三菱商事のTHE目黒・四季レジデンスと桜レジデンスについて

[匿名さん]

ＭＲ公開してるみたいですので
見学にいかれたから情報交換しませんか？

[201: 匿名さん]

サイトでは30戸ちょいですね。
もっと残っているということですか？

[202: 匿名さん]

>197です。一安心です。ありがとうございました。
ただ，もらっている資料だけでは，駐車場のイメージがつかみにくくて，どこを選ぼうか困っています。あまり出入りで待つ必要はなさそうに思えるのですが，もう少し詳しい説明をしてもらいに行こうと思います。

[203: 200]

>201さん
と言いますか・・・サイト上では第2期の販売戸数は四季22戸、
桜11戸の計33戸となっていますよね。
先日MRで頂いてきた価格表の「第2期以降販売住戸」は、
四季48戸、桜19戸なのです。
なので、これは第3期もあるということなのかなぁ、と。

[204: 匿名さん]

>>203さん
そういうことだと第3期もあるってことになりますね。
第1期の盛況ぶりからするとちょっと違和感がありますね。

[205: 匿名さん]

四季購入者です。
早く完売して欲しいですが、
３５０戸くらいあるので、売れ行きはいい方ですよね。

[206: 匿名さん]

公式サイトに、以前送られてきた冊子に載っていた写真が
掲載されましたね。ああいう取り組みは、この手のサイトとしては
珍しいのではないでしょうか。
なにはともあれ、現場にすぐ出掛けられない方々にとっては
良い情報だと思います。この調子でどんどん有益な情報公開を
お願いしたいです。

[207: 匿名さん]

２期の〆切と抽選がいよいよ明日（と言うか今日）ですね。
売れ行きはどうなんでしょうか。
早く完売して欲しいと思いつつ、まだ約１年あるんですよね。
毎週入る広告がなくなると、それはそれで寂しいかもしれませんね(笑)
何気に我が家では毎週保存してあったりします。

[208: 匿名さん]

２期登録の前に先着順の部屋を購入した者です。
間取り的には抽選対象の、他の部屋の方が興味があったのですが、
くじ運が弱いので。

どうぞよろしくお願いいたします。

[209: 匿名さん]

オプションのワインセラーってどうなの？いくら？

[210: 匿名さん]

209さんはF-110Erをご検討ですか？すごいですね。
Aオプションで、「LD物入れ取りやめワインセラーに変更」ですと、
約280万円となっていました。
他の部屋の場合はどうなんでしょ？MRにてご確認されてみては？
我が家もワインセラーに惹かれたものの、広さが充分でないため
あきらめました。
Bオプションではセラーあるのでしょうか、価格とともに楽しみです。

[211: 208]

本契約前にＡオプションをどうするか確認のためにＭＲに行ってきました。
まだ迷っているのは、ＩＨに今からしておくべきかどうかです。
ＩＨヒーターと電気オーブンレンジを対にすると約４３万円で結構高いですね。

この物件、台所については、間取りや配置からみると、女性ではなく
男性が設計したのではないか（つまり、使いにくい）という声が多いと
聞きました。Ｂオプションの造作食器棚はとても高いし。

ところで、
今日お昼頃のＭＲは、午前中に２期仮契約にいらした方ぐらいしか来ていない
ということで、各部屋一組いるかいないか、の閑散な状態。
ＭＲの係りの女性の話では、もう新規のお客様は、ほとんどいらっしゃらないとのこと。
売り切りまでは時間がかかるのでは、と個人的には思っています。

[212: 匿名さん]

第二期はどうだったんでしょう？
まだ残っている部屋はあるんでしょうか？

[213: 153]

＞190さん
報告です。やっと桜の住民になれそうです。本日登録に行ってきました。
聞けば、私たちの希望の部屋は4倍だったとのこと。

、、でも、もろもろ手続きだの説明を聞いたりと結構時間とられて面倒臭
いもんですね。説明きいている間眠くなってしまったのは私だけ！？

みなさま、いろいろ情報交換させてください。

あ、私たちは駐車場希望を出しましたよ。申込書内に、駐車場に関する
項目があったので、駐車場希望「有」で。

[214: 匿名さん]

