〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【8】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/

[381: 匿名さん]

>>376
そんなことはありませんよ。
このご時勢でも、逆に資産価値を上げている物件もあります。
どの物件が価値を上げたか調べると、大まかに次の傾向があります。
・新規に開発された場所であること。
・利便性、環境が良いこと。
・管理が良いこと。
だいたいこんな感じですね。

[382: 匿名さん]

なかなかホームページが更新されませんね。
本契約終了までは完売出せないのかな？

[383: 匿名さん]

ラゾーナ、そろそろ4階部分が見えてきましたよ。
ウィング棟の外壁も見えてました。

まだ限られた場所からしか確認できませんが、あと1ヶ月もすれば、
どこからでも確認できるほど組みあがっていそうです。
楽しみですね。

[384: 匿名さん]

バス亭のほうは現在東口から出ている東急バス、一部の川崎市営バス路線が
発着するようになる模様です。

[385: 匿名さん]

>382,383さん
今日ＭＲの前を通りましたが、本契約会と出ていましたね。
来週には完売かどうかＨＰでも分かるかな？
それから、私も建設現場見ましたがＬＷが４階、ＲＷは２階まで立ち上がってきましたね！
プラザは柱がいっぱい建っていました。
デジカメ持って建築経過を記録していこうと思います。
楽しみですね！

[386: 匿名さん]

>>380さん
とすると、ラゾーナ前の堀川町線にずらっとバス亭が並ぶのでしょうか？
そして、今の西口バスターミナルはなくなって、地上を人が歩けるようになる？（ツバメグリルから
まっすぐラゾーナＳＣに歩けるようなイメージ？）ですかねえ

[387: 匿名さん]

西口バスターミナルはなくなりません。
府中街道丸子線を通るバス路線の発着場所を東口からプラザのところに
移動するだけです。

[388: 匿名さん]

4階のアミューズメント施設っていうのはどこの会社（メーカー？）が入るのか
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。時間消費型ってどっかに書いてあったけど
どういうことなんでしょうかね・・・

[389: 匿名さん]

よみうりウィークリーに人気マンションランキングというのがあって、ここは当然出ているだろうと思ったら
どうやらすでに完売とのことでランキング対象からはずされてしまったようですね。
あまりにも人気がありすぎたということか^^;

[390: 匿名さん]

私も
完売していますので、掲載されないと思いつつ、
よみうりウィークリーの「人気マンションランキング」
見てしまいました。

やっぱり期待しますよね。

[391: 匿名さん]

売れているマンションって、そういうランキングには反映されないんですよね。
二子玉川のタワーマンションもそのいい例です。
あそこはまともな宣伝もせず1日で全戸売り切った化け物でしたが、紙面を賑わしたことはありませんでした。
そこまでとは言わないまでも、ラゾーナも特に宣伝せず超短期での完売ですから同じ扱いでしょうね。

[392: 匿名さん]

>>386さん

http://www.mitsui-lsc.com/kawasaki/img/mainContents_pic_kawasaki01.gif

の「バスターミナル」と書いてある場所です。
今もある西口のバス停は全てタクシー乗り場や、
自家用車待合場所になるという計画もあるそうですよ。

[393: 匿名さん]

住まいサーフィンのラゾーナ評価、ちょっと上がってました。
相変わらず住戸設計と使い勝手の評価は低いですけど。。

合計点 76.6点
住戸設計 3.4
住戸環境 4
使い勝手 3.3
共用部分 4.1
周辺環境 4.7
総合評価 3.6
コスト
パフォーマンス 3.4

[394: 匿名さん]

＜ラゾーナ川崎レジデンスの公式ＨＰ＞

公式ＨＰの更新ですが、「完売」と出てくれるのは良いのですが、
それと同時に、これまで自由にアクセスできていたものが、
見えなくなることは良くあることです。
＜例＞プラウドタワー二子玉川やコットンハーバータワーズなど

私は、今のうちにと考え、自分のＰＣにダウンロードしました。

[395: 匿名さん]

＜ＴＶ東京の出没！アド街ック天国＞

今月２９日予定の「ＴＶ東京の出没！アド街ック天国」ですが、
この川崎特集、楽しみです。

このマンションは、さておき
「川崎」が全国的に紹介されるのがうれしいです。

というのは、私自身「川崎」に縁が無く、
２０数年前いやそれ以上に古いイメージしかなかったものですから、
（今は何度か川崎の地に行って認識は、変わりましたが。。）
全国の方にも少しでも認識を新たにしてもらえるとうれしいです。

