戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[122: 匿名さん]

1期２次はどこを売り出すのかなぁ・・・
２，４，６番館はまだかな？

[123: 匿名さん]

122>
営業さんから電話があって、１期２次の販売住戸は４番館の一部と５番館だそうです。
我が家は２番館狙いなんですが、秋口まで発売はないと言われて、購入意欲がちょっと
しぼんでしまってます。

[124: 匿名さん]

第１期２次追加販売決定１９日(日)現地案内会開催だそうです。　

[125: 匿名さん]

ＨＰの価格公開中〜　を見ると３２件出てきますが、これがそうなのかな？
１次に比べて少な過ぎるな、なんでだろ？

[126: 匿名さん]

一次でだめだった人を救うためだからでは？

[127: 匿名さん]

救うというか、逃がさないように・・・

[128: 匿名さん]

落ちた人専用なのかな？　＞２次

[129: 匿名さん]

たぶん。。。

[130: 匿名さん]

119さん>
オプションの食器棚の比較検討対象として、他の食器棚を探しきました。（みなとみらいの家具屋さんですが。）
同じような収納スペースのもので2/3ぐらいの値段でした。ただし、これもその売り場では、高かい値段の部類（引き戸の金具がドイツ製で
、ある程度しまると自らゆっくりと閉まってくれるやつ）のものですが。
売れ筋は、1/2ぐらいのものらしいです。
また、奥行きも45cmまたは55cmまでの選択肢がありました。（水で焼く？とか最近のオーブンレンジなどは45cmオーバ
なのでオプションの食器棚では少々難ありのところですかね。）ただし、55cmとかにするとシンクとの幅が少なく
なってしまうのでまよいどころです。（引き出しを出した時とかを考えると70cm以上あればいいかと思います）
オプションの食器棚もよいところがあるとは思いますが、交換することになった場合のこと、オーブンレンジ、
炊飯器の使用を想定したデザインとか、オプションにない選択の楽しさがありました。

[131: 匿名さん]

１１９さん＞　１３０さん＞
私も同意見です。
既製のものだと横幅が１２０ｃｍ前後のものが多いですが、セミオーダー的に１５０ｃｍで作ってもらっても
オプションより安かったです。　私はピッタリにこだわらず、敢えて置幅よりも短い棚を自分で購入しようと
思っています。　　横浜はゴミの分別が細かくなりましたので、シンク下設置のゴミ入れ２つだけでは足りな
いかと思いまして。。。空いたスペースにゴミ箱を置くか、沢山買った食品の仮置きスペースなどにもなるか
なと考えています。
１３０さんの意見の通り、自分で選ぶ楽しさって必要ですよね。自分で選んだ好きなものなら家事も楽しく、
ずっと大事に使えますしね。私もそうしようと思っています。
ちなみにin the roomでは時折開催する丸井のバーゲンで、普段取り扱っている商品がバーゲン会場になくても
店員さんに声掛けすれば２割だったかな・・引いてくれると言ってました。２ヶ月間くらいなら保管もしてくれ
るそうです。
ｄｉｎｏｓの　HOUSE STYLINGもなかなかです。にスペースに合わせ、組み合わせ自由のものなどもありました。

[132: 119]

>130さん
>131さん
参考になりました。ありがとうございます。
オプションだと壁に直付けの良さもありますが、
後付なら交換も簡単ですね。

とりあえずオプションはやめて、家具屋さんに行って見ます。
みなとみらいの家具屋さんって会員制のところですか？

[133: 匿名さん]

下永谷大船線がいつのまにか開通したみたいですね。
現地を見ていないのでなんともいえないですが、
税務署前の道からプライズの前を通って、サンハイツのほうを抜けて行く道が
抜け道になっちゃいそうですね。
下永谷大船線自体、安全性も大きな課題になっているみたいなので、
抜け道となって、交通量が増えるのは避けてほしいですね。

[134: 地元の住民]

