〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【8】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/

[362: 匿名さん]

ラゾーナ完売すごいですね。

[363: 匿名さん]

うらやましいっす。

[364: 匿名さん]

ここは勝組だね。

[365: 匿名さん]

早くできるのが待ち遠しい。

[366: 匿名さん]

みんなよさそうな人たちばかりですね。

[367: 匿名さん]

川崎はこれからすごいよ。

[368: 匿名さん]

ラゾーナ頑張れ。

[369: 348]

>>347
すまん。軽く頷いた程度のつもりだったが、厄介をかけた。

>>362-368
おまいのツッコミ、結構、的を得ていることもあるようにも思うんだけど、
最近は少し外し気味だねぇ。

[370: 匿名さん]

ラゾーナ最高！

[371: 匿名さん]

ラゾーナ万歳！

[372: 匿名さん]

ラゾーナいいですね。

[373: 匿名さん]

いいなあ。うらやましい。

[374: 匿名さん]

みんな盛り上げていきましょう。

[375: 匿名さん]

ラゾーナの資産価値って、上がるのか下がるのかな？みなさんはどの様に予想していますか？

[376: 匿名さん]

新築での資産価値ということであれば
受け渡しの時点で、上がってるかもしれませんね。
中古になればどんなマンションでも
資産価値は下がるんではないんですか？

[377: 匿名さん]

資産価値って、もしバブルの時みたいにどんどん地価が上がるなら、連動するんですよね？
地価の下落が止まって、一部は上昇に転じたそうだし、上がれば嬉しいけど、固定資産税も上がるのでは？
そしたら資産価値が上がるというのも複雑な気持ち・・・
今後の事は誰もわかんないとは思うけど・・・新たな不安。

[378: 匿名さん]

資産価値について
もし、自分が住み続けるのなら資産価値はあまり心配する必要はありません。
自分が購入した価格が資産価値です。
しかし、万が一自分が住み続けることが出来なくなった場合、売却時にどの位の価値があるのか
これは気になりますよね。
ここを購入した方はそれなりに考えて決断したと思いますが、
日本の場合、残念ながら購入価格を上回る売却価格になることはほぼ考えられません。
但し、ターミナル駅に近いので後は今後の管理次第で下落幅を抑えることは可能です。
タワー棟では初めから賃貸目的で購入された方も多いと思いますが
ここに賃貸で入る方は仕事で忙しい方が多いと思いますので
賃貸入居者が原因で価値が下がることは無いように思います。
相対的な評価では川崎でナンバー１のマンションとなることは間違いないと思います。
私が購入した理由でもあります。

[379: 匿名さん]

えっと前に出てたかもしれないんですが、ＳＣができたら、駅前のバス停とタクシー乗り場が移転
するんでしたっけ？どこに移転するんですか？レジデンス側？
ご存知でしたら教えてください

[380: 匿名さん]

レジデンス前でもありますし、プラザ前でもあります。
ちょうど北口改札が出来ると噂されている周辺ですよ。

[381: 匿名さん]

>>376
そんなことはありませんよ。
このご時勢でも、逆に資産価値を上げている物件もあります。
どの物件が価値を上げたか調べると、大まかに次の傾向があります。
・新規に開発された場所であること。
・利便性、環境が良いこと。
・管理が良いこと。
だいたいこんな感じですね。

[382: 匿名さん]

なかなかホームページが更新されませんね。
本契約終了までは完売出せないのかな？

[383: 匿名さん]

ラゾーナ、そろそろ4階部分が見えてきましたよ。
ウィング棟の外壁も見えてました。

まだ限られた場所からしか確認できませんが、あと1ヶ月もすれば、
どこからでも確認できるほど組みあがっていそうです。
楽しみですね。

[384: 匿名さん]

バス亭のほうは現在東口から出ている東急バス、一部の川崎市営バス路線が
発着するようになる模様です。

[385: 匿名さん]

>382,383さん
今日ＭＲの前を通りましたが、本契約会と出ていましたね。
来週には完売かどうかＨＰでも分かるかな？
それから、私も建設現場見ましたがＬＷが４階、ＲＷは２階まで立ち上がってきましたね！
プラザは柱がいっぱい建っていました。
デジカメ持って建築経過を記録していこうと思います。
楽しみですね！

[386: 匿名さん]

>>380さん
とすると、ラゾーナ前の堀川町線にずらっとバス亭が並ぶのでしょうか？
そして、今の西口バスターミナルはなくなって、地上を人が歩けるようになる？（ツバメグリルから
まっすぐラゾーナＳＣに歩けるようなイメージ？）ですかねえ

[387: 匿名さん]

西口バスターミナルはなくなりません。
府中街道丸子線を通るバス路線の発着場所を東口からプラザのところに
移動するだけです。

[388: 匿名さん]

4階のアミューズメント施設っていうのはどこの会社（メーカー？）が入るのか
ご存知の方いらっしゃいましたら教えて下さい。時間消費型ってどっかに書いてあったけど
どういうことなんでしょうかね・・・

