シティハウス円山ってどう？

[匿名さん]

円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区　大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2

[361: 匿名さん]

円山は高級住宅街と言われるだけあって、ここのマンションも価格設定が高くなっていますね。
中心部まで行きやすいですし落ちついて暮らせそうな場所なので、住み心地はとても良さそうな物件だと思います。

[362: 匿名さん]

シュクレの入ってたマンション敷地すごく狭いよね
小規模マンションたつのかしら？

[363: 元購入検討中]

Ｂの間取りが今頃になって公開されてますね．
やはりこの間取りが良いですね．8000万円ですが（笑）

[364: 匿名さん]

ファミリー世帯だと92㎡は、中途半端なのですか？
私的には十分な広さだと思うのですが。
各お部屋の広さもありますし、
収納も大型の物が多くたっぷりあるように見えます。
Ｉランド型のキッチンも良い感じですよね。

[365: 購入経験者さん]

最上階個別相談会始まるよ。
77㎡で7,000万程度か？

[366: 匿名さん]

自分的にも92平米もあれば十分な広さだと思いますね。
リビング広めの間取りは家族が集まるのにはいいかもしれませんね。
みんなで部屋に集合しても十分広そうなのが魅力的だな

[367: 元購入検討中]

明日で３月中旬も終わりますね．
第２期もまだ残っている状態ですが，果たして第３期の販売は開始されるのでしょうかね．
それとも先月のようにまた延期してくるのか，明日のホームページ更新が楽しみです．

[368: 物件比較中さん]

９２㎡たって、もう低層階しかないよ。
賃貸マンションと雑居ビルの壁しか見えまへん。
それでも8,000万円出せる人って、ある意味すばらしいわん

[369: 元購入検討中]

予想通り４月中旬に書き換わってますね（笑）

[370: 匿名さん]

本当だ…。
当初から考えるとどれくらいの期間、延期しているんでしょうか。
引き渡し自体は4月上旬と書かれているし、既に建物は完成済みなのですから、
もう売ってしまえばいいのに～と思うけれど。
一番売れる時を考えているとか？
何か作戦的なことがあるのでしょうか。

[371: 匿名さん]

景気は順調に回復基調。
ゆっくり販売、になるのは自然。

[372: 物件比較中さん]

プレミスト円山に流れた顧客もあり、同物件の残住戸の販売状況を見極める販売戦略にしたように思えます。
もともと、住不は、小出し販売で、顧客を絞り、懐具合を見ながらの販売方法につき、顧客の中には、ついていけない
購買層が多いと思う。　

[373: 元購入検討中]

物件概要より抜粋

※本ホームページにおいて次の誤りがありました。お詫びするとともに訂正させて頂きます。
（誤）販売開始予定時期/平成27年3月中旬（正）販売開始予定時期/平成27年4月中旬

これ，２月から３月になった時もこう記載されていたんですけど，
住友不動産の人って誤記と延期の区別がつかないんでしょうかね．
それとも延期だと体裁が悪いので，あくまで誤記だとしらを切っているのでしょうか？
来月，今度は４月が誤記で５月に訂正されるのかどうかが楽しみです（笑）

[374: 働く女子さん]

明らかに値段が高過ぎますものね。
そんなに広くもないですし、
8000万円出してまでも欲しいとは到底思えません。

南2条西25丁目角地の、建設予定の分譲マンションも、
この状況では売れ行きが厳しいかもしれませんね。

いよいよ円山のマンション人気も終焉でしょうか。

[375: 匿名さん]

人気沸終焉とかはないでしょ？希少になるだけで

[376: 元購入検討中]

人気終焉なら値段が下がって助かりますが，
逆に庶民には，まさに「高値」の花になったということでしょう．
今，珍しく出ている円山スクエアの中古なんかの方が良いかもしれません．
すぐ売れてしまうと思いますが．

[377: 匿名さん]

分譲賃貸なんかも高いお値段で出てますよね。
でもすぐ決まるみたいですね。

[378: 匿名さん]

マンションの公式ブログによれば、第一期販売住戸分は、
もう引っ越しが始まっているようですね。
予約制で建物内のモデルルーム公開も始まるそうですが、
もう個別に連絡が来たりしているのでしょうか。

[379: 匿名さん]

機械式駐車場は出庫の手間がかかるのが難点ですよね。
雨の日なんかは特に、大変だったりしますよね。
オートロック解除はハンズフリーキーになっているのはポイント高いですね。
両手がふさがっているときは特に助かりそう

[380: 元購入検討中]

＞379

美和のハンズフリーキーのようですね．
ちなみに販売予定のブランズ円山や，パークホームズ円山裏参道テラスもそうでした．
最近はICカードタイプも多いようですが，リーダーまでタッチしに行くのは
面倒ですからね．それだとかえってリモコンキーより不便かもしれません．