グランスイート麻布台ヒルトップタワー パート4

[購入検討中さん]

前スレが1000件になっていたので、グランスイート麻布台ヒルトップタワーのパート4です。
引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/358995/
公式URL：http://www.gs-azabudai166.com/

＜全体概要＞
グランスイート麻布台ヒルトップタワー
所在地：東京都港区麻布台3－2－10の一部他
交通：南北線六本木一丁目駅徒歩7分
総戸数：166戸
間取り：1～3LDK、40.1～134.07m2
入居：2014年3月予定
売主：丸紅
設計・施工：大林組
管理会社：丸紅コミュニティ

[186: 匿名さん]

どうすればそういう計算に？
先着順９戸のうち検討中の物件が８戸ってことでしょ。

[187: 匿名さん]

ブランズが残り6でヒルトップが残り9か。
どっちも実数はもっとありそうだけど、どちらが先に売れるかな。

[188: 入居予定さん]

買わない人のくだらない書き込みには反応しないのが最良。新居での新たな生活の準備に集中しましょう。

[189: 匿名さん]

賛成です。無視して春からの新居の喜びと情報を分けあうことといたしましょう。

[190: 匿名さん]

すごいね、ここ。とうとう１桁台まできましたか！　当初は高い高いの大合唱でしたが。結果がすべてだから、ここは人気だった、ということでそろそろ終幕ですね。丸紅広尾と並び高級物件と位置づけ結果がでたということでしょう。

[191: 匿名さん]

スーモには詳しい部屋番号まで掲載されていますね。
投資用にいいかもと改めて思ってしまった。

[192: 匿名さん]

どこが人気なんだろ
都心物件でここまで販売に時間がかかったの少ないと思うけど
ブランズもね

[193: 匿名さん]

ネガするつもりはないですが人気とは絶対言えないですね。
半年くらいで売り切れば人気と言えるけど。

[194: 物件比較中さん]

結局、外国人購入者は何割だったの？ま、入居後には分かるか。

[195: 匿名さん]

ネガは最後まで必死ですね。
なんかかわいそう…

[196: 匿名さん]

以前３割という書き込みがありましたな。
アジアマネーは投資に賃貸に出すでしょうから
マンション内で会う可能性は少ないのでは？

[197: 匿名さん]

賃貸で検索すれば、空きが何戸で契約済みが何戸かすぐ出てくるから調べてみなよ。
そしたらそのネタの真偽もわかるからさ。
それくらい調べもせず書き込むとかけっこう悪質だよ。

[198: 購入検討中さん]

既に賃貸で掲載されていますよ。
載っているのは数部屋ですが、
実際は裏にもっとあるでしょう。

[199: 匿名さん]

事実を見てもまだ裏にあるとか妄想書くの？
賃貸に出すなら早くに決まらないと家賃収入が減るのにそういうことする意味は何？
矛盾だらけになるからもう止めたほうがいいよ。
（しかも購入検討中なら早く買わないとなくなりますよ。）

[200: 匿名さん]

18階、南向き、76平米3LDK、家賃39.1万円か。4.1畳のBRがいらないけど、CPは悪くないね。

[201: 入居予定さん]

ネガさんも、欲しいならモデルルームへ行かれたらいいのにね。

[203: 匿名さん]

ほしいのは巨大タワーなのか低層なのか知らないけど、欲しくない人は買わなければいいんじゃない？

[204: 匿名さん]

ほぼ完売なのにまだネガネガさん、いるんですね。アンチ丸紅の大手デベ営業でしょうか？

[205: 匿名さん]

ペンシルネガまだ居たんだ。
元麻布住民とかいうのは書き込みしなくなったな。
これから港区はあまり目立つ物件が出てこないから暇人ネガは退屈だろうな。

[207: 匿名さん]

そういう言い方はいかがなものかと思います。
もう少し品性のある発言を心がけましょう。

[209: 匿名さん]

立地に少々難ありなのは知ってるので触れないでください。

[210: 匿名さん]

遠吠えにすぎませんな、むしろ愉快。

[212: 匿名さん]

住人ではないと思う。
ポジ、ネガともただの冷やかし。

[213: 匿名さん]

港区で全然新規スレがたたないから、アンチ丸紅がさまよっているんですかね。。

[214: 住まいに詳しい人]

ご購入された方おめでとうございます。
三井ヒルトップの転売価格からして、ここも値上がりが期待できそうです。

[215: 匿名さん]

住友不動産から恵比寿のこれから販売される物件のアンケートが届きました。
駅からは遠い物件で100平米で18000万台です。一応プレミアム住戸では
ありますが今後発売される物件はかなり値上げされるか、占有面積が削られる
そうです。こちらの物件は高いとネガされてましたが今となると買われた方は
良い買い物だったのではないでしょうか。

[216: 匿名さん]

ターゲット層が違うと思いますが、すぐ近くにブランズ狸穴やウェリス六本木、神谷町のところにはウェリス愛宕虎ノ門、三田の物件もあり、ほぼ同時期ということを考えると、けっこう順調に販売している方ではないかと思います。

[217: 匿名さん]

三田完売したので次はここですかね

[218: 匿名さん]

三田はもう完売ですか。売り出しはここよりずっと遅かったのに早いですね。

[219: 匿名さん]

早く完売してほしい。DMがうっとおしいので。

[220: 匿名さん]

ここってあまりダイレクトメール出さないほうですよね？
隣にも同じ書き込みしてるけどどこかの営業さん？

[221: 匿名さん]

恵比寿で坪単価600万円ですか、いよいよ不動産値上がりの2014年ですな

[222: 匿名さん]

市場が値上がりしてるのにここはなかなか売れないですね。
なぜなのでしょう。

[223: 匿名さん]

NTTの愛宕虎ノ門は完売のようですね。
ここよりも盛り上がりに欠けていましたが、やはり立地と将来性でしょうか。

[224: 匿名さん]

立地と将来性はこの物件にも十二分にあるので買いました♪

[225: 匿名さん]

他はどんどん完売してるのですね。
なんだか残念です。

[226: 匿名さん]

立地と将来性があるならここまで残らないと思いますが...

[227: 匿名さん]

今後が楽しみな場所ですよ。港区の再開発計画を知る区内の者から見て魅力的でした。

[228: 匿名さん]

六本木の駅にここの賃貸募集の看板が出ていました。

[229: 匿名さん]

三田も完売しましたね。メゾネットが意外にもあっさり売れましたからびっくりです。
狸穴はかなりキャンセルが出てますね。なんででしょう？
ここはじっくりいくのでしょうか？

[230: 匿名さん]

個人的にはバルコニーとリビングが隣接しているレイアウトがいいですね。
レイアウト的に開放感などは感じない。
住んでもせいぜい２人がいい感じの作りですね。
好みになってくると思いますが。
バルコニーが狭いのがちょっとダメです。

[231: 匿名さん]

眺望の為のレイアウトということですよね。私は素敵だと思います。
でも、実用性を考えるとリビングから広めのバルコニーに出られた方が便利ですかね。

[232: 匿名さん]

街宣来てますが、上の方の階の聞こえ方はどうですか？

[233: 匿名さん]

年数回という話だったのに毎週来ますね。
辛い。

[234: 匿名さん]

音は上に上がりますから上層階の方がうるさいでしょうね。交通量も多いので、いずれにしろ騒音はそれなりにあります。

[235: ご近所さん]

毎週は来てません。