　開通はしましたが信号が無いので、小田急団地からの道路と交差するところには、
まだ交通整理の人が毎日出ています。すでに事故が何件か起こっているそうで、問題に
なりつつあります。
　でも本当に税務署からサンハイツに抜ける道を車が走れるようになるんですか？
そうすると桜並木も結構危なそうですね。ハイツ上倉田から下永谷大船線に出る交差点
にも信号はないし・・

[135: 匿名さん]

なんか止まってしまいましたね。

[136: 匿名さん]

そうですね。落ちついてきちゃいましたね。

そういえば、共用部分の喫煙について、だれかデベに確認した人います？

[137: 匿名さん]

登録免許税の特例税率って、平成１８年３月までなんですね。
住宅用家屋の所有権の保存登記の税率の軽減は、平成１９年３月までだから
大丈夫ですけど、土地分は、現在の倍の税率になっちゃうってことですよね。
土地の所有権移転は、平成１８年３月までにやってもらうとかで
なんとかならないかな〜。

[138: 匿名さん]

137さん。
登記費用も結構な額になりますよね。
最近、増税の方向に進んでいるので、
18年3月までって言う期限は延長はされないんでしょうね。

ちょっと上でカラーの話が出ていましたが、うちは
シックノーチェで台所は、ローズウッドにしました。
暗くなるのでは？という話題も出ていましたが、
壁や天板が白いので、それほど暗くはならないかなと思いまして。

[139: 匿名さん]

みなさんオプションは申し込みしました？
もうそろそろ期限ですよね。

[140: 匿名さん]

ちょっと気になったのですが、
洗濯機置き場の防水パンが、幅598ｍｍ×奥行598ｍｍって小さくないですか？
引っ越したら、ドラム式の洗濯機が欲しかったのですが、どうやら置けないみたいです・・（泣）
このサイズなら、洗濯容量５キロくらいのものしか置けそうにないですね。

[141: とらさん]

　洗濯機置き場、そんなに小さいのですか？いまどき信じられません・・・・
今持っているドラム式入るのか心配です。洗濯機の買い替えなんてできない・・・

[142: 匿名さん]

１４１さん
本当にそうですよね。
私もあまり気にしていませんでしたが、重要事項説明書に書いてありました。
いろいろ調べてみましたが、気になっていた洗濯機は全部アウトでした。
ドラム式だと毛布やシーツも洗えて乾燥できるし、
子供ができれば洗濯物も増えるし・・と思って、
密かに買い替えを楽しみにしていたのですが・・。
残念。

[143: 匿名さん]

>このサイズなら、洗濯容量５キロくらいのものしか置けそうにないですね。

ドラム式じゃなきゃ８キロくらいでもいけそうですよね。ドラム式の５キロってこと？

このへん置けませんかね？
http://www.toshiba.co.jp/living/laundries/tw_130vb/spec.htm

[144: 匿名さん]

オール電化が売りなのに、「最新式のドラム式洗濯機がおけない」っていったい。。。

[145: 匿名さん]

>143
折角の日立がらみの物件なので、ドラム式ではありませんが
http://kadenfan.hitachi.co.jp/wash/
のNW-D8FXあたりはいかがですか？

[146: 匿名さん]

１４３さん
ありがとうございます。サイト見てみました。
外形寸法を見て、防水パンより大きいと思ってあきらめていました。
排水のホース？のスペースもあるから微妙ですが、
ぎりぎり置けるかもしれませんね。

[147: 匿名さん]

モデラの防水パン情報♪
外寸640×640　内寸598×598
東芝の最新ドラム式は設置不可
Nationalの現行型斜め式ドラムはかろうじて設置可能（左・後方・右側が壁というコの字型の場合）

[148: 匿名さん]

うーん。実際ものを目の前にしてみないと置けるか分からないという感じですかね。

[149: 匿名さん]

G1・H1・I4タイプだとドラム式余裕ですね
J1とか高価なお部屋の3方壁面タイプだと東芝ドラム式NG・Nationalドラム式OK
ドラム式にこだわるなら、その辺も考えて購入した方がいいですよ

[150: 匿名さん]

ベランダに置けばぁ〜

[151: 匿名さん]

