三菱商事のTHE目黒・四季レジデンスと桜レジデンスについて
| No.151 |
by 匿名さん 2004-12-04 10:02:00
削除依頼
その後かわりないですね。確かに買うほうも来年もう少し色々な選択肢が
でてきてから決めようって思いますよね。でも、実際に自分が抽選だった時は なんだかどこにも入れなくなってしまいそうな思いにとらわれて先着順のところを 早めに買ってしまったほうがいいんじゃないかと思ったりもしました。 大きな買い物なのでやはりじっくり決めるべきでそれでだめだったときは 縁がなかったと思おうって自分を静めていました。でも一日も早く完売して ほしいですね。 |
|
|---|---|---|
| No.152 |
by 匿名 2004-12-05 16:41:00
昨日契約完了しました。お部屋は桜レジデンスです。色々な物件を検討していましたが
最終的にはプラウドとＴＨＥ目黒が残り、立地・周辺環境・土地のブランドと利回りでＴＨＥ 目黒に決めました。主人は、もう少し様子を見て価格が落ちてから買いたいと言っていま したが私が桜レジデンスが良いと押し切って購入しました。周辺の取引相場から見ても 妥当な金額で地盤・建物・管理会社がしっかりしていたので良いのかなぁと思い意外に あっさり決めてしまいました。今は建物ができるのが楽しみです。売れ行きは好調らしく 早く完売して欲しいですね！ |
|
| No.153 |
by 匿名さん 2004-12-05 17:21:00
はじめまして。
じつは、いったん見送りました。 というのも結婚した直後で名義の変更や書類諸々、お金の調達、また 仕事も二人とも超多忙で、契約に至るスピード感についていけず（火曜 の午前中に来てくださいと３日前に言われたり）、なんだか乗せられてい る感があって（地に足がついていない）、せっかく当選したのですがもう 少し自分たちに用意をし考える時間が欲しいと思ったのでした。 そして、いま、やっぱりこの場所で（私たちもこの掲示板の皆さんと同じよ うに、この近辺にこだわって探しています）、総合的に判断して自分たちが 済みたい物件はここしかないと思って今日あらためて三井の方に電話をし ました。皆さん仰るとおり、２期は１月半ばですね。 この掲示板も今日初めて目にしていっきに読んで良識ある方が多そうなの で安心しました。 これまでもMRそこそこ行きましたが、来られている方たちの雰囲気ってや っぱり気になりますよね。あとは、販売管理会社の営業の方の対応の仕 方。その文句を言っていた年配の方（↑ずっと上の方のスレ）が何をどう言 っていたのか知りませんが、三井は接客態度いいと思いますよ。 |
|
| No.154 |
by 匿名さん 2004-12-05 21:48:00
152さん、ご契約おめでとうございます。私も桜のほうです。よろしく
お願いします。153さん、はやくお部屋が決まるとよいですね。 私も色々なマンションの掲示板を見ていますがここは本当におっとりしていて 安心できます。これからも色々情報交換しましょう。 |
|
| No.155 |
by 匿名さん 2004-12-08 11:52:00
あらら、だいぶ下がってしまっていますね。
今は何も動きがない状態ですからね・・・。 しかし、こんなにウェブ上に（ＨＰも含め）情報が 少ないにも関わらず、静かにきっちり売れている マンションというのは他にないような気がしますが、 いかがでしょう。 ウチはマンションを探し始めて５ヶ月、ＭＲは ５〜６件見た程度で、割とあっさり決めてしまった 方ですが、当たりを引いたのかなあ？ 桜の方、多いですね。ウチも桜です。よろしくお願いします。 春には毎日お花見状態、今から楽しみです。 |
|
| No.156 |
by 匿名さん 2004-12-08 12:08:00
うちも桜です。
152さん、154さん、155さん、よろしくお願いします。 住宅取得はあと1〜2年後くらいかと思っていたので、うちは初MRでした。 でもこの地区が希望だったので、本当にラッキーだったと思います。 そのようなわけで、住宅取得に関わることを今せっせと情報収集して勉強している状態です。。 よろしければ資金調達（ローン）をどのように考えられているのか、教えてください！ |
|
| No.157 |
by 匿名さん 2004-12-08 22:10:00
我が家で頭金として用意できる金額を逆算すると、物件価格の26％でした、ので、
残り74％のローンを組む予定です。 本契約時には、とりあえず東京三菱の提携ローンを申し込んでありますが、 来年夏頃までにいろいろ調べて、やっぱり公庫にするか、提携以外の ローンにするか、はたまた提携でも3年固定ｏｒ10年固定に変更するか・・・等 検討しようと思います。 今気になっているのは公庫の申込時期です。確か同一物件に対しては 一度しか申込ができないんですよね？ |
