ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[101: 匿名さん]

朝って新宿方面、そんなに時間かかるんですかー！？
逆方面（橋本乗換えで横浜へ）に通ってるんですが、ちょうど１時間くらいです。
新宿方面は遊びに行くのに休日の昼間に使うくらいなので、３０分くらいで楽々快適〜♪なんて思って京王線に乗ってました。平日朝はそんな状態だったとは・・・。
調布までが良くなっても、その先が遅いんじゃ困りますよねぇ・・・。

[102: 匿名さん]

それにあわせて出勤すれば問題なし。
でも、接続は悪いよね。
最短○○分、ってのは、本当に最短時間だから、参考程度にした方がいいですよ。
ま、これはどの物件も同じこと。
駅までそれほど歩かないので、いいのではないでしょうか？

[103: 匿名さん]

私はたまたまいつも「最短３１分」ってヤツで新宿に着いてしまっていたのでちょっと信じてしまってました。
そうですね。別にどこの線でも朝と昼じゃ、かかる時間も違いますよね。
昔に比べて急行も増えたし、それなりに便利になったなーとは思っています。
急行に乗るとかなりの確率で調布で特急が待っていてくれてるのも助かります。

[104: 匿名さん]

先日、小学生の学童保育について八王子市役所に問い合わせたら、長池学童は満員で入れないといわれました。ローレル内ではやらないのか聞いたのですが、まだ全然何も決まっていない感じでした。
入れないと、かなり困ってしまいます。ど〜しようもないことかも知れませんが、何か代わりになる案とか施設とかあるんでしょうかね〜。２学期からどうしよう・・・

[105: 匿名さん]

今はどこの地域でも保育園や学童に入る順番待ちみたいなのがあるようですね。お隣の稲城の友人もかなり困ってました。
ローレル内でやるという話は持ち上がってましたが、まだ始まらないんですか・・・。受け入れ先が早くみつかるといいですね。

[106: 匿名希望]

ローレルを買う候補にあげていますが、決めかねています。その理由は、売値が下がりそうだという予想です。近鉄はその点のガードが固いようです。どなたか、その情報がありましたら、教えて下さい。ディスカウントを示唆してきたとか、有りましたら教えて下さい。

[107: 匿名さん]

多分、もう下がらないのでは・・・。
この話題、スレの上の方で出ていましたよね。
あ、でもひょっとしたら変わっているかもしれませんね。

[108: 匿名さん]

ローレルは、無理ではないでしょうか？

[109: 匿名さん]

元が周りのとこよりもだいぶ安い値段（面積あたりで計算すると）で出てますしねぇ・・・

[110: 匿名さん]

>景色もいいし、遠くの花火も（ちっちゃくだけど）見れるし。

昨日、橋本方面に２０発たらずですが花火が上がったんです。
９９さんが書いてらしたのはこの花火でしょうか？
確かに、大きくはなかったけど、相模原の花火もあれぐらい
見れたら嬉しいですね。
ビール片手に花火なんて最高です♪

共用棟のコンビニではアイスも安かったです。
スーパーと同じぐらいかしら。

[111: 匿名君]

同じローレルでも場所によって違いますね。
家の近くのローレルは竣工後1年半なので、かなり値引きしてます。
中には家具つきも・・・（でも家具つきは定価なのだとか）
戸建もやっていますが、営業の態度は悪いです。

[112: 匿名さん]

以前（１年以上前)２番館〜５番館を検討したものです。
その当時の話が参考になるかわかりませんが
値引きウン百万ぐらいでした（一応１〜９で後半の数字）。
私は真剣にローレルスクウェアに住もうと思っていたので
「資金的に苦しいのでもう少し何とかなりませんか」
とお願いしたら、それ以上は上の上（偉い人）の許可が要る、と言われました。
結局は担当の方に嘘をつかれた（空きの場所と数が全く違う）ことが最後まで気になり
縁が無かったと諦めました。
物件は良かっただけに今でも残念です。

[113: 匿名君]

112番さんのレスを読んで、一瞬家の近くのローレルかと思いました(-_-;)
Ａ〜Ｆ棟まであり、竣工1年で見に行った時で入居率60％すれすれ・・・でも2部屋しか見せてもらえませんでした。
値引率は112番さんと同じですね。
子供の学区内ということもあり、足元見られたのかと思いましたが、入居済みの友人に聞くと
入居してくる方、皆同じ事を口にするそうです。「空いているのに、すべて見せてもらえなかった」と。
結果、営業の方の誠実さが見えず、あきらめました。

[114: 匿名さん]

113さんのお話は南大沢のローレルではないのでしょうか？
A〜F棟って呼び方は南大沢にはなかったですよね？確か。
でも系列ってことで、営業は一緒なのかなー？
ちなみに私が話を聞きに行った際の営業の方はかなり好感が持てました。
営業の良し悪しで、購入意欲も変わってきますよねー。

[115: 匿名さん]

近鉄不動産のシリーズには、「ローレル」の冠がついています。
千葉にあるのは、ローレルヒルズ・・・。
南大沢のは、ローレルスクエア・・・。
なんでもかんでも、ローレルがつきますね。
日産の車のローレルは、近鉄不動産とは関係ないか・・・笑

[116: 匿名さん]

115さん
千葉にはヒルズとスクエア、両方ありますよ。

[117: 匿名さん]

115です。
知ってますよ、混同しないように「ヒルズ」の方だけをあげておきました。

[118: 匿名さん]

なんだか混乱してきました。南大沢のローレルの話題に統一しましょう。

[119: 匿名さん]

うちが見に行った時の南大沢のローレルの営業さんは誠実でとてもいい方でしたよー。
何度も電話で色々確認させていただいたりしたのですが、嫌な顔ひとつせずに対応してくださいました。
他のところもいくつか見に行きましたが、最終候補に残った物件２つを迷いに迷って、結果として営業さんの印象のいい方ということでローレルに気持ちが傾いたような気がします。

[120: 匿名さん]

今、一番街の中古物件とローレルを比較していますが、内装は圧倒的にローレルが優勢です。しかし、敷地の広さは、雑木林有り、ローレルの全駐車場を凌ぐ広場ありで、一番街が環境的には優れています。ローレルは共有部分のゆとりが全くありませんでした。
これが、民間のマンションの悪い点です。２３区とくらべてまだ土地が高いのは、公団が土地を持っていて、値崩れしないように、高値で売っていて、実勢ではないからでしょう。まだ植栽がローレルは完成されていないようですが、この油照りにはむき出しの建物という印象です。
㎡当たりの単価は安いのに、ホームページではまだ５１戸売れ残っているそうですが、郊外の高層はメンテナンス等の面でうけいれにくのですかね？