シティハウス円山ってどう？

[匿名さん]

円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区　大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2

[281: 元購入検討中さん]

販売中にもかかわらずホームページで間取りを公開しないのは
住友だからでしょうか？
ブランズの東急もパークホームズの三井も，販売開始までは非公開でも，
販売開始と同時にホームページで公開していましたが．

[282: 匿名さん]

ここの販売方法は普通じゃない
隠しすぎ　5フロア同じ価格　
先に申し込んだ人に抽選倍率を高くする（隣のタワーズの時）
売れないと抽選で５００万引き...

[283: 匿名さん]

鳥居前のタワーもかなり付近の住民ともめたよ
新築だからできる販売戦略？とかで円山のよさがどんどん減りつつある

マンションだらけの場所やオフィスビルのところにマンションを建てるのはいいけど
住宅近辺に無理くりマンション建てるのってどうなのかなあ

[284: 円山住人]

ここの近所の新築マンションに１０年近く前に引っ越してきました。
大人も子供もきちんと挨拶ができる人達ばかりで、やはりいい場所に来る人たちだけあるな
と思いましたが、最近は入れ替わりも多くなり、つんと澄ました人が多くなりました。
お金持ちだからいいって訳ではなく、文句が多かったり自己主張が激しい人も多いのでは
ないでしょうか。

裏参道だってマンションだらけになってつまらないし、
円山なんて名前だけになったようですね。
ということで、中古もそれなりの価格で売れるうちに円山から出ていくことにしました。
トピずれ、失礼しました。

[285: 匿名さん]

>>284さん

そうなんですか。
私の家族は円山に住みたがっているのですが、284さんが思われる感じでは雰囲気変わってしまった感じなのでしょうかね。

また円山スレでお話を聞かせて下さいね。

私の年収ではここは難しいですね。
立地もよいんですが、予算的にアウトでした。
お邪魔してすみませんでした。

[286: 元購入検討中さん]

＞285

私も円山在住（南側）ですが，みなさん気さくで良い方ばかりですよ．
北と南で住民層が違うのかな（笑）

あくまで各個人の事情なので，一般化せずあまり気にされない方が良いと思います．

[287: 匿名さん]

>円山なんて名前だけになったようですね

同感です。ただそれでも依然として熱狂的な円山信者が一定数いるので、人気が衰えないんでしょうね。

[288: 匿名さん]

新築だと高すぎてペイできません
賃貸に出しても利回り悪すぎ

[289: 匿名さん]

いつの間にか第1期2次販売開始

[290: 元購入検討中さん]

11戸中6戸が売れて，残り5戸がそれぞれ，
5600万，5700万，6200万，7800万，11000万．

各間取りの最上階が売れたのでしょうかね．
1億3000万のところも売れたようで（笑）

[291: 元購入検討中さん]

今回は76.5～120.91平米になってますので，
140平米が1億3000万で売れて，120平米が1億1000万ということですね．
でも確かに140平米のＨは良い間取りと思います．

[292: 匿名さん]

住友不動産は「販売価格での買戻し」を打診し、半数以上の住民が応じたものの、
今でも37戸が住み続けているという
それが道庁前のシティハウス　ここは　大丈夫かい？？？

[293: 匿名さん]

買い戻しとかって、結局ローンの利子は残るんでしょ？
それだったら住み続けちゃうわな。

[294: 匿名さん]

>292

大通東スレだけでは荒らし足りなくなったのか？

[295: 元購入検討中さん]

つまらない書き込みが続いているうちに，
5700万と7800万のは売れちゃいましたよ（笑）

[296: 匿名さん]

住友のスレって大体スタッフの客を小馬鹿にしたっぽい書き込みありますね(笑)

住友はいらないです

[298: 物件比較中さん]

売れたと言っても、上層階の、しかも事前根回ししていた方に販売したもの、2期以降の中層　下層の価格は、上層階の価格
より大幅下回らない場合は、条件悪くなり、販売に苦労しそうですね。　

[300: 匿名さん]

299>住友の掲示板はみんな関係者　ご苦労なこっただね　本当に、