〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目

[LAZONA]

【LAZONA Kawasaki Residence】

川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島

LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
　　　　京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設　：http://www.kajima.co.jp/

【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【8】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/

[2: LAZONA]

1桁の棟もこれで最後ですね。
引き続き活発に情報交換しましょう！

[3: 匿名さん]

＜物件ＨＰ＞

LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/

の物件概要は、以下のようになっていました。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
申し訳ございませんが、 登録の受付は終了いたしました。
近日中に物件概要を更新する予定です。
ーーーーーーーーーーーーーーーーー
早く更新して欲しいと思います。

[4: 匿名さん]

＜会社との提携＞

販売会社と自分の会社で提携していれば、安くなるところもあるんですね。

はやり　東芝や住友不動産にお勤めの方が一番安くなるのでしょうか。

うらやましいですね。

[5: 匿名さん]

マンションの洗濯を干すスペースですが、
私の購入した部屋限定の話かもしれませんが、
少し狭いです。
私は赤ちゃんがいるので、とても今のスペースだと干しきれなくて。
布団干しもそうですが、移動式のスーツハンガーのようなものを
１つ購入して利用したいと考えているのですが、みなさん、どうされますか？

[6: 匿名さん]

＜購入したことは、秘密ですか＞

私は購入者です。

購入したことは、周りに秘密にしています。
いろいろ　聞かれて　面倒ですからね。
でも　言いたい時もある。
みなさん　どうされています。

[7: 匿名さん]

〉06
あ〜私も購入者ですが、同じです。友達にも秘密です。
私は、このマンションが完売して、物件情報が雑誌やネットなど
に載らなくなったら、公表（？）しようかと思ってます。
早く完売することを、日々念じております。

[8: 匿名さん]

期間ありますし口から災いにならないよう私たちは家族だけの
秘密にしてます。もう少し形になるまで待っても良いのでは？

[9: 匿名さん]

LAZONAさん、毎度毎度、スレたてお疲れさまです。

[10: LAZONAです。次回から匿名に戻します]

>>09さん
お気遣い頂きありがとうございます。
最近、棟が増えるのが楽しみになってきました！

[11: 匿名さん]

>>06さん
うちも秘密です。
まだ入居まで1年半もあるので、公表しても招待できないですから。
商業施設が出来て、駅前がガラっと変わり、
商業施設の宣伝が始まったあたりでばらそうかと思っています。

まだ公表された方はいないんですね。＾＾；

[12: 匿名さん]

>はやり　東芝や住友不動産にお勤めの方が一番安くなるのでしょうか。
東芝と三井不動産ですね。
三井不動産は知りませんが、東芝は3％の割引だと前の掲示板に書いてありましたよ。
5000万円で150万円の値引き。羨ましいね。

[13: 匿名さん]

＞東芝は３％の割引
え？２％だったと思いますよ。

三井不動産、三井関係の方はどうなんでしょうね。
それにしても羨ましい限りです。

[14: 匿名さん]

2%です。そんなの焼け石に水ですよ。給料安いもん。は〜

[15: 匿名さん]

うちは提携会社（東芝さんではありません）ですが、1律5万円ぽっきりでした。

[16: 匿名さん]

>>06
当然？秘密です。
知らせたのは両親や近い親戚のみです。
あとは利害関係のないごく一部の友人、購入するときに、相談した建築関係のプロの友人くらいですかね。
ラゾーナの商業地域がオープンになって、大成功した頃にばらして、
みんなを驚かせる事ができたら嬉しいな。
えーあそこの隣に住んでるの！と
羨ましがられる位、プラザに成功してほしい。

[17: 匿名さん]

＞ラゾーナの商業地域がオープンになって、大成功した頃にばらして、みんなを驚かせる事ができたら嬉しいな。
えーあそこの隣に住んでるの！と羨ましがられる位、プラザに成功してほしい