> 153さん

おめでとうございます。我が家も桜です。
これからも有益な情報交換していきましょう！

[215: 匿名さん]

>213=153さん
二度目のご当選おめでとうございます。
４倍の当選だなんて強運ですし、やっぱりご縁があったのですね！
重要事項説明等、ホントに面倒ですよね。
夫も眠くなっていたようですが、逆に私は張り切ってました（笑）
色々興味深かったです。

208=213さんも宜しくお願いいたします。
ＩＨについては惹かれたのですが我が家は見送りました。
実際に使用したこともまだないですし、とりあえず卓上プレートでお試しし
追々変えようかしらと思っています。

新規の方は殆どいないとのことですが、倍率もついていたようですし、
落選された方で是非にと言う方がいらっしゃると思うので、
意外に早く売り切れるような気もします。

[216: 213]

２１５さん、こちらもどうぞ宜しくお願いいたします。

IHどうしようかな、また迷っています。新しい家具の方へもお金をまわしたいですしね。

私は四季の方で、しかも抽選を体験していないので、どなたかに確認して
いただきたいのですが、桜の方は、当初より私の手が届くお部屋の倍率は
2期では高くなりますよ、と担当の方にいわれてました。
比較して、四季の方は、少しばらけていたような印象をもっています。

[217: 匿名さん]

今日、現地を見てきました。
かなりかたちになってきましたね。
私は桜の東なのですが
面している道よりずいぶん奥にあるように見えて
ちょっとうれしくなりました。まだまだ先と思っていましたが
もう2月も半分すぎてしまいましたね。
抽選を勝ち取られたみなさま、本当におめでとうございます。
良いマンションにしていきたいですね。
今後ともよろしくお願いします。

学芸大学のお寿司の芳勘はちょっとお高いですけど美味しいですよ。
大好きです。

[218: 匿名さん]

ＩＨ、確かに興味深いですね。。
便利で安全な気がしますがちょっと怖いなとも思います。
火がでない分、なんとなく火傷とかしてしまいそうで。
私も検討したのですがやはり今回は見送りました。

[219: 匿名さん]

216さん
桜２期に繰り上げ当選した者です。
私の希望したところは４倍の倍率でした。
完成が待ち遠しく、これからも頻繁に見に行ってしまいそうです。
周辺のお店屋さんなどについてはこの掲示板情報を
もとに色々探索してみたいと思っています。

[220: 匿名さん]

現地見てきました。３階部分まできていました。
どなたか、あと何戸くらい残っているのかわかる方いらっしゃいますか？

[221: 匿名さん]

オール電化ではないからIHは必要ないと思いますよ。

HPではあと10戸位ですね。ここに出ているものだけなんでしょうか。

[222: 匿名さん]

MRに来る奴等はどいつもコイツも値引きの話ばかり・・・。

[223: 213]

２１８さんは、ＩＨは見送られたのですね。　火傷については私も心配で質問しました。
熱くなっている鍋自体に触れなければ大丈夫らしいですよ。もちろん、周囲はそれなりに
熱くなっているでしょうが、それはガスレンジでも同じですよね。

２２１さんに質問です。オール電化ではないからＩＨは必要ない、ということですが、これは
建物自体の防災の観点からですか、それとも経済的な問題（光熱費）ですか？
ご教示いただければ幸いです。

私は、単純に、将来ＩＨに交換するよりも当初よりその設定にしておいた方がいいのかな、
と思っていました。もちろん、光熱費は当初から高くなると思うのでそれがネックなのですが。

[224: 匿名さん]

218です。私は昨年の11月に契約しました。はじめは絶対にＩＴと思っていたんです。
海外で使ってとっても便利だしお掃除も楽だし。
自分でもどうしてやめたのかいまひとつ理由ははっきりしていないのですが（笑）
本当に好き好きなのではないでしょうか。どちらにしてもまた色々と情報交換したいですね。

[225: 匿名さん]

>>223
経済的な問題です。オール電化住宅なら電気料金割引があるからです。
また、IHは長時間使用すると気分が悪くなることがあるという人もいる
ようなのでまだ万人向けではないようですね。

