シティハウス円山ってどう？

[匿名さん]

円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区　大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2

[495: 匿名さん]

「2戸一」の使い方、間違っていると思うよ。言いたいことは分かるけれどね。

[496: 元購入検討中]

＞493

販売開始時，12～15階に，120平米のＧ（Ａ＋Ｂ？），140平米のＨ（Ｂ＋Ｆ？）という間取が用意されてました．
それらが，すべて売れたようで，総戸数が４戸減ったわけです，
もちろん億ションです（笑）

[497: 匿名さん]

ここは、廊下がせまくて居室が広いのはいいですね。
駅から近いですし。
収納スペースも沢山ありますし。
浴槽も1418ならまずまずです。
やはり、値段は高いのでしょうけど。

[498: 匿名希望]

今日の朝刊に折り込みチラシが配っていました。
６４戸中、まだ８戸も売れ残っているんですね。
平成２７年２月完成済みということは、現時点では、新築物件ではなく、
品確法が適用されませんが、特約条項が付いているのかな？

[499: 購入検討中さん [女性 40代]]

販売戸数が4戸になりましたね。
今となっては安いのかな？

[500: 匿名さん]

あと３戸にまで減りましたね。
今となっては安いかも…でも元々の設定が高かったから
安いというかふつうな感じになってきたのかもしれないな、と思います。
だから動いているのかなぁ。

[501: 購入検討中さん]

この価格での購入層って、リタイヤ組や、別宅という感じなのかな。
ファミリーでお金持ちなら、この狭さは厳しいし。
円山は成熟した大人の街になるのかな？

[502: 匿名さん]

東向きと西向きにバルコニーがあるのはいいですね。
洗濯物を干す時間により使い分けができて。
収納は普通ですかね。
エントランスのデザインがカッコイイ。
BGMって曲によりますね。
クラシック音楽とかですかね。

[503: 購入検討中さん]

残り2部屋ですね。
価格が高いのに一番売れてるんですね。

[504: 匿名希望]

残り２戸は、家具・電化製品付になったので、実質的な値引きでは
ないでしょうか。１年をとうに過ぎたので、そうしないと売れないのでは？

[505: 検討中の奥さま]

家具付きはいくらなのでしょうか。

[506: 匿名さん]

５０４さんが書かれているように、これで実質的な値引きなんでしょうね。
物件価格下げるよりは、おまけを付けて
それでお得感を出したほうが良いのかなというふうに思いました。
そういう風にするところもすごく多いですよねぇ。

[507: 物件比較中さん [男性 40代]]

もう14ヶ月目ですし、確かここは「出来てから売る」販売形態でしたから、既に「新築」ではなくなってるってことですかね。まあ法的な呼び方だけの問題なのでしょうけど、いずれにしてもそろそろ売り切りたいところでしょう。
それにしても、住友さんは今売っているここと大通東が、いずれも〆にかかりそうですが、その後が聞こえてきませんね。札駅そばの伊藤邸跡地（一部で賃貸と報道されましたが、これは十中八九分譲でしょう）くらいですが、これはまだ先と思われますし。円山附近でもう一つやりそうな気もするのですが…

[508: 匿名さん]

完売御礼
おかげさまをもちまして、全戸完売となりました。
誠に有難うございます。

[509: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます。よかったですね。

大通り西28丁目の旧ルバエレンタル向かいの社宅群も解体されていますね。
ここもマンションでしょうか？
円山公園横で立地もよく高額になりそうですね。