ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[2: 匿名さん]

近隣住民からの反対運動については
http://www5d.biglobe.ne.jp/~n-tama/を見て下さい。

[3: 匿名さん]

ここは送電線（高圧線）が通っているのが問題だよね。
これさえなければ買いなんだけどね。
影響等しっかり調べた上で検討した方がいい物件だね。

[4: 匿名さん]

わかりやすいようにあげておきます。

[5: 匿名さん]

他のスレッドにこのような質問がありました。
> 01: 名前：かな投稿日：2003/08/04(月) 02:08
> はじめましてm(__)m　ローレルスクエア南大沢のウッドデッキつきの低層宅についてですが・・・・入居から１ヶ月ですでに大幅な値下げで
> 営業さんにすすめられました。あの庭のようなウッドデッキはあこがれます・・・しかしながらなぜそんなに値下げされているのか(^_^;)
> タワーのほうは送電線の影響を考える方もいるかもしれませんが低層の方はそんなに気にならない場所のような気もします。
> 入居されているかたがいらっしゃいましたら情報くださいm(__)m

[6: 匿名さん]

低層棟はまだ売れ残ってるの？
値下げって、どのくらいだろう。

[7: 匿名さん]

ローレルスクエア南大沢の掲示板がありました
http://www.a-lab.co.jp/project_05/hatenaman.cgi?action=view&disppa...

[8: 匿名さん]

低層宅の残っている部屋を見てきました。100㎡超ですっきりしてましたが
高級感はなかったです。間取りはまだいくつかタイプか残っているようです。
丘の上に立っているだけあって眺めも風通しもよさそうです。（ひとつだけ
パチンコ屋の電飾が残念でしたが）
ただ、玄関までがかなり勾配の急な階段でしたので若い家族なら問題は
ありませんが、年取ってからではちょっと辛いかもしれません。あと、
蚊が多かった!自然が残っているとも言えますが・・・。
いい所と悪いところがあるので、自分の生活スタイルと相談ですかね。

[9: 匿名さん]

情報スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2419/

[10: 匿名さん]

ここは「光とともに」のロケで使われていますよね。
ドラマで見ていていい感じだなーと思ってましたが、
内装や玄関もここのマンションを使っているのでしょうか（スタジオ？）

[11: 匿名さん]

はじめ物件のチラシ見たとき、いいなーと思いましたが
現地に行って送電線を見たら、ちょっと考えてしまいましたね。
低層の広々バルコニーも京王線から丸見えなのもちょっと落ち着かない感じがしますが‥
周辺住民の訴訟問題もあるのか、販売は苦戦しているようですね。
昨日のチラシみても当初より大幅に値下げしてますね。
それらが気にならない方には、買いの物件だとは思いますが‥

[12: 匿名さん]

売れ残る要因はない物件にみえましたが・・・。価格もそんなに高くなかったし。
実際にはいろいろあるのですね。前に建物外観をちょっと見ただけですが。でも残ってるのは少しでしょう？
ということは、リンクソシエの方が販売は好調だったということですね。実態を知らない人はなぜ？って感じです。
とっくに完売していると思っていました。

[13: 匿名さん]

現地みましたが、送電線が近いといえば近いですね。
低層階や超高層階は離れていますが。中層階は部屋によってはリビングから送電線が目の前に見えそうですね。
気にしなければ気にならないと思いますが、どうなんでしょう。
人それぞれの感じ方ですかね。問題ないと思わなきゃ買えないですよね。
あと、ローレルのすぐ西側にもマンションが建ちそうな空き地がありますが、敷地を２分割するように送電線が走っていて、高層マンションは建てずらそうですね。
このスレは、大規模物件のわりには書き込みが妙に少ないですね。どうしてでしょう。

[14: 匿名さん]

毎日勤め帰りに夜、近所を通りますが部屋の明かりのつき具合からして、
まだかなり売れ残ってるようですね。
（特に北側の角部屋は全階いつも真っ暗。まだ分譲してないのかな？）
友人が内覧にいったそうですが、やっぱり内装の質は値段相応ってことらしいです。
ドラマのロケでも使われてますが、部屋のシーンはスタジオのセットですので
実物とは違うと考えたほうがいいようです。

[15: 匿名さん]

そうですね・・・
電気のついていない部屋が結構ありますね。
売買後未入居の可能性もありますが、感じからして、残っているといってもいいでしょう。
内装も見ましたが、近所の丘の上の物件のほうが高級感ありました。

[16: 匿名さん]

なんでそんなに残っているのかな〜。不思議です。

[17: 匿名さん]

ＨＰだと14戸残っているようですね。

[18: 匿名さん]

公表数字より、多いのが常識

[19: 17]

>18
そうなんですか。（驚）

[20: 匿名さん]

18です。
そうですよ。
大体、そうやって「早く買わなきゃ！」って思わせるのが作戦。
よく物件を見れば、空いているもんです。
誰かが言ってましたが、夜見るとよくわかりますよ。
住んでいるかいないか。
いくら遮光カーテンを使っていようがいまいが、住んでいる気配は感じるものです。
自分の目で確かめてみましょう。
自分なんて、営業に聞いちゃいますけどね。
「ぶっちゃけ、どれくらい残っているんですか？」ってね。
そうやって、ぶっちゃけトークをしながら、値引きの交渉をしていくと、予想以上に安くなったりします。
私の場合、冷やかしでいったモデルルーム数箇所、すべて2割り近くの値引きを提示されました。
嘘ではないですよ、本当の話。
皆さん、がんばって値引きしてもらいましょう。