いいですねー。「えぇ？あそこに住むの？この間プラザに行ったけど良かったよ」なんて言われたいなー。

[18: 匿名さん]

プラザっていうネーミングがセンスがなくて、がっかりしました。
もうちょっと考えて欲しかったな。

[19: 匿名さん]

そういう意味だと、レジデンスもセンスないよね。5年前じゃないんだし。
パークシティー川崎って言う名前よりは良かったけどさ。

[20: 匿名さん]

>いいですねー。「えぇ？あそこに住むの？この間プラザに行ったけど良かったよ」なんて言われたいなー。
みな、「ラゾーナに行ったけど」というでしょう。
マンション名が商業施設名っていうのは、資産価値的にすごくメリットがある事に気がついてきた。
イクスは知らない人がいても、ラゾーナは知らない人がいないでしょうから。

[21: 匿名さん]

いまのところ川崎は人の流れが圧倒的に東口に向いているので、
西口の商業施設が軌道にのるかいまいち不安……。
かといって人がどっと押し寄せるようになってもねぇ。

[22: 匿名さん]

最近思うんですが、東口と西口では住民のカテゴリが違いませんか？

[23: 匿名さん]

>>22さん
住民のカテゴリって何ですか？

[24: 匿名さん]

>>23
肩肘を張って歩く人、揺れながら歩くラフな格好の人＝川崎駅改札を右に曲がる
しっかり前を向いて歩く人、しっかりした服装の人＝川崎駅改札を左に曲がる

いつも駅を使っているとわかる気がする。
全員が全員そうじゃないけどね。

[25: 匿名さん]

ラゾーナってギャンブル施設は入らないよね？アミューズメント施設は入るらしいけど。
川崎だけに少し不安かな。。

[26: 匿名さん]

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00017...
のほうがかっこいいね。。

[27: 匿名さん]

気が早いですけど、家具屋めぐりしています。
私はアーバンを選択したのですが、みなさんどんな色目の家具をベースにしますか？
一通り家具を揃えると結構な額になりますね。頭が痛い。

[28: 匿名さん]

>>24
はたから見れば、右に曲がろうと左に曲がろうとみんな川崎民ってひとくくりだよ。

[29: 匿名さん]

釣られてはいけませぬ。

[30: 匿名さん]

>>22-24
＊＊かお前ら。
川崎駅利用者、川崎周辺住民の区別ついていないだろ。
こんな奴らがラゾーナの住人とは悲しいね。

[31: 匿名はん]

私も　２２さん　に同感です。

川崎駅に行くたびにそう思います。
確かに雰囲気違うような気がします。

でも　実際住んでみると感じなくなると思います。

[32: 匿名はん]

２７さま

アーバンを選択されてんですね。
うちは、ナチュラルを選択しています。

我が家では、どんな家具を買おうかという選択は無く、
まだ使えるのに何を処分しようかと悩んでいます。

[33: 23]

>30
おまえに＊＊呼ばわりされるいわれはない。

西口付近は、最近できたマンションや賃貸の住人、旧来からの戸建ての住人と
雑多。東口近辺の住人は非常に少ない。かつ川崎駅に降りる人のほとんどは、
駅付近の住民というわけではない。だから聴いてみたまで。

[34: 匿名さん]

21さんに同意です。
静かなのが、西口の良いところだと思うから・・・。
でも、閑散としたミューザを見ると、
逆に人が殆ど来ないんじゃないかと
不安になります。

[35: 30]

>>33,23
わりぃ
あんたは質問してただけだったね。
>>24の意見に納得しているのかと思ったもんで。
>>22,24,31に訂正するは。
東口も線路沿いの物件、15号越えたところの物件の住民と西口でカテゴリ変わるか?
みんな東口、西口両方の物件検討しているのが多いと思うが。
まあ、繁華街の中に住んでいる人の中には確かにカテゴリが違う人いるがね。
そんな人は隠れて何処にでもいるんだけど、それを代表的に取り扱うのもね。
そんな区分けするなら、西口は多摩川沿いに住んでる・・・・・・だからカテゴリ違うと言われているのと同じだよ。

