戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[162: 匿名さん]

　昨日の朝、またプライズ裏の下永谷大船線の交差点で事故がありました。乗用車とバンで、
何人か救急車で運ばれていったそうです。電柱の移設で交通整理の人が片側交互通行の誘導を
していた目の前で起こったようです。

[163: 匿名さん]

>162
下永谷大船線が行き止まりで交通量が少ないのですが、交差する道路より明らかに道幅が狭いので、
優先道路の扱いになるのだと思います。
車がこないつもりで交差する道路から勢い良く飛び出して事故になるパターンなのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

公式HPに「レイアウトシュミレーション」なるものができているね。
セレクトはないけど、基本タイプの間取りはほとんど用意されているみたい。

でも、「シュミレーション」ではなく、「シミュレーション」では？

[165: 匿名さん]

確認してみたら、トップページは「シミュレーション」になっていますが、
開いた後は、「シュミレーション」になっていますね。
まあ、どうでも良いですけど

[166: 匿名さん]

162番さん。通学路でもあり、いくつかの交差点に信号をつけるように申し入れをしているのですが、
３０キロ道路にするので大丈夫という回答のようです。あんなきれいな広い道路を３０キロで走る
人はいません。今回も６０キロで走っていたらしいという話です。

[167: 匿名さん]

３０キロ...で走るわけ無いですよね。３０キロで走らせたいなら、要所に凹凸をつけるとかしないと。でも、それはそれで騒音が出ちゃいますしね。

[168: 匿名さん]

モデラの垣根は枯れたとこ抜いたのにまた枯れてきましたね。ああいうのって、延々植えかえるんでしょうか。植樹が多いマンションはそんなもんですか？

[169: 匿名さん]

抜いたところ、よく見てるね。っていうか、よく覚えてるね。

[170: 匿名さん]

>169
抜いたところは今でも間隔があいていますし、抜いた直後はわりと残りはきれいに青々となっていましたので。
「丘は生きている！」そうですが、植樹もちゃんと生きるか心配。

[171: 匿名さん]

土が悪いんだね。
今後、植え替えてもまた枯れてしまうと思う。

「土壌が死んでいる！」

[172: 匿名さん]

２〜３年前ですかね。最新のが見れるとよいのですが・・・
http://maps.google.com/maps?ll=35.397638,139.542804&spn=0.007502,0.006921&t=k&hl=ja

下永谷大船線が一部しかできていないです。

[173: 匿名さん]

話変わっちゃいますが。。

契約された方
東京電力からのプレゼント（？）って皆さん届きましたか？
フライパンと体脂肪計が両方とどいけどどっちかだと思ってました。
体脂肪計がまた、増えちゃいました。^^ゞ

[174: 地元の住民]

プライズ裏の下永谷大船線で、本日交通量調査中です。この結果で信号機がつくかどうか決まるのでしょうか？

[175: 匿名さん]

来ました来ました、東京ガスからの粗品。うちも体脂肪計が増えてしまいました。誰か貰ってくれない
かなぁと友達に聞いてみましたか、この時代、ほとんどの方が持っていますよねぇ。邪魔になってます。
まだ入居まで長い時間あるのに・・・・！

[176: 匿名さん]

東京電力からのプレゼント（粗品？）うちにも両方来ましたよー。来年引越しまでとっときます笑
応募になっているBOSEのオーディオが欲しい。。。(^^;
プライズ裏の下永谷大船線新交差点(T字型)へ行ってみました。確かにあんな広い道路が制限速度30kmとは。。。
無理ですな。どの車も60kmは出してますな。交差点からプライズ昼の６番館の骨組みが2〜3階分できてますね。
想像していたより大きいマンションですね。。。

玄関にあるポーチって占有面積に入っていなかったのね。気が付かなかった。。。汗
というとポーチは共有面積に入るんだ。。。折りたたみ自転車とか植木鉢とか収納箱とかは置いちゃダメ？
バルコニーはなんとか大丈夫っしょ。

PS.提携ローン相談会＆契約会ってあるよね？　いつ頃だっけ。。。

[177: 匿名さん]

ウチはまだ東京電力から粗品が来ていません…。
おかしいなぁ、、、
もう少し待ったほうがいいのかな…。

[178: 匿名さん]

うちも何日も前に東京電力から両方きましたよ...

