シティハウス円山ってどう？

[匿名さん]

円山小学校のすぐ近くだし、地下鉄もすぐ。
これはまた立地がいい。きっと高値がつくのでしょう。。。

公式URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/chmaruyama/
売主：住友不動産株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
所在地：北海道札幌市中央区　大通西24丁目291-7
交通：札幌市営地下鉄東西線「円山公園」駅から徒歩2分
総戸数：68戸※本物件は総戸数68戸（1フロアにつき5住戸）にて建築確認を取得しておりますが、設計変更により12階から15階の一部のフロアを5住戸から4住戸に変更する可能性があります。その場合、総戸数が減少します。
完成年月：平成27年3月中旬予定
入居（引渡）予定日：平成27年3月下旬
販売スケジュール：平成26年4月上旬販売開始予定
専有面積：77.03m2～92.00m2
バルコニー面積：16.17m2～28.06m2

[21: 周辺住民さん]

先日ここの前を歩いて通りましたが、めちゃくちゃ掘ってますね。
前のマンションの痕跡でもあるのかしら？
杭打ってるのとは違うし。
歩道ギリギリまで掘ってて面白かったです。

[22: ご近所さん]

このホームページ、クレジットカードのブラックカードの宣伝のようで高級感を出そうとしているのでしょうが
私はあまり好きではないです。
立てたばかりの自社マンション横に新たに建設とは。。。。
場所もすぐ横にレンタルビデオ屋や古い居酒屋等ありゴミゴミしている印象。
私は三井さんの裏参道にしようと思います。ここよりははるかに高そうですが。

[23: 匿名さん]

ちょっと昭和の名残ありますよね。

[24: 匿名さん]

タワーズの住民は怒らないんだろうか
日当たりや眺望に影響する住戸が結構あるはずだから

[25: 匿名さん]

15階だから影響あるでしょう
タワーズの西側眺望に影響大だね
元々ごちゃごちゃした地域だから文句言ってもしょうないが
タワーズの住民に事前説明あったんでないの？

[26: 匿名さん]

売ってしまえばあとはどうでもいいっていう会社の気質が丸わかり。
なんかタワーズの人、気の毒だわ。

[27: 元購入検討中さん]

＞16に挙げた，面積を広げたシティタワーズ円山の賃貸物件ですが，
間取りを見ると，広いことは広いのですが，ど真ん中に柱と梁がある部屋があり，
南側の窓も二つに分断されていますね．

通常，柱，梁と間取りの関係は良く考えた上で設計されていますので，
面積を広げる場合には，この点を良く考えて設計してもらわないと，
あとで不満の種になりそうです．

[28: ご近所さん]

タワーズの人本当に可愛そうですね。
折角、頑張って？購入したのに、眺望、日あたりは悪くなるわ、自分たちより明らかに部屋も広い、高級物件
「THE MARUYAMA]ができるのですから。
他社物件なら仕方ないが、同じ会社よりリリースされてしまうとは。。。。。
予め説明してあったのなら良いですが。

[29: 匿名さん]

タワーズ建てる時も近くのマンションから反対の声はあったみたいですし、
この地区で将来的な景観が期待出来ないのは、
タワーズ購入者は了解済みでしょう。

[30: 匿名さん]

↑でも資産価値は明らかに低下しますよね

[31: 匿名さん]

円山だけに資産価値は低下しないと思いますよ。
勿論、ここの景観だって将来的には期待出来ないのが前提だろうしね。

[32: 周辺住民さん]

販売当初はまだあの敷地には大きなマンション建ってましたよね。
だから、ある程度折り込み済みな気もするけど、建物無い状態を経験しちゃうとガッカリしちゃうかもしれないですねー。

[33: 元購入検討中さん]

パークアベニューハイツでしょうか？
とすると１０階建てだったので，１－１０階の方は仕方ないですが，
１１－１５階の方は，すぐに西側の眺望がさえぎられることになるとは
予期していなかったかもしれません．
ブロックの東側の立地ですから，そういうこはままあることではありますが，
それを同じ不動産会社にやられるのは，心中穏やかではないかもしれませんね．

[34: 購入検討中さん]

住友のを買った友人が、同じように南側に同じ住友のが建って、理事会で問題になったって聞きました。確か、街中の東何丁目かのマンションです。10年位前かな？モラル、企業姿勢疑っちゃいますね。

[35: 匿名さん]

他の会社ならまだしも、
同じ会社のマンションにそんなことされたら腹立ち具合も半端ないですね。

[36: 匿名さん]

まあ円山でマンション買って、将来的な景観を期待するような程度の人間なら腹も立てるかもな。
それくらい世間知らずだと、自分が住むマンションは誰にも迷惑掛けないで建ったとでも思うんだろうか?
円山ならそうでしょうね。またすぐそばに住友は建てても不思議じゃないのに。

[37: 元購入検討中さん]

＞36

住人が将来的な景観を期待しているなんてことはどこにも書いていないと思いますが．
それを円山の住人の質に結びつけるあたり，よほど恨みか妬みをおもちなんですかね．
この程度の書き込みしかできないような人間なら，そうでしょうね．

[38: 匿名さん]

円山は眺望より優越感でしょうねw

[39: 匿名さん]

>>37
円山は毎年のようにマンション建ててるから、
当然住む人間は後からもどんどん建つ事を
想像して購入してるのが普通の人間と思っただけですよ。

そんな事も分からないような世間知らずなら、
どんな事でも腹立てるような程度の人間だと思っただけです。

[40: 匿名さん]

どんどん建つにしたって、目の前に建てられても平気と思えるのが普通なんだ？
いつかは建つかもしれないと考えつつも、
出来るだけ永く現況の眺望が確保できればいいとは普通は思わないかね。
39さんは随分達観しておられるのですねえ。