[396: 匿名さん]

>>394
私と同じですね。^^;
私は古い（緑基調の）HPも保管してたりします。

[397: 匿名さん]

>>395
私は川崎に住んで1年くらいですが、神奈川や都内一円に仕事に行きます。
深夜になると長距離をタクシーで帰ってきたりするのですが、
タクシーの運転手さんは一様に「ここが川崎ですか？？」「ものすごく変わりましたね」と仰います。
古い川崎とやらを知らないのですが、随分変わったんだろうな、とはあの顔から想像できます。
「まだまだこれからもっと変わりますよ」というと、さらに驚かれる方が多いですね。

他の人も書いていましたが、今の、これからの川崎を知っている方はごく少数なんだと実感しました。

[398: 匿名さん]

>>397
私は川崎在住２５年でした。
４年前に川崎を一時的に離れ、いまは東京の社宅に仮住まいです。
時々実家に帰るたびに、川崎駅周辺の変わり様に驚かされます。
ここ数年の西口の変貌ぶりは、ただただ「凄い」の一言です。
４年前とは、ほんと全然違いますから。

川崎の昔を知っている人と語り合いたいぐらいです。
駅ビルＢＥができる前の、北口改札があったころの川崎駅舎とか、
地下街アゼリアができる前の、東口バスターミナルの雑踏とか、
ブルーカラーの労働者が今よりもっと多くて、パワー溢れていた頃の飲み屋街とか。

本当に、昔は独特の活気があったんですよ。
女性や子どもがあまり近づきたくないような、そういう独特な活気です。
川崎にあまり来ない人にとっては、そういう２０年前、３０年前の
今とは全然違う川崎の街が、強烈な印象として残っている人も多いと思います。

[399: 匿名さん]

>>398
そうね。ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。

実際に住んでいると案外そうでもなくて、ここ数年はどこかしらでマンションを建てているなぁ、
という感じで慣れてしまった。
西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

[400: 匿名さん]

>>397,398
購入者ではありませんが…。お隣の東京23区出身者です。

そうですよね。川崎のイメージってホント変わりました。
私は30代ですが、自分が小学校の頃は川崎の映画館とか
銀柳界（漢字これでしたっけ？）商店街って、子供だけで
行っては行けないと学校で言われてましたもん。
中学になって、いわゆる不良で高校に行かない人は
こぞってアゼリアの工事現場に就職でしたから
「川崎は怖い所」っていうイメージでしたね。

やっぱりアゼリアができて、「男女7人」のロケで
使われた頃から変わってきたのではないでしょうか。

京急川崎前にあったコミヤ（現ＤＩＣＥ）で
七五三の着物を買ってもらったことを思い出します。

[401: 匿名さん]

>>399
>ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。
あったあった！！！　すごく懐かしい〜。もう２０年前かな。
西口って寂しかったよねえ。
新城とか蟹ヶ谷方面のバスも、その頃は東口発着だったよね。

>西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
>http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
>今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

うわあ、これまたホントに懐かしい〜！
これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
長年、大宮町の自転車置き場（線路脇の野ざらし）を使っていたので・・・。
大宮町アパートも老朽がひどかった。

[402: 匿名さん]

西口に在住している方がラゾーナを購入しているケースが多いのかな？

[403: 匿名さん]

>>400
チネチッタなんて気のきいた名前が付く前は、
あの映画街は怖かったよね。子どもだけでは行けない所だった。
もっとも、今でもチネチッタの南側は「南町」といって、
やはり女性・子どもはご遠慮くださいの街だね。

銀柳街のちょっと京急川崎寄りに「銀座街」というアーケードがあるが、
２０年前くらいに白昼堂々、発砲事件があって
怖かったのを思い出します。
それに比べて今の川崎の平和なこと平和なこと。

[404: 匿名さん]

>>403　え〜？？？　ホントかよ。
30年以上前の話で恐縮ですが、小生が小学生のころ、映画街近くにあった美須の
プール（夏）・アイススケート場（冬）に子供同士で年柄年中行っていたが、
危ない思いをしたことはないし、危ない目にあったという話も聞いたことがない。
川崎球場のナイターに子供同士で行っても特になんということはなかった。

>>402　私はそうですけど。
私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。30年以上前の
公害問題（しかも臨海部）を今だにおもしろがってネチネチ言われたりする。
面倒くさい。