[36: 匿名さん]

>30さん
余談ですが、>>番号-番号ってするとまとめて参照できるのね。参考になったわ。

>>24さん
偏見だと思いますよ。西口に向かう人の殆どは住民か、オフィスに向かう人なのに対して、
東口は駅周辺が商業地区だから、住民のほかにもいろんな人が街を訪れるし、
そもそも西口よりも圧倒的に歩行者の数が多い。
だから中には24さんにとっては馴染めない雰囲気の人がいて目につく。
ただそれだけのことでしょう。

[37: 匿名さん]

>33
>西口付近は、最近できたマンションや賃貸の住人、旧来からの戸建ての住人と雑多。
旧来の住人が親元から離れるときに近くのマンション買っちゃった、という人もそれなりの
数いますし、確かアーベインビオは取り壊したアパートの人が優先的に入居できたはずです。
そのような状況もあって、ここは何とも言いようのないところです。

[38: 匿名さん]

ラゾーナの商業施設ができて、飲み屋とかも増えれば西口の雰囲気も変わるだろうね。
肩肘を張って歩く人、揺れながら歩くラフな格好の人＝川崎駅改札を右左に曲がる。

[39: 24]

寝る前に直感的に思ったことを一言書いてみただけだったんだけど。
随分反響があってびっくりです。
>>28
そうでしょうね。別に川崎で民度を区別しようとは思っていないよ。

>>30
駅利用者と住民の区別ですか。なかなか鋭いね。
僕はまだ川崎の住民じゃないので、モデルルームに行ったときにしか見てないもので。
僕と匂いの合わないひとは住民ではないかもしれないね。
たまに川崎駅を降りただけの人間の戯言だと思って聞き流して。

>>31
住めば都といいますからね。
買ってしまっただけに、悪いところが気になりだしたかも。
よくよく考えれば、渋谷や新宿、横浜や新橋のほうがもっと肌に合わないはずなのに、
単なる遊びに行く場所だから気にならないだけかも。

>>36
西＝オフィス＆住宅街＆人が少ない
東＝商業地域＆歓楽街＆人がおおい
だから、東口に行く人が目立ってしまい、馴染めない雰囲気が私の目に留まるんですね。
納得しました。

>>38
・・・

[40: 24]

>こんな奴らがラゾーナの住人とは悲しいね。
ここまで書かなくても。
これから川崎駅に頻繁に行くようにしてみます。

しかし、もっと綺麗なって欲しいと思う気持ちはずっと変わらないよ。

[41: 24]

>>27
>>32
僕も27と同じくアーバンにしました。
今の部屋がナチュラル色なので、家具もそれに合わせてあるからアーバンには合わなそう。
入居までに一通り買い揃える予定です。200万から300万はかかりそうかな・・・

基本はダークブラウンを基調とした家具を選定する予定。
IP20みたいな作り付けでダークブラウンの面材を選べる会社があると嬉しいんでどね・・・

[42: 匿名さん]

あまり釣られないでスルーお願いします。

[43: 匿名さん]

>>29
釣りって>>22,>>24のこと？
>>42
釣りって24が後から書いていること?それとも>>30

>>40
でも>>22-24を東口利用者で、ラゾーナ入居予定者が見たらいい気分しないと思うよ。
特に住民のカテゴリの回答が>>24だからね。

[44: 匿名さん]

>>41さん
うちは今はアーバンチックな家具なのですが、ラゾーナはナチュラルにしました。
なので家具も一気に買い揃えようと思ってます。正反対ですね。
うちも200万は余分にかかりそうです・・・
ちなみにナチュラル色の家具ってどんな感じのものですか？参考にさせて頂けたらと^^

[45: 24]