[389: 匿名さん]

よみうりウィークリーに人気マンションランキングというのがあって、ここは当然出ているだろうと思ったら
どうやらすでに完売とのことでランキング対象からはずされてしまったようですね。
あまりにも人気がありすぎたということか^^;

[390: 匿名さん]

私も
完売していますので、掲載されないと思いつつ、
よみうりウィークリーの「人気マンションランキング」
見てしまいました。

やっぱり期待しますよね。

[391: 匿名さん]

売れているマンションって、そういうランキングには反映されないんですよね。
二子玉川のタワーマンションもそのいい例です。
あそこはまともな宣伝もせず1日で全戸売り切った化け物でしたが、紙面を賑わしたことはありませんでした。
そこまでとは言わないまでも、ラゾーナも特に宣伝せず超短期での完売ですから同じ扱いでしょうね。

[392: 匿名さん]

>>386さん

http://www.mitsui-lsc.com/kawasaki/img/mainContents_pic_kawasaki01.gif

の「バスターミナル」と書いてある場所です。
今もある西口のバス停は全てタクシー乗り場や、
自家用車待合場所になるという計画もあるそうですよ。

[393: 匿名さん]

住まいサーフィンのラゾーナ評価、ちょっと上がってました。
相変わらず住戸設計と使い勝手の評価は低いですけど。。

合計点 76.6点
住戸設計 3.4
住戸環境 4
使い勝手 3.3
共用部分 4.1
周辺環境 4.7
総合評価 3.6
コスト
パフォーマンス 3.4

[394: 匿名さん]

＜ラゾーナ川崎レジデンスの公式ＨＰ＞

公式ＨＰの更新ですが、「完売」と出てくれるのは良いのですが、
それと同時に、これまで自由にアクセスできていたものが、
見えなくなることは良くあることです。
＜例＞プラウドタワー二子玉川やコットンハーバータワーズなど

私は、今のうちにと考え、自分のＰＣにダウンロードしました。

[395: 匿名さん]

＜ＴＶ東京の出没！アド街ック天国＞

今月２９日予定の「ＴＶ東京の出没！アド街ック天国」ですが、
この川崎特集、楽しみです。

このマンションは、さておき
「川崎」が全国的に紹介されるのがうれしいです。

というのは、私自身「川崎」に縁が無く、
２０数年前いやそれ以上に古いイメージしかなかったものですから、
（今は何度か川崎の地に行って認識は、変わりましたが。。）
全国の方にも少しでも認識を新たにしてもらえるとうれしいです。

[396: 匿名さん]

>>394
私と同じですね。^^;
私は古い（緑基調の）HPも保管してたりします。

[397: 匿名さん]

>>395
私は川崎に住んで1年くらいですが、神奈川や都内一円に仕事に行きます。
深夜になると長距離をタクシーで帰ってきたりするのですが、
タクシーの運転手さんは一様に「ここが川崎ですか？？」「ものすごく変わりましたね」と仰います。
古い川崎とやらを知らないのですが、随分変わったんだろうな、とはあの顔から想像できます。
「まだまだこれからもっと変わりますよ」というと、さらに驚かれる方が多いですね。

他の人も書いていましたが、今の、これからの川崎を知っている方はごく少数なんだと実感しました。

[398: 匿名さん]

>>397
私は川崎在住２５年でした。
４年前に川崎を一時的に離れ、いまは東京の社宅に仮住まいです。
時々実家に帰るたびに、川崎駅周辺の変わり様に驚かされます。
ここ数年の西口の変貌ぶりは、ただただ「凄い」の一言です。
４年前とは、ほんと全然違いますから。

川崎の昔を知っている人と語り合いたいぐらいです。
駅ビルＢＥができる前の、北口改札があったころの川崎駅舎とか、
地下街アゼリアができる前の、東口バスターミナルの雑踏とか、
ブルーカラーの労働者が今よりもっと多くて、パワー溢れていた頃の飲み屋街とか。

本当に、昔は独特の活気があったんですよ。
女性や子どもがあまり近づきたくないような、そういう独特な活気です。
川崎にあまり来ない人にとっては、そういう２０年前、３０年前の
今とは全然違う川崎の街が、強烈な印象として残っている人も多いと思います。

[399: 匿名さん]

>>398
そうね。ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。

実際に住んでいると案外そうでもなくて、ここ数年はどこかしらでマンションを建てているなぁ、
という感じで慣れてしまった。
西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

[400: 匿名さん]

>>397,398
購入者ではありませんが…。お隣の東京23区出身者です。

そうですよね。川崎のイメージってホント変わりました。
私は30代ですが、自分が小学校の頃は川崎の映画館とか
銀柳界（漢字これでしたっけ？）商店街って、子供だけで
行っては行けないと学校で言われてましたもん。
中学になって、いわゆる不良で高校に行かない人は
こぞってアゼリアの工事現場に就職でしたから
「川崎は怖い所」っていうイメージでしたね。

