ヴェルディーク八王子横山町ってどうですか？

[ビギナーさん]

ヴェルディーク八王子横山町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駐車場が少し少ない気もしますが。。。。
よろしくお願いします。

所在地：東京都八王子市横山町87番1,2（地番）
交通：中央本線（JR東日本） 「八王子」駅 徒歩9分
横浜線 「八王子」駅 徒歩9分
八高線 「八王子」駅 徒歩9分
京王線 「京王八王子」駅 徒歩11分
間取：2LDK、2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：47.08平米～70.70平米
売主：オンズコンフィアンス

物件URL：http://www.onze-confiance.co.jp/mansion/vd_hachioji_yokoyamacho/?uiaid...
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：日本ハウズイング株式会社

【物件情報の一部を追加しました 2014.9.2　管理担当】

[1: 匿名さん]

最近の八王子駅周辺のマンション建設ラッシュはすごいですね。
こちらは、まだ情報がありませんが、ディンクス向けの物件でしょうか。

[2: 匿名さん]

八王子のにぎやかさや街の雰囲気は好きです。7月にできるようですね。３LDKもありファミリー向きのようで詳細が楽しみです

[3: 匿名さん]

専有面積が47.08m2～70.70m2とのことなので、
ＤＩＮＫＳ～ファミリー向けの物件なのではないかと思います。
駅からこれくらい離れていれば、繁華街感がなくなっているので、子どもがいる人も選択肢に入ってくるのでは。
実質は歩くと駅までは１０分強？
歩ける距離ではありますね。

[4: 匿名さん]

八王子はマンションラッシュですね！
今までの物件は価格と環境条件に折り合いが付かずでしたが、こちらはどうでしょう。
失礼ながら、売主と施工会社が初めて目にする社名です。
売主さんは東京に本社を持つようですが、マンション実績は豊富なのでしょうか。

[5: 匿名さん]

売主はオンズコンフィアンス…？
ちょっと聞いた事がない社名です。
設立 平成15年10月29日
本社 東京都千代田区霞が関
事業内容 マンション・戸建住宅の企画および販売
都内を中心にサンクレイドルやヴェルティークシリーズを販売しているようですね。
皆さんはご存知でしたか？

[6: 匿名さん]

ローカル番組を見てるとたまにテレビCM見ます。物件独自のではなく会社のイメージCMみたいなものですね。マンション自体の評判はよく分かりませんが…。
八王子のマンションラッシュの中でもこちらは小規模ですが広さ的に住人層は様々になりそうですね。駅徒歩圏なんで小さい部屋は賃貸に出す方も多いのかな。2014年販売開始とありますが具体的には何月位なんでしょうか？

[7: 匿名]

ゼネコンがライト兄弟みたいで面白い。

[8: 匿名さん]

>6さん
Yahoo不動産の情報によれば、発売時期は2014年春だそうです。
価格や管理費・修繕積立金も未定で、管理会社もまだ決まっていないようですね。
どうやら店舗も1戸入るようですが、立地的にどのような業種が入るでしょうか。
コンビニやドラッグストアの類でしょうかね。

[9: 匿名さん]

八王子駅最寄のマンションの検討対象は複数あるので、詳しい情報を早く知りたいです。
とはいえ、完成が2014年07月上旬予定となっているということは販売から完成、入居まであまり間がありませんね。
駐車場は16台で世帯数の半数以下と少ないですね。
2LDKで47.08㎡からということは広さはあまり期待できないかな。
価格次第ということでしょうか。

[10: 匿名さん]

店舗が入るんですか。
元はタワーパーキングがあった場所なので、地権者さんとかではなく、
普通にテナントで何か入る予定だったりするのでしょうか。
コンビニとかクリーニングとかクリニックだったら嬉しいですけれど。
何か入るアテがあるのでしょうか。
空いてしまうと、管理費とか修繕費に影響が出てきそうにも思います。

[11: 匿名さん]

駅から少し離れている場所なので、どういうお店が適当なんでしょう。
コンビニが妥当に思います。
広さ的にもそうかなぁ？
しかし１階のどの程度の部分を占めるのかは正確にはわかりません。
あまり生活にデメリットにならなければなんでもいいか。

[12: 匿名さん]

歩ける距離ですが、10分ってかなり歩きますよ。
小さい子供がいるとちょっと考えてしまいます。
予定価格が未定なので価格にもよると思いますが。
安めの金額なら検討の余地がありますね。
北口に遊歩道型商店街もあるようですし。これは魅了ですね。駅前でなんでも揃うのは助かります。

[13: 匿名さん]

これ以上、駅より近くになってしまうと完全な繁華街立地で
小さいお子さんがいらっしゃる場合はむしろ不適当かと思います。
八王子北口に限っては徒歩10分というのは絶妙です。

[14: 匿名さん]

何路線か利用できるのがいいですね。事故などで止まったり遅延のときに他の路線で迂回もできますから。
店舗が入るようですが、コンビニなどですと非常にいいですね。他に行かなくてもマンション内でちょっとしたものを調達できるのは有難いですから。
広さもバリエーション豊富みたいですし、詳細が早く知りたいですね。

[15: 匿名さん]

もう販売を開始しましたかねぇ。
ホームページで、販売開始まで契約または予約の申し込み、申し込み順位の確保には応じらないと書いてありますが、
まだ無理ってことですかねぇ。

八王子は高尾が近いですが、今回の大雪での影響はどんな感じでしたでしょう。
八王子は車と電車のどちらが主になるのかな。

[16: 匿名さん]

15さん
八王子に住む友人は全員車を所有していて、通勤時は電車、買い物には車と使い分けているようです。
恐らく八王子市民全体でも、車の保有率は高いと考えます。
気になってデータを調べてみましたが、平成24年度の八王子の車保有率は乗用車で157320台、
武蔵野エリアでは群を抜いた台数になっていました。

[17: 匿名さん]

この春販売ですか。3月中には何かしら動きが出るといいですね。
マンションの外観から予想すると1フロアあたり3戸の設計でプライバシーを重視する造りになっているようです。
専有面積は47.08m2～70.70m2なので、シングルからファミリー向けまで住民層が多彩になりそうですね。

[18: 匿名さん]

同フロアに単身者とファミリーが混在する形になるのでしょうか。
上下ではなく同フロアだったらまだ大丈夫なのかしら？
うちは子供がおりましてご迷惑はお掛けしないように暮らしていこうとは思っておりますが、、、
詳細が気になってきますよね

[19: 匿名さん]

このようなタワー型の建物だと、47.08m2から70.70m2まで全タイプが1フロアに構成される事になるでしょうね。
でも全ての住戸が角住戸という設計で独立性が高いでしょうし、上下階の間取りは同じでしょうからファミリー世帯が住む家同士は比較的気が楽かもしれません。
どのような構成であれ、集合住宅に住むならお互い気遣いが必要ですけどね！

[20: 匿名さん]

公式サイトの立地の紹介を見ましたが店舗スペースって結構小さいんですね。
メインエントランスと店舗入り口が近いのでセキュリティ面がちょっと気になりました。
間取りは70㎡の部屋の感じなら悪くないです。内廊下も清潔感があって良いですね。
戸数の割合としては2LDKの方が多いんでしょうか？