[179: 匿名さん]

＞ 提携ローン相談会＆契約会
そんなのあるんですか？

[180: 匿名さん]

>176
ポーチに自転車置くのはだめなんじゃなかったけ？
管理規約に書いてあった気がする。

モデラは棟によってはＯＫみたい。
エレベータの大きさが違うとかで。

個人的には、折りたたみ自転車とか三輪車程度なら
良いと思いますけどね。
広いポーチを無駄にするのも勿体ないですよね。

[181: 匿名さん]

〉176.180

[182: 匿名さん]

すいません。間違えて押しちゃいましたm(__)m

＞176さん.180さん
ポーチが占有面積に入っていないの、分かっていませんでした。がっかり。
ＭＲでも植物とか置いてあったらＯＫ何だと思い込んでいました。
管理規則を読んでがっかりしました。

あれだけの幅があるのだから置いても可にしてくれればいいんでしょうけど
何でもＯＫにするととんでもなくなるのでしょうね。
入居後に自転車は可と言う風にしてもらいたいけれど
難しいでしょうか。

東京電力からの粗品も届いています。家も引越しまで大事にとっておきます。

家は戸塚までかなり距離が離れているので、なかなか工事の
状況などが分かりません。（約一時間半時間かかるので）

お近くの方に、工事の進行具合など教えていただけると
とっても助かります。
見に行こうと思ってもなかなか難しいので。
よろしくお願いします。

[183: 匿名さん]

＞工事の進行具合

うーん。たまに見に行きますけど、あんまり見えないですよね。道路からじゃ。モデラとか近くのマンションの上層階から実況してもらわないと。

[184: 匿名さん]

この前プライズ前の道路通ってきました。６番館、タイルはられていて（２階くらいの高さまで）出来てきたねぇ〜って感じ。
基礎さえ出来てしまえば建物は早いそうなのでこれからどんどん高くなっていくのが見られるのではないかな。
今までは見に行ってもなんだかなぁって思っていたけど、これからはちょくちょく見に行ってみようかな。
よく見えるいい場所ご存知でしたら教えて下さい。

[185: 匿名さん]

出来上がっていく様子見に行くとウキウキしますね。
あと１年ちょっと・・・早く引越した〜い！！

[186: 匿名さん]

一期の契約も終わり、しばらくMRにも行っていなかったので、
こんな話を読むと早く完成したマンションを見たくなりますね！
私も早く引越したいです。これからもできてきた様子など教えて
もらえると嬉しいです。楽しみ！

[187: 匿名さん]

サンハイツはＢフレ入ってるなんて知らんかったorz
サンハイツよりプライズが劣るなんてorz
でも、サンハイツには住めないけど

[188: 匿名さん]

>187
>サンハイツはＢフレ入ってるなんて知らんかった
NTTの攻勢は結構すごいですよ。
うちのマンションも築３０年の年期物ですが最近Ｂフレッツの工事が始まりました。
もともとケーブルＴＶ経由でインターネットできることもあって、管理組合は導入に積極的ではなかった
（どちらかと言えば既存のケーブルＴＶの権益保護のために否定的だった？）のにＢフレッツ工事が始まっ
たのは、ＮＴＴが積極的に働きかけたからだと思います。
ＶＤＳＬ方式なので、最大でも５０Ｍｂｐｓしかでないみたいですが、現在のＡＤＳＬだと電話局から遠
すぎて、数１００Ｋｐｂｓしか出ないのと比べれば雲泥の差です。

[189: 匿名さん]

つなぐネットについては、消極的な意見しかでませんが、
値段を考えれば妥当じゃないですかね。
Ｗｅｂの閲覧やメール中心の利用では十分じゃないですか？
メッセンジャー系やゲームなどで、グローバルＩＰが必要な人には、
グローバルＩＰオプションが導入されれば、特に問題ないと思います。
オプション料金によっては微妙ですがね。
ＩＰ電話オプションを見ると高くなりそうな気もしますが・・・
あとは、全戸数に対して、引込み線が100Mbpsってのが頼りない気もしますが、
適宜増設してくれるみたいなので、アピールしていけばよいと思います。
トラフィックとかちゃんと公開してくれるとよいのですがね。

Ｂフレッツは自由度が大きい分、価格にも跳ね返ってきますよね。
本当は、いくつかの通信事業者の中から自由に選べるとよいのですが、
ＩＴシステムがあることでそうもいかないのでしょう。
技術的には可能でしょうけど、コストの問題等で・・・

[190: 匿名さん]

>189
400戸で100Mbpsを分け合うんですか？

189ですが、ＮＴＴは300戸規模の建物に光ファイバーを２〜３本引くと話してましたけど。
築３０年で高齢化が進行しているマンションなんで、実質的な加入者は住戸数の１〜２割ではないかと
考えられますが、それでもこれくらい引き込んでくれるようです。
（確かマンションタイプだと最大で３２戸で一本の光ファイバーをシェアするんだと思いました）

全世帯使用可能で、100Mbps一本ということは、いくらなんでもないんじゃないでしょうか？

[191: 匿名さん]

>189ですが
188の間違いです。すいません。

[192: 匿名さん]

グローバルIPオプションは導入未定ですよ
絶望的・・・

[193: 匿名さん]