|
| No.158 |
by 匿名152 2004-12-11 19:15:00
我が家は77％借入で公庫と三井住友で申し込みをしました。ただ、証券化ローンなどで
全期間固定の商品も視野に入れています。金消契約までの一年間の金利の変動とローン 商品の動向を見ながらゆっくり考えていくつもりです。公庫の金利は申し込み時の金利が 適応されるので、迷われているなら申し込みされた方がいいですよ。今あせって決める必 要性はないと思いますよ。 153さん、我が家もＤＩＮＫＳで書類やお金がすぐに集められなかったので三井の営業マン にお願いして入金日・契約日をずらしてもらいました。しっかりと購入意欲を見せれば少し ぐらいは融通を効かして下さると思うので、なんでも営業サイドのペースに合わせなくても 大丈夫だと思います。2期がんばって下さい。うちも一度四季の抽選で落ちて桜の2度目の 抽選で受かりました。 |
|
| No.159 |
by 匿名さん 2004-12-11 20:01:00
財形融資を考えています。現在1.68％（５年間固定）ですが１月が年４回
見直し月の内の１回です。 書類は１２月のはじめに用意し １月以降の状況を見てあがりそうなら１２月さがりそうなら１月ということで お願いしていました。どうも１月以降下がるようです。ということで１月以降 の申し込みにしました。 |
|
| No.160 |
by 159 2004-12-12 10:15:00
159です。訂正です。現在の財形の率は1362でした。
|
|
| No.161 |
by 159 2004-12-12 10:18:00
何度も間違えてごめんなさい。
1.62です。 |
|
| No.162 |
by 匿名さん 2004-12-19 01:10:00
その後かわりばえなしですね。
来年にならないと動きがないのでしょうかね。 |
|
| No.163 |
by 匿名さん 2004-12-19 16:45:00
年末年始ＭＲクローズの案内ハガキが来ましたが、それ以外は相変わらず
全然音沙汰ないですね。 今日はこれから現地を見に行って来ます！ 工事の進捗状況はどんなものなのでしょうね。うちは低層階なので、 「ひょっとしてもう、うちの部屋は骨組みだけでもできてる？？」などと、興味津々です。 帰りは駒沢通り沿いの「波」で鍋で一杯やってきまーす。 |
|
| No.164 |
by 匿名さん 2004-12-19 21:40:00
こんばんは。
163さん、マンションはどんな感じでしたか？ あと丸々一年、結構長いですね、 色々なことをあれこれと考えるのですが 家具などは住んでからじょじょに 気に入ったものをさがしていこうかなと思っています。 目黒通りも素敵な家具屋さんがたくさんありますからね。 |
|
| No.165 |
by 163です 2004-12-22 19:35:00
日曜日に、購入した桜の敷地をのぞいてきました。
暗くてよく見えませんでしたが「とりあえず、基礎はできた」（？） という感じでした。駐車場のように整備された敷地がさらっと ある、というか。 ま、まだまだですね〜。 ところで上記「波」というお店の鍋、雑誌に載っていたのを見て 行ってみたのですが、美味しかったです。 豚しゃぶの最後に油かす（→牛の小腸を揚げたもので、私達は 初めて食べましたが、関西ではメジャーなものと聞きました。） 入りのうどんでしめるのですが、ダシが何ともしみじみ〜とした 美味しさでした。おすすめです(^_^) |
|
| No.166 |
by 匿名さん 2004-12-25 15:09:00
私も「波」行きました。ここは今年の2月くらいにできたお店ですよね。
だしが本当に美味しいですよね。でも近頃とっても人気なのか ひっきりなしに電話がはいっていましたけど 予約がいっぱいではいれない方もいたようでしたよ。 マンションはそうですね、基礎ができたという感じがしました。 待ち遠しいですね〜 |
|
| No.167 |
by 匿名さん 2005-01-02 20:14:00
あけましておめでとうございます。
今年も購入者の皆さまとの情報交換、楽しみにしております。 以前、祐天寺からは「右斜め前の道」を通るとマンションに近いという 書き込みがありましたよね。 先日その道を試してみたのですが、どこで駒沢通りに出れば良いのか いまいち分からず、結局えらい時間をかけてたどり着いてしまいました。 (^^ゞ デニーズの前あたりに横断歩道があれば、確かに桜にぐーんと近づくん ですよね〜。できないかなぁ。できないだろうなぁ。横断歩道・・・。 近隣のお店開拓も楽しみです。次に現地を見に行くときは、祐天寺の 「ボンシュマン」でお食事、学芸大学の「ラヴィニア」でお茶をして、 目黒通りを散歩しつつインテリアのお勉強をして来たいと目論んでいます。 |
