ヴェルディーク京王堀之内ってどうですか？

[匿名さん]

ヴェルディーク京王堀之内についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
2014年3月から販売開始予定とのこと。それまでに、周辺環境など知りたいです。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市東中野字二十九号2004番1他（地番）
交通：京王相模原線 「京王堀之内」駅 徒歩11分
多摩モノレール 「多摩センター」駅 徒歩22分
京王相模原線 「京王多摩センター」駅 徒歩22分
小田急多摩線 「小田急多摩センター」駅 徒歩24分
間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：58.53平米～80.47平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_keiohorinouchi/?uiaid=02a11...
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.6.20 管理担当】
【東京都下の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.1.9　管理担当】

[133: 匿名さん]

西向きです。正直あの立地にマンションを建てたことが驚きです。
勝算あったのかな〜（笑）

[134: 匿名さん]

駅から遠いし、西向きだから、価格は安めですね。
販売センターにお客さんを呼ぶのにお金がかかりそう。

[135: 匿名さん]

西向きというだけで購入をためらう人は多いと思います。
夏の西日などは本当にたまらなく暑いですよ。経験してますから言えるのですが(笑)
賃貸なら我慢できても、購入するとなると考えてしまいますね。

[136: 匿名さん]

マンションで西向きなんて致命的。
住むのも売るのも大変。
安いには理由がある。

[137: 匿名さん]

>>136
確かにそうですよね。近隣に長いこと住んでますが、まさかあそこにマンション建てる？ってくらい驚きましたから。売れないだろうな〜

[139: 匿名さん]

西向きだったんですか。
でも距離と向きはお値段にキッチリ反映されているのではないかと思います。
設備などについては普通というかきちんとしているので
交通面の事がクリアできれば、と思いました。

[140: 住まいに詳しい人]

購入してるのは低年収層か後先考えない人だろうな

[141: 買い換え検討中]

>>140
どのくらいいい家にすんでるんですか？

[142: 匿名さん]

西向きのマンションって少なくないですよね。
暑さよりも寒さが気になる方は、西向きを嫌がらないみたいですし、
デメリットばかりではなさそうです。

個人的には、暑いのも眩しいのも苦手ですが。

[143: 匿名さん]

昔西向きのマンションに住んでいましたが、日差しは結構きつかったですね。
たしかに冬場は暖かかったですが、夏場は夕方まで日が当たるので、
部屋の温度は結構上がりやすかったと思います。
西向きならバルコニーが広めだとリビングまで日はあたらないのかも知れませんね

[144: 匿名さん]

バルコニー幅があると上の階のバルコニー分が庇となる可能性がありますので、部屋の奥まで直射日光！！という風にならない可能性はあるのではないかと感じています
こちらのバルコニー幅はどれくらいなんですっけ？
けっこう広さはあるように見受けられるのですが
あと冬場の低い西日をどの程度さえぎれるのか、カナ

[145: 匿名さん]

純粋に既にお住まいの方がどこの駅にどういう交通手段で行かれているのか、
ということが、とっても気になります。

京王堀之内まで歩くのが結局手堅いでしょうか。

不動産表記上11分という事なので、
人によってはその通りに行けるかもしれないでしょうが、
キホンはもう少しかかるのか、とも思いました。

[146: 検討中の奥さま]

絶対に東中野がお勧めです
アトレができてかなり熱いですよ！

[147: 匿名さん]

駅までの道のり。

自転車だとマンションの駐輪場の出し入れ＋駅の近くの駐輪場の出し入れ＋駐輪場から駅までの時間

これが全部歩きで行った時の時間を圧倒的に下回ればいいのでしょうけれど、
意外と手間がかかったり、駅の近くに駐輪場を借りられなかったりなどした場合を考えると
結局は歩いてしまった方が早い可能性がとても高いんじゃないかなとおもいますヨ！

[148: 匿名さん]

この物件みてきましたが、一階って低くないですか？歩道より下がってて中が丸見えだし光入らないような、、、
二千万円チョットのマンションだからとは言え、西向きだし見た目も安そうだしこれは無いな、、、と思いました。
まだ駅前に完成して売れてないマンションの方が良いのでは？ここより数百万高いけど

[149: 匿名さん]

>>148
駅前のは完売していますよ。

[150: 匿名さん]

>>141
140じゃないけど、七千万円弱の一戸建てに住んでます。

[152: 匿名さん]

第1期・2期連続完売。第3期好評販売中！

[153: 匿名さん]

販売代理店が変更になったんですね。

駅からは遠いのだが、
価格面では魅力的かなという面もあります。
でも前もって検討していた人たちは
1期2期での契約になったでしょうから
これからはどうなっていくか、ですね。
もともと価格面では魅力があるので
あとはどういう風になっていくか・・・。

[154: 匿名さん]

第1期、第2期連続完売！
得意の煽りだね…（笑）
絶対完売してないでしょ。それか売り出し個数が極端に少ないか