[405: 匿名さん]

>>401
>これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
ところがどっこいミューザの階段のところ↓にモニュメントとして復活している。
http://www.muzakawasaki.com/art/kimio/
関東大震災以前の貴重な建築物だったので壊すに壊せなかったのではなかろうか、と
想像する。資産価値なんてゼロに等しかったんだろうけど文化的な価値はあったのかもね。

[406: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

川崎をあまり知らない我々にとっては、非常に参考になる話です。
ありがたいと思います。
昔の話を知ってまた、新しいことも知る。
このようなことが好きになるというのも歳を重ねた証拠と思っています。

[407: 匿名はん]

＜公式ＨＰ＞

私も今日、「ラゾーナ川崎レジデンスの公式ＨＰ」を自分のＰＣにダウンロードしました。
ＵＮＩＸコマンドにて、一括で落とし、ＣＤ−ＲＯＭに入れました。

このように、一括でやるのをウインドウズのフリーソフトであればよかったんですが、
見つかられず、ＵＮＩＸのできる人に頼みました。

あ〜　前のコンテンツも保管しておけばよかったと後悔しています。
（また、見るかは別ですけどね。）

[408: 匿名さん]

>>405
>ところがどっこいミューザの階段のところにモニュメントとして復活している。
へえ、知らなかったよ〜。私みたいなオールド西口ファンには嬉しいな。
結構、川崎市も粋なことするのね。
こんど行ったら、ちゃんと見よっと。

[409: 匿名さん]

>>404
>私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。
私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。
公害の街だから鼻毛がよく伸びるだろうって。何度も何度も。
今でも鶴見在住の人が川崎を＊＊にするんだよなぁ…。
鶴見に言われたくはないよな〜。

でも、何を言われたって川崎のことは嫌いにならなかったし、
今でも愛着がある。
最近は本当に垢抜けちゃったんだけどね。

[410: 匿名さん]

>>409私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。

まさに自分もそうです。横浜の連中に散々言われた。正直ちょっと嫌いになったけど。
でも、そいつらは鶴見在住じゃなかったので、からかい方は「鶴見とかはキレイじゃないから横浜じゃない、あそこは川崎だ。」
ってな感じでした。どっちにも失礼な話だが。
まぁでも”驕れる者は久しからず”です。それだけは肝に銘じたいですね。
川崎を好きな人が一人ずつでもだんだん増えていけば、とても嬉しいです。

[411: 匿名さん]

ただここで川崎は変わった！と訴えても
なかなか昔からのイメージって払拭できないんだよなー
なんで川崎「駅」なんかにしたの？て言われていろいろ言っても、
言い訳のようにしかならないし……はぁ。

[412: 匿名さん]

>411
総合的に考えて最もいいと自分が判断したから川崎駅のこの物件にしたと堂々とおっしゃればいいのではないですか？
それぐらいの自信を持っていいと思いますよ。

私は分からない人には分からない。気がつけない人には気がつけない。
ステレオタイプの人は放っておけばいいのではと思ってます。
１０年後かもしれないですが、そうした物事を表層的にしか捉えられない人も
いつかきっと分かるときが来ますよ。

[413: 匿名さん]

ラゾーナプラザがオープンすれば周りの川崎に対するイメージが大きく変わると思います。
商業施設的にも大成功すると思いますよ。三井はららぽーとや八景島のショッピングモールを大成功させている信用ある会社だと私は思います。
船橋で成功させるなんてすごいと思いませんか＾＾船橋を悪く言っているわけではありません。しかし、都心からの利用はちょっと不便ですよね。

どこの町だって賑やかな所には叩けば何か出るような過去の事件はどこにだってありますよ。
住宅街だって殺人事件が起きたようなところだってたくさんあります。
人のために購入したのではありません。自分が住みやすくて満足していればいいじゃないですか。

[414: 匿名さん]

誰がどんなに悪口を言おうが川崎が大好きです。
夫の親（埼玉在住）には悪いが・・・川崎以外に住みたくは無い。

[415: 匿名さん]

どうせ川崎駅前に住むのならば、
「たしかに昔の川崎はこういうイメージだったよ…」っていうのもひっくるめて
丸ごと川崎を好きになれば良いじゃない、って思うの、私だけかしら？
406さんのコメントに非常に共感できるんだけどなあ。