|
| No.168 |
by 匿名さん 2005-01-02 23:01:00
本年もよろしくお願いします。以前に斜め右の道・・とお話したものです。
私、とても方向音痴で道の説明がとても下手なのでごめんなさい。 祐天寺のローターリーをでてすぐに右に曲がると東急ストアーなんですけど その道ではなくもうひとつ先（ケーキ屋のフローラの前）の道を右にはいります。 とにかくつきあたるまでまっすぐ行き、突き当たったら 左にまがります。そうすると駒沢通りにぶつかります（サンワの前の 横断歩道）です。私の書き方が悪かったので東急ストアーの 方を曲がられてしまいましたか？ごめんなさい。 私は桜の東なのですが、東ってどうなんだろう？？と ちょっと心配だったのですが今日実家に行くのに マンションの前を通ったら東側もサンサンと陽が差してとっても明るくて 安心しました。 |
|
| No.169 |
by 167 2005-01-03 11:15:00
168さん、分かりました！ご説明ありがとうございます。
フローラの前の道までは合っていたのですが、左折する場所を 間違えたみたいです。(^^ゞ 次回再チャレンジしてみますね。 ちなみに私も桜です。今後とも宜しくお願い致します。 |
|
| No.170 |
by 匿名さん 2005-01-03 13:36:00
168です。こちらこそよろしくお願いします。次回是非チャレンジしてください。
「ボンシュマン」へ行かれたら感想教えてくださいね。 まだまだ先と思っていましたが年があけて来年になりましたね。 少しずついらないものを捨てたりとかしなければと思っています。 二期のお値段がでたら資料をいただきにいこうかと思っています。 |
|
| No.171 |
by 匿名さん 2005-01-05 16:11:00
出遅れましたが、皆様、本年も宜しくお願いします。
初詣ついでに現地を見に行こうと思いつつ、行きそびれてしまいました。 名前が出ている「波」美味しそうですね。是非寄ってみよう。 今年の年末年始は新居への引越し準備で忙しくしてるのでしょうか？ おみくじに、転居はいそがずに・・・とあり、一人で納得してました（笑） 168さん、我が家も桜の東側です。日当りは良いのですね。 午後はどうなんでしょうね？今の住まいが最高に日当りが良いので、 それより落ちるのはしょうがないとは覚悟してるのですが、 休日朝寝坊の私は太陽を拝めないのでは・・・とちょっと心配です（笑） |
|
| No.172 |
by 匿名さん 2005-01-05 23:02:00
168です。こんばんは。
現在の我が家も角部屋でとっても日当たりがよいのです。 私も今と同じ状況はありえないだろうな〜とは思っているのですが・・ 基本的なことがあまりわかっていないのですが 方位は東南となっているということはちょっとは南をむいてるということ？ そんなこともわからずに買うな！と言われそうですが・・ でもお月見できるなとちょっと楽しみだったりもします。 なんといっても立地が一番気に入って購入しましたので なにかしらあきらめなければいけない部分もありますよね。 ではまた。 |
|
| No.173 |
by 匿名さん 2005-01-06 15:52:00
ホームページ、少しUPされてましたね。
|
|
| No.174 |
by 171 2005-01-06 18:09:00
168さん、我が家も立地に惹かれて購入です。
予算と間取りの兼合いで南側は選べず・・・。 私もちょっぴり南向きに期待してます。 HP更新されてましたね。期待した内容ではありませんでしたが、 なんだか変化があると嬉しいですね。 ところで、トランクルームの大きさ（広さ）ご存知の方いますか？ 現在使用中のパイプ棚が入るのなら捨てずに持っていこうかななんて考えております。 営業さんに聞いてみようと思いつつ、まだ聞いてなかったもので。 |
|
| No.175 |
by 匿名さん 2005-01-06 21:05:00
トランクルームの大きさですが、契約の時に聞いた話によると
W1m×D1m×H2.3mだそうですよ。 ただ、一部梁が出ていたり若干異なるところもあるようなので、 抽選になるそうです。 |
|
| No.176 |
by 匿名さん 2005-01-06 23:53:00