ＩＴ説明会のときの資料に施工時のアクセス回線のスペックは、
100Mbpsと書かれていました。
その後は、使用状況に応じて、つなぐネット負担で
適宜増設してくれるみたいです。
ただし、判断するのは、つなぐネットですが。

スピード狂じゃなければ、実際問題そんなに必要ないとおもいますが、
400戸で100Mbpsは少ないような気がします。
すくなくともADSLの平均速度以上は、確保できるようにして欲しいです。

[194: 匿名さん]

北側の木を次々と切り倒して、工事が着々と進んでいきますね。

[195: 匿名さん]

工事の様子教えていただきましてありがとうございます。

さて、本日関東地方で強い地震がありましたね。私が住んでいる
マンションも結構ゆれました。こういうときに、免震を選んで
良かったと思うのは、私だけでしょうか・・・

[196: 匿名さん]

耐震より免震構造が優れているのは確かだと思うけど、
いずれ来ると言われているプレート型地震における長周期振動とその共振に対する効果は
どうなんでしょう？
立地の地盤にもやや不安があるのですが。。。

[197: 匿名さん]

ほんと、地震にはビックリですね。
ふと思い出したのですが、契約会の時に無料会員になった東急ハンズなどの買い物が割引になるというカードやら会員証やらは届きましたか？あれはどうなっているのでしょうかね

[198: 匿名さん]

昨日の地震は本当にびっくりしました。
マンション建設に影響ないかって心配してました。

さて、東急こすもす会のカードはこの前届いたところです。
オプション工事の請書も先週届きました。
もうそろそろ皆さんのお手元にも届くのではないでしょうか。

プライズヒルのＨＰが変わりましたね。
いよいよ二期のモデルループオープンと書かれていますが
モデルルームが変わったんでしょうか？
（Ｘタイプは完売したんですよね？！）
二期では２番館を発売するみたいですね。
ご存知の方がいらしたら教えてください。

[199: 匿名さん]

地震時、横浜の免震構造になっているビルに入っていましたが、4階で体感しても震度2程度かな？
くらいでした。　やはり免震構造はいいですね。

[200: 匿名さん]

昨日の地震は縦揺れメインでしたから、
免震じゃなくても横揺れ自体はひどくなかったですね

[201: 匿名さん]

免震構造は逆にゆれ自体は増えたりする場合が多いのでは？わざと揺らしてゆれを逃すような構造なんだから。

[202: 匿名さん]

ものにもよると思いますが、一般に免震構造は、ゆれ幅も加速度も両方吸収するのでは？

[203: 202]

もとい...加速度と免震層の変位は相反するのですね。

[204: 匿名さん]

免震は良いのだが、修繕積み立て計画に莫大な免震ゴムの交換費用は入っているのだろうか？
だれか確認したかたいますか？土曜の地震で逆に不安を覚えました。
もし入っていないとしたら、機械式の駐車場で「駐車料金１００％無料！！」といった広告と
同じで利用者を騙していると感じるのは私だけ？
入っているのだったら、言い過ぎでした、ごめんなさい！！

[205: 匿名さん]

免震ゴムって耐用年数50年とか60年とか聞いていたので、ゴムよりマンション本体の方が先にダメに
なるんじゃないかと思ってますが・・・。そんなことないのかな？
定期的なメンテ費用は計画に盛り込まれているので、大丈夫じゃないかなぁ。
ちなみに「莫大な交換費用」って１世帯当たり、いくらくらいになるんですか？

[206: 匿名さん]

免震ゴムが５０〜６０年は大丈夫＝マンションがダメになってさえも持つという事を言いたいんじゃ
ないでしょうか？　　５０〜６０年の古いマンションには誰ももう、住まないとおもいますし・・。
だから、莫大な交換費用などそんなに心配しなくても平気だと思います。
とはいえ、どんなものに費用がかかってくるかは予想できないので、私は分相応の生活を心がけて、
お金にゆとりをもてるようにしたいと思ってます。

[207: 匿名さん]

堅実ですな、払えませんじゃシャレにならないもんね。
ローンも払いつつ余裕持てるようにガンバロー！！

[208: 匿名さん]

>198
２番館を狙ってます。
営業さんから要望書を出してあった住戸が２期販売の対象になったと連絡がありました。

[209: 匿名さん]

みんな、ガンバロー！
いいマンションにしよー！

[210: 匿名さん]

50年後まで生きている自信が無いなー。

[211: 匿名さん]

>206
今のマンションは１００年コンクリートというのが普通に使われています。
マンションは木造と違い、１００年は駆体は大丈夫です。痛むのは外壁と
内装だけです。
＞５０〜６０年の古いマンションには誰ももう、住まないとおもいますし・・。
この考え方で行けば５０〜６０年で資産価値は無くなると言うことですよね？
おかしくないですか？
資産価値が残るからこそ、ゴムの交換費用が心配なのです。