>>43
気分を害してしまったのはすみません。
モデルルームの帰りに東口を京急まで歩いてみての感想も織り交ぜたのが不味かったかな。
でも素直にそう思った事は確か。一人の意見感想として理解して欲しいな。

[46: 24]

>>44
2年前に買ったばかりの家具が家に沢山ありますよ。
全部ナチュラル色（木の温もり系）。
ひょっとして44さんと家具を取替えっこしたら、家具を買わずに済んだりして。

今の家はこんな感じです。もっと古い1LDKなので窓も小さくこんなに綺麗ではないですが。
http://www.gst77.com/images/model_room/01photo_r1_c3.jpg
ダイニングテーブルと照明、ソファーとグリーンの感じが似ていたので。ご参考まで。

[47: 匿名さん]

>24
別に気にしないよ。
川崎はまだまだ変わるんだから。
ラゾーナの住人として、胸を張って歩くだけだからね。
西口にプラザが出来れば、人の流れ自体がかなり変わるはずだし。
ま、住人になるんでしたら（川崎を）卑下するような発言にならないようにして頂ければそれでOK。

[48: 24]

>>47
（＾−＾）にっこり

[49: 匿名さん]

>>24
俺、揺れながら歩くラフな格好の人なんでよろしく〜

[50: 匿名さん]

東口がどんどん充実してきてるのに、
どう見ても住民「以外」の人たちが、西にくるとは思えない。
感覚的には９割以上の人たちが川崎区側に流れているでしょう。
ここの商業施設はＯＰＥＮ当初は話題を呼ぶだろうけど、
長続きするとは思えない。
それでいいじゃないですか。川崎駅近くて、共用施設も充実していて、
静かな町に住める！。
ミューザでクラシックを堪能した後、そのままの気分ですぐ帰宅できるのだし。

[51: 匿名さん]

24>いつも駅を使っているとわかる気がする。
39=24>たまに川崎駅を降りただけの人間の戯言…

いつも使っていて、たまに降りる？？？　日本語は難しいでつ。
をっと、釣られてしまったかな。

[52: 匿名さん]

>>50
47ですが年に何回もコンサートに行くとは思えないミューザのことはさておいて、
東口を含めて、利便性は確かに何物にも換えがたい。
私は川崎自体の集客には同様に疑問を感じるが、ラゾーナが東口に来ている客を奪ってしまう可能性は
十分にあると思うぞ。
もっとも、プラザにどんなテナントが入るかによるが。

[53: 匿名さん]

川崎在住ですが、東口のごみごみした雰囲気はあまり好きではありません。
ラゾーナが落ち着いた雰囲気になってくれるのなら、個人的にはそちらで買い物したいですね。
どんなテナントが入るのか楽しみにしています。

[54: 匿名さん]

とにかくパチンコとゲーセンだけは絶対やめて欲しい！！
そしてド○キも。←周辺が荒れます・・・

原住民にして購入者の切なる願いです・・・

[55: 匿名さん]

>>50
そもそも、ラゾーナプラザは東京ドームの1.6倍の商業施設ですよ。
静かな町に住めるってのは、ちょっと感覚修正した方が良いと思いますよ。
ラゾーナ内部を指して静かな居住空間、ならわかりますけどね。
そんな静かな商業施設になってもらっちゃ、それこそ困る。
（DICEなんかはオープン時と今の落差がすごかったんで、それを想像してるのかもしれないですが。
それでは困るのですよ。規模が違いすぎる。）
>>53
落ち着いた雰囲気ってのは、別の意味で、大きなSCであっても余裕のあるレイアウトやカラーリング、
テナントの高級感なんかでこれはアリ、と思います。

[56: 24]

>>51
別に釣っているつもりはないよ。
ラゾーナに通うため、もうかれこれ20回ぐらいは川崎駅で乗り降りしたけど、
買うと決めてからは西と東で人の感じが違うと思ってきた。
だから22の書き込みを見たとき、いつも使っているとわかる気がする、と書いたんですよ。

