【LAZONA Kawasaki Residence】
川崎駅西口徒歩3分、オール電化、IT家電、24時間有人管理、PRISM EYE（セキュリティー）
店舗数約300・店舗面積約76,000㎡・大型商業施設【LAZONA PLAZA】隣接 複合開発マンション
>ビッグターミナル「川崎」駅徒歩3分、品川へ8分、東京へ17分、横浜へ7分
>駅直結、大型商業施設棟と住宅棟で構成されるビッグプロジェクト
>タワーと中層棟、計667戸の大規模住宅、東芝グループ＋三井不動産＋鹿島
LAZONA川崎レジデンス物件HP：http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A4029001/
所在地：神奈川県川崎市幸区堀川町72-1
交通：JR線「川崎」駅 徒歩3分
京浜急行線「京急川崎」駅 徒歩4分
三井不動産：http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/
東芝不動産：http://www.toshiba.co.jp/building/
鹿島建設 ：http://www.kajima.co.jp/
【1】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40550/
【2】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40541/
【3】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39969/
【4】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39440/
【5】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40535/
【6】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41269/
【7】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41186/
【8】棟目 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41063/
[スレ作成日時]2005-09-30 02:03:00
〜ラゾーナ川崎レジデンス〜 【9】棟目
| No.151 |
by 匿名さん 2005-10-06 21:20:00
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削除依頼
絶対マメに連絡した方が良いと思います。
１期１次落選して、買いたい希望はアンケートみたいなところに書いたから、キャンセル物件があれば 連絡がくるとのんきにかまえていたら、まったく連絡こず・・ モタモタしていたら２期になってしまって、下見のつもりでＭＲに行ったら公開されてないキャンセル物件が あるではないですか・・しかも先着順。”ぜんぜん知らなかった、何ですかコレは。。”と文句言ったら ”仮おさえします”と言われて、結局そこの物件を契約したんですけど、予算より高い物件になりました。 間取り、階数、価格など、すべてにおいて許容範囲だったのでこれも縁かも知れませんが、もっとマメに動いてたら 選択の幅が広がったかもしれません。この経験を次にいかしたいですけど、もう当分マンションは買わないですからね（笑） |
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| No.152 |
ここは売った後のケアが不足してる気がしてならない。営業さんしっかりして。
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| No.153 |
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| No.154 |
>>152-153
それは何処でも一緒ですよ。 |
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| No.155 |
ココの人気の理由はなんだったんでしょうね。
ほとんど宣伝せずに売れてしまった。 特に激安というわけでもなく、SCや駅近だけなら他の物件でもあるし。 もっと苦戦するかと思ったのに、不思議。 私は、価格や立地・将来性などのバランスが、他の物件より群を抜いて非常に良いとは思っています。 |
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| No.156 |
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| No.157 |
これだけ人気があると、キャンセルはないんじゃない？
入居ギリギリで手付け放棄してキャンセルするくらいなら、 未入居新築で転売したほうが明らかに得だし。 三井に手付けの1割まで奉納する事ないよ。 |
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| No.158 |
>>157
いやこれだけ人気だから、三井にちゃんと相談すりゃ手付けの1割奉納せずに実費で済むかもしれんよ。 三井のおばちゃんにキャンセルでたら俺が入るから手付け取らないようにしてそういう人がいたら回してと頼んでいる。 でも三井のおばちゃんの一存でできることではないから本当に奉納せずに済むかはわからんが。 |
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| No.159 |
今度こそってな感じです。
抽選機（がらがら）は、「1番」が出やすいようなので、申し込みは「1番」です。 |
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| No.160 |
流石に抽選にはならないんじゃない？
だってHPにちょろっと乗せただけで宣伝もせず2日間ですよ？登録。 だからこそ1番がいいかもね。他の人が避けてくれそう。 |
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| No.161 |
昔CMTを検討していたんだけど、１期５次！の案内のはがきが来た。
大人気の物件かと思っていたので、少し心残りがあったのだけど、なんか吹っ切れた。 |
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| No.162 |
西口のＳＣは成功はしないでしょう。
最終的には一大パチ屋にでもなるのかも。 競馬、競輪、お風呂、映画、ショッピングに加えての 娯楽施設であれば、 川崎に住むのもやっぱり魅力的なのでは？ |
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| No.163 |