イメージは悪かったかもしれないけど、すごく人間臭い街だったんだよ。
女・子どもが近寄れない場所があったっていうのも、一つの文化だったわけで。
川崎が、たまプラーザや国立みたいな、整然とした清潔そのものの街になったら、
それこそ気味悪いし、川崎の魅力そのものが無くなっちゃうよ。
別に今後のイメチェンを否定するつもりはないからね。
これまでの歴史を否定せずに、今後発展していけばいいんじゃない？

[416: 匿名さん]

まぁ、皆さん、安い買い物ではないので、購入を決めた今となってもあれこれと
考えるんでしょうけど、、、かなりいろいろ考えた上で購入を決めたわけですよね。

私はこの２０年近く、川崎駅を利用して通勤していますので、川崎の街の変貌ぶ
りもこの目で見てきました（２０年前に初めて川崎駅に降り立ったときには、正
直かなり引きましたが（笑））。

ここの購入を決めたことも、今の仕事と生活を考えたら、間違いなくベストな選択
だと自信を持って言えます。今後の発展も楽しみです。今さら、他人の言うことを
気にしても仕方ないですよ＾＾

[417: 匿名さん]

でもテナント心配だなぁ
モアーズだってできた時はよかったけど、今はＰＩＡとか入ってるし、
ダイスだってパチンコだし
ラゾーナプラザからは断固としてパチンコ系は締め出したいな

[418: 匿名さん]

今は都内の賃貸に住んでます（といってもすぐ川崎から多摩川を超えたところです。）が、
２０数年前に、東芝さんに学生として研修に来た事があります。
大師線を使って、小島新田まで、さらにそこからバスに乗っていった記憶があります。川崎は乗り換え駅でしたが、
その頃と比べると、名残はありますが、本当にきれいになりました。
駅前は乱雑だったしバス乗り場はたしか日本鋼管の扇島行きの（勘違いでしたらごめんなさい）でかい標識みたいなのがあって、
教科書で学んだ通りの工業地帯のど真ん中・・・ブルーカラーの方々の街という匂いがぷんぷんでした。
京急もトイレなんか（汚い話ですみません）、緊急事態でない限りは絶対に入りたくない、という感じでした。
（くわしく描写も出来ますがやめておいた方が無難ですよね^^;;;）
でも、不思議な縁で、ラゾーナ買って、住む事になりました。
研修当時はまさかこの街に住むなんて、夢にも思いませんでしたよ。
でも、近くに住んで、どんどん便利になってきて、都内や横浜にわざわざ行く必要さえなくなってしまいました。
横浜は文化・歴史的にすばらしいですが、広いですから田舎だってあるじゃないですか。
全然、気にする必要ないです。川崎でほとんど間に合います。この限られた範囲でなんでも利用できる
利便性は横浜に住んでたってなかなか味わえませんよ。
自信を持ちましょう！

[419: 匿名さん]

僕にとって、川崎駅周辺は横浜駅周辺や品川駅周辺、東京駅周辺よりはずっと住みやすい街。
駅から5分以上の不便な場所には住みたくないし。

近くに複数の大規模な商業施設や商店街が複数あり、
公園、幼稚園小中学校、郵便局、図書館、区役所、複数大病院などの公共施設が近く、
複数路線乗り入れの大規模JRターミナル駅から5分以内で、
それなのに商業施設のど真ん中でなく、周りが直ぐに低層住宅街。
そんな川崎より住みやすい街があったら教えて欲しいくらい。

羽田成田も直通。施設として珍しいコンサートホールも至近。
3大カメラ店、3シネコン。もう利点を挙げたらきりが無い。
これだけ素晴らしい利便性と公共性なのに、清潔で閑静なんてありえないよ。

[420: 匿名さん]

新川崎近辺に東海道新幹線 新駅が出来たりなんかしたら、本当に敵なし。

[421: 匿名さん]

20数年前なら京急の駅はJRと隣接する品川と横浜以外、なかなか香ばしかった。川崎固有現象にあらず。
20年前なら品川駅もボロかった。大雨が降ると地下通路が水没したり、似たようなもん。品川駅を改修
したのは、川崎駅よりも後。世の中の相場はそんなもんだ。

横浜のDEEP ZONEは川崎の比ではない。住むならよほど事前に調べないと怖いところだ。自信を
持つ持たんの次元ではない。マンソンの話からは外れるが。

例えば小中学校のほぼ全部建て直しが終わったとか、住むというのはそんな地味な投資のほうに
大きく関係すると思っている。通勤じゃ、駅周辺と職場と飲み屋ぐらいしかわからんのでは。