やっぱりアゼリアができて、「男女7人」のロケで
使われた頃から変わってきたのではないでしょうか。

京急川崎前にあったコミヤ（現ＤＩＣＥ）で
七五三の着物を買ってもらったことを思い出します。

[401: 匿名さん]

>>399
>ちょうどつばめグリルのあたりに西口のセコい改札があったねぇ。
あったあった！！！　すごく懐かしい〜。もう２０年前かな。
西口って寂しかったよねえ。
新城とか蟹ヶ谷方面のバスも、その頃は東口発着だったよね。

>西口の見た目を大きく変えたのは、これだよ↓
>http://www.intwk.co.jp/YAMADA/rail/kawaren.htm
>今のミューザのところに何十年も放置されていたこんな廃墟があったからねぇ。覚えてる？

うわあ、これまたホントに懐かしい〜！
これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
長年、大宮町の自転車置き場（線路脇の野ざらし）を使っていたので・・・。
大宮町アパートも老朽がひどかった。

[402: 匿名さん]

西口に在住している方がラゾーナを購入しているケースが多いのかな？

[403: 匿名さん]

>>400
チネチッタなんて気のきいた名前が付く前は、
あの映画街は怖かったよね。子どもだけでは行けない所だった。
もっとも、今でもチネチッタの南側は「南町」といって、
やはり女性・子どもはご遠慮くださいの街だね。

銀柳街のちょっと京急川崎寄りに「銀座街」というアーケードがあるが、
２０年前くらいに白昼堂々、発砲事件があって
怖かったのを思い出します。
それに比べて今の川崎の平和なこと平和なこと。

[404: 匿名さん]

>>403　え〜？？？　ホントかよ。
30年以上前の話で恐縮ですが、小生が小学生のころ、映画街近くにあった美須の
プール（夏）・アイススケート場（冬）に子供同士で年柄年中行っていたが、
危ない思いをしたことはないし、危ない目にあったという話も聞いたことがない。
川崎球場のナイターに子供同士で行っても特になんということはなかった。

>>402　私はそうですけど。
私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。30年以上前の
公害問題（しかも臨海部）を今だにおもしろがってネチネチ言われたりする。
面倒くさい。

[405: 匿名さん]

>>401
>これ、撤去されたあとも、ずっと空き地で寂しかったよね。
ところがどっこいミューザの階段のところ↓にモニュメントとして復活している。
http://www.muzakawasaki.com/art/kimio/
関東大震災以前の貴重な建築物だったので壊すに壊せなかったのではなかろうか、と
想像する。資産価値なんてゼロに等しかったんだろうけど文化的な価値はあったのかもね。

[406: 匿名はん]

購入者＠京都在住です。

川崎をあまり知らない我々にとっては、非常に参考になる話です。
ありがたいと思います。
昔の話を知ってまた、新しいことも知る。
このようなことが好きになるというのも歳を重ねた証拠と思っています。

[407: 匿名はん]

＜公式ＨＰ＞

私も今日、「ラゾーナ川崎レジデンスの公式ＨＰ」を自分のＰＣにダウンロードしました。
ＵＮＩＸコマンドにて、一括で落とし、ＣＤ−ＲＯＭに入れました。

このように、一括でやるのをウインドウズのフリーソフトであればよかったんですが、
見つかられず、ＵＮＩＸのできる人に頼みました。

あ〜　前のコンテンツも保管しておけばよかったと後悔しています。
（また、見るかは別ですけどね。）

[408: 匿名さん]

>>405
>ところがどっこいミューザの階段のところにモニュメントとして復活している。
へえ、知らなかったよ〜。私みたいなオールド西口ファンには嬉しいな。
結構、川崎市も粋なことするのね。
こんど行ったら、ちゃんと見よっと。

[409: 匿名さん]

>>404
>私は川崎のイメージについていちいち説明する気があまりない。
私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。
公害の街だから鼻毛がよく伸びるだろうって。何度も何度も。
今でも鶴見在住の人が川崎を＊＊にするんだよなぁ…。
鶴見に言われたくはないよな〜。

でも、何を言われたって川崎のことは嫌いにならなかったし、
今でも愛着がある。
最近は本当に垢抜けちゃったんだけどね。

[410: 匿名さん]

>>409私も昔さんざん言われたよ。特に横浜の友達に。

まさに自分もそうです。横浜の連中に散々言われた。正直ちょっと嫌いになったけど。
でも、そいつらは鶴見在住じゃなかったので、からかい方は「鶴見とかはキレイじゃないから横浜じゃない、あそこは川崎だ。」
ってな感じでした。どっちにも失礼な話だが。
まぁでも”驕れる者は久しからず”です。それだけは肝に銘じたいですね。
川崎を好きな人が一人ずつでもだんだん増えていけば、とても嬉しいです。

[411: 匿名さん]

ただここで川崎は変わった！と訴えても
なかなか昔からのイメージって払拭できないんだよなー
なんで川崎「駅」なんかにしたの？て言われていろいろ言っても、
言い訳のようにしかならないし……はぁ。