ヴェルディーク八王子横山町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ヴェルディーク八王子横山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駐車場が少し少ない気もしますが。。。。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市横山町87番1,2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩9分
横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
八高線 「八王子」駅 徒歩9分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.08平米～70.70平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_hachioji_yokoyamacho/?uiaid...
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.2　管理担当】

[21: 匿名さん]

7月上旬竣工なのに販売開始が遅いようですね
まだ販売開始されていないのでしょうか？
世帯数が少ないですが太陽光発電を取り入れてるんですね
共用部用の電力とのことですから維持費が軽くなるといいですね
設備面はどうなんでしょう？
ハチヨコと言われる街の雰囲気はなかなか良さそうですね
宿場町の情緒を残すということですから
昔からの老舗なんていうのもあるんでしょうか？
マンション見学がてら街を歩いてみるのも楽しいでしょうね

[22: 匿名さん]

施工会社の評判や物件の仕上がり具合いの情報が
御座いましたらご教授願います。
マンション購入の初心者です。
宜しくお願い致します。

[23: 匿名さん]

大規模の物件だと太陽光発電のあるところは見かけますけれど、
この規模だと珍しい感じがします…そんなことないんでしょうか！？
売電目的ではなく、共用部の電気に使うのはいいですね。
特に内廊下は光熱費が多くかかるとのことですから。

[24: 匿名さん]

９分ということは実際に歩いたら１０分位でしょうかね？駅からそれほど近いわけではないですけど、あまり八王子駅に近づくとごちゃごちゃとお店が多くて落ち着かない、騒がしい環境なのでそれくらいでいいのかもしれませんね。
共用廊下がホテルライクなデザインとありますが、あの写真はイメージなのでしょうか？本当にあのまま完成するとしたら、
ホテル風どころかホテルそのものって感じしませんかね？

[25: 匿名さん]

駅徒歩９分以内の近めなのに知らない町名でした。
それで調べてみたところ、場所は八王子駅から北へ少しみたいですね。どうりで私は知らないわけです、商業エリアのちょうど外枠の場所みたいですから。

道路沿いのようですが人通りの落ち着きはあるのかな。
この近辺に買い物に来る人は少ないですよね、きっと。

[26: 匿名さん]

>>24さん
廊下のイメージだと絵画が飾ってあるように見えますね。ほんと、ホテルっぽいです。ただ、絵の管理もしないと綺麗に保てないのではと心配。交換しないと飽きそうですし。

ところでダイエーが近いですが駐車場待ち渋滞とかないでしょうか？あと、なにげに銀行が近くに複数あるのは便利でいいですね。駅から近いわけではないのにけっこう便利な場所なんでしょうか。全長約500ｍの遊歩道型商店街というのがあるそうですが、車が通らない商店街ということで車で来る人は少ないのかな？

[27: 匿名さん]

もともと八王子の中心街は甲州街道沿いでしたから、この周辺にも都市銀行支店があります。
中心地が八王子駅周辺に移行する過程で、都市銀行が八王子駅周辺にでき、既存の甲州街道沿いとダブルカウントであります。

[28: 匿名さん]

内廊下でいいなって思いますが、イメージ写真のように広い空間はなさそうと思いました。
きっと、ワンフロア3戸ぐらいですよね。どんな風になるのでしょうか。
色々な人が行き交わないので、セキュリティも良さそうな感じがしました。

[29: 匿名さん]

このマンションは、ソーラーシステムを導入しているのでコスト削減になるかなと思い注目しました。
電気代などがかなり節約になると聞いてます。
2009年以降は高く買い取りをして貰えるとか。
マンションの内容も大切ですが、コスト削減できる設備は魅力。

[30: 匿名さん]

HPの間取りで玄関に近い洋室が寝室設定になっていましたね。北側だと冬場寒そうな気がしますが。この間取りに近い賃貸に住んでいて同じような間取りに安心感を覚えました。わが家ではリビングに近い洋室がベッドルームです。初夏は窓を開けてごろごろ。

[31: 匿名さん]