これには22を含め31も同意してくれてるから、そんなに特異な感覚じゃないよ。
なんか＊＊と書いたり釣りと書いたり、しつこい人が多いですね。

[57: 匿名さん]

>>24
47です。まあまあ、掲示板なんで少々ディレイがかかって、ずいぶん後の時間に読んでる人が書き込む事があるんで。
スルーしてください。
私もこのことを理解するまでちょっと時間がかかりました。
だから、私も西と東の相違は否定はしないが、これから良い方向に変わるし、変わると思いたいじゃない。

[58: 匿名さん]

>>54
アミューズメント施設は入るみたいだけど。
中高生のガキどもがたむろしなきゃいいけど、無理だよな

ビックvsヨドバシでどのくらいの集客なるかは興味あるね。
でも横浜にでっかいヨドバシもできるようだしどうなるのかな。

ところで

株式会社東芝が設定する事業用借地権（20年間）を東芝不動産株式会社と三井不動産株式会社が賃借し、
共同で建物の建設、運営を行う。

って有るけど20年後どうなるんだろう。
流行らなければ撤退と言うことか。

[59: 匿名さん]

>私は川崎自体の集客には同様に疑問を感じるが
チッタは集客日本一を記録してますよ。

[60: 匿名さん]

>>59
47 です。お。そうなんですか。
確かに私も映画はDICEの上よりは、チッタに行ってしまうな。
ラゾーナプラザのシネコンにも頑張ってほしいものだ。
DICEや東口のBE、モ○ーズや、○井なんかの客を奪ってしまうかも・・・それくらいの勢いでないとね。

[61: 匿名さん]

>>24いいからお前はあんまり書き込まんほうがいいよ。
正直にものを言いすぎなだけだとは思うが。
>>22は住民を差別的にかいて、お前はそれに同調したから荒れているんだよ。
実際は住民じゃなくて、東口の繁華街を利用している人たちを言っている様だが。
もし>>54の書き込みのようにまだ>>22に同調しているなら>>45は単なるいいのがれか。

[62: ６１]

>>54じゃなく>>56の間違い

[63: 匿名さん]

これ見て欲しいんですけど、
http://www.kki.ne.jp/akaruku-tsb/topics-horikawa-plan.html
新しく出来るバス停のあたりに地下に何か作ってますよね。
駐輪場でしょうか？？
単なる除水槽？

[64: 匿名さん]

>>61
47ですが、そんな排他的な言い方しなくても。
気持ちはわかるが、24も了解してるのでは。もういいじゃない。

[65: 24]

>>61
僕が書くとよくないみたいだ。
でもその時の僕の気持ちを書く為には、51にああ言うしかないのはわかって貰えると思う。
ちゃんと43に指摘されてからは考えを変えてるよ。
この件はこれで終わり。

[66: 24]

すみません。もう1つだけ。
29の言っていた意味が今わかりましたよ。

[67: 匿名さん]

>24
47です。そのとおり。
この掲示板の良くないところだと思うけど、誰かが誰かを叩くと、後から後から、時間的にディレイが
かかって参加（書き込み）して来た人がまた叩くんで、止まらなくなっちゃう。
どこかでスルーするしかない。
でも、別に書き込みをやめる必要はないよ。匿名に戻れば、すぐにみんな忘れちゃう。

[68: 匿名さん]

>>53-54さん
ラゾーナは当初は高級志向で行くらしいです。
周りに超高層オフィスが多く、平日昼間や夕方過ぎにも集客できる店舗が多くなるかもしれませんね。
土日はアミューズメント施設とシネマコンプレックスで集客というストーリーでしょうか。
後は売上がどれだけ伸びるかでしょうね。

[69: 匿名さん]

>63さん
以前、BEでの眺望見学会で聞いたところ、
雨水などの貯水槽と言っていました。

[70: 61]