本当だ、HP更新されてましたね。でもやっぱりあまり変わりない（笑）
この掲示板は桜の方がとっても多いように感じるのですがたまたまでしょうか？ |
|
| No.177 |
by 174 2005-01-07 10:26:00
175さん、ありがとうございます。
図ったら90ｘ40でしたので梁がなければいけそうです。 176さん、そうですね。桜の方が多そう。 管理費の安さで四季に惹かれたのですが、その他条件で桜にしました。 決まってからはバルコニーからのお花見もオツなものかと楽しみにしてます。 果して見えるかしら。。。 |
|
| No.178 |
by 匿名さん 2005-01-08 13:02:00
来年のお花見の時期にはお客さんがたくさん来そうですね。
はたしてそれまでに片付くのかしら？ 私はリビングにハワイアンキルトをかけたくて 今年絶対に購入しようと考えています。みなさんはどんなリビングに されるのですか？リビングはどの部屋をみてもそんなに広いお部屋はない ように感じるのです（間取り変更していないプランだと） みなさんどんな風にお考えなのか聞かせていただければ参考に したいと思っていますので教えてください。 |
|
| No.179 |
by 匿名さん 2005-01-08 15:02:00
初めて投稿します。昨年12月に本契約しました（四季）。
いままで２５物件ほどモデルルームをみましたが、私にとってベストな物件でした。 みなさまよろしくおねがいします。 |
|
| No.180 |
by 匿名さん 2005-01-10 10:36:00
179さん、よろしくお願いします。まだ一年先ですが楽しみですね。
また色々情報交換しましょう。 |
|
| No.181 |
by 匿名さん 2005-01-11 03:50:00
購入者です。（四季）よろしくおねがいします。
第二期モデルルームオープン後の連休でしたが、盛況だったのでしょうかね。 第二期の価格表をもらおうと思ったのですが、時間が間に合いませんでした。 どなたか覗きにいらしたかたいらっしゃいますか？ |
|
| No.182 |
by 匿名さん 2005-01-12 01:29:00
179です。180さんよろしくお願いします。
1年先がたのしみです。 |
|
| No.183 |
by 匿名さん 2005-01-12 11:24:00
１年先待ち遠しいですね。
家具を見にいったり、夢がふくらみます。 |
|
| No.184 |
by 匿名さん 2005-01-16 10:04:00
15、16日はインテリア相談会が開催されたようですね。
行かれた方はいらっしゃいますか？ |
|
| No.185 |
by 匿名さん 2005-01-16 19:13:00
行ってきました。特になにを相談するか決めてもいなかったのですが
手持ちの家具などのおき方やリビングのつくりかたなどを 相談にのっていただきなんとなくイメージができました。 自分たちが考えていたのとインテリアという考え方はやはり 違うなと感じました。空間がたくさんあるからよいというものでも なくやはりバランスが大切ということでソファーの大きさやそんなことも とても役にたちました。 私は桜の方ですがあと２０個ものこっていないという感じでしたよ。 早くに決まっていてよかった〜と心から思いました。 |
|
| No.186 |
by 匿名さん 2005-01-20 19:37:00
順調にうれているみたいですね。安心いたしました。
今週末にも催しがあるようですね。 |
|
| No.187 |
by 153 2005-01-23 02:39:00
あす、要望書の提出のため代官山のMRにいってきます。
第３希望を絞り込むのにあれこれ考えましたが、第１希望は桜、 第２・３希望は四季から選びました。 あたるといいんですが。。 |
|
| No.188 |
by 匿名さん 2005-01-23 12:50:00
153さん、ご検討をお祈りしています。桜の方は残りが少なくなっていますね。
結構倍率が高いのでしょうか。 今日、ご契約者の皆様へとの郵便がとどきました。なんだか情報がくるのは うれしいですね。 |
|
| No.189 |
by 匿名さん 2005-01-24 01:10:00
ここはいつ見ても気持ちの良い掲示板になっていますね。
私は世田谷の物件購入者ですが、このような雰囲気で 情報交換できればと思います。 部外者が見ていても、入居が待ち遠しい気持ちがわかります。 関係ないのに、ついつい立ち寄ってしまう私です・・・ |
|
| No.190 |
by 匿名さん 2005-01-24 10:46:00
|
|
| No.191 |
