ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[122: 匿名さん]

電圧線(?)みたいなのが通ってるのも購入に待ったをかける理由でしょうかね？
でもずっと上↑の方では、もうほとんど使われてないから人体に影響はないというようなことが書かれていますね。
私も公団見ましたが、私は公団はイマイチだと思いました。

[123: 匿名さん]

電線も、見た目はよくないけど、住み慣れれば、問題なし。
それより、都内で、リビングに出たら、すぐに隣のマンションの壁・・・よりかは、ずっとましだよ。

[124: 匿名さん]

もし、ここを買うならそう思うしかないよね！？
ただ比較で買うんじゃなくて、ここが納得できる物件かどうかで判断すべきと思うけどね…

[125: 匿名さん]

迷ってるときは電線のことも考えたりしたけど、住み始めたらそんなことも忘れちゃってるなぁー。
今は全然気になってないってことですね。(笑)

[126: 匿名さん]

あの高圧送電線は、やばいような気がしてます。
今は、電流を流していないという話だが。さて、その実態は？
もし、そうだとしても、将来、がんがん流すかもしれないし。
将来に渡って、遊休設備として飾っておくとも思えないし。
気にしなければいんだが、気になるんですよ。特に幼児がいるんで。

[127: 匿名さん]

36さんなどのお話を読むと東京電力に直接電話して今は流れてない
ことを確認されているようですが、126さんも気になるようだったら
再度現在の状況などを確認されたら如何でしょうか？
でも、そんなに気になるようだったらローレルでなく、他の物件を検討
された方が良いのでは？
確認して「今は流れてない」と同じ答えが帰ってきても、また「将来は？」
と、堂々巡りになる可能性も高そうですし・・・。

[128: 匿名さん]

私は「流れている」と仮定して、大丈夫な距離（電線からどれだけ離れればいいか）を色んなサイトで調べまくって、図面とにらめっこして計算して部屋の位置を決めました。
あの電圧線さえなければ最高の物件だと思ってましたから、どーしてもローレルに住みたかったんで。。。

[129: 匿名さん]

大昔からですが、高層団地の高層階に住む子供は発育が悪いとか根も葉もない話ってありますよね。
いまだに、そうゆう認識をもっている人も結構いるんですよ。１２階くらいにしとけばよかったんじゃないかな。
超高層もいいけど、やはりこの辺はファミリー層が多いし。超高層は都心向けと思います。

[130: 匿名さん]

超高層って、普通のマンションに比べて２倍の人が住むので、土地の所有が少なくなる分だけ価格も下がるんじゃないんですか。
その辺のメリットが今一見えない。どうなんでしょう？

[131: 匿名さん]

ただ、普通の小さいマンションだと、マンションの下とかが駐車場になってたりするし、緑地とかのスペースの部分ってあんまりないですよねー？
そこにも部屋があると考えて、高層分を均したら普通の１０Ｆ建てくらいのマンションになっちゃうんじゃないでしょーか？(^^;

[132: 匿名さん]

いえいえ・・・。

高層になれば当然のことながら
一人当たりの土地所有面積はやはり小さくなるでしょう。
土地面積だけで価格が決まっている訳ではないですから。

高層を建てるための機材や部材など、
１０階建のマンションの建設費と２０階建のマンションの建設費は、
単純に２倍になるなんてことはありません。

[133: 匿名さん]

例えば、土地１５億

戸数１００戸の場合
一戸あたり土地代　１５００万
一戸あたりの上物　２０００万
計　　　　　　　　　　 ３５００万

高層にして２００戸にする場合
一戸あたり建設費２５０万ＵＰとして
一戸あたり土地代　　７５０万
一戸あたりの上物　２２５０万
　　　　　　　　　計　 ３０００万

このくらいは安くなるんじゃないかな〜。と思うけど。

[134: 匿名]

ローレル南大沢の購入を決め契約を済ませました。
このサイトは常に参考にしていました。特に「高圧線」の話は
参考になりました。ありがとうございます。
眺望、周辺環境、間取り、価格等個人的にはバランスのとれた良い物件だと
思っています。そういう訳？で入居済みの皆様よろしくお願いします。

[135: 匿名さん]

本当ですよね！高圧電線のこと、気にしなければ、いい物件ですよ。
眺望だっていいし、駅から近いし。便利ですよ。
購入を迷っている方は、迷っている間に、どんどん売れてしまいますよ。

[136: 匿名]

どんどん売れるとイイですね。確かに残っているのは高価格か前の建物が
視界に入るとか限られた物件になりつつあるような気がしますが・・・
ところで南大沢駅前の複合商業施設ビルの話はどうなったのでしょうか？
だれか教えてください。またその他にも何かこんな開発話があれば教えて
下さーい。

[137: 匿名]

今日、ＭＲに行きましたが、７番館は残り１１戸でしたよ。早く完売するといいですね。

[138: 匿名さん]

ってことは６番館が４０戸残ってるのかー？
７番館の方がいっぱい残ってるかと思ってました。
どっちにしても早く完売するといいですね。

[139: 匿名]

５番館、３番館なんかで残ってたとこも売れたみたいですね。

[140: 匿名さん]

目をつけてた部屋がもしかしたら値下げとかないかな？なんて迷ってるうちに先に売れてしまったみたい・・・。
自分が「いいな」と思ってる間取りって、みんながそー思ってるんですよね。(--;
手に入らないとなると想いがつのるものですね・・・。

[141: 匿名さん]

同感です。タワーは値下げ駄目みたいですね。
私も気に入った部屋が売れてしまって・・・残念です。
売れ行き好調なんですね。