三菱商事のTHE目黒・四季レジデンスと桜レジデンスについて

[匿名さん]

ＭＲ公開してるみたいですので
見学にいかれたから情報交換しませんか？

[422: 匿名さん]

ホント！残り２戸になっていますね。
あとは億を超えるお部屋ばかりですね。
ＭＲもそろそろ閉鎖でしょうか。
しかし、スライドショーは相変わらずComing Soonのままですね（笑）

[423: 匿名さん]

本当だ、桜、完売ですね。
早くスライドショーみたいです。
ここまでひっぱればきっとすごいものができてくるんですよ、きっと。
ワクワク

[424: 匿名さん]

スライドショー、あんまりひっぱりすぎて、すごいプレッシャーがかかっているのでは（笑）。

現地情報のアップデートをしてもらったほうがいいかな、個人的には。今は緑豊かな「桜」です。
建物は青いシートに覆われて、中の状態がわからないので、中の様子も見たいです。

[425: 匿名さん]

今後のオプションや家具などの参考に、もう一度ＭＲをじっくり見たいと思っていたので、
すぐに閉鎖されてしまうのか心配になって、ギャラリーに問い合わせてみました。
「ＨＰ上の2件が売れてもすぐに閉じるわけではない」とのご返答をいただいて、ひと安心です。
ただ、この2件の他にもまだ「ご案内している部屋があるので」とおっしゃっていたのが、
少々気になります。どういうことなのでしょうか？？？
閉鎖されないうちに、デジカメを持っていって、ＨＰ上で見れない部分など、
撮りまくってこようと思います！

[426: 匿名さん]

今日ダイレクトメールが来たんだが、再登録販売という名目で、桜が2戸と四季が5戸売れ残ってることになってるよ。
まぁ俺はここを買ったわけでも、買うわけでもないからどうでもいいんだけど。
気にしてる人がいるみたいだからレスしておくよ。

[427: 匿名さん]

ＨＰの戸数については、優先権を与えた人に敬意を表して戸数を減らしているのでしょう。
その人が本契約までいかなかったら元にもどるでしょう。
自分の経験でいえば、自分に優先権がきてから本契約まで1ヶ月ほどかかりましたから。
ま、気にせず。気にせず。
ところでＢオプションのご案内待っていますが、まだなんでしょうか。家具を新規に購入するか
しないとか、そろそろ考えなければと思っていますが、それもＢオプションのお値段と
のからみもあるので。

[428: 匿名さん]

410さん、ＵＲＬを教えてくださってありがとうございます。
ＭＲを紹介した動画が２種類もあって楽しめました。
これを繰り返し見ながら、ＴＨＥ目黒のＨＰの更新を楽しみに待っています。
私は今、京王線沿線に住んでいて現地をなかなか見られないので、
「何階ぐらいまでできているのが電車から見える」
といったみなさんからの現地情報をとてもうれしく拝見しています。
ＨＰの現地情報のアップデートも、待ち遠しいですね。

[429: 匿名さん]

こちらの購入者の方で、フラット35を検討中の方はいらっしゃいますか？
The目黒が「優良住宅取得支援制度」の基準を満たしているのかが
手持ちの資料からは読み取りきれず、行き詰まっています。
ＭＲに電話一本入れて問い合わせればいいことなのですが、
日中は何かと慌しく、なかなかできずにいます。
どなたかご教示頂ければ幸いです。

[430: 匿名さん]

フラット３５と提携ローンを組みあわせて利用しようと思っているものです。
「基準」のことはとりたててチェックしませんでしたが、フラット３５を使えることは確かです。
「つなぎ融資」を利用しないといけないようですが、その費用を考えても保証料、繰上返済料が
無料なのは魅力です。お金がたまったときに、小まめに返そうと思う方には、フラット３５の
方がいいのではないかと思います。
詳しいことは、担当の方に早めにお尋ねになった方がいいですし、ローン審査を
してもらった都銀に問い合わせた方がいいです。もっとも、都銀さんは、自行の提携ローン
をしきりに勧めますが。。。

[431: 匿名さん]

優良住宅取得支援制度は適用されないそうです。営業の方に確認しました。
Ｂオプションの案内はもうそろそろだと思いますよ。
６月下旬から７月頃に開催される予定だとおっしゃってましたから。

[432: 430]

431さん、補足説明ありがとうございます。
「優良住宅取得支援制度」は、それを利用できると、フラット35の金利が当初5年間0.3%優遇される
というものですね。免震を売りにしている某マンションのちらしにはその説明がありました。

ところで、久しぶりに世田谷の我が家には、The 目黒のちらしがはいりました。
「最上をめざし、それを謳うための「思想」があるか？　その名を掲げたからこそ、実現させたかったもの。
The 目黒　Excellent-S」　億の二つのお部屋のことです(汗）　がんばれ。

[433: 匿名さん]

営業さんに聞いたのですが、フラット35に関しては「つなぎ融資」をしなくても
いけるように手続きを進めているとの話でした。
利用を考えている方は担当の方に早めに相談してみるといいかも知れませんね。

[434: 匿名さん]

「つなぎ融資」をしなくてもいいのでしたら、融資実行時点の長期金利にもよりますが、
公庫融資のメリットって殆どないかもしれませんね。
それだけフラット３５の利用希望者が増えてきたので、売主さんも「つなぎ融資」なしで応じて
くれるようになったのでしょうか。それでしたらうれしいニュースです。

[435: 匿名さん]

お待ちかねのＢオプション・インテリア相談会の案内がきましたね。
7月9日、10日、ＭＲで開催されるようです。

[436: 匿名さん]

Ｂオプション・インテリア相談会の日程、四季・桜で違うのかな？
うちは桜で2日・3日でした。

[437: 匿名さん]

Ｂオプションのパンフレット、いまいち具体的な情報がないような・・・。
表札くらいでしょうか？はっきり価格が分かるものは。
フローリング・水周りのコーティングやＵＶカットフィルム、エコカラット等は
出ていませんでしたね。これって割と珍しいのではないでしょうか？

[438: 匿名さん]

Ｂオプション会の案内が届いているのですね。我が家は週末は来ませんでした。
今日は届いているかな〜。わくわく。
何にせよ、動きがあると楽しみですね。
Ｂオプション・インテリア相談会の折、我が家もフラット３５について聞いてみたいと思っています。

ところで、ＨＰの２戸は登録抽選住戸の意だったのですね。
下の方に、先着順が。。。（笑）

[439: 匿名さん]

わ、本当ですね。結局、残り四季５戸、桜２戸という状況は変わっていないわけですね。
物件概要トップの「販売戸数：001　2戸」を見ただけでおお！と思ってしまい、
全然下にスクロールしてかなかったんですよね〜・・・うーん、やられました。（？）

[440: 匿名さん]

今ごろ営業から電話きてもなぁ
売れてないの？ここ

[441: 匿名さん]

Ｂオプションのインテリアコーディネートシステムの料金ってどのように決めるのでしょうね。
商品の割引を超えてしまう値段だったりして。