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| No.164 |
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| No.165 |
検索サイト ちず丸 に ラゾーナ川崎建設中と出ています。 なんか嬉しいですね。 http://www.chizumaru.com/czm/main.aspx?adr=14131&scl=20000&clk... |
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| No.166 |
比較対象となるマンションが他にないことが、ここのすごいところですね。
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| No.167 |
買い逃してしまったのがくやしいなあ。
いい物件だからあっという間でしたね。 もっとのんびり売ってほしかったな。 |
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| No.168 |
せめて、ラゾーナプラザがオープンする前に契約者にプレオープンご招待とかあればな。
ちょっと得した気分になりません？ |
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| No.169 |
>>166
そりゃまたどうして？ |
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| No.170 |
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| No.171 |
＜比較対象物件＞
すまいサーフィンによれば、ラゾーナ川崎レジデンス の比較対象は、 ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳ（ザ・トーキョー・タワーズ） Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（エムエムタワーズフォレシス） ナビューレ横浜タワーレジデンス パークタワー横浜ステーションプレミア キャピタルマークタワー が多いみたいです。 我が家は、上記以外に5つ程度を比較対象としました。 いわゆる バランスでここに決めました。 |
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| No.172 |
>>161 さま
我が家にもCMTの案内きました。 １６１さんと同じ気持ちだったので、びっくりしました。 戸数が多いのと実際に住む環境を考えると本契約までにはいかなかったと思います。 でも比較的か価格が安いので、CMTは、売れると思います。 |
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| No.173 |
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| No.174 |
みなさんいろいろ比較されて決めているんですね。
私は大田区ですが京急一本で川崎に近かったので、週末よく来てまして、なんでもそれなりに揃ってしまうところが 気に入ってました。 ここ数年で家電量販店やシネコンも増えたし、わざわざ都心までいく必要がなくなってしまいました。 今は賃貸ですが、購入を検討するなら徒歩１５分以上とかバスを使わないと行けないような所は、却下、と考えてましたので、 TVのWBSでの紹介と広告を見て、即決しました。 それなりに貯金も貯まったところだったので、まさに”運命の出会い”でした。 ちなみに、他のMRには行った事もありません。 今となっては他のMRとかで、付帯設備などはラゾーナよりいい、とかいう話を聞くと、いくつか見てみればよかったかなとも思います。 でも、たぶんラゾーナで後悔することは無いと思っています。 |
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| No.175 |
>うちは何より駅からの近さ（数年後には徒歩1分！？）が決め手でした。
これは是非とも実現して欲しいですよね。 うちも楽しみにしています！ |
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| No.176 |
１６６じゃありませんが……
川崎勤務で、通勤利便性も重視した私には上記の様な物件は比較対照に なりませんでした。かといって南武線、大師線沿線の物件も…… こんな人も結構買ってるんじゃないですかね、ここは＾＾ |
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| No.177 |
>最終的には一大パチ屋にでもなるのかも。
一つだけ。 ラゾーナにはギャンブル施設は入れません。 詳細は川崎市の資料室でご自由に。 |
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| No.178 |
うちもラゾーナ一本でした。
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| No.179 |
私も知っていましたが、流していました。
購入者は、当然知っていますよね。 |
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| No.180 |
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| No.181 |
私は川崎駅前で揺ぎ無い一番物件というのがラゾーナに決めた理由です。
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| No.182 |
ラゾーナプラザは大丈夫でしょう。
川崎自体の集客力は未知数だけど 前スレでも出てたけど、東口側の客を奪っちゃうと思うよ。 テナントに入るブランドとかでよほど失敗しない限りは。 もう出店が決まっている三和やユニリビング、ビックカメラが失敗するとは思えない。 東口側や、大師線や南武線沿線で車で来れる範囲ではけっこう打撃を被るかもね。 |
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| No.183 |
>せめて、ラゾーナプラザがオープンする前に契約者にプレオープンご招待とかあればな。
同じ再開発物件ですし、可能性はあるかも。 三井・東芝株主とラゾーナ入店関係者、ラゾーナ入居関係者によるプレオープンは期待できそうです。 |
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| No.184 |