by 匿名さん 2005-01-24 17:02:00
現在地方に在住している者としては、進捗状況を写真で知らせて
くれるのはありがたいですね。 あそこに載っていた「珈琲美学」は、珈琲が美味しい上に レトロな感じがあって、ほっと安らげる場所ですよ。 （オシャレな感じではないけれど、昔ながらの雰囲気が残っています） 見学ついでにお茶、と言う方は是非どうぞ〜 |
|
| No.192 |
by 南西 2005-01-25 00:31:00
ご無沙汰しております。116で登場した南西です。その節は、
オプションについては、皆さんのさまざまな思いを 教えて頂き、ありがとうございました さて、割と近所に住んでいる私は、頻繁に現場に監視に行っては 楽しんでいます。昨日は、小雪のちらつく中、妻と学芸大駅前の 三原堂に行き、ちょっと古い内装と石油ストーブと実直そうなオヤジさんが かもし出す、「いかにも昭和」の雰囲気の中で、「絶品牡蠣フライ」を食しました うまかったです なお、店の前にあるロウのサンプルは変色していて 食中毒を起こしそうですが、本物は問題ありません。試してみてください |
|
| No.193 |
by 匿名さん 2005-01-25 15:41:00
189さん、あら、残念。ご一緒ではないのですね。
もしや以前にもこちらの掲示板にいらっしゃってましたか？ 大黒屋さんなどのお話をされていた方ですか？ まだまだ先と思っていたら 1月も月末になり1年をきりましたね。 今年のお花見のころにはかなり形になっているのでしょうか。 牡蠣フライ本当に美味しそう。 私も行ってみたいと思います。 |
|
| No.194 |
by 匿名さん 2005-01-26 15:40:00
先週末の税務相談会に行ってきました。ＭＲは大混雑でしたよ。
参考までにと２期の価格表も頂いてきましたが、殆どの部屋が既に 「販売済」なのですね。２期は相当倍率上がるのではないでしょうか。 購入者としては、２期できれいに完売してくれると嬉しいなー、と 思ってしまいますが。(^_^;) |
|
| No.195 |
by 匿名さん 2005-01-29 10:18:00
近頃、このページは調子が悪いですか？夜に見ようと思うと見れないときが
たびたびあります。？？ 今日明日は発表会のようですね。ＭＲ大混雑とのこと。 お部屋の残りも少ないし本当にほしいと思っている方は抽選もドキドキ ですよね。なにか新しい情報をおもちの方、色々教えてくださいね。 |
|
| No.196 |
by 匿名さん 2005-01-29 21:09:00
私も購入者です。ＨＰの見にくさは同感です。毎日楽しみにチェックしていますが、見えないときは残念ですよね。
毎日色々思い浮かべながら暮らすのも楽しいものですね。家具や電化製品など、細かい出費も大変そうですが、 頑張っていきたいです。四季も桜も順調に売れていってほしいですね。 |
|
| No.197 |
by 匿名さん 2005-01-31 22:44:00
１期で四季を購入したのですが，実は駐車場の希望をまだ出していません。配られた書類では契約時に希望を出すということになっていましたが，契約時に聞かれなかったので，こちらも提出し忘れてしまい，そのままになっています。まあ，まだ２期もあることだし，とのんびりしてしまっております。皆さんはもう希望を出されておりますか？また，契約時には希望を聞かれましたでしょうか。
|
|
| No.198 |
by 匿名さん 2005-01-31 23:30:00
駐車場の希望はしましたが、特にきちんと申し込みをしたという気はないです。
あれ？どうなんでしょうね・・ |
|
| No.199 |
by 匿名さん 2005-02-04 21:02:00
契約時に希望は伝えてありますが、
まだ、正式に申込書っていうものではないと思います。 これからでしょうね。 |
|
| No.200 |
by 匿名さん 2005-02-04 22:03:00
明日から第２期の登録が始まりますね。
ひとつ不思議に思うことが・・・。先日頂いてきた価格表と、サイトで 案内されている２期の販売戸数が合わないのです。サイトでの案内の方が、 大分少なくなってます。 てっきり２期で完売させるものと思っていたのですが、３期以降にも ひっぱるのでしょうか？ それとも「どーしてもこの部屋が欲しい！」というお客さんには 抽選前に販売してしまったということ？？ |
|
by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
||
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