今時ベランダに洗濯機を置ける物件なんてあるのかな？(^^;)

[152: 匿名さん]

>151
アパートなら廊下に置いてたりしますが、マンションではありえないですね。
でもスロップシンクがあるので、給排水も来てますし、おまけに防水コンセントまであったりします。
管理規約上ベランダに置くのはＮＧですが、技術的には不可能ではないですね。

[153: 匿名さん]

>152
昔、大学時代にワンルームマンションでベランダに洗濯機置き場があるのを観掛けたことがあります。
部屋探しの時に見つけたんですけどね。　ああ、こんなのがあるんだ〜　って当時笑いました。

[154: 匿名さん]

購入者です。
今後のイベントは、秋ころのインテリアオプションまでないんですかね〜。
１年先が待ち遠しいな。

[155: 匿名さん]

>155
そうですね。

[156: 匿名さん]

そうですね...

[157: １期１次購入者]

今月末でマンションギャラリー人員の規模を縮小するらしく、
担当営業が異動になってしまいました。
色々と良くしてくれた方だったので、入居までお世話になりたかったのに残念です。
しかも今後の担当者がまだ決まっておらず、何かと不安です。
同じ状況の方、他にいらっしゃいますか？

[158: 匿名さん]

＞157　私も全くの同意見です。
私の担当も移動になってしまいました。（女性）
何か、会社の方針とはいえ、売ってしまえば、ドロンというようにも
思えて仕方ありません。
とても良心的な担当さんでしたのに　残念・・・

[159: 匿名さん]

異動する担当さんから連絡が来たんですか？

[160: 匿名さん]

＞157
ほんとですか？それって連絡があったんですか？
何も言ってこないので私の担当は異動でないかも。

[161: 匿名さん]

＞159　もちろんありました。
連絡なくいなくなるなんてありえない。
ドロンなんかだと、会社自体を疑いますよ

[162: 匿名さん]

　昨日の朝、またプライズ裏の下永谷大船線の交差点で事故がありました。乗用車とバンで、
何人か救急車で運ばれていったそうです。電柱の移設で交通整理の人が片側交互通行の誘導を
していた目の前で起こったようです。

[163: 匿名さん]

>162
下永谷大船線が行き止まりで交通量が少ないのですが、交差する道路より明らかに道幅が狭いので、
優先道路の扱いになるのだと思います。
車がこないつもりで交差する道路から勢い良く飛び出して事故になるパターンなのではないでしょうか。

[164: 匿名さん]

公式HPに「レイアウトシュミレーション」なるものができているね。
セレクトはないけど、基本タイプの間取りはほとんど用意されているみたい。

でも、「シュミレーション」ではなく、「シミュレーション」では？

[165: 匿名さん]

確認してみたら、トップページは「シミュレーション」になっていますが、
開いた後は、「シュミレーション」になっていますね。
まあ、どうでも良いですけど

[166: 匿名さん]

162番さん。通学路でもあり、いくつかの交差点に信号をつけるように申し入れをしているのですが、
３０キロ道路にするので大丈夫という回答のようです。あんなきれいな広い道路を３０キロで走る
人はいません。今回も６０キロで走っていたらしいという話です。

[167: 匿名さん]

３０キロ...で走るわけ無いですよね。３０キロで走らせたいなら、要所に凹凸をつけるとかしないと。でも、それはそれで騒音が出ちゃいますしね。

[168: 匿名さん]

モデラの垣根は枯れたとこ抜いたのにまた枯れてきましたね。ああいうのって、延々植えかえるんでしょうか。植樹が多いマンションはそんなもんですか？

[169: 匿名さん]

抜いたところ、よく見てるね。っていうか、よく覚えてるね。

[170: 匿名さん]

>169
抜いたところは今でも間隔があいていますし、抜いた直後はわりと残りはきれいに青々となっていましたので。
「丘は生きている！」そうですが、植樹もちゃんと生きるか心配。

[171: 匿名さん]

土が悪いんだね。
今後、植え替えてもまた枯れてしまうと思う。

「土壌が死んでいる！」