そういえば、プラザに出店が決まってたはずの書店の丸善をなぜ本家HPの店舗紹介に載せない？
立ち消えたか？ |
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| No.185 |
川崎駅近辺は今マンションラッシュだから、1年後の潜在的な顧客は多いと思うよ。
川崎の絵は大きく変わりそうだね。 |
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| No.186 |
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| No.187 |
>>180さん
川崎駅までしぼらなくても、周辺地区（幸区、川崎区、横浜市鶴見区あたり） で考えた場合、ラゾーナは完全に抜けちゃってますから、比較対象物件はない でしょう。 都内や横浜のタワー物件を比較してきた人と、川崎付近を考えた人では見方が まるで違っておもしろいですね。 |
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| No.188 |
私はラゾーナでなかったらマンションの購入はしなかったかもしれません。
品川や横浜って確かに利便性という点ではラゾーナと比較対照になるのかもしれないけど、 やっぱり違うんですよね。大規模商業施設というのもあるし、川崎という街の将来性というのも魅力。 ここを選んだ皆さんはやはりそういうところが決め手になったのでは？ |
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| No.189 |
>>182
公表された出店を決めたテナントって、どのぐらいあるのでしょう？ |
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| No.190 |
>>186
うん、この記事は知ってる。 本家HPでは”大型書店”としか載ってないんで、もうわかってるんならビックカメラや三和と同様、本家HPに載せておいて欲しいな。 個人的には書店がDICEのあおい、ルフロンの紀伊国屋、BEの有隣堂と、丸善までこんな駅周辺の範囲に集中してあるなんて嬉しいぞ。 こんなにあるのは、都心の新宿や池袋くらいじゃないか？ |
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| No.191 |
個人的にはラゾーナは派手でちゃらちゃらしたイメージで東京や横浜から無理に客を呼び込もうとする
よりかは、地元住民の需要に密着した生活感のある店舗を集めてほしい。 三和、ユニリビング、ビックカメラ、コナミスポーツ等のテナントは○。 大体これまで西口住民はわざわざ東口まで買い物に行っていたことを考えるとラゾーナのオープンは 便利になることこの上ない。 西口の住民の生活と切り離せない存在になり、かつ東口を含めた付近の住民や通勤通学等の購買欲 を満たすことができれば、ラゾーナは立派にやっていけると思う。 |
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| No.192 |
>>189
182=184です。うーん、本家HPに載ってる分と、さっきの丸善書店くらいしかわかんないですね。 希望としては、TSUTAYA（レンタルできるなら他でも良いけど）やスタバなんかも入ってほしいなぁ。 フードコートなんかも有名どころを期待！！ |
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| No.193 |
川崎って新宿と瓜二つ。小新宿が一番似合う言葉。
西口のオフィス街。高層ビル群。少し離れると住宅街。サラリーマンが多い。 東口の繁華街。大型電化店やデパート。パチンコ屋やWINS、風俗に浮浪者。若者が多い。 そして地下街。 |
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| No.194 |
ここ自分なりには満足してるんだけど。
知人に「今度マンション買った」というと、必ず「どこ？」と聞かれる で、「川崎」と答えると、ほとんどが「なんで川崎？」「えー川崎？」と 答えが帰ってくる。 まあ、もう慣れたけど、鶴見生まれの知人までに 「川崎かよ」といわれたのには、ちょっとショック。 |
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| No.195 |
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| No.196 |
>>194
>で、「川崎」と答えると、ほとんどが「なんで川崎？」「えー川崎？」と答えが帰ってくる。 5年前の川崎しか知らなければそういう答えが返ってくる。だって駅前を普通にホームレスが徘徊していたのだから。 でもそういう事情を知っている人ってことは蒲田や鶴見の人だと思う。そんなに状況の変わる土地柄ではない。 >鶴見生まれの知人までに「川崎かよ」といわれたのには、ちょっとショック。 その友人には悪いけど、鶴見も川崎も変わらん。 川崎を悪く言う人は大体その近辺に住んでいる人だよ。東京の近郊に住んでいたときは、 ベルディーとジャイアンツの本拠地がある近郊住宅地としてしか知らなかった。 あえて言うなら空気が悪い（川崎病ってよく言われる誤り）って事を聞いた事があるくらいだ。 |
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| No.197 |
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| No.198 |
スタバは２００３年頃赤字決算を出して以来、明らかにコーヒーの質が落ちた。
タリーズ（ソリッドスクエアにある）、エクセシオールカフェ（東口側にある） の方がいいなぁ、、、 |
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| No.199 |
>194
まあイメージ的に今の川崎はあまりいいものがないのかもしれないが、 だがらこそこれだけの物件を格安ともいえる価格で手に入れることができたともいえる。 株もそうだが、悪材料にあふれていてだれもが近寄りたくないような雰囲気の時が底値。 これから大きくいい方向に変わっていくと考えれば楽しみでもあり、あまり悲観的に考えることはないのでは？ ラゾーナがオープンするだけで川崎のイメージは大きく変わると思う。 |
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| No.200 |
>>193
ってことはラゾーナに住むということは新宿の駅前に住むようなものですか？ |
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