[226: 匿名さん]

これから購入を検討している者です。
色々と教えてくださーい。
情報になるかわかりませんが
2/19現在で四季36戸、桜9戸が販売価格表に載っています。

[227: 匿名さん]

続き。
内、四季17戸、桜4戸は次回(第二期三次か第三期)販売のようです。
先着住戸は四季10戸、桜1戸。

今から買えるのは二階が15戸ありますね。

[228: 匿名さん]

227さんは明日からの2期2次募集には申し込まれますか？
四季8戸、桜3戸でしたっけ。

それにしても何故このように小出しにするのでしょう？？？
少しずつ販売することによって「○期完売御礼！」のようなあおり文句を
次期販売チラシ等に載せられるから・・・という話を聞いたことがありますが、
このマンション、第1期から一度もそのようなコトはうたってないですよね。
なんかこっそりこっそり売ってる感じ。
購入者（桜です）としては、さっさと売り切ってほしいというのが本音です。

[229: 匿名さん]

>227さん、情報ありがとうございます。
残りが多いのか？少ないのか？微妙ですが桜は残り少ないのですね。
これからご購入とのこと。お待ちしてます！

>228さん、同感です。
こっそりこっそり・・・って感じ（笑）
１期、２期とも２次は特にそうですね。
既に来場者である程度目途がついていて、購入意欲（時期）にあわせて販売しているとか？？

[230: 匿名さん]

あはは、こっそりこっそりっておかしいです（笑）
よくわからないですけれど、きちんと売り切るテクニックなのかなと
思っていました。
この週末に抽選ですね。みなさん、ご検討をお祈りします。

[231: ２２３]

225さん、ＩＨについて情報どうもありがとうございます。お返事遅れてすみません。
電気代はきっと基本料金から高くなってしまうのでしょうね。
我が家はあまり料理をしないので、そんなに使わないかも・・・

２３０さん、私も、「きちんと売り切るテクニック」だと思います。しかも値下げ交渉にも応じないように。
一度、何らかの理由で購入を見送った人が、「あ、まだある」と思って戻ってきたときに、先着順ばかりだと、
また躊躇しますしね。　やはり低層階が多く残っているのでしょうかね。

[232: 匿名さん]

購入者の皆様
コンセント、ガス栓等の位置変更されました？
我が家は現在ガスヒーターを使っているのですが、新居でも使うか否か、
リビングにガス栓を引いてもらうか悩み中です。（間に合うのかな・・・）
オイルヒーターも使っているのですが、この寒い時期急速に暖めるにはガスヒーターが一番効きます。
でも床暖があればあまり強力な暖房器具は不要でしょうか？
（エアコン・オイルヒーターで十分でしょうか？）

[233: 匿名さん]

>>232さん
Ａオプション表には、コンセント位置の変更やガス栓の設置等の
項目はなかったように思いますが、個別の設計変更をお願いすると
いうことですか？
購入時に「そのような個別対応は一切出来かねます」という
話を聞いたようにも思うのですが・・・。
（私が何か見落としているのかも。だったらごめんなさい）

[234: 232]

>233さん
コメントありがとうございます。Aオプションにはなかったですよね。
個別の設計変更された方がいるのかな？可能なのかしら？と思って。
やっぱり難しいのでしょうか？
営業さんに聞いてみようと思いつつ、中々MRに行けず伸び伸びになってしまっているのです。

また、床暖を実際に使っていらっしゃる方の意見も伺ってみたいです。
カナリ暖かいとは聞くのですがいかがでしょう。
現在も分譲マンション住まいなのですが、床暖なしですと、底冷えと言うか、
この時期エアコンだけでは心細いもので。
床暖+エアコンで充分でしたら心配はないのですが。

[235: 匿名さん]

私も現在はガスファンヒーターを使っています。暖かくて大好きなのですが
・・必要ないなら処分しようかと思いますが、あの暖かさはなんともいえないですよね。

[236: 匿名さん]