>>64
排他的と言うよりこの件で終わらなくなるからあんまり書くなと言っているんだが。
>>24は正直な奴のようで思ったことすぐ書いちゃうからね。

[71: 匿名さん]

>>69さん
やっぱりそうですか。残念です。
駐輪場は3箇所ぐらいに点在させて、総合計5000台くらいのキャパで作って欲しかったのですが。
結局1000台で終わりそうですね。

ちなみに川崎駅前は違法駐輪が3000台あるそうです。
先見性がある街づくり局の人であれば直ぐに許容オーバーするのがわかりそうなものですが。

[72: 匿名さん]

>>71さん
駐輪場は戸数667に対し、同じ667台です。1000台までキャパありません。
現在の違法駐輪3000台がどのくらい西口へ行くかわかりませんが、許容量に十分な駐輪場を準備している
駅前なんて見た事無いですね。残念ながら。行政の限界ってもんでしょう。

[73: 72]

ン、71さんの言ってる1000台ってのは、商業地域周りの事？
だとしたら私の勘違いです。すみません。

[74: 匿名さん]

>>72さん
71です。
http://www.mitsui-lsc.com/kawasaki/index.html
の駐輪場台数という項目を見てみて下さい。

約3,200台
（内、施設用：約2,200台
公共用：約1,000台）

この公共用をもっと増やして西口全体で5000台くらいにして欲しかったという事です。
わかりづらくて申し訳ありません。

[75: 匿名さん]

ああ。。
>>72さん
73でお答え頂いていましたね。その通りです。＾＾；

[76: 匿名さん]

http://www.ktr.mlit.go.jp/kawakoku/409/traverse/drawing.htm
競馬場の近くに高速の出口が出来るんですね。アクアライン直結らしいです。

２期の工事ではそのまま川崎を縦貫して三鷹あたりにまで伸ばすみたい。
川崎周辺は地下高速になるので排気ガスの心配も少ないですし。

こんなに開発されるとは知りませんでした。
川崎の駅舎も築40年を迎え、そろそろ建て替えも協議されているそうですし。（一緒に北口改札も？）

いやはや。
今更ですが、ラゾーナはお買い得だったかも。

[77: 匿名さん]

＞76さん
実際は1期分は遅れているし、2期分はルート見直しなども行っているみたい。
まあ気長に待ちましょう。
http://www.kanaloco.jp/news/editorial/archives/050415.html
http://www.kentsu.co.jp/kanagawa/news/p00476.html

[78: 匿名さん]

そういえば、もう10月になってしまったが、
土壌汚染の報告はどうなったんだろう。
9月中に報告のはずだった。

[79: 匿名さん]

>>78
上のほうに重要項目説明書の添付資料が全てと書いてありました。
あれで本当に終わりなのでしょうか？

[80: 匿名さん]

>>79
78ですが、それでは私が聞いていることと違います。
購入者全員に、改めて完了の報告を（書面でしょうが）する、と聞いています。

[81: 匿名さん]

入居後、地下水等の定期的な定点観測は為されるのだろうか？
必要ない（あっては困る）とも思うのだが。

[82: 匿名さん]

>>80
特に音沙汰はないですね。
どなたか新しい情報お持ちですか？

[83: 匿名さん]

T-65DE
を購入したものです。同じ間取りを購入された方、プランは基本プランにしますか？それとも1LDKに壁なくしますか？
家は子供も居ないので、部屋数が無くても生活には困らないんですがちょっと勇気が要ります。。
寝室から浴室へ直接いけるのも魅力的ですし・・・。

皆様はどうされたのでしょうか？同じくお悩みの方がいらっしゃいましたらお返事ください。

[84: 匿名さん]

>>58さん
流行らないという事はないでしょう。
少なくとも川崎駅から5キロ圏内には大型のショッピングセンター（IYなどのスーパーは除く）はありませんし、
その範囲内に住んでいる方々にとっては川崎駅は必要な買い物場所になるはず。
特に川崎大師線沿線、京急羽田線沿線、JR南武線沿線にはこれから沢山の方が居住しますしね。

