シティハウス円山ってどう？

[匿名さん]

円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区　大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2

[41: ご近所さん]

いつかは周りに同様のマンション等建つだろうと覚悟はされていたと思うのですが、
まさか、購入先の会社！から、入居後すぐに、ハイグレードマンション立てられたら
普通は腹が立ちますよね。
事前に知っていたら買わなかった方も結構いるのでは？
法律違反でないのかもしれませんが、えげつないですね。
同じ住友同士、子供の学校等が一緒で　住居による変な勘違い優越感等生じたら嫌ですね。

[42: 匿名さん]

うわーそんな子供嫌ですね。
でも実際円小にはいるけどね、そういうこと言いそうな勘違いさんの円山セレブ気取りのジュニアが。
自分も円小出身だけど、
親も子も昔ののんびりとは雰囲気変わって変にギラギラしたのが増えたわと思います。

[43: 元購入検討中さん]

＞39

そう，あなたが思うことには何の問題もありません．
ただ，＞36で「円山ならそうでしょうね」と，
まるで円山の住人が皆，あなたの言うところの世間知らずであるかのように
決めつけるのは，いかがなものかと言っているのです．
自分の書いている文章の意味がお分かりにならないのですか？
これでは，あなたがその程度の人間と思われても仕方ないですよ．


この件に関しては，おそらく住友はそうなることを認識していた可能性はありますね．
もちろん法的に重要事項説明に加えるほどには具体化はしていなかったのかもしれませんが，
入居してたった１年ですから，不動産会社としてのモラルが問われても仕方がないような気がします．
シティタワーズ円山のSIDE Aは南向きなので，さほど影響はないでしょうが，
SIDE Bは西向きの間取ですから，影響は大きいでしょうね．

[44: 匿名さん]

>>43
自分は都内中心部出身で円山に対して特別な感情はありませんよ。
ただ札幌の中では頻繁にマンションの建つ地域という認識を持っているだけです。
また円山の住民が世間知らずと言っている訳ではありませんよ。
マンションがどんどん建つ地域なのに、
自分が住み始めた途端に近くにマンションが建つと腹を立てるような人間を、
程度が低い世間知らずの人間とは思ってます。
殆どの円山の住民はそうだとは思いませんが、
ここの書き込みの程度を見ているとそう感じてきます。

札駅や大通の住民なら腹は立てるような人は少ないでしょうね。

[45: 匿名さん]

＞札駅や大通の住民なら腹は立てるような人は少ないでしょうね。

円山に限らず、どこの地域でも一緒じゃないですか？

[46: 匿名さん]

円山だろうと札駅だろうとあいの里だろうと手稲だろうと真栄だろうと、
目の前塞がれたら嫌じゃね？

ここは北海道、札幌だよ。
都内中心部出身さん。

[47: 匿名さん]

>>45
そうかも知れませんね。
ただマンションの建設の反対の話となると、
札駅や大通より円山での方が良く耳にします。

[48: 匿名さん]

そこまで景観に思い入れがある人は、
タワマンの高層階や建替えが無さそうな建物のそば等を
選ぶなりした方が景観が保たれる可能性の高いものを選べた良いと思いますよ。

「新築マンションで景観が塞がれるから嫌だな」という気持ちは分からないでもありませんが、
買う時にそういった事を頭に入れておくのが普通だと思います。

[49: 匿名さん]

>>46
自分も今は札幌の住民ですが、
目の前塞がれたら嫌だというより、
残念だなという位ですかね。
少なくとも腹が立つとまでは思いません。

自分の住んでいるマンションも周りに迷惑を掛けて建てたものであるという
認識もありますしね。

身勝手な人はとことん身勝手でしょうし、
そういう人間も多いのでしょう。

[50: 購入検討中さん]

論点ズレズレ。
同じ会社が建てたことがどう？ってことだろ

[51: ご近所さん]

そうですよね。
恐らくタワー販売しているような時に、真横に自社ハイグレード物件が建つことを想定していながら
知らないふりをして販売したことですよね。
住人は腹が立つと思います。
味方だと思っていたら実は敵だった。。。
あるいは、そうのような可能性は説明していたのでしょうか？
より広い物件が建つのを知っていたら、多少高くてもそちらを買いたかった人もいるかもしれない。
買い替えもあったりして。

[52: 匿名さん]

50さんに同意！

[53: 元購入検討中さん]

＞44

＞36の「円山ならそうでしょうね」は，文脈から
「円山の住人は世間知らず」としか解釈できませんが．
そう思っていないのであれば，自分の考えが
正しく伝わるような文章の書き方を学んだ方が良いですね．
また，そもそもここの書き込みが円山の住人によるものとは限らないわけで，
それを円山の住人に結び付けるのは勝手な妄想というものです．