ソーラー発電のシステムってどうなんでしょう？
維持費はかかるでしょうし、その設置コストはマンション価格に乗っかってくるのでは？
ただエコなエネルギーという点ではとても良いと思います。
コスト面だけで考えると必ずしもお得なわけではないんじゃないかなと思いますが
実際はどうなのでしょう。ご存知の方いらっしゃいますか？

[32: 匿名さん]

ソーラーマンションはエコでいいですね。発電時に温室効果ガスが発生しないのでクリーンですし。
ましてや売電も可能というのはうれしいです。戸数分で何KW割り当てになるのかしら。昼間在宅しないで外で働いていれば結構お得かも。既存のマンションに付けようとなると3/4の賛成を得たりと大変みたいですが最初からだと了解済みで入居となるのでよく説明を聞いておきたいです。

[33: 匿名さん]

店舗って何が入るのか決まったんでしょうか？
太陽光発電部分はマンション部分にのみ適用されるんでしょうか。
もしどちらも適用で店舗がコンビニだとしたら結構そっちで使ってしまうかもですね。
そのあたりがちょっと気になりました。
今載ってる部屋は各部屋の広さが書いてないのでちょっと分かりにくいです。。
70平米台だとファミリールームも6畳あるかないかってところですよね。
バスルームの大きさも知りたいです。

[34: 匿名さん]

角住戸で南向きはいいですね。
間取りがラフな感じで詳しい広さなど知りたいです。
L字型のキッチンでリビングにも面しているしお母さんが孤立しなくていいと思います。
玄関入って中が直接見えない配慮も◎。

[35: 匿名さん]

コンビニはマンションの共用施設ではないですよね？となると電力は買って使うのでは？よくわかりませんけど。

間取りには広さなどの表記がないのですね。キッチンは広そうに見えますけど、Ｌ字型は使い勝手の面で意見が分かれるみたいですね。コーナー部分が使いにくいとか。見た目はなんとなく良さそうなんですけどね。

ところで、販売って開始されているんでしょうか？2014年春となっていますけど、完成後の販売になるのでしょうか？

[36: 匿名さん]

確かに駐車場は少ないかも。車を持っている人の割合がよくわかりませんけど。
八王子は結構、ひらけているので住みやすいと思うのですが、ここだと車は必須ですね。
仕事柄、営業なので。
駅から9分という距離の問題もありますが。

[37: 匿名さん]

＞35さん
私も販売はまだかとこまめにチェックしていますが、公式サイトに動きがなさそうですよね。
売主のサイトを調べてみたところ、4月5日に新築分譲のヴェルディーク京王堀之内を販売開始したばかりなので、もしかすると手が回っていないのかもしれません。
竣工は平成26年7月上旬なので、その前には販売されるとは思いますが…もしかして竣工後販売！？

[38: 匿名さん]

＞竣工後販売

それならそれでいんじゃないですか。
この販売の仕方にすることで何かデメリットはあるとは思わないですしね。
むしろ本物を見て検討できるわけでしかもそれが新築、願ったり叶ったりと思うのでは。

施工後だと全部の部屋を見て実際にいいといえる部屋からどんどん無くなっていくでしょうね。
完成前の物件検討よりも短期決戦が激しそう。

[39: 匿名さん]

Ｌ字型のキッチンは、私の周りに使っている人が2人居ますが、あまり評判良くないですよ。
うちの実家もＬ型キッチンですが、コーナー部分は、正直物置？としてしか利用されていません。
コーナーの奥の方に、鍋を置いたり、出来上がった料理を一時的に置く場所としてしか利用していません。
知人の家でも同じようにＬ型キッチンを使っていますが、同じような事を言ってました。
ただ、シンクからコンロまでの動線がかなり短くなるので、その点は動きやすくなると思います。

[40: 匿名さん]

まさに物置としてL字キッチンをうちは活用したいです。
ホームベーカリーとヨーグルトメーカーは常に出しっ放しにしておきたいくらい
日常的に使っておりますので…。
置いておく場所がないと、一一仕舞わなくてはならないのが面倒なんですよ。