戸塚のプライズ・ヒルってどうですか？ （その２）

[匿名さん]

《プライズ・ヒル》
『免震構造』『オール電化』『ＩＴマンションシステム』を採用


初代スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38768/

所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町2141
交通：JR横須賀線「戸塚駅」徒歩11分

[362: 匿名さん]

すみません 西側→東側 の誤り

[363: 匿名さん]

>362
入り口の方角はやや東向きになりますが、すぐにほぼ真北に向かって登って行きます。
ですので、振り返れば南側の状態が良く観察できますよ。

敷地配置図の右端にある階段状の通路に沿って登っていきます。最終的には鉄塔脇を抜けて敷地内には
入れない道になるのですが、現在はビューコートに出られるので、そこから周囲の眺望がよく確認でき
ます。

[364: 匿名さん]

ここは住宅性能評価書はつかないんですか？

[365: 匿名さん]

>>364
つきますよ。

[366: 匿名さん]

>364
契約したときに、[設計]住宅性能評価書のコピーを貰いました。
原本はなくすと大変だとのことで、引渡し後にもらえるとの事でした。
[施工]については、工事完成後になるのでしょう。

[367: 匿名さん]

ここって外断熱？内断熱？
バルコニーに梁がないが、順梁っすか？

[368: 匿名さん]

>367
>ここって外断熱？内断熱？
外断熱だったら、きっと宣伝文句につかうでしょう。パンフレットに特に書いていないので普通の
内断熱ですね。

バルコニーに梁がないが、順梁っすか？
逆梁ではないので、順梁ですね。
サッシの開口高さが2250mmあるので、順梁ですがそんなに圧迫感はないと思います。
天井高2600mmで、350mm落ちる計算ですが。

２重天井ですが、スラブの部分にも中間梁があるようで、一部の居室の天井高が2200mm
程度のところもあります。（セレクトプラン選択時）

[369: 匿名さん]

>365さん >366さん
ありがとうございました。

[370: 367]

>>368さん

ありがとうございます。
ＭＲいったのですが某サイトの評価欄に逆梁が連発してたもので。。。ホント！？どうやって？
って思って。。。。。
順梁であの開口＆圧迫感無しは私的には好印象です。

[371: 匿名さん]

>367さん　＞368さん
断定はできませんが、外断熱だと聞いた気がします。
内断熱より断熱効果が高いのですよね？

[372: 匿名さん]

>371
スペックブックで再確認しましたが、普通の内断熱です。
外壁の室内側に断熱材の発泡ウレタンが入っている絵が載ってますので、内断熱に間違いありません。

[373: 匿名さん]

>>366です。訂正です。
>[施工]については、工事完成後になるのでしょう。
[建設](住宅性能評価書)の間違いです。

[374: 匿名さん]

＞372

ですから、金のかかる外断熱にしておいて、宣伝しないわけがありません。

[375: 匿名さん]

最上階って暑いんですかね？

[376: 371]

今住んでいるマンションの最上階の方によると
「夏は暑い」そうです。
ただ、プライズの屋上の部分については
「外断熱なので従来の工法よりは暑くならないのでは？」
と営業マンの方がおっしゃっていました。

[377: 匿名さん]

＞376

それは、いまはやりの「外断熱」とは言いません。

[378: 匿名さん]

最近のマンションは、屋上に断熱材は入っているみたいだけど
最上階に住んでいる友人から聞いたけど、やっぱ夏は暑いらしいよ。
日が落ちてもなかなか涼しくならないとか。

[379: 匿名さん]

>371
>376
外断熱は建物全体の外側部分を断熱材で覆う工法です。
屋上部分の外側だけに断熱材が入っていても、外断熱とは呼びません。

外断熱のメリットは建物の躯体自体が保温材のような働きをするので、室内の温度変化がおだやかにるこ
とです。一般論として内断熱より外断熱の方が光熱費が少なくて済むと言われています。

マンションの場合、中住戸だと周囲の住戸も冷暖房しているので光熱費が少なくて済む、といわれま
すが、外断熱であれば更にその傾向は強くなります。

[380: 371]

>379さん
ご丁寧な説明、ありがとうございました。
外断熱の意味理解しました。

[381: 匿名さん]

1番館とか２番館って、何階以上になると前の棟にかぶらなくなるんですかね？