購入するなら都会それとも田舎【PART2】

[匿名さん]

引き続き、議論しましょう。

都会レベル１：山手線内
都会レベル２：関東・関西・北九州で自家用車が必要でない地域
都会レベル３：全国検討所在地を含む自家用車がなくても生活できる地域
地方レベル１：全国道府県庁所在地を含み自家用車がほぼ必要な地域
地方レベル２：県庁所在地ではないが、公共交通機関がそこそこある地域
地方レベル３：自家用車があれば生活に不自由しない地域
田舎レベル１：自家用車があっても積雪で道路が通行できなくなったり、フェリーが欠航すると身動きが取れない地方
田舎レベル２：小学校中学校に自家用車で送り迎えが必須の地方
田舎レベル３：限界＊＊

前スレ；http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/318131/

[301: 匿名さん]

299です。
すみません。
＞295
＞299
ではなく
＞296さん
＞299さん
でした。

[302: 匿名さん]

300です。299さん、たびたびすみませんでした。あー、自己嫌悪・・・。

[303: スレ主]

こんばんは。めんどくさいスレ主です。
いろいろあるけど車が運転できるうちは
田舎レベル１までは問題ないかと。
地方田舎は足である車を奪われると生活が立ち行かなくなるので
そこが問題だと思います。

[304: 匿名さん]

悪天候でも救急車がすぐ来るエリアがいい。

[305: 匿名さん]

大雪で孤立している＊＊、早く助かってほしい。
セブンも山パンじゃないが、そっちにヘリを飛ばしたらどうなんだ？
NHKもソチ枠削ってもっと報道したらどうなんだ？

[306: 匿名さん]

都会レベル1・都会レベル2という分け方が優しくて好きだ。
他のいろいろなスレでは都会の中で厳しいレベル分け＆バトルが行われているようだから、なかなか大変そうだ。
都会中の都会人、生粋の都会っこもいるだろうけど、そうじゃない都会住人もたぶんいるはず。
でもそれは誰も責めない。
地方スレの地域バトルも一応あるけど、そこまで厳しくない（できない）。
ここは都会という大きな区分けで癒されるスレかもね。

[307: 匿名さん]

都会の戸建てでしょう。
田舎のマンションを選ぶ層の人は
もう少し貯蓄を増やした方がよいでしょう。

[308: 匿名さん]

介護もカネ次第だからね。

[309: 匿名さん]

>307
むしろ都会の戸建てを買ったら貯金が無くなりますよ。
貯金も無く狭い家でカーテンを閉めてくらすのですか？
なにが楽しいのだろう？

[310: 匿名]

経済状態はピンからキリまで
貯金がなくなるとか…狭い家とか…
考え方がセコイんですよねぇ
皆がご自身と同じ層と思わないでくださいね

[311: 匿名さん]

>309

http://www.garbagenews.net/archives/2079169.html
2050年の日本人口推計は9515万人・首都圏や中部圏に集中化

http://www.biodic.go.jp/biodiversity/activity/policy/kyosei/23-1/files...
人口推移と将来予測

これを見ると人口減少はかなり先のことのような気もしますが、今人が住んでいても
２０％は殆ど人が居なくなるわけで、私は都区内のマンションに住んでいます。

自動車が無くても、徒歩圏にかなりたくさんの店、病院、各種施設が有ります。
自動車の維持費を長期で考えて、またかなり高齢まで自動車に乗るのは危険です。
地方より少し高くなりますが、それらの費用を出費すれば、何とかなると考えています。

[312: 匿名さん]

マンションも売りにくい時代がくるんですか、、、

[313: 匿名さん]

>312

東京市部、埼玉、千葉はかなり価格が下がると思います。都区部のいい物件なら
あまり下がらないように思いますが、人口減の時代に住み替えはかなり大変では？

[314: 匿名さん]

＞３１０
田舎のマンション買う層はもっと貯金しろというので
そんな人が都会の戸建てを買ったらもっと少なくなるよといっただけです。
あなたこそ、最初から田舎のマンションを買う層のことを貯金が無いと決め付けてるのでは？

[315: 匿名さん]

祖父の時代から東京ですが、土地を売る気も、土地担保に融資受ける計画もないので土地の価格が落ちれば固定資産、都市計画税が下がるので嬉しいですね。

[316: 匿名さん]

土地無しの賃貸派には羨ましいお話

[317: 匿名さん]

固定資産税も都市計画税も昔は無かった税みたいだからな。自分の物になんで年貢納めるのかね〜、納税者としては大家の国から賃貸してるみたいに感じるよ。

[318: 匿名さん]

働いた給与も課税され税金払い、貯めた預貯金の利子、配当でも課税さられ、貯めたカネで不動産、車を購入しても課税税金され、二三重に課税されて、霞ヶ関、永田町住人に無駄使いされ。。。納税者は散々ですw

[319: 匿名]

お金の話ばかり
生活も大変なんでしょうか
田舎のマンションでも買えたら良しとしましょ

[320: 匿名さん]

30数坪の狭い土地なので、税金は15万程度だけど、
バブルの頃はこの4倍ぐらいだったらしい。
なので、地価は下がっても良くないが、
上がりすぎるのも困る感じかな。

それより。都知事が代わったので、
エイトライナー・メトロセブン着工して欲しい。
駅から徒歩12分が5分になるのに。

[321: 匿名さん]

