ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[242: 匿名さん]

7番館の売れ残っている列ってどの列ですか？
ＭＲでは満遍なくバラがついていますが・・・
それと送電線は予備のものではなく通常に使用されています。
ただ終点が近いので、通常時は現地に達するまでに大部分は消費されてしまい
電流量が殆どなくなっているそうです。
これは現地と終点の間に大量に電力を消費するユーザーがいないためだとか。
それと電磁波調査も数回行ったが特に異常値は検出できなかったとのこと。
いずれも東京電力に電話で問い合わせた結果、丁寧に回答していただきました。

[243: 匿名さん]

６番館も半分より上の階は、両端と真ん中以外はなんとなく電気がついていないように思います。
住人としては早くもっと電気がついて欲しいです。。。

送電線、予備ではなかったんですね。
でも見た目の悪さとかを気にしなければ、人体に影響が出るようでもなさそうですし良かったです。
私も気になって流れていたとしても大丈夫な距離を考慮して送電線から離れた部屋に決めましたが、送電線の横や下は歩いてますからね。

[244: 匿名さん]

送電線は、いったいどっちなんだ？
予備だって東電から言われたって書かれてたよ、以前に。
なのに、今回は、常備だって。
どっちだ？？？？

いずれにしても、かなりの数の部屋が残っているよね、ローレルは。
MRのバラは、交渉中のマークですので、実際に入居・契約しているわけではありませんよ。
かなりの数が、あいていることだけは事実ですが。

[245: 匿名さん]

売るのに焦ってない（値下げとかしてない）ところをみると、まだこれだけ残ってても「計画通り」なんでしょうかね？
大型マンションってそんなものなのでしょうか？普通、どのくらいで完売するものなんでしょう？

[246: 匿名さん]

1年ですよ。
それより延びると、修繕積み立て計画に影響がでます。
とくに、ローレルみたいにたくさん残っていると、かなりの影響があるかと思います。
そこら辺は大丈夫なんですかね、近鉄不動産の計画は。
ちょっと怪しいけど。

[247: 匿名さん]

１年、ですか。ではあと半年の頑張りにかかってますね。
半年後に「完売」という文字が見れることを祈ります！！！

たまたま近くの物件の話を聞いたら、そちらの営業さんがローレルを悪く言っていたようで、ローレルに住んでいる自分としてはなんだか悲しかったです。

[248: 匿名さん]

レクセルですね。
あれも、微妙な物件ですがね。

[249: 匿名さん]

>>248
同感。
完売しそうらしいですが、ローレルの客を取られているんじゃない？
あんな線路わきの駅舎みたいなマンションが。
住みづらそうだけど。
営業も下手（うざい）だし！

[250: 202]

実は私、レクセルの営業からローレルと見比べてくれといわれ、その結果
ローレルの方を購入しました。

夜遅くまで頑張ってる営業マンの姿は敬服しますが、いまだに電話してき
ます・・・今度は、マンション投資話を。

[251: 匿名さん]

202さんはレクセルで「見比べてくれ」と言われてローレルにやってきたんですね。
営業の方に悪く言われていても、悪いイメージのままいないで、ちゃんとご自分で見極めてご購入されたんですね。
個々の好みでしょうからどっちがどっちというつもりはありませんが、他のお客さんもその営業さんの言葉を鵜呑みにして「ローレルは良くない」とか思わないで欲しいなー。

自分は満足して住んでいるけど、やはり他からの噂（どう思われてるのか？）も気になります。

[252: 匿名さん]

果たしてレクセルは完売できるのだろうか・・・。
2階部分って、線路のもろ脇でしょ？
日当たり・騒音・見晴らし・・・

[253: ２０２]

>251さんへ
その通りです。

ローレルの場合、既に住んでいる人に大きな不満がないことが凄いです。
他の物件情報のＨＰを見ると入居後に沢山の人から「こんなはずでは・・・」的
発言がありますし、ひどいところでは入って間もないのに中古販売のチラシが入っ
たりします。

幸か不幸か現在ローレルは現物見学できます。もしモデルルームだけでしか比較
できない状態ならきっと「夢と希望に満ち溢れた」押しの営業トークになびく人
も多いでしょう。でも現物同士の比較なら、実際の目で確認した風景と環境が理
解できます。

窓を開けたら見渡す限りコンクリートの壁、電車が通れば凄い騒音、見上げれば
丘の上のマンションから丸見え、駅には近いが急行が止まらないので、結局乗り
換えや待ち時間が多くなる。そんな環境が今後ずぅっと続くことを想像しただけ
で「そう、ぞ〜っ」としただけです。
まああそこは、押しと引きの営業（ごり押しと値引き）で完売はするんじゃない
でしょうか。

それからローレルには満足していますので他の人の評価はあまり気にしていませ
ん。でも購入前は知人の建築士にできるだけ多くの情報をいただき、最終的にお
買い得と判断しました。
レクセルの営業に「ローレルの内装は大したこと無い」と言われましたが、だか
ら安いんだと妙に納得しました。

[254: 匿名さん]

内装は別に大したことがなくたって、値段に跳ね返るようにゴージャスな内装を施されるくらいだったら、不具合がないレベルであれば安い方がいいです。
そー思ってる人がローレルに来てるんじゃないかな？
内装や建物の不具合と言えば、うちはAPA（多摩境駅前の温泉付き）も見てたんですが、最近のあちらのスレを見て「ローレルにして良かった！！」と心から思いました。
なんだか凄く酷い状態だったようですね。。。

大きな不満、確かにあんまり見かけませんね。
送電線とか気にしてる話はここで割と目にしますが、住んでる方はそこは納得済みで買ってますしね。

[255: 匿名さん]

>>246
１年やそこら売れ残っても（長期修繕のその時まで売れ残っていない限り）
修繕計画には何の影響もないでしょ。
嘘だというなら、どういう仕組みで長期修繕計画に影響があるのか説明してよ。

[256: 匿名さん]

高層マンションて、はしご車とどきますか？

[257: 匿名さん]

はしご車は確か９階か１０階くらいまでしか届かなかったような？
なのでローレルは屋上にヘリポートが作られています。（法律か何かで決まっている？）
はしご車の届かない階に住んで火事になったら、頑張って非常階段下りるか登るかするしかないですね。(^^;

[258: 匿名さん]

ローレル変われた方は、皆さん満足されているようですね。
ただ、タワーの方の書き込みが多い様で、去年分譲されたと言う低層棟の方はどうなのでしょうか？
あまり満足されていないのでしょうか？
もう１年ぐらい経つでしょうから、良いところも悪いところも出てきているのではないかと思うので、
是非、正直なところを聞きたいです。

[259: 匿名さん]

２５８さん。低層棟というのは４，５号棟のことですか？
もしそうならそこの居住者です。
充分満足していますよ。
ちょっと残念なところは、南大沢方面の景色が通勤途上にしか見られないことでしょうか。
完売しているので書き込みがないのでしょう。

[260: 匿名さん]

年取ると、あの階段はつらいでしょうね・・・。
戸建て感覚なところは気に入りましたが、先のことを考えて、やめました。
実際に住んでいる方はどうですか？
階段はつらくありませんか？

[261: 匿名さん]

260さん。259を書いた者です。
３階に住んでいますが、登り（＝帰り）は少々気分的に疲れます。
１階までに階段があり、階段と階段の間に１段あり、最後に玄関前に１段ありますので、
普通に３階まで行くより階段が長く感じています。
そのうちつまずくのでは、とも思っています。