高級品を買いたいときだけ、選択肢の多い銀座や横浜に出かけるというスタンスは皆共通だと思いますよ。

[85: 匿名さん]

２期２次１０月下旬だそうです。
本日行った時には既に値段が張られていました。
２期で逃した方は早めに問い合わせてみたらよいかと思います。

>>78
>>79
>>80
>>82
重要事項説明書に記載されている通りだそうです。（完結）

[86: 匿名さん]

>80
モデルルームに行くと、丁寧に説明してくれます。

[87: 匿名さん]

私の手元の重要事項説明書（２期でもらったもの）では
土壌汚染の対策工事の報告書提出・受理日は05/7/29になっています。
説明ではこれで土壌汚染対策は完了したと言ってました。

[88: 匿名さん]

>本日行った時には既に値段が張られていました。
値段は変わってないよね。

[89: 匿名さん]

>>88
これだけ売れていると、値段が上がる事はあっても下がる事はないよ。

[90: 匿名さん]

値段は以前と同じです。

[91: 匿名さん]

ついに北口自由通路の場所が明らかになりましたね。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekish
川崎北口が出来るとは書いていませんが、北口通路は確定のようです。
それもラゾーナ（商業施設）対策とのことですので、意外に早く実現するかも。

北口通路は駅舎改良改築計画との統合とのことですから、
バリアフリー化も含めた駅改築もついに見えてきましたね。

全体計画はこちらです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/k...

[92: 匿名さん]

すみません。
一部貼り間違えました。
北口通路の場所は下のリンクが正しいです。
http://www.city.kawasaki.jp/50/50kikaku/home/jigyougaiyou/ekishuuhen/4...

[93: 匿名さん]

T-65DE
を購入したものです。同じ間取りを購入された方、プランは基本プランにしますか？それとも1LDKに壁なくしますか？
家は子供も居ないので、部屋数が無くても生活には困らないんですがちょっと勇気が要ります。。
寝室から浴室へ直接いけるのも魅力的ですし・・・。

皆様はどうされたのでしょうか？同じくお悩みの方がいらっしゃいましたらお返事ください。

[94: 匿名さん]

>>93さん
もしお子様がいらっしゃらないなら1LDKが良いと思います。
私も色々考えた末に15畳のリビングに変えました。

川崎には広いリビングを持つ物件が少ないのです。
殆どが3DKや4DKの70平米など。今までは狭くても部屋数が多い事が良しとされてきたのです。
需要もなかったんでしょうね。
でもこれからは人口も少なくなり、DINKSや単身世帯が全住戸の半数を占める事が予想されています。
また都内物件ではリビングを大きく取った物件が増えてきており、
この流れは今後加速されると思います。
10年後、発展した川崎駅前の需要は10畳リビングか15畳リビングか。
ひょっとするとLD20畳なんていう物件が当たり前になっているかも。
私なりの結論でした。

出来る事ならオープンキッチンでLDK20畳にしておくと、もっと需要がありそうですね。

[95: 匿名さん]

住んでから困りそうなことを考えていたのですが、
タワー・レフトウィング・ライトウィングに、同じ部屋番号があるのは、
意外と困ったりしないかと、少し心配しています。
どうして連番にしなかったのだろう？と思ってます。

たとえば、１階の集合郵便ポストに、
部屋番号によっては、同じ番号のポストが３つあります。(T,L,R)
郵便の誤配達が日常茶飯事ってことになるかもしれません。

マンションの場合、多くの人はマンション名を省略して書きますよね。
ラゾーナの場合、タワー・レフト・ライトで、
異なる番地を振ってくれれば区別がつくので省略可能ですが、
同じ番地だったら、省略できないことになります。