実家が築二年のマンションでリビングのみ床暖房なのですが
床暖房の効果にはびっくり！
リビングのエアコン、冬場は一度も使ったことがありません！
ただ床暖房の通ってない台所部分は冷たいので
特に独立型キッチンの場合、冷え性の方は対策した方がいいかも。
(スリッパ履く、マットを敷くくらいで十分な感じですが。)

それまで築20年のマンションで生活してたものでそれと比べてみると
最近のマンションは全体的に温かいです。
お風呂のお湯が翌朝になってもまだ温かいし
北側の部屋もそれほどまでは冷え込みません。

[237: 匿名さん]

>234さん
私は、部屋を区切る扉を引き戸にしてもらえないか、聞いたことがあるのですが、
そのときにインテリア担当の方は、Aオプション以外は、個別の変更には応じる
ことができないような、話をされていました。
難しいかもしれませんが、どうしても気になるということでしたら、早めに営業の
方に問い合わせをしてみたほうが良いかもしれませんね。

[238: 匿名さん]

2期2次も終わりましたね。申し込んだ方いらっしゃいますか？
227さんはどうされたのかな・・・お仲間が増えれば嬉しいのですが。（＾＾）

[239: 匿名さん]

値引きとかありましたか？

[240: 234]

皆様コメントありがとうございます。
いづれにせよ、設計変更の可否は早く確認してみたほうが良いですね。
２期２次も終わってＭＲも一段落してるでしょうか。
行けたら販売状況も聞いてきますね。
でも、床暖の暖かさには期待大！です。

[241: 匿名さん]

2期1次で本契約したものなのですが、
オプションプランはどうしても無理だと言われてしまいました。
有償でいいので何とかして欲しいところなのですが。。。
私も引き戸にして欲しいんですが。

[242: 桜 １期１次購入者]

営業・設計士ともに、コンセント位置の変更やガス栓の設置等はできないと言われました。理由としては、建築申請が済んでおりその内容で工期が決まっているため、仮にお一人の方を受け付けると他の方も受け付けなればならず不公平感と全体工期に影響しますとのことでした。
オプションプランにあれば、大丈夫なのでしょうがなかったと思います。

[243: 匿名さん]

第2期第3次の販売が始まりますね。これで完売かな？

扉の変更などは、購入後に自分でリフォーム業者に依頼するしか
ないんでしょうね・・・。私も若干変更をしたい部分があります。
三井デザインテックになら、そもそもの設計を把握しているから、
スムーズに相談できるかな？と思っているのですが。

[244: 匿名さん]

あー酷さそのものだった。

[245: 匿名さん]

設計変更について
会員優先販売の段階からメニュープラン以外の変更は一切出来ません、と頑ななスタンスでした。
売り主商社で販売三井ですからきめ細かい融通は期待できないですね。
立地と企画の良さに、その辺は目をつぶって購入しました。
売り主に地所あたりが絡んでいたらまたちょっと違ったんでしょうけれど。。

[246: 240]

設計変更はやはり難しそうですね。。。

MRにはいけなかったのですが、現地を見てきました。
桜は４Ｆぐらいを建設中でした。
前にもありましたが、予想より奥にあり嬉しく思いました。
目黒通り方面にある商店街、中々使いやすそうです。

[247: 匿名さん]

そうですよね。三井不動産販売ですものね。
融通を利かさない分のしっかりとした仕上げを期待します。
無茶をさせないように。

現場の皆様、大変だとは思いますががよろしくお願いします。
（って、ここを見ていないかな。。。）

[248: 246]

247さん、なるほど！そう言う考え方もありますね。
無理に設計変更をお願いするよりは、
決まったモノをきっちり作って頂ければ良いですものね。

現場を隙間からチラリと（いやじっくりかも（笑））のぞきましたが、
整理整頓されているという印象でした。
きっとしっかりと作っていただけているんでは。。。と感じました。

[249: 匿名さん]

値引きを期待して待つか、応募するか迷うとこですね。
皆さんはどうですか？

[250: 桜no購入者]

＞248さん

だいぶ出来てきているようですね。
なかなか現場に行かれないので、そういう情報など教えていただけると嬉しいです！