが、全く値引き交渉に応じてくれませんね。
他のみなさんも同じなのでしょうか？
売れ残っているのになんだか釈然としません。
それと携帯電話が繋がらない場合があるとか？
実際はどうなんでしょうか？ＡＭラジオも受信感度が心配ですが・・・

[229: 匿名さん]

携帯電話がつながらないって本当ですか？
構造上内側の部屋がつながりにくいのはわかるのですが、
もしリビングなどでもつながらないと仕事上かなりつらいです。
特に私はPHSも使っているのですが、その辺すでにお住まいの
方々はいかがなのでしょうか？

[230: 匿名さん]

タワーの住人です。
私は携帯はドコモのFOMAを使用していますが、問題なく使えています。以前はMOVAでしたが、こちらも問題ありませんでした。
他の会社の携帯をお使いの方はどうなのでしょうか？
私自身もまた買い換えることもあるかもしれないので、参考の為にお聞きしたいです。

>228さん
私は値引きナシで買ってしまってるので本音を言えばすぐに値引きされると悔しい気がしますが、上の方で盛り上がっていたように、今すぐには無理でも半年後には値引きされてると思いますよ・・・。(^^;
まだ半年だから値引きせずに頑張ってるのでしょうが、建って１年もすれば、さすがに考えるのではないでしょうか？
売る側が焦らずに売るつもりであれば、まだしばらくは値引きナシで頑張るのかもしれませんね。（全て勝手な憶測で話ししてますが）

[231: 202です]

>228さん、229さんへ
７番館の高層階に住んでいます。
プライベートと仕事でＡＵ,Vodafone,Ｈ”を持っていますが、一応全て使えています。
Ｈ”も３２Ｋは繋がります（６４Ｋは試していません）。

[232: 匿名さん]

オプションで、これは良かった！これは要らなかった。など教えてください。
我が家は迷っているうちに頼まずに終わってしまったのですが、ベランダタイルやウッドデッキなど、ホームセンターに見に行こうかと思っているのですが、どんな感じかな？と思いまして。
他のものでも良かったものがあれば参考にしたいです。

[233: 匿名さん]

みんなが見れるようにあげておきましょう！

[234: 匿名さん]

反応がないところをみると、みなさん、あまりオプションってつけてないんでしょうかねぇ？

[235: 202]

我が家はいろいろ考えましたが、結局、オプションつけませんでした。

棚などはつけませんでしたし。ライト、カーテン、カーペットなどホームセンター
で間に合うものはそちらで調達しました。

[236: 匿名さん]

うちもオプションは何にもつけませんでした。
だって正直値段が高かったし・・・

[237: 匿名さん]

そうそう、ホームセンターでそろえたほうが安いね。
必要なものを必要な時期に購入する。
それが賢い選択でしょうね。

[238: 匿名さん]

うちは、引越し時期がすごく忙しかったので、手っ取り早く、吊棚、食洗機、
照明、表札などを頼みました。
吊棚は、値段が高いかなぁと思ったけど、入居前につけてもらえたので、引越しが楽でした。

[239: 匿名さん]

吊り棚もオプションにあったんですね。気付きませんでした〜。
うちはトイレの便座をウォシュレットに変えました。
電気店のお値段と比較しましたが、工事費とか入れると変わらなかったような？

[240: 匿名さん]

7番館、いいと思うけど、ある列が売れ残ってるね。
やっぱり、間取りのせいなのかしら。
いいマンションだと思うけどなぁ・・・。

[241: 匿名さん]

近隣住人だが、鉄塔に電流がながれていないんだったら、ここはいい物件だと思う。急行停車駅から徒歩１０分以内で、眺望よし、広い、平置駐車場１００％なんて条件、そんなにお目にかかれるもんじゃない。頑張れ。

[242: 匿名さん]

7番館の売れ残っている列ってどの列ですか？
ＭＲでは満遍なくバラがついていますが・・・
それと送電線は予備のものではなく通常に使用されています。
ただ終点が近いので、通常時は現地に達するまでに大部分は消費されてしまい
電流量が殆どなくなっているそうです。
これは現地と終点の間に大量に電力を消費するユーザーがいないためだとか。
それと電磁波調査も数回行ったが特に異常値は検出できなかったとのこと。
いずれも東京電力に電話で問い合わせた結果、丁寧に回答していただきました。

[243: 匿名さん]

６番館も半分より上の階は、両端と真ん中以外はなんとなく電気がついていないように思います。
住人としては早くもっと電気がついて欲しいです。。。

送電線、予備ではなかったんですね。
でも見た目の悪さとかを気にしなければ、人体に影響が出るようでもなさそうですし良かったです。
私も気になって流れていたとしても大丈夫な距離を考慮して送電線から離れた部屋に決めましたが、送電線の横や下は歩いてますからね。

[244: 匿名さん]

送電線は、いったいどっちなんだ？
予備だって東電から言われたって書かれてたよ、以前に。
なのに、今回は、常備だって。
どっちだ？？？？

いずれにしても、かなりの数の部屋が残っているよね、ローレルは。
MRのバラは、交渉中のマークですので、実際に入居・契約しているわけではありませんよ。
かなりの数が、あいていることだけは事実ですが。

[245: 匿名さん]

売るのに焦ってない（値下げとかしてない）ところをみると、まだこれだけ残ってても「計画通り」なんでしょうかね？
大型マンションってそんなものなのでしょうか？普通、どのくらいで完売するものなんでしょう？

[246: 匿名さん]

1年ですよ。
それより延びると、修繕積み立て計画に影響がでます。
とくに、ローレルみたいにたくさん残っていると、かなりの影響があるかと思います。
そこら辺は大丈夫なんですかね、近鉄不動産の計画は。
ちょっと怪しいけど。

[247: 匿名さん]

１年、ですか。ではあと半年の頑張りにかかってますね。
半年後に「完売」という文字が見れることを祈ります！！！

たまたま近くの物件の話を聞いたら、そちらの営業さんがローレルを悪く言っていたようで、ローレルに住んでいる自分としてはなんだか悲しかったです。

[248: 匿名さん]

レクセルですね。
あれも、微妙な物件ですがね。

[249: 匿名さん]

>>248
同感。
完売しそうらしいですが、ローレルの客を取られているんじゃない？
あんな線路わきの駅舎みたいなマンションが。
住みづらそうだけど。
営業も下手（うざい）だし！

[250: 202]

実は私、レクセルの営業からローレルと見比べてくれといわれ、その結果
ローレルの方を購入しました。

夜遅くまで頑張ってる営業マンの姿は敬服しますが、いまだに電話してき
ます・・・今度は、マンション投資話を。