ローレルスクエア南大沢はどうですか？

[匿名さん]

南大沢（駅近く）に建設中のタワー２棟のマンション・ローレルスクエアーについて、
なんでも良いので教えてください。近隣住民から反対運動が起きていて、
建築が遅れているとか・・・・。
駅に近くて、眺めもいいので検討中なんですが、心配です。

[182: 匿名さん]

特に問題なし。
どこにでも暴走族みたいな馬鹿はいる。
学区が気になるようだったら私立に入れればいいんじゃない？
そう考えるなら、駅に近いのはメリットです。

[183: 匿名さん]

ローレルの学区は良いと思います。

[184: 匿名さん]

177,178の住みやすさ以外で。

・竣工時の長期修繕計画表が作成されており、今後の修繕積立金の経過(段階的な値上げ、一時金徴収など)について把握できる。
・理事会が機能しており、1ヶ月に一度会議を持っているようだ。(会議の1ヵ月後に議事録が各戸に配られる)
・管理人に来た苦情などについて、注意を施す貼り紙が掲示板に掲示される。
・管理費や修繕積立金については、棟と敷地の2箇所分について徴収されるため、通常の１棟建マンションに比べて割高になる。
・敷地内の修繕についても良い状態が保てるよう迅速に対応してくれる。(噴水が壊れたり台風で木が倒れたりしたときすぐ対応していた)

住みやすさとともに重要なところだと思います。
学校のことでは、たしかこの学区は中学校(2校あるようです)は行きたいほうを選択できるような説明を受けた気がします。

[185: 匿名さん]

住宅は価格、性能を考えなければ、環境が大きなウエイトを占める。環境は大事です。いじめに遭えば良い家に住んでも親にすれば何の意味もないし、毎日騒音に悩まされれば
苦痛以外の何者でもない。その点は十分考慮しないと。高層２棟の影響はどんなもんでしょうか？圧迫感があるとか、風が強いとか、殺風景とか？
今、都心に雨後の竹の子状態で高層マンションが出来ていますが、一時的な交通利便性で、永住指向はないようですが。
多摩は別の視点が必要ですね。それから、高層棟、低層棟の修繕方法はどうなっているのか。当然、高層の方が経費はかかると思います。

[186: 匿名さん]

１８１です。
情報ありがとうございました。
やはり子供を取り囲む環境が一番気がかりなもので・・・
早急に前向きに検討します。

[187: 匿名さん]

Ｃ銀行の窓口で東京都民銀行堀之内支店のローレルの管理組合へ振込みをしていた時のことです。

Ｃ銀行窓口：確認のため東京都民銀行堀之内支店に連絡したところ電話に出られた女性の方から
　　　　　　　　「管理組合の代表者の名前がないので受け取れません」と言われました。

私　　　　　：区分所有者が30人以上いるしこの組合間違いなく法人格のはずですよ。
　　　　　　　代表者名ないのは当然ですよ。大丈夫ですよ。

Ｃ銀行窓口：先方（東京都民銀行堀之内支店の女性）が「送っていただいても拒否しますから」
　　　　　　とおっしゃってこちらではどうしようもできません。

その後、東京都民銀行の或る支店まで出向き、事情を話し確認していただきましたが、
もちろん大丈夫とのことで、振込みできました。
東京都民銀行堀之内支店の女性の誰かはわかりませんが、勉強して欲しいです。

[188: 匿名さん]

そのＣ銀行・都民銀行堀之内支店の対応はふつうだと思いますよ。
口座名義人が一致していないと戻されます。
「送っても拒否」とはまさにそのことを言ってるのでしょう。

逆に受け付けた都民銀行の対応が不思議ですが・・。

[189: 匿名さん]

どこかの株式会社の口座に振り込むときにわざわざその会社の代表取締役の個人名を併記しないように
法人格の通帳に入金するときにその代表者名はいりません。というか法人格なので通帳に代表者名はないのです。

[190: 187です]

188さんへ説明が足りなくてすみません。口座名義人は一致しています。
管理組合には代表者名が必ずあるはずと東京都民銀行堀之内支店の女性の
方が思い込んでいるということです。

[191: 匿名さん]

187以降の話はなんかここの話題と関係ないのでは？

[192: 匿名さん]

残り何戸ぐらいなんでしょうか？

[193: 匿名さん]

ローレルのホームページによると、５１戸から５戸売れて、残り４６戸と出ていました。
約全体の１割、売れ残っているようです。裏のライオンズマンションは、ダイヤモンド誌に売れ行きが芳しくないマンションと出ていました。
売れ残りが、３割近くでて、なんとか、値下げで売り切ったようです。どうも南大沢崖の上地区は不振が目立ちます。
近隣地区商店街、郵便局等の店舗がないせいかな？しかし、ローレルは駅に一番近いというメリットがあります。

[194: 匿名さん]

さんざん迷いましたが、ローレルの住人になりました。心地よい風が気持ちいいです。
このあたりに１０年以上住んでいたので、環境はいいですよ。両親も、兄弟も２３区内
に住んでいて、都会の便利さもよく分かっていますが、この広い空と緑は自慢です。
娘も外遊びが大好きで、木登りや虫取りを楽しんでます。田舎と言ってしまえば
それまでですが、そんな生活気に入ってます。いろいろな部屋を見学して、自分の
お気に入りの景色を見つけてください。

[195: 匿名さん]

私も新宿で生まれ育った、いわゆる都会っ子というやつですが、こちらに引っ越してきて不便か？というと、全く不便だと感じていません。
194さんとおなじく、緑と空が嬉しいです。
また、遊びに来た友人達が、お世辞でもとても羨ましがってくれてちょっぴり鼻高々なときもあったりします。(笑)
友達が「ついでにラフェットも行けるし」という感じで以前よりも頻繁に遊びに来てくれるようになったのも嬉しいです。

[196: 匿名さん]

新学期がはじまりましたね。子供の話では、長池小学校にも沢山の転校生がやってきたそうですが、新しくローレルに引っ越してきた人が多いのでしょうか？

[197: 匿名さん]

夏休み中に引っ越しのトラック、それなりに来てましたね。
同時期の転校生が多いのは、転校してきた子供達にとっては心強いでしょうね。

[198: 匿名さん]

これからタワーの住人になります。宜しくお願いします。
ローレルはとてもいいマンションだと思います。
南大沢の自然・環境・駅からの近さ・建築単価から考えて購入にいたりました。
休みの日にゆっくり散歩したいです。

[199: 匿名さん]

この夏はやたら暑かったのですが、タワーに住んでいる方はいかがで
したか？一般的にマンションは下階の熱がこもりやすいですし、特に
ローレルの場合、窓が多い分、クーラーの効きが悪かったりしなかった
でしょうか？また逆に冬は周辺の気温も低く、一段と寒いようにも思える
のですが。。

[200: 住民]

それにしても、真っ暗な部屋が多いのは何故？

[201: 匿名さん]

>199、一般的にマンションは下階の熱がこもりやすいですし・・・

そうかなぁ・・・きちんとした施工をしていれば、下階の熱の影響はあまりないのでは。
うちなんかは、今年の猛暑ですが、冷房は入れていませんよ。
自然の風で十分です。
あ、ちなみに、ローレルの住民ではありませんが。