新小杉に新幹線を止めたい！という連中はいるが、新幹線が通っていない新川崎に止めたいという
のはとても新鮮。

[422: 匿名さん]

>>417
パチンコ店等は建築できません。
川崎市西口堀川町地区地区計画に載ってます。

話は変わりますが、
ラゾーナ売れ残ってるみたいですね、
住宅情報ナビが更新されていました

[423: 匿名さん]

>>421
>横浜のDEEP ZONEは川崎の比ではない。住むならよほど事前に調べないと怖いところだ。
同意。日の出町・黄金町あたりは本当にすごい。

川崎は、狭い範囲に何でもあったから、イメージが際立つのかもね。
川崎駅からプロ野球（今はない）・競馬・競輪・映画・性風俗・
プロレス（体育館）、コンサート（旧称：産業文化会館）、
何でも行けちゃったわけで。

それで、２０〜３０年前までは、
高度経済成長を支えてたブルーカラーが、仕事帰りに駅周辺の飲み屋で
ウサ晴らしして、翌日の仕事のパワーを蓄えていたわけさ。
いまみたいな居酒屋とは全然雰囲気が違ったよ。
とーっても人間の臭いがプンプンしていたわけで。

それだけコンパクトにまとまった街だということ。
いいじゃない。そういう人間臭さがベースにある街なのよ。
だからヨドバシなんてベタな店は、川崎だとやっぱり繁盛する。
その人間臭いベースに、ミューザとかラゾーナのような新しさが融合すれば、
いい街になるんじゃない？

[424: 匿名さん]

>423
では温故知新で昭和30年代はじめ↓
http://www.library.city.kawasaki.jp/frame.html?webgallery/header.html,webgallery/main.html
東芝の工場が写っているのもあるね。駅ビルはまだ無かったようだ。
写真で見る限りでは駅前のキャパシティーは足りてる。昭和40年代の高度成長期にパンクしたんだろうか。

[425: 匿名さん]

あっ、URLがちょん切れちゃった。一行全部マージしてみて。

[426: 418]

>>421
まあ、横浜のDEEP ZONEのことまでは知らないけど
別にどうってことないね。そんなところに用はない。
最近のMMの周辺の物件とか、一見都会に近いように見えて、利便性はだいぶ疑問
（生活用品買いに行くの大変な距離じゃない？と突っ込みたくなる）の場所を
選択する人に、ほんとに後悔しない？川崎の方が便利だと思わない？って聞いてみたいよ。
横浜ブランドにすがって、利便性を犠牲にしてるんだったら、ちょっと一言、言いたいね。
横浜といったって、けっこうな田舎もあるじゃない。
（川崎を軽んじている人に向けてのみです。すべての横浜に住んでる人に対してではありませんので念のため）
都内の湾岸高層ビルを買う人も同じかもですけどね。
ラゾーナを選択したことに、自信を持ちましょう。

[427: 匿名さん]

>>424
いいＨＰを紹介してくれてありがと。
うちの親父が泣いて喜ぶよ。
１９８０年頃まで残っていた建物も写ってるわ。北口の写真は。

[428: 匿名さん]

>426
一般的な評価はどう考えてもＭＭのほうが上なんだから、下手に比較するとひがみと思われるよ。
ＭＭ地区の人がここの板をのぞく可能性だってあるわけだし。
うちはＭＭも横浜も品川も検討してラゾーナにしたわけだが、一番だとは思ってない。
利便性とコスト面を考えたら良い選択だったと思うけど、世間的に軽んじられてる場所ってのは
覚悟して購入したよ。
川崎は最高にいい場所だと思うけど、よそと比較して川崎＊＊＊＊を叫ぶと痛い目みるよ。

[429: 426]

>>428
いえいえ、川崎＊＊＊＊は叫んでませんよ。
410、411にあたり書かれていた、横浜ブランドをかざす奴らに向けてですよ。

[430: 匿名さん]

↑さらに追加。では428がラゾーナを一番と思ってないのに買ったのはなぜ？
ここでいう一番とは、自分の中でそうあれば良いわけであって、一般的な評価を問題にしている
わけではないです。
いろいろ人に言われて（特に横浜の特定の方々が差別的な言い方をしているわけでしょう）
自信のないことを書いている方を、元気付けようとしているだけですよ。