＞47

円山は札幌駅周辺と違って古くからの住宅街ですから，
反対運動が多くなるのは仕方ないでしょうね．


＞50＞51のとおり，
問題なのは，同じ不動産会社が１年足らずで
真横に眺望を遮るマンションを建てるのはいかがなものか，
ということでしょう．

[54: 匿名さん]

>>53
円山ならすぐ近くに建つだろうという意味なのですが、
そんな場所のマンションに住んでおいて、
近くにマンション建ったら腹が立つというのは
程度の低い世間知らずだと思いますよ。

また円山と同じ位に古い住宅街でも反対運動が無い地域もあるようですが…。
それに違う不動産屋ならすぐ近くに建てても問題無いのですかね？
まあ気になる人は円山の普通のマンションの低中層階なんか住まない方が良いですよ。特に住友ね。

[55: 元購入検討中さん]

＞54

そもそも，シティタワーズ円山の住人が気の毒だねと
同情する書き込みがあっただけで，あなたの＞36の書き込みに前に
「近くにマンションが建ったから住人が腹を立てている」
などという書き込みはないんですよ．

あなたのそのように勝手に拡大解釈したことを前提にして
更に，そんな円山の住人は世間知らずだという話を
強引に展開するのはやめてもらえませんかね．


＞円山と同じ位に古い住宅街でも反対運動が無い地域もあるようですが…。

札幌の住宅街をどれくらい把握しているのかわかりませんが，
反対運動の有無と住民感情が一致するとは思えませんが．
反対運動には資金力，組織力が必要ですからね．
円山とか宮の森の住民は，その点において運動を起こしやすいということは
言えるでしょう．


＞それに違う不動産屋ならすぐ近くに建てても問題無いのですかね？

問題ないでしょうね．それなら納得も行くでしょう．
それに腹を立てるなら，あなたの言うところの
世間知らずといわれても仕方がないですが．


＞まあ気になる人は円山の普通のマンションの低中層階なんか住まない方が良いですよ。

今回の件では15階まで影響しますから，高層階でも同じことです．
眺望を将来にわたって保ちたい場合は，
ブランズ円山裏参道のように高度制限の境界に建つマンションの高層階を選ぶしかないですね．
そうであれば隣接地に同じ高さの建物が建つことはありません．
高度制限は年々厳しくなっているため，今後緩和されることはまずありませんので．

[56: 匿名さん]

>>55
そのシティタワーズの建設によって景観を失われた人も多くいます。
実際に反対の動きもありましたね。
そんなマンションに住んでおきながら、
近くに住友がまたマンション建てたら腹を立てるとか嫌だとか言うのが、
程度の低い世間知らずと思っているだけです。
（円山は頻繁にマンションが建ちますし住友は特に多い方なのに…）

気になるなら景観が失われる可能性が低いタワマンの高層階をおすすめします。
ただ身勝手な人はどこまでも身勝手なのでマンションには不向きかも知れませんが…。

[57: 元購入検討中さん]

＞56

＞そんなマンションに住んでおきながら、
＞近くに住友がまたマンション建てたら腹を立てるとか嫌だとか言うのが、

いったい何を根拠に，そういっているのですか？
そんなことを書いている人も，実際にそう言っている住人がいるという話も
出てきていないと言っているではないですか．
すべては，あなたが勝手な解釈で言い出したことでしょう．
それを前提に話をしても無意味ですね．

日本語の文章の理解ができない方のようですので，
以後，スルーでお願いします．

[58: 匿名さん]

>>35
>>41
↑こういう意見もありますね。

自分が周りの景観を損なうようなマンションに住んでおいて、
同じ不動産屋が近くにマンションが建つのに腹を立てているような人間の事を言っているだけです。
そういう身勝手な人は実際にいないのなら、
すぐ近くに住友のマンションが建つのもよくある仕方ない話ですよね。
>>57自身が当て嵌まらないのであれば、>>56の類はただの邪推としてスルーして下さい。

[59: 匿名さん]

約1名のア〇は相手にしないで、また有意義な情報交換をしましょう。

元購入検討中さんの情報は参考になりますので今後も宜しくお願いします。

[60: ご近所さん]

そうですね。どこの社会にも普通でない人はいるわけですから。
ところで、この物件の価格rangeは発表されていないのでしょうか？
恐らく、地下鉄徒歩2分を売りに、パークホームズ裏参道テラス並（広い方）の値付けを目論むのでしょうね。
私は、パークホームズの方が、上品そうで好きです。