あるいは、区別のために、TとかLとかRとかを頭に表記するんでしょうか？
あまり使われない表記ですし、R なんて Roomの略かと思われてしまいそうです。

また、異なる番地を振ったとしても、集合ポストは同じ場所なので、
どちらにしても、誤配達のリスクがありそうです。

オートロックで、来客者が、
タワーの人を呼び出すつもりで、ライトウィングの人を呼んでしまうなども
考えられます。

やっぱり、なんで連番にしなかったんだろう？？

細かいことですが、住むとなると重要なことだと思うのですが、
そのあたりのケアは、何か考えてくれていると思いますか？

[96: 匿名さん]

〒２１２−８５×× 神奈川県川崎市幸区堀川町７２−２１ ラゾーナ川崎レジデンス Ｒ−１１１１

こんな感じでしょうね。
最初の頃は誤配はあるかもしれませんが、郵便局の人も慣れれば問題ないでしょう。
Ｒ，Ｌ，Ｔの記載が重要になるでしょうね。

後は密かな思い。
ラゾーナは川崎幸区では誰もが知っている建物になると思います。郵便屋さんも。
幸区までは郵便番号で届くので、

〒２１２−８５×× ラゾーナ Ｒ−１１１１

これで届いたりしないですかね。

[97: 匿名さん]

>>85-87
土壌汚染対策の件、それでは納得できませんね。
説明は私もMRでしてもらいましたが、私のような１期の購入者への説明（完了した、という書面）・証明は無いし、
結果ですから、何（前はフッ素と鉛が検出されていたし、搬出土にはヒ素があった）がどうなったか、きちんと
報告してもらいたいものです。
前スレでもさんざん議論しましたが、将来なにかあったら、引き渡し後は浄化などの義務は
所有者が責任を負うかもしれないのですよ。
なんだか前も、お気楽に考えている方々が多いようなんで、もう情報提供やめましょうか。
自分で確認できればそれでいいし。

[98: 匿名さん]

＜所有者責任＞
将来なにかあったら、引き渡し後は浄化などの義務は
所有者が責任を負うと思います。

[99: 94様]

93です。早速お返事ありがとう御座いました。私も友人や知り合い年齢も様々な人に相談したんですが、1LDKにしたらって…。
寝室から浴室に行けるのはとても魅力的ですよね。ただ、湿気の事が気になります。北側ですし、24時間換気を体験した事が無いので何とも言えないんですがベッドや家具が湿気てしまわないか心配です。
キッチンは釣り戸棚を撤去しました。開放的でいいかなぁっと。
5畳以上もキッチンがあるのでシンクの逆側に棚を購入して開放的にしようと思っています。キッチンはどうされましたか？
家はアーバンなので少しでも明るく見せる工夫を考え中です。

何か良いアイデアがありましたらまたお聞かせくださいね。

[100: 匿名さん]

>>97
2期では重要事項説明書に入っていますので、
営業へ確認して、その部分の最新版を貰ってはいかがでしょうか。

[101: 97]

>>100さん
ご提案ありがとうございます。当然それはやります。
経緯を説明すると長くなるのでやめますが、重要説明事項うんぬん、ではなく、
購入者への説明として、1期の時点では対策完了していなかった訳で、
きちんと三井さんにやって欲しいのですよ。
単に川崎市に報告受理されました、ではなくて、どう対策されたので大丈夫になりました、
という説明が（書面でもいいから）欲しいのですよ。
以前は説明会を開いて欲しい、という要望もこの掲示板の前スレであったくらいです。
だから、あんまり気にする人がいないんであれば、もうここに土壌汚染の件書いても
無駄でしょ。
重要性・危険性などもう少し詳しい情報もあるんですが、
前スレで散々やってるんで、もう説明するのも疲れました。
ただ、大企業だから安全だ、という考えは大方は合ってますが、
必ずしも成り立たない、ということだけ言っておきたいです。
自己防衛が必要な時代です。