しかも住宅ローン金利8％とかだったんでしょ。デフレに慣れた今、冷静に考えると恐ろしいよね。

[322: 匿名さん]

１００万円１年定期預金で利息３万円位、５年もので年７万ぐらい貰えた時代。１億円有れば利息で喰えると云われた時代でもある。

[323: 匿名さん]

その代わり定期預金の利率も6%とかだから一億の現金あれば利息だけで年間６００万。利息に税金もかからなかったから利息で暮らせた。うちの祖母はバブルの頂点で2億で家を売って利息暮らしの予定だったが最後はほとんど残らなかったね。

[324: 匿名さん]

何れにせよ、長期間とはいえ、耐用年数があるわけだから、いずれなくなる（建て替える）よね

共有部は、共有の私道、
区分所有は定期借地権みたいなものかな

[325: 匿名さん]

二代目三代目がプー太郎だと物納で国に取られる、よ。

[326: 匿名さん]

しかし今回の豪雪で地方二住むのも良いけど、お役人のフットワークが良いところじゃないとね、自衛隊の派遣断るような県や市には住みたくない。

[327: 匿名さん]

その前にきちんと推敲しよう

[328: 匿名さん]

>321

１軒目のマンション、住宅金融公庫が７％ちょっとだったけど、給料がベースアップや
昇格で入社時の６倍以上にになったし、急に金利下がったから７％は１年位で銀行に借り換え
少し取っておいた貯金も足して銀行に借りた時半額以下だった。(当時の給料は約３倍)

それでも４～３．７５％の変動で、２軒目買う時はローン１％以下で驚いた。
今は更に下がっているようだし。

バブルの頃、給料がどんどん上がった時代と年収がどんどん下がる今とどっちがいいか
分からない。正社員は同額で、派遣社員の若い人が下がっているけど。(仕事同じで３分の１)

管理職待遇だから、もともと残業つかないし、平社員の昔は毎月５０時間近く残業してた。

[329: 匿名]

バブル時代といえば５０代、孫のできる世代ですね
ローンどころか資産増やしておかないと
お年玉やおこずかい少ないと孫に嫌われますよ

[330: 匿名さん]

>329

定年後の年収４百数十万円～６００万円で、現役分もあるので住宅取得控除が終わる
１０年後にはローン完済予定。晩婚で子どもは後２年幼稚園。

時々おねだりするとすぐ買ってしまう甘い父親です。妻は若いから高齢出産では
ありません。子どもが結婚するまで生きていられるかな。

[331: スレ主]

>330
若い嫁さん。いいなあ

[332: スレ主]

地方レベル１の単身赴任先
鯛の頭ゲットだぜ。
現在塩ふってあくぬき中
吸物にしてやろうか、それとも塩焼きか
私の腕次第でミシュラン級にしてみせます。

[333: 匿名さん]

スレ主さんのせいですっかり盛り下がってしまいました。責任は感じていますか？

[334: 匿名さん]

>333
また気が向いた時にいつか掘り起こしてあげてください。主さん、書きたいことをブログに綴ってみたら心が癒されるかも。

[335: 匿名さん]

３３０＞年金貰えないどころか、払ってる。。健保も含め結構納めてるのでは。納め損にならないように対策を。

[336: 匿名さん]

鯛の骨には気をつけて＾＾

[337: スレ主]

ありがとう

[338: スレ主]

田舎レベル３並に過疎化しましたが上げときます。

[340: 匿名さん]

春風吹く季節がやってきました。スレ主さんは、まだ今年も赴任先ですかね。

地方は花見の場所取りも、あまり気にせずできるので、御近所交えて花見バーベキュー計画ありです。心の桜も満開といきたいものです。

[341: 匿名さん]

すまんが、このスレ、住宅ローンとなんの関係もない。スレ移動を申請します。
っていうか、ブログなりツイッターなりでやればよいのでは？

[342: スレ主]

元々は、あちらこちらで住宅ローンを組んで家やマンション
を買うのに、田舎もの除外といわれることが多く建てたスレです。
かまってほしくて私事を投稿し続けたのは反省しています。
住宅ローンを組んで購入するなら、どのレベルがベストか
それを論議するところですので、ご理解をお願いします。

[344: 匿名さん]

結局、利便性や住み心地など考慮すると地方レベル1、2ぐらいが最高って事だね

[345: 匿名さん]

どこが？
余ほど苦労人なんだね

[346: 匿名]

結局都会の田舎（関東などの県庁所在地からか程遠い所）
より田舎の都会（地方の県庁所在地）のほうが
なにかにつけ住みやすいし物価も安いってことで
ファイナルアンサー

[347: 匿名]

いや都会レベル１で平屋一戸建てにファイナルアンサー

[348: 匿名さん]

>347
それはあまり評判よくないよ。同じ地域の人からも嫌がられるパターンだよね。

[349: 匿名さん]

より文化的な生活したいなら都会。田舎はあり得ない。

[350: 匿名さん]

都会すぎると空気も悪く子供にいろんな体験をさせることも出来ない。おまけに公立の学校に行かせると学校崩壊が起こっていて先生が精神疾患を患うぐらいだよね。
この掲示板をみても都心の精神崩壊ぶりがよく伝わってくるよ。
文化的、人間的な生活をするなら地方レベル1でしょ。