ヴェルディーク八王子横山町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ヴェルディーク八王子横山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駐車場が少し少ない気もしますが。。。。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市横山町87番1,2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩9分
横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
八高線 「八王子」駅 徒歩9分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.08平米～70.70平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_hachioji_yokoyamacho/?uiaid...
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.2　管理担当】

[102: 匿名さん]

電気料金が地味に値上がりしているので、そのあたりの負担は気になるところです。
出来れば、全体的にあまり負担が大きくならないことを期待したいのですが。
太陽光発電でカバー出来るなら、それはそれでありがたいと思います。

[103: 購入検討中さん]

太陽光パネルの悪い面もあげます。壊れるのが早くって、修理や更新で、管理組合でもめやすい点は注意です。

[104: 匿名さん]

八王子駅南口前のＪＲ貨物再開発は高層３０階だてのイオンとマンションの商業複合施設に決定しました。

１階から７階までがイオン、８階から３０階までがマンションになります。
八王子駅周辺は、再開発続きでどんどん便利になりますね。

JR貨物の八王子駅南口所有地/住友不動産が開発/住宅200戸・商業複合施設
http://www.kensetsunews.com/?p=37252

[105: 匿名さん]

共用部分の電気代は太陽光発電で少しカバーできるけど、
各住戸はあまり関係なさそう。
でも、ないよりはあった方がいいかな。

[106: 匿名さん]

>>共用部分の電気代は太陽光発電で少しカバーできるけど、
>>各住戸はあまり関係なさそう。
>>でも、ないよりはあった方がいいかな。

そうなんですか、
各住居も太陽光で電気代がセーブ出来るのかと勘違いしてました。
ちゃんと調べておかないといけないですね。

[107: 匿名さん]

太陽光発電の維持費などは管理費、修繕費などから出るのでしょうか？
プラスマイナスで考えるとどうなんでしょう？
売電でもしないとプラスにはならないでしょうけど、何かのかたちで還元されるといいですね。
管理費、修繕費は他と比べると安めに思えるので、その点はいいなと思うのですが。
ところで、安心お助け隊定額サービス業務料（月額）162円て何でしょう？

[108: 匿名さん]

金額的に安いのかな。
実際に完成しているので見れるのは、いいですが。
駐車場の台数は、微妙ですね。
駅からも歩ける立地なので、どれだけの人が必要と思っているのか読みづらい。
空きができても、コスト面で損ですしね。
1フロアの住戸数が少ないのは、いい。

[109: 匿名さん]

>107さん
気になったので、調べてみました。安心お助け隊は、水回り　玄関　電気設備　ガラス　室内建具　管球交換等にトラブルが起きた際かけつけてくれるサービスだそうです。

[110: 匿名さん]

>>安心お助け隊は、水回り　玄関　電気設備　ガラス　室内建具　管球交換等にトラブルが起きた際かけ>>つけてくれるサービスだそうです。

これは便利ですね。
何かあっては困りますが
月額１６２円でこれだけの保障があるのであれば安いと思います。

[111: 購入検討中さん]

１期はあっという間に完売。
２期に入りましたね。

[112: 物件比較中さん]

ザ・賃貸❗かとおもえる安い仕上がりに妻は苦笑い。

[113: 匿名さん]

駆けつけ隊っていうのは、補修とかにかかった費用はまた別に払うんですよね（当然、カナ）
出張費用とかそういうものの費用とかはどうなんでしょうか
ただいつでも駆けつけてくれるというのは安心かもですね
水回りのトラブルの場合は特によそのお宅にご迷惑をかけてしまう可能性がとても高いですから

[114: 匿名さん]

　管理会社には一応緊急駆け付けの専門部隊がいるのでここが特別という訳でもないとは思います。
でもこういうのがあるのはありがたいですよね。
このマンションの場合は家事の中での力仕事もお願いができるとのこと。
そういうのは珍しいし。
実費の請求はあるのではないでしょうか。

[115: 匿名さん]

かけつけ対応までは無料、作業内容によって料金がかかるみたいです。
いざという時には頼れそうですが、公式サイトでも物件概要に月額が記載されているだけで、特に触れてはいないんですね。

[116: 匿名さん]

太陽光って、壊れやすいのですか？
なんだかそういうイメージがなくて、少しびっくりです。

家事の中での力仕事もお願いできるって、ほんと珍しいですね。
特に、妊娠中の人や、年配の人とかには役立つのではないでしょうか？
実費の請求はやはりあると思われますが、お手頃価格だと利用しやすくなりますね。

[117: 匿名さん]

2期はどんな感じでしょう。

[118: 匿名さん]

安心お助け隊についての詳細を知りたいのですが、
公式ホームページには出ていない情報なのですよね。
109さんはどちらでお聞きになりました？
モデルルームで営業さんから説明を受けられたのでしょうか。
大○などの大手ですと、365日24時間受付ているようなので
万が一急なトラブルが起きても安心ですよね。

[119: 匿名さん]

>116
雑誌の受け売りなのですが、太陽光発電の設備は一般の家電製品のようなものと比べて保証期間が長いんだそうです。
なのでマンションで太陽光発電の設備がついているところは、保証期間を確認するといいらしいです。
きちんとペイする期間が保証期間に被っているかどうかがポイントだそうだとか。
保証期間内なら壊れても無料化ごく少額で直してもらえますからね。

[120: 周辺住民さん]

駅近だけど、飲み屋街が近いのがちょっと嫌ですね。近所にキャバクラやホストクラブも多く、余りファミリー向けでは無い地区です。
朝7時〜8時といった小中学生の登校時間にホストが歩いていますし、まだ開いてる風俗店もあるというのも教育上で如何なものでしょう。

[121: 匿名さん]

繁華街とは甲州街道にて隔てているので問題ありませんね。